パークホームズ世田谷代田

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩8分・築11年

4.58上位3%
9,125万円〜1億3,562万円
坪単価502万円/坪〜530万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークホームズ世田谷代田

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩8分・築11年

9,125万円〜1億3,562万円
502万円/坪〜530万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2026年02月02日

パークホームズ世田谷代田部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億94万円価格を確認する6,490万円2LDK66.47-
1021億996万円価格を確認する6,990万円3LDK72.13-
1031億987万円価格を確認する6,960万円3LDK72.13-
1041億1,890万円価格を確認する7,990万円3LDK77.05-
1051億797万円価格を確認する6,690万円3LDK71.04-
1061億1,195万円価格を確認する7,290万円3LDK73.13-
2011億1,067万円価格を確認する7,190万円3LDK70.89-
2021億1,210万円価格を確認する6,990万円3LDK72.13-
2031億1,210万円価格を確認する6,990万円3LDK72.13-
2041億2,116万円価格を確認する7,990万円3LDK77.05-
2051億1,041万円価格を確認する6,890万円3LDK71.04-
2061億1,440万円価格を確認する7,490万円3LDK73.13-
2079,125万円価格を確認する6,090万円2LDK57.90-
3011億3,562万円価格を確認する9,490万円3LDK84.65-
3021億1,400万円価格を確認する7,490万円3LDK72.13-
3031億1,400万円価格を確認する7,490万円3LDK72.13-
3041億2,241万円価格を確認する8,090万円3LDK77.05-
3051億1,375万円価格を確認する7,790万円3LDK71.04-
101
参考相場価格
1億94万円
新築時価格
6,490万円
  • 2LDK
  • 66.47
  • -
102
参考相場価格
1億996万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
103
参考相場価格
1億987万円
新築時価格
6,960万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
104
参考相場価格
1億1,890万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 77.05
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
1億797万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • -
106
参考相場価格
1億1,195万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 73.13
  • -
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201
参考相場価格
1億1,067万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 70.89
  • -
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参考相場価格
1億1,210万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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参考相場価格
1億1,210万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
1億2,116万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 77.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ世田谷代田売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,800万116万円/m²2階41.13m²1LDKプレール・ドゥーク世田谷代田築6年
2025/10成約8,970万159万円/m²3階56.21m²2LDKウエリス下北沢築7年
2025/09成約2,700万104万円/m²3階25.95m²1Kプレール・ドゥーク世田谷代田築6年
オススメ
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2025/06成約2,540万98万円/m²4階25.87m²1Kヴォーガコルテ世田谷代田築14年
2025/01成約4,900万107万円/m²2階45.41m²2DKスカイコート下北沢壱番館築13年
2024/09成約1億2,990万162万円/m²5階80.06m²3SLDKウエリス下北沢築6年
2023/04成約8,970万125万円/m²2階71.56m²3LDKヴィークコート世田谷代田築13年
2022/08成約1億850万126万円/m²3階85.96m²4LDKウエリス下北沢築4年
2019/11成約7,780万101万円/m²4階76.75m²3LDKウエリス下北沢築1年
2019/07成約2,300万88万円/m²4階26.08m²1Kヴォーガコルテ世田谷代田築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ世田谷代田資産性スコア

4.58
上位3%
パークホームズ世田谷代田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ世田谷代田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ世田谷代田居住エリアの評価

パークホームズ世田谷代田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ世田谷代田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築11年

新築時価格

6,490万円+3,604万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ世田谷代田価格推移と将来予測

参考相場価格

1億94万円378万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ世田谷代田101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ世田谷代田マンションの口コミ・評判(268件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    車での移動も便利で、主要道路が近くにある。

  • 周辺環境

    4

    駅周辺には生活に必要な施設が揃っていて便利。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    梅ヶ丘

    世田谷区梅丘3丁目の地震時の安全性に関する総合評価は5段階中の2で、都内全体で下位6.41%です。地震発生時には延焼などの火災のリスクが低くなく、建物が倒壊する可能性もあるので、防災意識は高...

  • 防災・安全性

    5

    世田谷代田

    世田谷代田駅周辺は治安がとても良く、静かで住みやすいと感じています。夜も安心して歩ける環境です。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ世田谷代田マンション概要

このマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークホームズ世田谷代田詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ世田谷代田(パークホームズせたがやだいた)
住所東京都世田谷区代田3丁目22-12
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)3階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積57.9㎡〜84.65㎡
新築時価格6090万円〜9490万円
参考相場価格
  • 2LDK:9125万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10797万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価502万円/坪〜530万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園代田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区山崎小学校
世田谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※130000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ世田谷代田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梅ヶ丘駅
平均
2LDK62.19m²9,609万円6,833万円
3LDK72.13m²1億1,292万円1億356万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

代田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ世田谷代田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

梅ヶ丘駅のマンション

梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。

その他の最寄り駅: