パークホームズ世田谷代田

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩8分・築11年

4.64上位3%
8,040万円〜1億1,994万円
坪単価447万円/坪〜468万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ世田谷代田

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩8分・築11年

8,040万円〜1億1,994万円
447万円/坪〜468万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ世田谷代田部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,984万円価格を確認する6,490万円2LDK66.47-
1029,829万円価格を確認する6,990万円3LDK72.13-
1039,829万円価格を確認する6,960万円3LDK72.13-
1041億513万円価格を確認する7,990万円3LDK77.05-
1059,673万円価格を確認する6,690万円3LDK71.04-
1069,967万円価格を確認する7,290万円3LDK73.13-
2019,893万円価格を確認する7,190万円3LDK70.89-
2021億38万円価格を確認する6,990万円3LDK72.13-
2031億38万円価格を確認する6,990万円3LDK72.13-
2041億790万円価格を確認する7,990万円3LDK77.05-
2059,884万円価格を確認する6,890万円3LDK71.04-
2061億220万円価格を確認する7,490万円3LDK73.13-
2078,040万円価格を確認する6,090万円2LDK57.90-
3011億1,994万円価格を確認する9,490万円3LDK84.65-
3021億117万円価格を確認する7,490万円3LDK72.13-
3031億117万円価格を確認する7,490万円3LDK72.13-
3041億869万円価格を確認する8,090万円3LDK77.05-
3051億14万円価格を確認する7,790万円3LDK71.04-
101
参考相場価格
8,984万円
新築時価格
6,490万円
  • 2LDK
  • 66.47
  • -
102
参考相場価格
9,829万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
103
参考相場価格
9,829万円
新築時価格
6,960万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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参考相場価格
1億513万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 77.05
  • -
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  • オンライン
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参考相場価格
9,673万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • -
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参考相場価格
9,967万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 73.13
  • -
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201
参考相場価格
9,893万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 70.89
  • -
202
参考相場価格
1億38万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
203
参考相場価格
1億38万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
204
参考相場価格
1億790万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 77.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ世田谷代田資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ世田谷代田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ世田谷代田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ世田谷代田居住エリアの評価

パークホームズ世田谷代田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ世田谷代田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築11年

新築時価格

6,490万円+2,494万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ世田谷代田価格推移と将来予測

参考相場価格

8,984万円106万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ世田谷代田101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ世田谷代田マンションの口コミ・評判(268件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    周辺には公園や緑地が多く、自然を感じられる環境。

  • アクセス

    4

    車での移動も便利で、主要道路が近くにある。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    梅ヶ丘

    2

    駅周辺には飲食店が多いですが、日用品や雑貨などを買うお店は少ないので、買い物の幅が狭いと感じることがあります。

  • 治安

    世田谷代田

    5

    世田谷代田駅周辺は世田谷区内でも治安の良いエリアで、夜間も街灯が多く安心して歩けます。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ世田谷代田マンション概要

このマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークホームズ世田谷代田詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ世田谷代田(パークホームズせたがやだいた)
住所東京都世田谷区代田3丁目22-12
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)3階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積57.9㎡〜84.65㎡
新築時価格6090万円〜9490万円
参考相場価格
  • 2LDK:8040万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9673万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価447万円/坪〜468万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園代田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区山崎小学校
世田谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※130000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ世田谷代田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梅ヶ丘駅
平均
2LDK62.19m²8,512万円5,765万円
3LDK72.13m²1億38万円8,991万円

パークホームズ世田谷代田売買履歴

  • 2025/03
    成約1億900万153万円/m2
    • 71.04m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2024/06
    成約1億800万152万円/m2
    • 71.04m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2016/10
    成約6,500万91万円/m2
    • 71.04m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2014/06
    新築6,890万96万円/m2
    • 71.04m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2014/06
    新築6,980万96万円/m2
    • 72.13m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2014/06
    新築6,970万96万円/m2
    • 72.13m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2014/06
    新築7,490万103万円/m2
    • 72.13m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2014/06
    新築6,980万96万円/m2
    • 72.13m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2014/06
    新築7,300万99万円/m2
    • 73.13m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2014/06
    新築6,690万94万円/m2
    • 71.04m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約1億900万153万円/m22階71.04m²2SLDK築10年
2024/06成約1億800万152万円/m23階71.04m²3LDK築9年
2016/10成約6,500万91万円/m21階71.04m²2SLDK築2年
2014/06新築6,890万96万円/m22階71.04m²3LDK--
2014/06新築6,980万96万円/m22階72.13m²3LDK--
2014/06新築6,970万96万円/m21階72.13m²3LDK--
2014/06新築7,490万103万円/m23階72.13m²3LDK--
2014/06新築6,980万96万円/m22階72.13m²3LDK--
2014/06新築7,300万99万円/m21階73.13m²3LDK--
2014/06新築6,690万94万円/m21階71.04m²3LDK--
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パークホームズ世田谷代田
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,600万100万円/m23階25.95m²1Kプレール・ドゥーク世田谷代田築6年
2025/06成約2,530万97万円/m24階25.87m²1Kヴォーガコルテ世田谷代田築14年
2025/01成約5,000万110万円/m22階45.41m²2DKスカイコート下北沢壱番館築13年
2024/09成約1億2,970万162万円/m25階80.06m²3SLDKウエリス下北沢築6年
2023/04成約8,990万125万円/m22階71.56m²3LDKヴィークコート世田谷代田築13年
2022/08成約1億860万126万円/m23階85.96m²4LDKウエリス下北沢築4年
2019/11成約7,790万101万円/m24階76.75m²3LDKウエリス下北沢築1年
2019/07成約2,500万95万円/m24階26.08m²1Kヴォーガコルテ世田谷代田築8年
2019/02成約5,000万70万円/m21階71.33m²2LDKヴィークコート世田谷代田築9年
2018/10成約5,270万83万円/m22階62.96m²2LDKヴィークコート世田谷代田築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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リムテラス下北沢
9,180万
  • 1SLDK
  • 80.54

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

梅ヶ丘駅のマンション

梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。

その他の最寄り駅: