アデニウム北小岩 外観

アデニウム北小岩

江戸川区・江戸川駅 徒歩7分・築11年

4.11上位20%
液状化注意
2,673万円〜5,408万円
坪単価213万円/坪〜243万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アデニウム北小岩 外観

アデニウム北小岩

江戸川区・江戸川駅 徒歩7分・築11年

2,673万円〜5,408万円
213万円/坪〜243万円/坪
上位20%
4.11
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アデニウム北小岩部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,673万円価格を確認する2,690万円1LDK41.21-
1022,717万円価格を確認する2,590万円1LDK42.12-
1054,656万円価格を確認する3,490万円3LDK71.52-
1064,807万円価格を確認する3,990万円3LDK73.84-
1084,563万円価格を確認する3,890万円3LDK70.06-
2012,745万円価格を確認する2,760万円1LDK41.21
2022,833万円価格を確認する2,660万円1LDK42.12-
2034,445万円価格を確認する3,590万円3LDK66.10-
2044,425万円価格を確認する3,590万円3LDK66.10西
2084,700万円価格を確認する3,890万円3LDK70.06-
2095,013万円価格を確認する4,190万円3LDK74.52-
3014,806万円価格を確認する3,990万円3LDK69.76-
3024,545万円価格を確認する3,660万円3LDK66.10-
3034,545万円価格を確認する3,660万円3LDK66.10-
3044,927万円価格を確認する4,090万円3LDK71.52-
3064,806万円価格を確認する3,880万円3LDK70.06-
3084,547万円価格を確認する3,590万円2LDK66.89-
4015,063万円価格を確認する4,390万円3LDK71.59-
4045,200万円価格を確認する4,190万円3LDK73.84-
4054,916万円価格を確認する3,970万円3LDK70.06-
4065,277万円価格を確認する4,590万円3LDK74.81-
5025,159万円価格を確認する4,170万円3LDK71.52-
5045,408万円価格を確認する4,650万円3LDK74.81-
6015,404万円価格を確認する4,590万円3LDK73.49-
6025,398万円価格を確認する4,390万円3LDK73.84-
7014,834万円価格を確認する4,090万円2LDK66.89-
101
参考相場価格
2,673万円
新築時価格
2,690万円
  • 1LDK
  • 41.21
  • -
102
参考相場価格
2,717万円
新築時価格
2,590万円
  • 1LDK
  • 42.12
  • -
105
参考相場価格
4,656万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
106
参考相場価格
4,807万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 73.84
  • -
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  • オンライン
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108
参考相場価格
4,563万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
201
参考相場価格
2,745万円
新築時価格
2,760万円
  • 1LDK
  • 41.21
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202
参考相場価格
2,833万円
新築時価格
2,660万円
  • 1LDK
  • 42.12
  • -
203
参考相場価格
4,445万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 66.10
  • -
204
参考相場価格
4,425万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 66.10
  • 西
208
参考相場価格
4,700万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アデニウム北小岩資産性スコア

4.11
上位20%
アデニウム北小岩の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アデニウム北小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム北小岩居住エリアの評価

アデニウム北小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム北小岩新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築11年

新築時価格

2,690万円-17万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム北小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

2,673万円80万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アデニウム北小岩101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アデニウム北小岩マンションの口コミ・評判(250件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理会社がしっかりしている印象

  • お部屋

    4

    専有面積が広めでファミリーにも向いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    江戸川

    5

    江戸川区は待機児童ゼロの実績があり、認可保育園や小規模保育所も多いので、保育園探しで困ることがありません。女性が働きやすい環境が整っていると感じます。

  • 教育環境

    京成小岩

    2

    駅周辺は便利ですが、学校の敷地が狭いところもあり、運動会などの行事は少し窮屈に感じることがあります。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アデニウム北小岩マンション概要

京成本線江戸川駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。

アデニウム北小岩詳細情報

基本情報

建物名アデニウム北小岩(アデニウムきたこいわ)
住所東京都江戸川区北小岩3丁目15-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積41.21㎡〜74.81㎡
新築時価格2590万円〜4650万円
参考相場価格
  • 1LDK:2673万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:4547万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:4425万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜243万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にっこりハウス (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区中小岩小学校
小岩第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※111000/月 ~ 14000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アデニウム北小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川駅
平均
1LDK41.67m²2,731万円2,697万円
2LDK66.89m²4,690万円3,871万円
3LDK71.52m²4,861万円5,284万円

アデニウム北小岩売買履歴

  • 2025/09
    成約5,490万73万円/m2
    • 74.61m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2024/09
    成約2,630万62万円/m2
    • 42.12m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2021/02
    成約3,489万49万円/m2
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2020/07
    成約3,390万51万円/m2
    • 66.10m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2019/12
    成約3,580万51万円/m2
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2018/12
    成約3,370万50万円/m2
    • 66.10m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2018/11
    成約3,790万51万円/m2
    • 73.84m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2014/05
    新築4,080万60万円/m2
    • 66.89m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2014/05
    新築4,400万59万円/m2
    • 73.84m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2014/05
    新築4,590万62万円/m2
    • 73.49m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約5,490万73万円/m25階74.61m²3LDK築11年
2024/09成約2,630万62万円/m21階42.12m²1LDK築10年
2021/02成約3,489万49万円/m21階70.06m²3LDK築6年
2020/07成約3,390万51万円/m23階66.10m²3LDK築6年
2019/12成約3,580万51万円/m24階70.06m²3LDK築5年
2018/12成約3,370万50万円/m22階66.10m²3LDK築4年
2018/11成約3,790万51万円/m25階73.84m²3LDK築4年
2014/05新築4,080万60万円/m27階66.89m²2LDK--
2014/05新築4,400万59万円/m26階73.84m²3LDK--
2014/05新築4,590万62万円/m26階73.49m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約4,650万64万円/m24階72.35m²3LDKライオンズ北小岩レジデンス築12年
2024/12成約4,300万78万円/m213階55.09m²2LDKルネサンス小岩ブライトアリーナ築11年
2024/12成約5,200万71万円/m25階72.55m²3LDKレーベン北小岩DISCOVERY II築8年
2024/11成約5,270万68万円/m25階76.73m²3LDKライオンズ北小岩レジデンス築12年
2024/08成約5,300万71万円/m23階74.34m²3LDKレーベン北小岩DISCOVERY II築8年
2024/07成約4,030万61万円/m21階65.28m²3LDKレーベン北小岩DISCOVERY II築8年
2024/06成約4,660万64万円/m21階72.55m²3LDKレーベン北小岩DISCOVERY II築8年
2024/04成約4,890万67万円/m24階72.55m²3LDKレーベン北小岩DISCOVERY II築8年
2024/01成約3,630万62万円/m23階57.97m²3LDKマルクパージュ北小岩築8年
2024/01成約4,508万66万円/m21階67.76m²3LDKライオンズ北小岩レジデンス築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアデニウム北小岩

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PR販売中の物件スターツピタットハウス
東急ドエル・アルス小岩
5,100万
  • 3LDK
  • 73.45
  • 2階/地上8階建て

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

江戸川駅のマンション

江戸川駅は東京都江戸川区にあり、京成本線が乗り入れてます。江戸川駅周辺には飲食店やスーパー、病院、マンションなどが揃っています。また京成線は千葉方面や都心へのアクセスも良く、江戸川駅からすぐの小岩菖蒲園は、土日祝日は子供連れの家族が多く訪れ、サイクリングやウォーキングを楽しむ人も良く見かけます。夏になると江戸川花火大会が開催され人が多くの人で賑わっています。

その他の最寄り駅:

路線: