3,199万円〜3,335万円
坪単価 415万円/坪〜431万円/坪
想定賃料 10.6万円〜11.5万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
ブライズ下北沢
世田谷区・新代田駅 徒歩1分・築12年
3,199万円〜3,335万円
坪単価 415万円/坪〜431万円/坪
想定賃料 10.6万円〜11.5万円/月
3.9%〜4.2%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ブライズ下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ブライズ下北沢部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,215万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.64m² - |
| 103 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1K | 25.49m² - |
| 104 | 3,232万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10.8万円/月 4.0% | 1K | 25.77m² - |
| 201 | 3,253万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1K | 25.44m² - |
| 202 | 3,237万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.32m² - |
| 203 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.38m² - |
| 204 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.6万円/月 3.9% | 1K | 25.53m² - |
| 205 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.38m² - |
| 206 | 3,293万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1K | 25.65m² - |
| 207 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.8万円/月 3.9% | 1K | 25.96m² - |
| 301 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.44m² - |
| 302 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.9万円/月 4.0% | 1K | 25.32m² - |
| 303 | 3,255万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.38m² - |
| 304 | 3,301万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.9万円/月 4.0% | 1K | 25.53m² - |
| 305 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.38m² - |
| 306 | 3,304万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.65m² - |
| 307 | 3,313万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.2万円/月 4.1% | 1K | 25.96m² - |
| 401 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.44m² - |
| 402 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10.9万円/月 4.0% | 1K | 25.32m² - |
| 403 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.38m² - |
| 404 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.9万円/月 4.0% | 1K | 25.53m² - |
| 405 | 3,308万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.40m² - |
| 501 | 3,265万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.2万円/月 4.1% | 1K | 25.44m² - |
| 502 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.1万円/月 4.1% | 1K | 25.32m² - |
| 503 | 3,257万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.2万円/月 4.1% | 1K | 25.38m² - |
| 504 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.1万円/月 4.0% | 1K | 25.53m² - |
| 505 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.2万円/月 4.1% | 1K | 25.40m² - |
| 601 | 3,270万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.3万円/月 4.2% | 1K | 25.44m² - |
| 602 | 3,255万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.3万円/月 4.2% | 1K | 25.32m² - |
| 603 | 3,262万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.3万円/月 4.2% | 1K | 25.38m² - |
| 604 | 3,308万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.2万円/月 4.1% | 1K | 25.53m² - |
| 605 | 3,265万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.3万円/月 4.2% | 1K | 25.40m² - |
| 701 | 3,272万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.2万円/月 4.1% | 1K | 25.44m² - |
| 702 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.2万円/月 4.1% | 1K | 25.32m² - |
| 703 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.2万円/月 4.1% | 1K | 25.38m² - |
| 704 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.1万円/月 4.0% | 1K | 25.53m² - |
| 705 | 3,267万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.2万円/月 4.1% | 1K | 25.40m² - |
| 801 | 3,290万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.4万円/月 4.1% | 1K | 25.55m² - |
| 802 | 3,275万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.4万円/月 4.2% | 1K | 25.43m² - |
| 803 | 3,281万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.4万円/月 4.2% | 1K | 25.48m² - |
| 901 | 3,307万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1K | 25.67m² - |
| 902 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.5万円/月 4.1% | 1K | 25.56m² - |
102
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.64m²
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103
- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.49m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 3,232万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,253万円
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ブライズ下北沢売買履歴
- 2026/03
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- 2014/05
- 2014/05
- 2014/05
- 2014/05
- 2014/05
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/05 | 新築2,810万円 | 109万円/m² | 9階 | 25.67m² | 1K | -- |
| 2014/05 | 新築2,900万円 | 113万円/m² | 8階 | 25.48m² | 1K | -- |
| 2014/05 | 新築2,800万円 | 110万円/m² | 8階 | 25.43m² | 1K | -- |
| 2014/05 | 新築2,800万円 | 109万円/m² | 8階 | 25.55m² | 1K | -- |
| 2014/05 | 新築2,800万円 | 110万円/m² | 7階 | 25.40m² | 1K | -- |
| 2014/05 | 新築2,810万円 | 110万円/m² | 7階 | 25.53m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- オススメブライズ下北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,970万円 | 154万円/m² | 3階 | 51.57m² | 2LDK | ヴィークコート世田谷代田 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約4,800万円 | 116万円/m² | 2階 | 41.13m² | 1LDK | プレール・ドゥーク世田谷代田 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約8,990万円 | 159万円/m² | 3階 | 56.21m² | 2LDK | ウエリス下北沢 | 築7年 |
| オススメ | ブライズ下北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,700万円 | 104万円/m² | 3階 | 25.95m² | 1K | プレール・ドゥーク世田谷代田 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約2,540万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.87m² | 1K | ヴォーガコルテ世田谷代田 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約1億800万円 | 152万円/m² | 2階 | 71.04m² | 2SLDK | パークホームズ世田谷代田 | 築10年 |
| 2025/01 | 成約5,000万円 | 110万円/m² | 2階 | 45.41m² | 2DK | スカイコート下北沢壱番館 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約1億2,980万円 | 162万円/m² | 5階 | 80.06m² | 3SLDK | ウエリス下北沢 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約1億700万円 | 150万円/m² | 3階 | 71.04m² | 3LDK | パークホームズ世田谷代田 | 築9年 |
| 2023/04 | 成約8,990万円 | 125万円/m² | 2階 | 71.56m² | 3LDK | ヴィークコート世田谷代田 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブライズ下北沢賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 10.2万円/月
- 25.64m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2025/12
- 10.2万円/月
- 25.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2025/11
- 10.6万円/月
- 25.32m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2025/09
- 11.5万円/月
- 25.32m²
- 1K
- 7階
- 当時築11年
- 2025/05
- 10.4万円/月
- 25.44m²
- 1K
- 6階
- 当時築11年
- 2025/04
- 9.9万円/月
- 25.32m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2025/04
- 10.3万円/月
- 25.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2025/03
- 11万円/月
- 25.38m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2025/01
- 10.2万円/月
- 25.4m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2024/09
- 9.7万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.2万円/月 | 1階 | 25.64m² | 1K | 築11年 |
| 2025/12 | 10.2万円/月 | 3階 | 25.38m² | 1K | 築11年 |
| 2025/11 | 10.6万円/月 | 4階 | 25.32m² | 1K | 築11年 |
| 2025/09 | 11.5万円/月 | 7階 | 25.32m² | 1K | 築11年 |
| 2025/05 | 10.4万円/月 | 6階 | 25.44m² | 1K | 築11年 |
| 2025/04 | 9.9万円/月 | 3階 | 25.32m² | 1K | 築10年 |
| 2025/04 | 10.3万円/月 | 3階 | 25.38m² | 1K | 築10年 |
| 2025/03 | 11万円/月 | 2階 | 25.38m² | 1K | 築10年 |
| 2025/01 | 10.2万円/月 | 4階 | 25.4m² | 1K | 築10年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブライズ下北沢資産性スコア
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ブライズ下北沢の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ブライズ下北沢の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブライズ下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,215万円43万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 125.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
想定売買価格
ブライズ下北沢102の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブライズ下北沢マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新代田
何かあった時にすぐに病院に行ける距離に医療機関があるのは、子育て世代にとってとても心強いです。
防災・安全性
5世田谷代田
世田谷代田駅周辺は治安がとても良く、静かで住みやすいと感じています。夜も安心して歩ける環境です。
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教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブライズ下北沢マンション概要
京王井の頭線新代田駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数43戸のマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
ブライズ下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブライズ下北沢（ブライズしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田5丁目29-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.32㎡〜25.96㎡ |
| 新築時価格 | 2640万円〜2880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜431万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ブライズ下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.44m² | 3,264万円 | 2,158万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サントル代田 2A
3,220万円- 1K
- 34.27m²
- 2階/3階建
ブライズ下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
新代田駅のマンション
新代田駅は東京都世田谷区にあり、京王井の頭線が利用できるエリアです。下北沢にも徒歩で出られます。駅前にはコンビニがあり、買い物に便利です。また世田谷区立代田図書館や児童館があるため、日中は親子や学生さんの姿もよく見られます。 分譲建売物件やマンション供給量も多い地域です。