パークホームズ築地グリーンサイド

中央区・築地駅 徒歩4分・築10年

4.68上位3%
液状化注意
8,649万円〜1億4,833万円
坪単価537万円/坪〜664万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークホームズ築地グリーンサイド

中央区・築地駅 徒歩4分・築10年

8,649万円〜1億4,833万円
537万円/坪〜664万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

パークホームズ築地グリーンサイド部屋別の参考相場価格

13部屋 / 140部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
12011億4,557万円価格を確認する8,790万円3LDK72.71北西
12021億3,316万円価格を確認する7,290万円2LDK67.07-
12031億3,077万円価格を確認する7,390万円3LDK65.57-
12041億4,072万円価格を確認する7,840万円2LDK70.87-
12051億477万円価格を確認する5,740万円2LDK53.25-
12061億4,545万円価格を確認する8,690万円3LDK72.42北東
12071億633万円価格を確認する5,690万円2LDK53.95-
12081億2,488万円価格を確認する6,590万円3LDK62.53-
12091億4,833万円価格を確認する8,790万円3LDK73.94-
12101億956万円価格を確認する6,090万円2LDK55.22-
12111億2,822万円価格を確認する7,290万円3LDK64.18-
12121億1,361万円価格を確認する6,290万円2LDK57.25-
12131億3,355万円価格を確認する7,690万円2LDK67.29-
1201
参考相場価格
1億4,557万円
新築時価格
8,790万円
  • 3LDK
  • 72.71
  • 北西
1202
参考相場価格
1億3,316万円
新築時価格
7,290万円
  • 2LDK
  • 67.07
  • -
1203
参考相場価格
1億3,077万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 65.57
  • -
1204
参考相場価格
1億4,072万円
新築時価格
7,840万円
  • 2LDK
  • 70.87
  • -
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1205
参考相場価格
1億477万円
新築時価格
5,740万円
  • 2LDK
  • 53.25
  • -
1206
参考相場価格
1億4,545万円
新築時価格
8,690万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • 北東
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1207
参考相場価格
1億633万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 53.95
  • -
1208
参考相場価格
1億2,488万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 62.53
  • -
1209
参考相場価格
1億4,833万円
新築時価格
8,790万円
  • 3LDK
  • 73.94
  • -
1210
参考相場価格
1億956万円
新築時価格
6,090万円
  • 2LDK
  • 55.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ築地グリーンサイド売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約7,990万196万円/m²7階40.59m²1LDKリストレジデンス築地築11年
2025/10成約1億8,100万295万円/m²4階61.30m²2LDKアネシア築地ステーションレジデンス築6年
2025/09成約7,100万184万円/m²2階38.46m²1LDKオープンレジデンシア築地築8年
オススメ
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2025/09成約9,104万222万円/m²5階40.84m²1LDKアネシア築地ステーションレジデンス築6年
2025/09成約9,100万222万円/m²6階40.84m²1LDKアネシア築地ステーションレジデンス築6年
2025/09成約7,600万197万円/m²9階38.46m²1LDKオープンレジデンシア築地築8年
2025/06成約1億2,980万234万円/m²11階55.27m²2LDKクリオ築地川公園築13年
2025/04成約9,540万175万円/m²11階54.44m²1LDKオープンレジデンシア銀座築地築6年
2024/08成約8,990万165万円/m²10階54.38m²2LDKオープンレジデンシア銀座築地築6年
2024/08成約7,770万141万円/m²4階55.02m²2LDKオープンレジデンシア銀座est築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ築地グリーンサイド資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ築地グリーンサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ築地グリーンサイド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ築地グリーンサイド居住エリアの評価

パークホームズ築地グリーンサイド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ築地グリーンサイド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

166%築10年

新築時価格

8,790万円+5,767万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ築地グリーンサイド価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,557万円599万円前年比

1201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ築地グリーンサイド1201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+85.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ築地グリーンサイドマンションの口コミ・評判(481件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    内装は白を基調にモダンなイメージで、フローリングや水回りも好印象

  • 共用部分

    5

    エントランスに高級感と清潔感があり、コンシェルジュサービスも便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    築地

    築地駅周辺は保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって通園・通学がしやすい環境が整っています。聖路加国際病院などの医療機関も近く、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます...

  • 地域コミュニティ

    4

    新富町

    新富町駅周辺はオフィス街のイメージが強いですが、実際には閑静な住居エリアでもあり、地域のつながりも感じられます。

中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ築地グリーンサイドQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ築地グリーンサイドマンション概要

東京メトロ日比谷線築地駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。宿泊だけでなく、食事や宴会、ウェディングなど、様々なシーンで活用できるコートヤード・マリオット銀座東武ホテルに近いマンションです。ランチやディナーの際には、特徴の異なる店舗の中から選択でき、上質な雰囲気の漂う店内においてこだわりのメニューを味わえます。

パークホームズ築地グリーンサイド詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ築地グリーンサイド(パークホームズつきじグリーンサイド)
住所東京都中央区築地7丁目3-10
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)12階建(140部屋)
建築構造RC造
専有面積53.25㎡〜73.94㎡
新築時価格4660万円〜8790万円
参考相場価格
  • 2LDK:8649万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:10333万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価537万円/坪〜664万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明石町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 海まで2km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※131000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ築地グリーンサイド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
築地駅
平均
2LDK57.25m²1億493万円8,280万円
3LDK72.42m²1億2,326万円1億1,108万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ築地グリーンサイド

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。