パークホームズ築地グリーンサイド

中央区・築地駅 徒歩4分・築11年

4.68上位3%
液状化注意
1億658万円〜1億7,914万円
坪単価 659万円/坪〜805万円/坪
想定賃料 28.3万円〜38.9万円/月
2.5%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ築地グリーンサイド

中央区・築地駅 徒歩4分・築11年

1億658万円〜1億7,914万円
坪単価 659万円/坪〜805万円/坪
想定賃料 28.3万円〜38.9万円/月
2.5%〜3.4%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

パークホームズ築地グリーンサイド部屋別の参考相場価格

13部屋 / 140部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
12011億7,689万円価格を確認する8,790万円38.3万円/月
2.6%
3LDK72.71
北西
12021億6,025万円価格を確認する7,290万円35万円/月
2.6%
2LDK67.07
-
12031億5,709万円価格を確認する7,390万円35.7万円/月
2.7%
3LDK65.57
-
12041億7,020万円価格を確認する7,840万円35.9万円/月
2.5%
2LDK70.87
-
12051億2,622万円価格を確認する5,740万円29.4万円/月
2.8%
2LDK53.25
-
12061億7,595万円価格を確認する8,690万円38.2万円/月
2.6%
3LDK72.42
北東
12071億2,759万円価格を確認する5,690万円29.7万円/月
2.8%
2LDK53.95
-
12081億4,821万円価格を確認する6,590万円34.8万円/月
2.8%
3LDK62.53
-
12091億7,914万円価格を確認する8,790万円38.6万円/月
2.6%
3LDK73.94
-
12101億3,176万円価格を確認する6,090万円30.1万円/月
2.7%
2LDK55.22
-
12111億5,389万円価格を確認する7,290万円35万円/月
2.7%
3LDK64.18
-
12121億3,694万円価格を確認する6,290万円30.6万円/月
2.7%
2LDK57.25
-
12131億6,179万円価格を確認する7,690万円35.1万円/月
2.6%
2LDK67.29
-
1201
参考相場価格
1億7,689万円
新築時価格
8,790万円
想定賃料
38.3万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 72.71
  • 北西
1202
参考相場価格
1億6,025万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
35万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 67.07
  • -
1203
参考相場価格
1億5,709万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
35.7万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 65.57
  • -
1204
参考相場価格
1億7,020万円
新築時価格
7,840万円
想定賃料
35.9万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 70.87
  • -
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1205
参考相場価格
1億2,622万円
新築時価格
5,740万円
想定賃料
29.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 53.25
  • -
1206
参考相場価格
1億7,595万円
新築時価格
8,690万円
想定賃料
38.2万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 72.42
  • 北東
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1207
参考相場価格
1億2,759万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
29.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 53.95
  • -
1208
参考相場価格
1億4,821万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
34.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 62.53
  • -
1209
参考相場価格
1億7,914万円
新築時価格
8,790万円
想定賃料
38.6万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 73.94
  • -
1210
参考相場価格
1億3,176万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
30.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 55.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ築地グリーンサイド賃貸履歴

  • 2025/04
    30万円/月
    • 55.22m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2025/03
    27万円/月
    • 53.95m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2024/11
    25万円/月
    • 53.95m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2024/06
    27.7万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2024/06
    30万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2023/06
    32万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2023/04
    30万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
  • 2022/06
    29万円/月
    • 70.87m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築7年
  • 2021/10
    32万円/月
    • 70.87m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築6年
  • 2021/07
    22.5万円/月
    • 53.95m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築6年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ築地グリーンサイド資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ築地グリーンサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ築地グリーンサイド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ築地グリーンサイド居住エリアの評価

パークホームズ築地グリーンサイド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ築地グリーンサイド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

201%築11年

新築時価格

8,790万円+8,899万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ築地グリーンサイド価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,689万円1260万円前年比

1201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ築地グリーンサイド1201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+88.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ築地グリーンサイドマンションの口コミ・評判(481件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    銀座まで徒歩15分程度で行けるため買い物や外食にも便利

  • 管理・お手入れ

    5

    管理やお手入れが行き届いていて安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    築地

    中央区の小学校は派手なイメージがあるけれど、実際は通っている子どもも親も普通で、特別な雰囲気は感じませんでした。

  • 地域コミュニティ

    4

    新富町

    新富町駅周辺はオフィス街のイメージが強いですが、実際には閑静な住居エリアでもあり、地域のつながりも感じられます。

中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

  • 自然環境

    5

    川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ築地グリーンサイドQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ築地グリーンサイドマンション概要

東京メトロ日比谷線築地駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ築地グリーンサイド、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ショッピングや食事の際に活用できる銀座インズに近いマンションです。ファッションや生活雑貨の専門店が多数存在する他、カフェやレストランといった飲食店も充実しています。そのため、食事をしながらのんびりとショッピングを楽しみたい場合に最適です。

パークホームズ築地グリーンサイド詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ築地グリーンサイド(パークホームズつきじグリーンサイド)
住所東京都中央区築地7丁目3-10
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(140部屋)
建築構造RC造
専有面積53.25㎡〜73.94㎡
新築時価格4660万円〜8790万円
参考相場価格
  • 2LDK:10658万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:12454万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価659万円/坪〜805万円/坪
想定賃料28.3万円〜38.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明石町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 海まで2km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※131000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ築地グリーンサイド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
築地駅
平均
2LDK57.25m²1億2,950万円1億841万円
3LDK72.42m²1億5,237万円1億3,850万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ築地グリーンサイド

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。