ライオンズ西新井グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズ西新井グランフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,936万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 202 | 5,697万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 67.64m² | - |
| 203 | 6,304万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 74.18m² | - |
| 204 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 205 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 206 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 207 | 7,079万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 81.93m² | - |
| 208 | 5,747万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 209 | 5,743万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 210 | 5,482万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 211 | 5,701万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 212 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
- 参考相場価格
- 5,936万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 70.31m²
- -
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 67.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,304万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 74.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,926万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.11m²
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- 参考相場価格
- 5,926万円
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- 4,180万円
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- -
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- 3LDK
- 68.57m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,079万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 4LDK
- 81.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,747万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 68.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 68.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,482万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 3LDK
- 68.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズ西新井グランフォート売買履歴
- 2025/05
- 2023/04
- 2021/03
- 2020/11
- 2020/11
- 2019/12
- 2019/05
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約4,990万円 | 72万円/m² | 3階 | 68.62m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/11 | 成約5,050万円 | 72万円/m² | 6階 | 70.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/11 | 成約5,070万円 | 72万円/m² | 3階 | 70.31m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/12 | 成約6,160万円 | 75万円/m² | 7階 | 81.93m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/05 | 成約4,800万円 | 68万円/m² | 2階 | 70.11m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/06 | 成約4,870万円 | 71万円/m² | 4階 | 67.64m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
- 2024/02
- 2024/01
- オススメライオンズ西新井グランフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
- 2022/10
- 2022/02
- 2020/11
- 2020/05
- 2019/09
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,585万円 | 67万円/m² | 6階 | 38.51m² | 2DK | グランフォース西新井アヴェニール | 築12年 |
| 2024/02 | 成約3,490万円 | 64万円/m² | 3階 | 54.03m² | 1SLDK | パレステージ西新井 | 築12年 |
| 2024/01 | 成約4,450万円 | 69万円/m² | 4階 | 64.29m² | 2SLDK | パレステージ西新井 | 築12年 |
| オススメ | ライオンズ西新井グランフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/04 | 成約3,520万円 | 65万円/m² | 7階 | 54.09m² | 1SLDK | パレステージ西新井 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約3,590万円 | 55万円/m² | 1階 | 64.57m² | 3LDK | パレステージ西新井 | 築10年 |
| 2022/02 | 成約4,200万円 | 65万円/m² | 4階 | 64.57m² | 3LDK | パレステージ西新井 | 築10年 |
| 2020/11 | 成約2,570万円 | 63万円/m² | 6階 | 40.45m² | 2DK | グランフォース西新井アヴェニール | 築7年 |
| 2020/05 | 成約2,980万円 | 58万円/m² | 2階 | 50.86m² | 1SLDK | パレステージ西新井 | 築8年 |
| 2019/09 | 成約3,990万円 | 61万円/m² | 7階 | 64.57m² | 3LDK | パレステージ西新井 | 築7年 |
| 2018/10 | 成約3,850万円 | 59万円/m² | 7階 | 64.57m² | 3LDK | パレステージ西新井 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ西新井グランフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ西新井グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,936万円324万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 84.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ西新井グランフォートマンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
2営業担当の知識が乏しく対応がその場しのぎだった
共用部分
2敷地東側の戸建ても日陰になっていた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2西新井
駅周辺は人通りが多いですが、夜遅くなると一部の道は暗くて少し不安を感じることがあります。特に裏道や細い道は注意が必要です。
資産性
4梅島
梅島の土地価格は2024年時点で坪単価133万円と高水準で、今後も安定した資産価値が期待できそうです。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ライオンズ西新井グランフォートQAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズ西新井グランフォートマンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数68戸のマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
ライオンズ西新井グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ西新井グランフォート（ライオンズにしあらいグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.64㎡〜84.55㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜371万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：17000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ西新井グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 6,182万円 | 4,941万円 |
| 4LDK | 81.93m² | 7,975万円 | 6,317万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.50m²
- 3階/地上15階建て
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。