ライオンズ西新井グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズ西新井グランフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 202 | 5,263万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 67.64m² | - |
| 203 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 74.18m² | - |
| 204 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 205 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 206 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 207 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 81.93m² | - |
| 208 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 209 | 5,337万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 210 | 5,341万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 211 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 212 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
- 参考相場価格
- 5,481万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 70.31m²
- -
- 参考相場価格
- 5,263万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 67.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 74.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,460万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,460万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 68.57m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,389万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 4LDK
- 81.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,341万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 68.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 68.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,341万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 3LDK
- 68.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズ西新井グランフォート販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズ西新井グランフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ西新井グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,481万円32万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ西新井グランフォートマンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2日当たりが期待できず午後には敷地が日陰になる
管理・お手入れ
2営業担当の知識が乏しく対応がその場しのぎだった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西新井
3西新井駅周辺の防災や防犯の評価は平均的で、特に災害時の避難所や防災訓練の情報がもっと分かりやすくなると安心できると思います。
資産性
梅島
5梅島駅周辺の地価は2024年から2025年にかけて5％以上上昇していて、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ西新井グランフォートマンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩5分の距離にあるライオンズ西新井グランフォート、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数68戸のマンションです。 週末には家族連れで行列ができる人気スポットのギャラクシティの近くにあるマンションです。こども未来創造館では独創的な体験施設で遊べ、まるちたいけんドームではプラネタリウムを鑑賞できるため、お子様がおられる方にもおすすめです。
ライオンズ西新井グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ西新井グランフォート（ライオンズにしあらいグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.64㎡〜84.55㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：17000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ西新井グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 5,666万円 | 4,491万円 |
| 4LDK | 81.93m² | 7,126万円 | 5,661万円 |
ライオンズ西新井グランフォート売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/05
- 成約9,900万円117万円/m2
- 84.55m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2023/04
- 成約5,400万円79万円/m2
- 67.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2021/03
- 成約4,990万円72万円/m2
- 68.62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2020/11
- 成約5,050万円72万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2020/11
- 成約5,070万円72万円/m2
- 70.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2019/12
- 成約6,160万円75万円/m2
- 81.93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2019/05
- 成約4,800万円68万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2017/06
- 成約4,870万円71万円/m2
- 67.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2015/04
- 成約4,760万円67万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築1年
- 2015/04
- 成約4,400万円62万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約9,900万円 | 117万円/m2 | 8階 | 84.55m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/04 | 成約5,400万円 | 79万円/m2 | 2階 | 67.64m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/03 | 成約4,990万円 | 72万円/m2 | 3階 | 68.62m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/11 | 成約5,050万円 | 72万円/m2 | 6階 | 70.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/11 | 成約5,070万円 | 72万円/m2 | 3階 | 70.31m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/12 | 成約6,160万円 | 75万円/m2 | 7階 | 81.93m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/05 | 成約4,800万円 | 68万円/m2 | 2階 | 70.11m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/06 | 成約4,870万円 | 71万円/m2 | 4階 | 67.64m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/04 | 成約4,760万円 | 67万円/m2 | 6階 | 70.11m² | 3LDK | 築1年 |
| 2015/04 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 6階 | 70.11m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/04
- 2022/10
- 2022/02
- 2020/11
- 2020/05
- 2019/09
- 2018/10
- 2017/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約3,490万円 | 64万円/m2 | 3階 | 54.03m² | 1SLDK | パレステージ西新井 | 築12年 |
| 2024/01 | 成約4,450万円 | 69万円/m2 | 4階 | 64.29m² | 2SLDK | パレステージ西新井 | 築12年 |
| 2023/04 | 成約3,520万円 | 65万円/m2 | 7階 | 54.09m² | 1SLDK | パレステージ西新井 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約3,590万円 | 55万円/m2 | 1階 | 64.57m² | 3LDK | パレステージ西新井 | 築10年 |
| 2022/02 | 成約4,200万円 | 65万円/m2 | 4階 | 64.57m² | 3LDK | パレステージ西新井 | 築10年 |
| 2020/11 | 成約2,570万円 | 63万円/m2 | 6階 | 40.45m² | 2DK | グランフォース西新井アヴェニール | 築7年 |
| 2020/05 | 成約2,980万円 | 58万円/m2 | 2階 | 50.86m² | 1SLDK | パレステージ西新井 | 築8年 |
| 2019/09 | 成約3,990万円 | 61万円/m2 | 7階 | 64.57m² | 3LDK | パレステージ西新井 | 築7年 |
| 2018/10 | 成約3,850万円 | 59万円/m2 | 7階 | 64.57m² | 3LDK | パレステージ西新井 | 築7年 |
| 2017/09 | 成約3,450万円 | 53万円/m2 | 2階 | 64.57m² | 3LDK | パレステージ西新井 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新井栄町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.11m²
- 7階/8階建
ライオンズ西新井グランフォートの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。