シーズガーデン中野
中野区・沼袋駅 徒歩10分・築12年
2026年07月21日
シーズガーデン中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シーズガーデン中野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,294万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 21.8万円/月 3.6% | 3LDK | 65.20m² - |
| 102 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.5万円/月 3.7% | 2LDK | 53.60m² - |
| 103 | 7,797万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23万円/月 3.5% | 3LDK | 70.79m² - |
| 201 | 7,471万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 65.20m² - |
| 202 | 6,152万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.2万円/月 3.7% | 2LDK | 53.60m² - |
| 203 | 8,100万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 23.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.79m² - |
| 204 | 7,475万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 65.33m² - |
| 301 | 7,528万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.7万円/月 3.6% | 3LDK | 65.20m² - |
| 302 | 6,204万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19.4万円/月 3.8% | 2LDK | 53.60m² - |
| 303 | 8,165万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 24万円/月 3.5% | 3LDK | 70.79m² - |
| 304 | 7,544万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 22.8万円/月 3.6% | 3LDK | 65.33m² - |
| 401 | 7,646万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 65.20m² - |
| 402 | 6,301万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.5万円/月 3.7% | 2LDK | 53.60m² - |
| 403 | 8,394万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 23.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.79m² - |
- 参考相場価格
- 7,294万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 53.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,797万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 7,471万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,152万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 53.60m²
- -
- 参考相場価格
- 8,100万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.79m²
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- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.33m²
- -
- 参考相場価格
- 7,528万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,204万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.60m²
- -
- 参考相場価格
- 8,165万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シーズガーデン中野売買履歴
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/04
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約6,340万円 | 97万円/m² | 2階 | 65.20m² | 3LDK | 築7年 |
| 2014/02 | 新築6,890万円 | 97万円/m² | 4階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築4,890万円 | 91万円/m² | 4階 | 53.60m² | 2LDK | -- |
| 2014/02 | 新築5,930万円 | 90万円/m² | 4階 | 65.20m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築5,730万円 | 87万円/m² | 3階 | 65.33m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築6,090万円 | 86万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億800万円 | 154万円/m² | 5階 | 70.01m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億100万円 | 180万円/m² | 3階 | 56.08m² | 2LDK | ミッドアベニュー中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億600万円 | 188万円/m² | 3階 | 56.09m² | 2LDK | ミッドアベニュー中野 | 築11年 |
| オススメ | シーズガーデン中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,680万円 | 135万円/m² | 1階 | 64.17m² | 2LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2026/01 | 成約9,780万円 | 181万円/m² | 2階 | 54.01m² | 2LDK | シティハウス中野レジデンス | 築13年 |
| 2025/12 | 成約9,920万円 | 179万円/m² | 4階 | 55.41m² | 2LDK | シティハウス中野レジデンス | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億2,970万円 | 172万円/m² | 7階 | 75.11m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2025/11 | 成約1億900万円 | 164万円/m² | 2階 | 66.33m² | 2LDK | パークホームズ中野 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約9,990万円 | 149万円/m² | 1階 | 67.03m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 112万円/m² | 6階 | 36.84m² | 1LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シーズガーデン中野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーズガーデン中野価格推移と将来予測
参考相場価格
7,294万円253万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーズガーデン中野マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4中野駅はサブカルの聖地である中野ブロードウェイがあり、駅前には大型商業施設や中野サンプラザなどがあって買い物やイベントを楽しめます。
周辺環境
5大通りから離れているため静かです。マンションの周りを車が通る頻度が低く、住宅街のため比較的静かな環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5沼袋
駅の横に交番があり、夜も街灯が多いので女性でも安心して帰宅できます。
買い物・生活利便性
4新井薬師前
駅周辺には保育園や幼稚園も多く、子育て世帯には便利な場所だと思います。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...シーズガーデン中野QAで解説！マンション購入ガイド
シーズガーデン中野マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数14戸のマンションです。 古くから地域住民に親しまれている新井薬師に近いマンションです。中野区最大の寺院で、初詣や花まつりをはじめとした様々な行事が行われています。また、厄除けの祈願を受け付けており、健康な暮らしを目指すために役立ちます。
シーズガーデン中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーズガーデン中野（シーズガーデンなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井3丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.6㎡〜70.79㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜6880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：29000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シーズガーデン中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.6m² | 6,178万円 | 6,623万円 |
| 3LDK | 65.33m² | 7,595万円 | 8,012万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.87m²
- 2階/7階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。