プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築11年

4.68上位3%
7,639万円〜1億5,666万円
坪単価497万円/坪〜545万円/坪
最終更新2025年07月01日
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プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築11年

7,639万円〜1億5,666万円
497万円/坪〜545万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年07月01日

プラウド奥沢部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,072万円価格を確認する5,269万円2LDK60.32-
1021億1,511万円価格を確認する7,697万円3LDK76.18-
2019,614万円価格を確認する5,449万円2LDK60.32-
2021億2,235万円価格を確認する7,998万円3LDK76.18-
2038,995万円価格を確認する5,668万円2LDK56.44-
2041億2,768万円価格を確認する8,389万円3LDK79.67-
3019,702万円価格を確認する5,597万円2LDK60.32-
3021億2,368万円価格を確認する8,189万円3LDK76.18-
3039,073万円価格を確認する5,749万円2LDK56.44-
3041億2,893万円価格を確認する8,519万円3LDK79.67-
4019,713万円価格を確認する5,758万円2LDK60.32-
4021億2,400万円価格を確認する8,378万円3LDK76.18-
4039,085万円価格を確認する5,898万円2LDK56.44-
4041億2,932万円価格を確認する8,697万円3LDK79.67-
5019,727万円価格を確認する5,878万円2LDK60.32-
5021億2,423万円価格を確認する8,519万円3LDK76.18-
5039,099万円価格を確認する5,969万円2LDK56.44-
5041億2,952万円価格を確認する8,797万円3LDK79.67-
6019,823万円価格を確認する5,958万円2LDK60.32-
6021億2,552万円価格を確認する8,599万円3LDK76.18-
6039,190万円価格を確認する6,097万円2LDK56.44-
6041億3,075万円価格を確認する8,998万円3LDK79.67-
7019,727万円価格を確認する6,038万円2LDK60.32-
7021億2,417万円価格を確認する8,697万円3LDK76.18-
7039,100万円価格を確認する6,197万円2LDK56.44-
7041億2,934万円価格を確認する9,139万円3LDK79.67-
8017,639万円価格を確認する4,997万円1LDK47.79-
8021億770万円価格を確認する7,379万円2LDK66.96-
8039,078万円価格を確認する6,298万円2LDK56.44-
8041億2,915万円価格を確認する9,297万円3LDK79.67-
9011億5,666万円価格を確認する1億1,289万円3LDK95.71-
9021億4,872万円価格を確認する1億727万円3LDK90.94-
101
参考相場価格
9,072万円
新築時価格
5,269万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
102
参考相場価格
1億1,511万円
新築時価格
7,697万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
201
参考相場価格
9,614万円
新築時価格
5,449万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
202
参考相場価格
1億2,235万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
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203
参考相場価格
8,995万円
新築時価格
5,668万円
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
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参考相場価格
1億2,768万円
新築時価格
8,389万円
  • 3LDK
  • 79.67
  • -
301
参考相場価格
9,702万円
新築時価格
5,597万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
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参考相場価格
1億2,368万円
新築時価格
8,189万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
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参考相場価格
9,073万円
新築時価格
5,749万円
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
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参考相場価格
1億2,893万円
新築時価格
8,519万円
  • 3LDK
  • 79.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド奥沢資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド奥沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド奥沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド奥沢居住エリアの評価

プラウド奥沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド奥沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

172%築11年

新築時価格

5,269万円+3,803万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド奥沢価格推移と将来予測

参考相場価格

9,072万円314万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド奥沢101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド奥沢口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    治安は基本的に問題なく、駅前ロータリーに交番もある

  • 周辺環境
    4

    物価は安くないが都心より落ち着いていて住みやすい

  • アクセス
    5

    駅に近く通勤や通学に便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

プラウド奥沢マンション概要

このマンションは東急目黒線奥沢駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。

プラウド奥沢詳細情報

基本情報

建物名プラウド奥沢(プラウドおくさわ)
住所東京都世田谷区奥沢3丁目30-20
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)9階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積47.79㎡〜95.71㎡
新築時価格4997万円〜11289万円
参考相場価格
  • 1LDK:7639万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:8995万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:11511万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価497万円/坪〜545万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園奥沢子供の家 (その他)他
保育園を見る
学区奥沢小学校
奥沢中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※124000/月 ~ 26500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド奥沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
奥沢駅
平均
1LDK47.79m²7,639万円4,184万円
2LDK60.32m²9,190万円6,214万円
3LDK79.67m²1億2,830万円1億2,038万円

プラウド奥沢売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    1億1,420万円〜1億2,420万円474〜516万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2022/09
    売出価格
    8,730万円〜9,230万円479〜506万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2022/09
    売出価格
    1億1,470万円〜1億2,470万円498〜542万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    2億3,930万円〜2億5,530万円696〜743万円/坪
    • 108〜120
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9
  • 2025/04
    売出価格
    9,650万円〜1億150万円552〜581万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12
    奥沢レジデンス現在築12
  • 2025/01
    売出価格
    7,010万円〜7,410万円493〜521万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築8

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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