※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,375万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 60.32m² - |
| 102 | 1億4,667万円 | 価格を確認する | 7,697万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 201 | 1億1,590万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 60.32m² - |
| 202 | 1億4,967万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 203 | 1億946万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 56.44m² - |
| 204 | 1億5,678万円 | 価格を確認する | 8,389万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 79.67m² - |
| 301 | 1億1,410万円 | 価格を確認する | 5,597万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 60.32m² - |
| 302 | 1億4,807万円 | 価格を確認する | 8,189万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 303 | 1億773万円 | 価格を確認する | 5,749万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 56.44m² - |
| 304 | 1億5,494万円 | 価格を確認する | 8,519万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 79.67m² - |
| 401 | 1億1,300万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 25万円/月 | 2LDK | 60.32m² - |
| 402 | 1億4,623万円 | 価格を確認する | 8,378万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 403 | 1億719万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 56.44m² - |
| 404 | 1億5,319万円 | 価格を確認する | 8,697万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 79.67m² - |
| 501 | 1億1,211万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 60.32m² - |
| 502 | 1億4,516万円 | 価格を確認する | 8,519万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 503 | 1億615万円 | 価格を確認する | 5,969万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 56.44m² - |
| 504 | 1億5,171万円 | 価格を確認する | 8,797万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 79.67m² - |
| 601 | 1億1,215万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 60.32m² - |
| 602 | 1億4,532万円 | 価格を確認する | 8,599万円 | 30万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 603 | 1億696万円 | 価格を確認する | 6,097万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 56.44m² - |
| 604 | 1億5,224万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 79.67m² - |
| 701 | 1億1,083万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 60.32m² - |
| 702 | 1億4,353万円 | 価格を確認する | 8,697万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 703 | 1億567万円 | 価格を確認する | 6,197万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 56.44m² - |
| 704 | 1億5,036万円 | 価格を確認する | 9,139万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 79.67m² - |
| 801 | 8,803万円 | 価格を確認する | 4,997万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 47.79m² - |
| 802 | 1億2,552万円 | 価格を確認する | 7,379万円 | 28.3万円/月 | 2LDK | 66.96m² - |
| 803 | 1億612万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 56.44m² - |
| 804 | 1億5,065万円 | 価格を確認する | 9,297万円 | 32万円/月 | 3LDK | 79.67m² - |
| 901 | 1億8,392万円 | 価格を確認する | 1億1,289万円 | 39.7万円/月 | 3LDK | 95.71m² - |
| 902 | 1億7,439万円 | 価格を確認する | 1億727万円 | 37.2万円/月 | 3LDK | 90.94m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約1億280万円 | 182万円/m² | 7階 | 56.44m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/09 | 成約1億1,900万円 | 156万円/m² | 5階 | 76.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/09 | 成約8,990万円 | 149万円/m² | 7階 | 60.32m² | 2LDK | 築8年 |
| 2022/07 | 成約1億1,980万円 | 150万円/m² | 7階 | 79.67m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/06 | 成約8,700万円 | 154万円/m² | 5階 | 56.44m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/12 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 4階 | 60.32m² | 2LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,500万円 | 192万円/m² | 5階 | 70.18m² | 2LDK | グローリオ田園調布 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約2億4,760万円 | 217万円/m² | 9階 | 113.78m² | 2LDK | ディアナコート奥沢 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約9,980万円 | 172万円/m² | 5階 | 57.87m² | 2LDK | 奥沢レジデンス | 築12年 |
| オススメ | プラウド奥沢の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約7,170万円 | 152万円/m² | 5階 | 47.08m² | 1LDK | グローリオ田園調布 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約2億1,980万円 | 201万円/m² | 8階 | 109.27m² | 3LDK | ディアナコート奥沢 | 築8年 |
| 2023/10 | 成約1億3,470万円 | 163万円/m² | 3階 | 82.31m² | 3LDK | ディアナコート奥沢 | 築7年 |
| 2023/10 | 成約4,990万円 | 132万円/m² | 4階 | 37.57m² | 1LDK | リシャール奥沢 | 築11年 |
| 2022/12 | 成約8,770万円 | 128万円/m² | 1階 | 68.49m² | 2LDK | 奥沢レジデンス | 築9年 |
| 2021/06 | 成約6,490万円 | 112万円/m² | 2階 | 57.87m² | 2LDK | 奥沢レジデンス | 築8年 |
| 2021/02 | 成約9,990万円 | 143万円/m² | 7階 | 69.62m² | 2LDK | ディアナコート奥沢 | 築4年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
216%築12年新築時価格
5,269万円+6,106万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,375万円560万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
ホーム全体に屋根があり日差しや雨を防げる
周辺環境
大型ショッピングセンターはないが様々な店があり便利
交通の利便性
奥沢
都心まで30分以内で出られるので、お出かけや通勤に便利だと感じています。
治安
自由が丘
駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、治安の良さを感じます。夜でも人通りがあり、安心して歩けるのが魅力です。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東急目黒線奥沢駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。
| 建物名 | プラウド奥沢(プラウドおくさわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢3丁目30-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(32部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.79㎡〜95.71㎡ |
| 新築時価格 | 4997万円〜11289万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 608万円/坪〜651万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜39.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 10台 駐車費※1:24000/月 ~ 26500/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 奥沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.79m² | 8,803万円 | 5,369万円 |
| 2LDK | 60.32m² | 1億1,083万円 | 7,938万円 |
| 3LDK | 79.67m² | 1億5,050万円 | 1億6,014万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。