プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築12年

4.67上位3%
8,803万円〜1億8,392万円
坪単価 608万円/坪〜651万円/坪
想定賃料 20.4万円〜39.7万円/月
最終更新2026年04月20日
お気に入り

プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築12年

8,803万円〜1億8,392万円
坪単価 608万円/坪〜651万円/坪
想定賃料 20.4万円〜39.7万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年04月20日

プラウド奥沢部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,375万円価格を確認する5,269万円25.2万円/月2LDK60.32
-
1021億4,667万円価格を確認する7,697万円29.8万円/月3LDK76.18
-
2011億1,590万円価格を確認する5,449万円24.9万円/月2LDK60.32
-
2021億4,967万円価格を確認する7,998万円29.2万円/月3LDK76.18
-
2031億946万円価格を確認する5,668万円23.4万円/月2LDK56.44
-
2041億5,678万円価格を確認する8,389万円30.5万円/月3LDK79.67
-
3011億1,410万円価格を確認する5,597万円25.1万円/月2LDK60.32
-
3021億4,807万円価格を確認する8,189万円29.5万円/月3LDK76.18
-
3031億773万円価格を確認する5,749万円23.6万円/月2LDK56.44
-
3041億5,494万円価格を確認する8,519万円30.8万円/月3LDK79.67
-
4011億1,300万円価格を確認する5,758万円25万円/月2LDK60.32
-
4021億4,623万円価格を確認する8,378万円29.2万円/月3LDK76.18
-
4031億719万円価格を確認する5,898万円23.4万円/月2LDK56.44
-
4041億5,319万円価格を確認する8,697万円30.4万円/月3LDK79.67
-
5011億1,211万円価格を確認する5,878万円25.8万円/月2LDK60.32
-
5021億4,516万円価格を確認する8,519万円30.1万円/月3LDK76.18
-
5031億615万円価格を確認する5,969万円24.2万円/月2LDK56.44
-
5041億5,171万円価格を確認する8,797万円31.4万円/月3LDK79.67
-
6011億1,215万円価格を確認する5,958万円25.7万円/月2LDK60.32
-
6021億4,532万円価格を確認する8,599万円30万円/月3LDK76.18
-
6031億696万円価格を確認する6,097万円24.1万円/月2LDK56.44
-
6041億5,224万円価格を確認する8,998万円31.4万円/月3LDK79.67
-
7011億1,083万円価格を確認する6,038万円25.7万円/月2LDK60.32
-
7021億4,353万円価格を確認する8,697万円29.9万円/月3LDK76.18
-
7031億567万円価格を確認する6,197万円24.1万円/月2LDK56.44
-
7041億5,036万円価格を確認する9,139万円31.2万円/月3LDK79.67
-
8018,803万円価格を確認する4,997万円20.4万円/月1LDK47.79
-
8021億2,552万円価格を確認する7,379万円28.3万円/月2LDK66.96
-
8031億612万円価格を確認する6,298万円24.6万円/月2LDK56.44
-
8041億5,065万円価格を確認する9,297万円32万円/月3LDK79.67
-
9011億8,392万円価格を確認する1億1,289万円39.7万円/月3LDK95.71
-
9021億7,439万円価格を確認する1億727万円37.2万円/月3LDK90.94
-
101
参考相場価格
1億1,375万円
新築時価格
5,269万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
102
参考相場価格
1億4,667万円
新築時価格
7,697万円
想定賃料
29.8万円/月
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
201
参考相場価格
1億1,590万円
新築時価格
5,449万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
202
参考相場価格
1億4,967万円
新築時価格
7,998万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
203
参考相場価格
1億946万円
新築時価格
5,668万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
204
参考相場価格
1億5,678万円
新築時価格
8,389万円
想定賃料
30.5万円/月
  • 3LDK
  • 79.67
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
301
参考相場価格
1億1,410万円
新築時価格
5,597万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
302
参考相場価格
1億4,807万円
新築時価格
8,189万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
303
参考相場価格
1億773万円
新築時価格
5,749万円
想定賃料
23.6万円/月
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
304
参考相場価格
1億5,494万円
新築時価格
8,519万円
想定賃料
30.8万円/月
  • 3LDK
  • 79.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド奥沢利回り・空室率を診断します。

プラウド奥沢販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド奥沢売買履歴

プラウド奥沢の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド奥沢
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億3,500万192万円/m²5階70.18m²2LDKグローリオ田園調布築9年
2025/06成約2億4,760万217万円/m²9階113.78m²2LDKディアナコート奥沢築9年
2025/04成約9,980万172万円/m²5階57.87m²2LDK奥沢レジデンス築12年
オススメ
プラウド奥沢
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/01成約7,170万152万円/m²5階47.08m²1LDKグローリオ田園調布築8年
2024/11成約2億1,980万201万円/m²8階109.27m²3LDKディアナコート奥沢築8年
2023/10成約1億3,470万163万円/m²3階82.31m²3LDKディアナコート奥沢築7年
2023/10成約4,990万132万円/m²4階37.57m²1LDKリシャール奥沢築11年
2022/12成約8,770万128万円/m²1階68.49m²2LDK奥沢レジデンス築9年
2021/06成約6,490万112万円/m²2階57.87m²2LDK奥沢レジデンス築8年
2021/02成約9,990万143万円/m²7階69.62m²2LDKディアナコート奥沢築4年
プラウド奥沢の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド奥沢
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド奥沢資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド奥沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド奥沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド奥沢居住エリアの評価

プラウド奥沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド奥沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

216%築12年

新築時価格

5,269万円+6,106万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド奥沢価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,375万円560万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド奥沢101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+75万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド奥沢マンションの口コミ・評判(366件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    ホーム全体に屋根があり日差しや雨を防げる

  • 周辺環境

    5

    大型ショッピングセンターはないが様々な店があり便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    奥沢

    都心まで30分以内で出られるので、お出かけや通勤に便利だと感じています。

  • 治安

    4

    自由が丘

    駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、治安の良さを感じます。夜でも人通りがあり、安心して歩けるのが魅力です。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド奥沢マンション概要

こちらのマンションは東急目黒線奥沢駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。

プラウド奥沢詳細情報

基本情報

建物名プラウド奥沢(プラウドおくさわ)
住所東京都世田谷区奥沢3丁目30-20
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)9階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積47.79㎡〜95.71㎡
新築時価格4997万円〜11289万円
参考相場価格
  • 1LDK:8803万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:10567万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:14353万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価608万円/坪〜651万円/坪
想定賃料20.4万円〜39.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園奥沢子供の家 (その他)他
保育園を見る
学区奥沢小学校
奥沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※124000/月 ~ 26500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド奥沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
奥沢駅
平均
1LDK47.79m²8,803万円5,369万円
2LDK60.32m²1億1,083万円7,938万円
3LDK79.67m²1億5,050万円1億6,014万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

奥沢の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド奥沢

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド奥沢の駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。