※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,697万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 2LDK | 60.32m² | - |
| 102 | 1億996万円 | 価格を確認する | 7,697万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 201 | 9,394万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 2LDK | 60.32m² | - |
| 202 | 1億1,877万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 203 | 8,782万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 2LDK | 56.44m² | - |
| 204 | 1億2,429万円 | 価格を確認する | 8,389万円 | 3LDK | 79.67m² | - |
| 301 | 9,661万円 | 価格を確認する | 5,597万円 | 2LDK | 60.32m² | - |
| 302 | 1億2,220万円 | 価格を確認する | 8,189万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 303 | 9,031万円 | 価格を確認する | 5,749万円 | 2LDK | 56.44m² | - |
| 304 | 1億2,788万円 | 価格を確認する | 8,519万円 | 3LDK | 79.67m² | - |
| 401 | 9,744万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 2LDK | 60.32m² | - |
| 402 | 1億2,326万円 | 価格を確認する | 8,378万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 403 | 9,109万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 56.44m² | - |
| 404 | 1億2,898万円 | 価格を確認する | 8,697万円 | 3LDK | 79.67m² | - |
| 501 | 9,855万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 2LDK | 60.32m² | - |
| 502 | 1億2,468万円 | 価格を確認する | 8,519万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 503 | 9,212万円 | 価格を確認する | 5,969万円 | 2LDK | 56.44m² | - |
| 504 | 1億3,047万円 | 価格を確認する | 8,797万円 | 3LDK | 79.67m² | - |
| 601 | 9,994万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 2LDK | 60.32m² | - |
| 602 | 1億2,643万円 | 価格を確認する | 8,599万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 603 | 9,342万円 | 価格を確認する | 6,097万円 | 2LDK | 56.44m² | - |
| 604 | 1億3,230万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 79.67m² | - |
| 701 | 9,932万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 2LDK | 60.32m² | - |
| 702 | 1億2,570万円 | 価格を確認する | 8,697万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 703 | 9,284万円 | 価格を確認する | 6,197万円 | 2LDK | 56.44m² | - |
| 704 | 1億3,154万円 | 価格を確認する | 9,139万円 | 3LDK | 79.67m² | - |
| 801 | 7,804万円 | 価格を確認する | 4,997万円 | 1LDK | 47.79m² | - |
| 802 | 1億999万円 | 価格を確認する | 7,379万円 | 2LDK | 66.96m² | - |
| 803 | 9,295万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 56.44m² | - |
| 804 | 1億3,171万円 | 価格を確認する | 9,297万円 | 3LDK | 79.67m² | - |
| 901 | 1億5,909万円 | 価格を確認する | 1億1,289万円 | 3LDK | 95.71m² | - |
| 902 | 1億5,104万円 | 価格を確認する | 1億727万円 | 3LDK | 90.94m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約1億1,900万円 | 156万円/m² | 5階 | 76.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/09 | 成約8,990万円 | 149万円/m² | 7階 | 60.32m² | 2LDK | 築8年 |
| 2022/07 | 成約1億1,980万円 | 150万円/m² | 7階 | 79.67m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/06 | 成約8,700万円 | 154万円/m² | 5階 | 56.44m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/12 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 4階 | 60.32m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/09 | 成約9,780万円 | 122万円/m² | 4階 | 79.67m² | 3LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2億4,750万円 | 217万円/m² | 9階 | 113.78m² | 2LDK | ディアナコート奥沢 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約9,970万円 | 172万円/m² | 5階 | 57.87m² | 2LDK | 奥沢レジデンス | 築12年 |
| 2025/01 | 成約7,170万円 | 152万円/m² | 5階 | 47.08m² | 1LDK | グローリオ田園調布 | 築8年 |
| オススメ | プラウド奥沢の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約2億1,970万円 | 201万円/m² | 8階 | 109.27m² | 3LDK | ディアナコート奥沢 | 築8年 |
| 2023/10 | 成約1億3,490万円 | 163万円/m² | 3階 | 82.31m² | 3LDK | ディアナコート奥沢 | 築7年 |
| 2023/10 | 成約4,970万円 | 132万円/m² | 4階 | 37.57m² | 1LDK | リシャール奥沢 | 築11年 |
| 2022/12 | 成約8,790万円 | 128万円/m² | 1階 | 68.49m² | 2LDK | 奥沢レジデンス | 築9年 |
| 2021/06 | 成約6,480万円 | 111万円/m² | 2階 | 57.87m² | 2LDK | 奥沢レジデンス | 築8年 |
| 2021/02 | 成約9,980万円 | 143万円/m² | 7階 | 69.62m² | 2LDK | ディアナコート奥沢 | 築4年 |
| 2020/12 | 成約5,970万円 | 110万円/m² | 2階 | 54.23m² | 2LDK | 奥沢レジデンス | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
165%築11年新築時価格
5,269万円+3,428万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,697万円502万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
ホーム全体に屋根があり日差しや雨を防げる
アクセス
奥沢駅や田園調布駅、自由が丘駅の3駅が利用できて便利だが、駅までの道にアップダウンがある
医療・福祉
奥沢
駅周辺には小児科が複数あり、子どもの急な病気にも対応しやすい環境です。
医療・福祉
自由が丘
自由が丘駅周辺の小児科は土日祝診療のクリニックもあるが、曜日や時間によっては予約が取りづらいことがあり、急な体調不良時に困ることもあります。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東急目黒線奥沢駅より徒歩3分の距離にあるプラウド奥沢、駅から至近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。
| 建物名 | プラウド奥沢(プラウドおくさわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢3丁目30-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(32部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.79㎡〜95.71㎡ |
| 新築時価格 | 4997万円〜11289万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜550万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 10台 駐車費※1:24000/月 ~ 26500/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 奥沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.79m² | 7,804万円 | 4,351万円 |
| 2LDK | 60.32m² | 9,342万円 | 6,688万円 |
| 3LDK | 79.67m² | 1億2,715万円 | 1億2,358万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。