プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築11年

4.68上位3%
7,626万円〜1億5,669万円
坪単価469万円/坪〜542万円/坪
最終更新2025年09月02日
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プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築11年

7,626万円〜1億5,669万円
469万円/坪〜542万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド奥沢部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,553万円価格を確認する5,269万円2LDK60.32-
1021億866万円価格を確認する7,697万円3LDK76.18-
2019,211万円価格を確認する5,449万円2LDK60.32-
2021億1,747万円価格を確認する7,998万円3LDK76.18-
2038,635万円価格を確認する5,668万円2LDK56.44-
2041億2,271万円価格を確認する8,389万円3LDK79.67-
3019,413万円価格を確認する5,597万円2LDK60.32-
3021億2,031万円価格を確認する8,189万円3LDK76.18-
3038,814万円価格を確認する5,749万円2LDK56.44-
3041億2,581万円価格を確認する8,519万円3LDK79.67-
4019,495万円価格を確認する5,758万円2LDK60.32-
4021億2,144万円価格を確認する8,378万円3LDK76.18-
4038,892万円価格を確認する5,898万円2LDK56.44-
4041億2,698万円価格を確認する8,697万円3LDK79.67-
5019,597万円価格を確認する5,878万円2LDK60.32-
5021億2,272万円価格を確認する8,519万円3LDK76.18-
5038,988万円価格を確認する5,969万円2LDK56.44-
5041億2,834万円価格を確認する8,797万円3LDK79.67-
6019,739万円価格を確認する5,958万円2LDK60.32-
6021億2,463万円価格を確認する8,599万円3LDK76.18-
6039,122万円価格を確認する6,097万円2LDK56.44-
6041億3,033万円価格を確認する8,998万円3LDK79.67-
7019,659万円価格を確認する6,038万円2LDK60.32-
7021億2,351万円価格を確認する8,697万円3LDK76.18-
7039,046万円価格を確認する6,197万円2LDK56.44-
7041億2,912万円価格を確認する9,139万円3LDK79.67-
8017,626万円価格を確認する4,997万円1LDK47.79-
8021億738万円価格を確認する7,379万円2LDK66.96-
8039,063万円価格を確認する6,298万円2LDK56.44-
8041億2,931万円価格を確認する9,297万円3LDK79.67-
9011億5,669万円価格を確認する1億1,289万円3LDK95.71-
9021億4,902万円価格を確認する1億727万円3LDK90.94-
101
参考相場価格
8,553万円
新築時価格
5,269万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
102
参考相場価格
1億866万円
新築時価格
7,697万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
201
参考相場価格
9,211万円
新築時価格
5,449万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
202
参考相場価格
1億1,747万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
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203
参考相場価格
8,635万円
新築時価格
5,668万円
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
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参考相場価格
1億2,271万円
新築時価格
8,389万円
  • 3LDK
  • 79.67
  • -
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参考相場価格
9,413万円
新築時価格
5,597万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
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参考相場価格
1億2,031万円
新築時価格
8,189万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
303
参考相場価格
8,814万円
新築時価格
5,749万円
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
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参考相場価格
1億2,581万円
新築時価格
8,519万円
  • 3LDK
  • 79.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド奥沢資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド奥沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド奥沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド奥沢居住エリアの評価

プラウド奥沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド奥沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築11年

新築時価格

5,269万円+3,284万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド奥沢価格推移と将来予測

参考相場価格

8,553万円287万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド奥沢101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド奥沢マンションの口コミ・評判(366件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いている

  • アクセス

    4

    奥沢駅や田園調布駅、自由が丘駅の3駅が利用できて便利だが、駅までの道にアップダウンがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    奥沢

    4

    奥沢駅周辺は昔ながらの庶民的なお店は少ないですが、おしゃれなカフェや花屋が多く、街歩きが楽しいです。

  • 医療・福祉

    自由が丘

    2

    自由が丘駅周辺の小児科は土日祝診療のクリニックもあるが、曜日や時間によっては予約が取りづらいことがあり、急な体調不良時に困ることもあります。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド奥沢マンション概要

東急目黒線奥沢駅より徒歩3分の距離にあるプラウド奥沢、駅からとても近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。

プラウド奥沢詳細情報

基本情報

建物名プラウド奥沢(プラウドおくさわ)
住所東京都世田谷区奥沢3丁目30-20
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)9階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積47.79㎡〜95.71㎡
新築時価格4997万円〜11289万円
参考相場価格
  • 1LDK:7626万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:8553万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:10866万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価469万円/坪〜542万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園奥沢子供の家 (その他)他
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学区奥沢小学校
奥沢中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※124000/月 ~ 26500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド奥沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
奥沢駅
平均
1LDK47.79m²7,626万円4,191万円
2LDK60.32m²9,122万円6,444万円
3LDK79.67m²1億2,522万円1億2,392万円

プラウド奥沢売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    1億1,440万円〜1億2,440万円475〜517万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2022/09
    売出価格
    8,650万円〜9,150万円475〜502万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2022/09
    売出価格
    1億1,500万円〜1億2,500万円500〜543万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    2億3,920万円〜2億5,520万円696〜742万円/坪
    • 109〜121
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9
  • 2025/04
    売出価格
    9,640万円〜1億140万円551〜580万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12
    奥沢レジデンス現在築12
  • 2025/01
    売出価格
    6,890万円〜7,290万円484〜513万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築8

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。