プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築11年

4.68上位3%
7,610万円〜1億5,682万円
坪単価455万円/坪〜542万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プラウド奥沢

世田谷区・奥沢駅 徒歩3分・築11年

7,610万円〜1億5,682万円
455万円/坪〜542万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド奥沢部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,294万円価格を確認する5,269万円2LDK60.32-
1021億552万円価格を確認する7,697万円3LDK76.18-
2018,960万円価格を確認する5,449万円2LDK60.32-
2021億1,405万円価格を確認する7,998万円3LDK76.18-
2038,385万円価格を確認する5,668万円2LDK56.44-
2041億1,964万円価格を確認する8,389万円3LDK79.67-
3019,242万円価格を確認する5,597万円2LDK60.32-
3021億1,763万円価格を確認する8,189万円3LDK76.18-
3038,648万円価格を確認する5,749万円2LDK56.44-
3041億2,341万円価格を確認する8,519万円3LDK79.67-
4019,347万円価格を確認する5,758万円2LDK60.32-
4021億1,887万円価格を確認する8,378万円3LDK76.18-
4038,744万円価格を確認する5,898万円2LDK56.44-
4041億2,475万円価格を確認する8,697万円3LDK79.67-
5019,479万円価格を確認する5,878万円2LDK60.32-
5021億2,055万円価格を確認する8,519万円3LDK76.18-
5038,867万円価格を確認する5,969万円2LDK56.44-
5041億2,650万円価格を確認する8,797万円3LDK79.67-
6019,631万円価格を確認する5,958万円2LDK60.32-
6021億2,246万円価格を確認する8,599万円3LDK76.18-
6039,010万円価格を確認する6,097万円2LDK56.44-
6041億2,850万円価格を確認する8,998万円3LDK79.67-
7019,582万円価格を確認する6,038万円2LDK60.32-
7021億2,184万円価格を確認する8,697万円3LDK76.18-
7038,960万円価格を確認する6,197万円2LDK56.44-
7041億2,785万円価格を確認する9,139万円3LDK79.67-
8017,610万円価格を確認する4,997万円1LDK47.79-
8021億668万円価格を確認する7,379万円2LDK66.96-
8038,985万円価格を確認する6,298万円2LDK56.44-
8041億2,822万円価格を確認する9,297万円3LDK79.67-
9011億5,682万円価格を確認する1億1,289万円3LDK95.71-
9021億4,856万円価格を確認する1億727万円3LDK90.94-
101
参考相場価格
8,294万円
新築時価格
5,269万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
102
参考相場価格
1億552万円
新築時価格
7,697万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
201
参考相場価格
8,960万円
新築時価格
5,449万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
202
参考相場価格
1億1,405万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
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203
参考相場価格
8,385万円
新築時価格
5,668万円
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
204
参考相場価格
1億1,964万円
新築時価格
8,389万円
  • 3LDK
  • 79.67
  • -
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301
参考相場価格
9,242万円
新築時価格
5,597万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
302
参考相場価格
1億1,763万円
新築時価格
8,189万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
303
参考相場価格
8,648万円
新築時価格
5,749万円
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
304
参考相場価格
1億2,341万円
新築時価格
8,519万円
  • 3LDK
  • 79.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド奥沢資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド奥沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド奥沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド奥沢居住エリアの評価

プラウド奥沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド奥沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築11年

新築時価格

5,269万円+3,025万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド奥沢価格推移と将来予測

参考相場価格

8,294万円634万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド奥沢101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド奥沢マンションの口コミ・評判(366件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いている

  • アクセス

    4

    奥沢駅や田園調布駅、自由が丘駅の3駅が利用できて便利だが、駅までの道にアップダウンがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    奥沢

    4

    公園や小児科の数は充実していると思います。

  • 子育て環境

    自由が丘

    2

    自由が丘駅から最短ルートとして霊園を突っ切る道があり、夜間は少し不安を感じることがあります。

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド奥沢マンション概要

こちらのマンションは東急目黒線奥沢駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。

プラウド奥沢詳細情報

基本情報

建物名プラウド奥沢(プラウドおくさわ)
住所東京都世田谷区奥沢3丁目30-20
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)9階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積47.79㎡〜95.71㎡
新築時価格4997万円〜11289万円
参考相場価格
  • 1LDK:7610万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:8294万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:10552万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価455万円/坪〜542万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園奥沢子供の家 (その他)他
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学区奥沢小学校
奥沢中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※124000/月 ~ 26500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド奥沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
奥沢駅
平均
1LDK47.79m²7,610万円4,270万円
2LDK60.32m²8,985万円6,533万円
3LDK79.67m²1億2,293万円1億2,545万円

プラウド奥沢売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    1億1,420万円〜1億2,420万円474〜516万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2022/09
    売出価格
    8,760万円〜9,260万円481〜508万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2022/09
    売出価格
    1億1,560万円〜1億2,560万円502〜546万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
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プラウド奥沢
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    2億3,880万円〜2億5,480万円695〜741万円/坪
    • 109〜121
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9
  • 2025/04
    売出価格
    9,710万円〜1億210万円555〜584万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12
    奥沢レジデンス現在築12
  • 2025/01
    売出価格
    6,990万円〜7,390万円491〜520万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築8
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。