ロアール戸越
品川区・戸越駅 徒歩7分・築10年
ロアール戸越
品川区・戸越駅 徒歩7分・築10年
ロアール戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 202 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 203 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 204 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 205 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 301 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 302 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 303 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 304 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 305 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 401 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 402 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 403 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 404 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 405 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 501 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 502 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 503 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 504 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 505 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 601 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 602 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 603 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 604 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 605 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 701 | 5,689万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2DK | 41.18m² | - |
| 702 | 2,769万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 703 | 5,702万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2DK | 41.18m² | - |
- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.59m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1K
- 20.59m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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ロアール戸越新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築10年新築時価格
2,400万円+282万円新築騰落率とは
ロアール戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
2,682万円160万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ロアール戸越マンション概要
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ロアール戸越は都営浅草線戸越駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
ロアール戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール戸越（ロアールとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越1丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.59㎡〜41.18㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜3670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.59m² | 2,723万円 | 2,425万円 |
| 2DK | 41.18m² | 5,695万円 | 3,281万円 |
ロアール戸越売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円414〜445万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
ドレッセ戸越公園プレヴィ現在築14年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,830万円〜8,330万円406〜431万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
ドレッセ戸越公園プレヴィ現在築14年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,420万円〜5,820万円440〜473万円/坪
- 39〜45m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
プレール・ドゥーク大崎現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
ロアール戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。