2,393万円〜4,733万円
坪単価380万円/坪〜389万円/坪
最終更新2025年10月06日
ロアール戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロアール戸越部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 202 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 203 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 204 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 205 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 301 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 302 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 303 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 304 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 305 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 401 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 402 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 403 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 404 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 405 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 501 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 502 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 503 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 504 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 505 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 601 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 602 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 603 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 604 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 605 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 701 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2DK | 41.18m² | - |
| 702 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 703 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2DK | 41.18m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 20.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 20.59m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,405万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1K
- 20.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,405万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.59m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,405万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,405万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.59m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,405万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1K
- 20.59m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロアール戸越販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール戸越資産性スコア
4.53上位3%
ロアール戸越の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ロアール戸越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
2,393万円41万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 116.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m2
ロアール戸越201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール戸越マンションの口コミ・評判(206件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
戸越
2戸越駅周辺の学校は評判が良いですが、人気のある学校は転入希望者が多くて、学区外からの入学は難しいこともあるようです。
住みやすさ
戸越銀座
2商店街がにぎわっていて歩行者や自転車が多い中、商業トラックや乗用車も走るので、子供と歩くときは少し危険を感じます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール戸越マンション概要
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都営浅草線戸越駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
ロアール戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール戸越（ロアールとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越1丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.59㎡〜41.18㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜3670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜389万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.59m² | 2,418万円 | 2,224万円 |
| 2DK | 41.18m² | 4,733万円 | 3,075万円 |
ロアール戸越売買履歴
- 2014/02
- 新築3,680万円89万円/m2
- 41.18m²
- 2DK
- 7階 0
- 2014/02
- 新築2,440万円118万円/m2
- 20.59m²
- 1K
- 7階 0
- 2014/02
- 新築3,660万円88万円/m2
- 41.18m²
- 2DK
- 7階 0
- 2014/02
- 新築2,450万円118万円/m2
- 20.59m²
- 1K
- 6階 0
- 2014/02
- 新築2,420万円117万円/m2
- 20.59m²
- 1K
- 6階 0
- 2014/02
- 新築2,410万円117万円/m2
- 20.59m²
- 1K
- 6階 0
- 2014/02
- 新築2,430万円118万円/m2
- 20.59m²
- 1K
- 6階 0
- 2014/02
- 新築2,440万円118万円/m2
- 20.59m²
- 1K
- 6階 0
- 2014/02
- 新築2,420万円117万円/m2
- 20.59m²
- 1K
- 5階 0
- 2014/02
- 新築2,420万円117万円/m2
- 20.59m²
- 1K
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/02 | 新築3,680万円 | 89万円/m2 | 7階 | 41.18m² | 2DK | -- |
| 2014/02 | 新築2,440万円 | 118万円/m2 | 7階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築3,660万円 | 88万円/m2 | 7階 | 41.18m² | 2DK | -- |
| 2014/02 | 新築2,450万円 | 118万円/m2 | 6階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,420万円 | 117万円/m2 | 6階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,410万円 | 117万円/m2 | 6階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,430万円 | 118万円/m2 | 6階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,440万円 | 118万円/m2 | 6階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,420万円 | 117万円/m2 | 5階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,420万円 | 117万円/m2 | 5階 | 20.59m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,040万円 | 145万円/m2 | 9階 | 34.63m² | 1R | ネベル戸越公園 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約6,280万円 | 164万円/m2 | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築15年 |
| 2024/11 | 成約2,390万円 | 114万円/m2 | 2階 | 20.85m² | 1K | スカイコート戸越 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約4,970万円 | 130万円/m2 | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
| 2024/09 | 成約8,100万円 | 126万円/m2 | 4階 | 63.91m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
| 2024/02 | 成約5,600万円 | 137万円/m2 | 5階 | 40.74m² | 2LDK | プレール・ドゥーク大崎 | 築10年 |
| 2023/11 | 成約4,850万円 | 127万円/m2 | 10階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
| 2023/11 | 成約4,790万円 | 139万円/m2 | 2階 | 34.24m² | 1LDK | ネベル戸越公園 | 築4年 |
| 2023/11 | 成約5,070万円 | 133万円/m2 | 7階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
| 2023/09 | 成約8,790万円 | 137万円/m2 | 10階 | 63.91m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
戸越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
ブリリア品川戸越耀邸
3,550万円- 1R
- 27.52m²
- 1階/15階建
ロアール戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。