※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
301 | 1億1,923万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 2LDK | 73.39m² | - |
302 | 1億399万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 64.93m² | - |
303 | 1億399万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 2LDK | 64.93m² | - |
304 | 1億320万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 2LDK | 64.42m² | - |
305 | 1億5,164万円 | 価格を確認する | 9,460万円 | 4LDK | 91.13m² | - |
306 | 1億3,606万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
307 | 1億4,271万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 85.65m² | - |
308 | 1億4,292万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 85.70m² | - |
309 | 1億464万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 2LDK | 65.33m² | - |
310 | 1億7,271万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 3LDK | 101.68m² | - |
311 | 1億2,270万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 74.96m² | - |
312 | 1億3,233万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
313 | 1億3,204万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
314 | 1億3,204万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
315 | 1億3,698万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 82.38m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
164%築11年新築時価格
7,260万円+4,663万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,923万円88万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅や公園が近く買い物や外食がしやすい立地です。
住民の雰囲気
高級感があり、落ち着いた住民が多い印象です。
防災・安全性
神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
医療・福祉
牛込神楽坂
駅周辺には医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる病院が少ないのが不安です。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数70戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。パワースポットとしても知られる東京大神宮に近いマンションです。伊勢神宮の東京遥拝殿として創建され、神前結婚式も多く行われています。また、恋愛成就にご利益がある点でも人気を集めており、縁結びのお守りなどを購入できます。
建物名 | パークコート神楽坂レゼリア(パークコートかぐらざかレゼリア) |
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住所 | 東京都新宿区東五軒町1 |
アクセス | |
築年数 | 築11年 |
階建(総戸数) | 8階建(70部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 64.42㎡〜115.22㎡ |
新築時価格 | 6290万円〜13960万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 519万円/坪〜567万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
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その他 |
|
駐車場 | 27台 駐車費※1:32000/月 ~ 42000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 神楽坂駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 65.13m² | 1億463万円 | 8,439万円 |
3LDK | 81.9m² | 1億3,606万円 | 1億1,926万円 |
4LDK | 91.13m² | 1億5,199万円 | 1億5,134万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2023/06 | 成約1億3,800万円 | 188万円/m2 | 3階 | 73.39m² | 2LDK | 築9年 |
2021/01 | 成約1億1,490万円 | 140万円/m2 | 3階 | 81.90m² | 3LDK | 築6年 |
2019/11 | 成約1億1,300万円 | 141万円/m2 | 2階 | 80.05m² | 2SLDK | 築5年 |
2019/04 | 成約1億370万円 | 129万円/m2 | 1階 | 80.01m² | 3LDK | 築5年 |
2018/07 | 成約7,690万円 | 118万円/m2 | 2階 | 64.93m² | 2LDK | 築4年 |
2017/07 | 成約1億590万円 | 132万円/m2 | 1階 | 80.05m² | 2SLDK | 築3年 |
2016/12 | 成約1億3,040万円 | 128万円/m2 | 4階 | 101.38m² | 3LDK | 築2年 |
2014/10 | 成約1億2,400万円 | 121万円/m2 | 5階 | 101.68m² | 3LDK | -- |
2014/02 | 新築8,080万円 | 107万円/m2 | 7階 | 74.96m² | 3LDK | -- |
2014/02 | 新築7,670万円 | 102万円/m2 | 5階 | 74.96m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/06 | 成約1億5,300万円 | 218万円/m2 | 5階 | 70.13m² | 3LDK | プラウド神楽坂イースト | 築13年 |
2024/08 | 成約9,980万円 | 178万円/m2 | 3階 | 55.82m² | 2LDK | プラウド神楽坂イースト | 築12年 |
2024/01 | 成約1億1,900万円 | 162万円/m2 | 7階 | 73.23m² | 3LDK | プラウド神楽坂イースト | 築11年 |
2021/10 | 成約9,965万円 | 142万円/m2 | 6階 | 70.13m² | 3LDK | プラウド神楽坂EAST | 築9年 |
2021/04 | 成約6,880万円 | 122万円/m2 | 2階 | 56.02m² | 2LDK | プラウド神楽坂EAST | 築8年 |
2020/11 | 成約6,370万円 | 114万円/m2 | 3階 | 55.82m² | 2LDK | プラウド神楽坂EAST | 築8年 |
2019/09 | 成約8,380万円 | 119万円/m2 | 7階 | 70.13m² | 3LDK | プラウド神楽坂EAST | 築7年 |
2019/04 | 成約8,490万円 | 118万円/m2 | 7階 | 71.94m² | 2SLDK | プラウド神楽坂イースト | 築6年 |
2018/11 | 成約5,980万円 | 107万円/m2 | 4階 | 55.82m² | 2LDK | プラウド神楽坂EAST | 築6年 |
2018/08 | 成約7,700万円 | 109万円/m2 | 4階 | 70.13m² | 3LDK | プラウド神楽坂EAST | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。