パークコート神楽坂レゼリア

新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築11年

4.68上位3%
1億290万円〜1億9,738万円
坪単価519万円/坪〜567万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

パークコート神楽坂レゼリア

新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築11年

1億290万円〜1億9,738万円
519万円/坪〜567万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークコート神楽坂レゼリア部屋別の参考相場価格

15部屋 / 70部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億1,923万円価格を確認する7,260万円2LDK73.39-
3021億399万円価格を確認する6,480万円2LDK64.93-
3031億399万円価格を確認する6,430万円2LDK64.93-
3041億320万円価格を確認する6,370万円2LDK64.42-
3051億5,164万円価格を確認する9,460万円4LDK91.13-
3061億3,606万円価格を確認する8,280万円3LDK81.90-
3071億4,271万円価格を確認する8,490万円3LDK85.65-
3081億4,292万円価格を確認する8,770万円3LDK85.70-
3091億464万円価格を確認する6,660万円2LDK65.33-
3101億7,271万円価格を確認する1億1,080万円3LDK101.68-
3111億2,270万円価格を確認する7,480万円3LDK74.96-
3121億3,233万円価格を確認する7,990万円3LDK80.05-
3131億3,204万円価格を確認する8,170万円3LDK80.01-
3141億3,204万円価格を確認する8,170万円3LDK80.01-
3151億3,698万円価格を確認する8,490万円3LDK82.38-
301
参考相場価格
1億1,923万円
新築時価格
7,260万円
  • 2LDK
  • 73.39
  • -
302
参考相場価格
1億399万円
新築時価格
6,480万円
  • 2LDK
  • 64.93
  • -
303
参考相場価格
1億399万円
新築時価格
6,430万円
  • 2LDK
  • 64.93
  • -
304
参考相場価格
1億320万円
新築時価格
6,370万円
  • 2LDK
  • 64.42
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
1億5,164万円
新築時価格
9,460万円
  • 4LDK
  • 91.13
  • -
306
参考相場価格
1億3,606万円
新築時価格
8,280万円
  • 3LDK
  • 81.90
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
1億4,271万円
新築時価格
8,490万円
  • 3LDK
  • 85.65
  • -
308
参考相場価格
1億4,292万円
新築時価格
8,770万円
  • 3LDK
  • 85.70
  • -
309
参考相場価格
1億464万円
新築時価格
6,660万円
  • 2LDK
  • 65.33
  • -
310
参考相場価格
1億7,271万円
新築時価格
1億1,080万円
  • 3LDK
  • 101.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークコート神楽坂レゼリア利回り・空室率を診断します。

パークコート神楽坂レゼリア販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークコート神楽坂レゼリア資産性スコア

4.68
上位3%
パークコート神楽坂レゼリアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート神楽坂レゼリア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート神楽坂レゼリア居住エリアの評価

パークコート神楽坂レゼリア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート神楽坂レゼリア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

164%築11年

新築時価格

7,260万円+4,663万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート神楽坂レゼリア価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,923万円88万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート神楽坂レゼリア301の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート神楽坂レゼリアマンションの口コミ・評判(457件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅や公園が近く買い物や外食がしやすい立地です。

  • 住民の雰囲気

    5

    高級感があり、落ち着いた住民が多い印象です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    神楽坂

    2

    神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。

  • 医療・福祉

    牛込神楽坂

    2

    駅周辺には医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる病院が少ないのが不安です。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークコート神楽坂レゼリアマンション概要

東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数70戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。パワースポットとしても知られる東京大神宮に近いマンションです。伊勢神宮の東京遥拝殿として創建され、神前結婚式も多く行われています。また、恋愛成就にご利益がある点でも人気を集めており、縁結びのお守りなどを購入できます。

パークコート神楽坂レゼリア詳細情報

基本情報

建物名パークコート神楽坂レゼリア(パークコートかぐらざかレゼリア)
住所東京都新宿区東五軒町1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)8階建(70部屋)
建築構造RC造
専有面積64.42㎡〜115.22㎡
新築時価格6290万円〜13960万円
参考相場価格
  • 2LDK:10290万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:11767万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:15164万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価519万円/坪〜567万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園井上美希子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区江戸川小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※132000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート神楽坂レゼリア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神楽坂駅
平均
2LDK65.13m²1億463万円8,439万円
3LDK81.9m²1億3,606万円1億1,926万円
4LDK91.13m²1億5,199万円1億5,134万円

パークコート神楽坂レゼリア売買履歴

  • 2023/06
    成約1億3,800万188万円/m2
    • 73.39m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2021/01
    成約1億1,490万140万円/m2
    • 81.90m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2019/11
    成約1億1,300万141万円/m2
    • 80.05m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2019/04
    成約1億370万129万円/m2
    • 80.01m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2018/07
    成約7,690万118万円/m2
    • 64.93m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2017/07
    成約1億590万132万円/m2
    • 80.05m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2016/12
    成約1億3,040万128万円/m2
    • 101.38m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2014/10
    成約1億2,400万121万円/m2
    • 101.68m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2014/02
    新築8,080万107万円/m2
    • 74.96m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2014/02
    新築7,670万102万円/m2
    • 74.96m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/06成約1億3,800万188万円/m23階73.39m²2LDK築9年
2021/01成約1億1,490万140万円/m23階81.90m²3LDK築6年
2019/11成約1億1,300万141万円/m22階80.05m²2SLDK築5年
2019/04成約1億370万129万円/m21階80.01m²3LDK築5年
2018/07成約7,690万118万円/m22階64.93m²2LDK築4年
2017/07成約1億590万132万円/m21階80.05m²2SLDK築3年
2016/12成約1億3,040万128万円/m24階101.38m²3LDK築2年
2014/10成約1億2,400万121万円/m25階101.68m²3LDK--
2014/02新築8,080万107万円/m27階74.96m²3LDK--
2014/02新築7,670万102万円/m25階74.96m²3LDK--
パークコート神楽坂レゼリアの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークコート神楽坂レゼリア
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    成約1億5,300万218万円/m2
    • 70.13m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
    プラウド神楽坂イースト
  • 2024/08
    成約9,980万178万円/m2
    • 55.82m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
    プラウド神楽坂イースト
  • 2024/01
    成約1億1,900万162万円/m2
    • 73.23m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11
    プラウド神楽坂イースト
  • 2021/10
    成約9,965万142万円/m2
    • 70.13m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
    プラウド神楽坂EAST
  • 2021/04
    成約6,880万122万円/m2
    • 56.02m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
    プラウド神楽坂EAST
  • 2020/11
    成約6,370万114万円/m2
    • 55.82m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
    プラウド神楽坂EAST
  • 2019/09
    成約8,380万119万円/m2
    • 70.13m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7
    プラウド神楽坂EAST
  • 2019/04
    成約8,490万118万円/m2
    • 71.94m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築6
    プラウド神楽坂イースト
  • 2018/11
    成約5,980万107万円/m2
    • 55.82m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
    プラウド神楽坂EAST
  • 2018/08
    成約7,700万109万円/m2
    • 70.13m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
    プラウド神楽坂EAST
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1億5,300万218万円/m25階70.13m²3LDKプラウド神楽坂イースト築13年
2024/08成約9,980万178万円/m23階55.82m²2LDKプラウド神楽坂イースト築12年
2024/01成約1億1,900万162万円/m27階73.23m²3LDKプラウド神楽坂イースト築11年
2021/10成約9,965万142万円/m26階70.13m²3LDKプラウド神楽坂EAST築9年
2021/04成約6,880万122万円/m22階56.02m²2LDKプラウド神楽坂EAST築8年
2020/11成約6,370万114万円/m23階55.82m²2LDKプラウド神楽坂EAST築8年
2019/09成約8,380万119万円/m27階70.13m²3LDKプラウド神楽坂EAST築7年
2019/04成約8,490万118万円/m27階71.94m²2SLDKプラウド神楽坂イースト築6年
2018/11成約5,980万107万円/m24階55.82m²2LDKプラウド神楽坂EAST築6年
2018/08成約7,700万109万円/m24階70.13m²3LDKプラウド神楽坂EAST築6年
パークコート神楽坂レゼリアの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークコート神楽坂レゼリア
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東五軒町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークコート神楽坂レゼリア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークコート神楽坂レゼリア利回り・空室率を診断します。

パークコート神楽坂レゼリアの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

神楽坂駅のマンション

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

その他の最寄り駅: