プラウド神楽坂イースト

新宿区・飯田橋駅 徒歩9分・築14年

4.67上位3%
1億456万円〜1億5,802万円
坪単価 596万円/坪〜648万円/坪
想定賃料 26.3万円〜37.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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プラウド神楽坂イースト

新宿区・飯田橋駅 徒歩9分・築14年

1億456万円〜1億5,802万円
坪単価 596万円/坪〜648万円/坪
想定賃料 26.3万円〜37.4万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年04月20日

プラウド神楽坂イースト部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,969万円価格を確認する5,570万円29.9万円/月3LDK71.94
-
2011億3,495万円価格を確認する5,780万円30.8万円/月3LDK71.94
-
2021億456万円価格を確認する4,530万円26.3万円/月2LDK55.82
-
2031億3,244万円価格を確認する5,790万円29.8万円/月3LDK70.13
-
2041億3,244万円価格を確認する5,790万円29.8万円/月3LDK70.13
-
2051億495万円価格を確認する4,690万円26.4万円/月2LDK56.02
-
2061億3,760万円価格を確認する5,790万円31.5万円/月3LDK73.23
-
3011億3,728万円価格を確認する5,890万円31.2万円/月3LDK71.94
-
3021億543万円価格を確認する4,690万円26.6万円/月2LDK55.82
-
3031億3,378万円価格を確認する5,970万円30.2万円/月3LDK70.13
-
3041億3,378万円価格を確認する5,970万円30.2万円/月3LDK70.13
-
3051億612万円価格を確認する4,870万円26.7万円/月2LDK56.02
-
3061億4,007万円価格を確認する6,140万円32万円/月3LDK73.23
-
4011億3,848万円価格を確認する6,110万円31.3万円/月3LDK71.94
-
4021億648万円価格を確認する4,850万円26.9万円/月2LDK55.82
-
4031億3,505万円価格を確認する6,140万円30.5万円/月3LDK70.13
-
4041億3,505万円価格を確認する6,140万円30.5万円/月3LDK70.13
-
4051億740万円価格を確認する4,990万円27万円/月2LDK56.02
-
4061億4,127万円価格を確認する6,290万円32.1万円/月3LDK73.23
-
5011億4,103万円価格を確認する6,470万円31.7万円/月3LDK71.94
-
5021億734万円価格を確認する4,910万円27.3万円/月2LDK55.82
-
5031億3,682万円価格を確認する6,250万円30.9万円/月3LDK70.13
-
5041億3,682万円価格を確認する6,250万円30.9万円/月3LDK70.13
-
5051億918万円価格を確認する5,110万円27.4万円/月2LDK56.02
-
5061億4,358万円価格を確認する6,540万円32.5万円/月3LDK73.23
-
6011億4,002万円価格を確認する6,540万円31.4万円/月3LDK71.94
-
6021億637万円価格を確認する4,960万円27.2万円/月2LDK55.82
-
6031億3,543万円価格を確認する6,320万円30.5万円/月3LDK70.13
-
6041億3,543万円価格を確認する6,320万円30.5万円/月3LDK70.13
-
6051億793万円価格を確認する5,160万円27.3万円/月2LDK56.02
-
6061億4,270万円価格を確認する6,610万円32.3万円/月3LDK73.23
-
7011億3,868万円価格を確認する6,570万円31.3万円/月3LDK71.94
-
7021億541万円価格を確認する4,990万円27.1万円/月2LDK55.82
-
7031億3,462万円価格を確認する6,350万円30.5万円/月3LDK70.13
-
7041億3,462万円価格を確認する6,350万円30.5万円/月3LDK70.13
-
7051億677万円価格を確認する5,190万円27.2万円/月2LDK56.02
-
7061億4,120万円価格を確認する6,640万円32.3万円/月3LDK73.23
-
8011億5,228万円価格を確認する7,680万円36.6万円/月3LDK79.49
-
8021億4,991万円価格を確認する7,590万円36.1万円/月3LDK78.17
-
8031億5,802万円価格を確認する7,790万円37.4万円/月3LDK81.21
-
101
参考相場価格
1億2,969万円
新築時価格
5,570万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.94
  • -
201
参考相場価格
1億3,495万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
30.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.94
  • -
202
参考相場価格
1億456万円
新築時価格
4,530万円
想定賃料
26.3万円/月
  • 2LDK
  • 55.82
  • -
203
参考相場価格
1億3,244万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
29.8万円/月
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
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  • オンライン
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204
参考相場価格
1億3,244万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
29.8万円/月
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
205
参考相場価格
1億495万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
26.4万円/月
  • 2LDK
  • 56.02
  • -
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206
参考相場価格
1億3,760万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
31.5万円/月
  • 3LDK
  • 73.23
  • -
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参考相場価格
1億3,728万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
31.2万円/月
  • 3LDK
  • 71.94
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302
参考相場価格
1億543万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
26.6万円/月
  • 2LDK
  • 55.82
  • -
303
参考相場価格
1億3,378万円
新築時価格
5,970万円
想定賃料
30.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/06成約1億3,900万189万円/m²3階73.39m²2LDKパークコート神楽坂レゼリア築9年
2021/01成約1億1,470万140万円/m²3階81.90m²3LDKパークコート神楽坂レゼリア築6年
2019/11成約1億1,400万142万円/m²2階80.05m²2SLDKパークコート神楽坂レゼリア築5年
オススメ
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現在の成約の妥当価格を知る
2019/04成約1億380万129万円/m²1階80.01m²3LDKパークコート神楽坂レゼリア築5年
2018/07成約7,670万118万円/m²2階64.93m²2LDKパークコート神楽坂レゼリア築4年
2017/07成約1億600万132万円/m²1階80.05m²2SLDKパークコート神楽坂レゼリア築3年
2016/12成約1億3,050万128万円/m²4階101.38m²3LDKパークコート神楽坂レゼリア築2年
2014/10成約1億2,200万119万円/m²5階101.68m²3LDKパークコート神楽坂レゼリア--
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド神楽坂イースト資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド神楽坂イーストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド神楽坂イースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド神楽坂イースト居住エリアの評価

プラウド神楽坂イースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド神楽坂イースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

233%築14年

新築時価格

5,570万円+7,399万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド神楽坂イースト価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,969万円1041万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド神楽坂イースト101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド神楽坂イーストマンションの口コミ・評判(448件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    神楽坂や早稲田エリアが徒歩圏内で、下町の雰囲気とモダンさが調和したエリア

  • 暮らし・子育て

    5

    保育園が近く子育て世代にとって魅力的で、近隣にスーパーや大きな公園もある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    飯田橋

    この立地にしては安いと感じる物件もたまに見かけますが、全体的には家賃が高めで、資産価値が維持されている印象です。駅近の物件は特に人気があるみたいで、すぐに埋まってしまうことが多いです。

  • 交通の利便性

    4

    江戸川橋

    駅周辺は交通量が多く、夜でも人通りがあるので女性の一人歩きでも安心感があります。駅前に交番もあるので治安面でも心配は少ないです。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド神楽坂イーストマンション概要

このマンションはJR中央線飯田橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

プラウド神楽坂イースト詳細情報

基本情報

建物名プラウド神楽坂イースト(プラウドかぐらざかイースト)
住所東京都新宿区東五軒町5-21
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)8階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積55.82㎡〜81.21㎡
新築時価格4530万円〜7790万円
参考相場価格
  • 2LDK:10456万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12969万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価596万円/坪〜648万円/坪
想定賃料26.3万円〜37.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東五軒町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区江戸川小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※140000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド神楽坂イースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
飯田橋駅
平均
2LDK55.92m²1億642万円1億3,748万円
3LDK71.94m²1億3,705万円2億1,271万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東五軒町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド神楽坂イースト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

飯田橋駅のマンション

飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: