プラウド神楽坂イースト

新宿区・飯田橋駅 徒歩9分・築14年

4.67上位3%
1億545万円〜1億5,766万円
坪単価 603万円/坪〜649万円/坪
想定賃料 25.6万円〜37.3万円/月
2.6%〜3.1%
最終更新2026年08月03日
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プラウド神楽坂イースト

新宿区・飯田橋駅 徒歩9分・築14年

1億545万円〜1億5,766万円
坪単価 603万円/坪〜649万円/坪
想定賃料 25.6万円〜37.3万円/月
2.6%〜3.1%
上位3%
4.67
最終更新
2026年08月03日

プラウド神楽坂イースト部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億3,122万円価格を確認する5,570万円29.6万円/月
2.7%
3LDK71.94
-
2011億3,665万円価格を確認する5,780万円29.9万円/月
2.6%
3LDK71.94
-
2021億589万円価格を確認する4,530万円25.6万円/月
2.9%
2LDK55.82
-
2031億3,358万円価格を確認する5,790万円29.8万円/月
2.7%
3LDK70.13
-
2041億3,358万円価格を確認する5,790万円29.8万円/月
2.7%
3LDK70.13
-
2051億632万円価格を確認する4,690万円25.6万円/月
2.9%
2LDK56.02
-
2061億3,876万円価格を確認する5,790万円30.9万円/月
2.7%
3LDK73.23
-
3011億3,783万円価格を確認する5,890万円30.4万円/月
2.6%
3LDK71.94
-
3021億628万円価格を確認する4,690万円26万円/月
2.9%
2LDK55.82
-
3031億3,444万円価格を確認する5,970万円30.3万円/月
2.7%
3LDK70.13
-
3041億3,444万円価格を確認する5,970万円30.3万円/月
2.7%
3LDK70.13
-
3051億710万円価格を確認する4,870万円26万円/月
2.9%
2LDK56.02
-
3061億4,041万円価格を確認する6,140万円31.5万円/月
2.7%
3LDK73.23
-
4011億3,893万円価格を確認する6,110万円30.8万円/月
2.7%
3LDK71.94
-
4021億725万円価格を確認する4,850万円26.3万円/月
3.0%
2LDK55.82
-
4031億3,551万円価格を確認する6,140万円30.7万円/月
2.7%
3LDK70.13
-
4041億3,551万円価格を確認する6,140万円30.7万円/月
2.7%
3LDK70.13
-
4051億798万円価格を確認する4,990万円26.4万円/月
2.9%
2LDK56.02
-
4061億4,145万円価格を確認する6,290万円31.9万円/月
2.7%
3LDK73.23
-
5011億4,108万円価格を確認する6,470万円31万円/月
2.6%
3LDK71.94
-
5021億787万円価格を確認する4,910万円26.6万円/月
3.0%
2LDK55.82
-
5031億3,675万円価格を確認する6,250万円30.8万円/月
2.7%
3LDK70.13
-
5041億3,675万円価格を確認する6,250万円30.8万円/月
2.7%
3LDK70.13
-
5051億958万円価格を確認する5,110万円26.6万円/月
2.9%
2LDK56.02
-
5061億4,318万円価格を確認する6,540万円32.1万円/月
2.7%
3LDK73.23
-
6011億3,992万円価格を確認する6,540万円31.4万円/月
2.7%
3LDK71.94
-
6021億662万円価格を確認する4,960万円26.9万円/月
3.0%
2LDK55.82
-
6031億3,550万円価格を確認する6,320万円31.2万円/月
2.8%
3LDK70.13
-
6041億3,550万円価格を確認する6,320万円31.2万円/月
2.8%
3LDK70.13
-
6051億812万円価格を確認する5,160万円26.9万円/月
3.0%
2LDK56.02
-
6061億4,188万円価格を確認する6,610万円32.7万円/月
2.8%
3LDK73.23
-
7011億3,838万円価格を確認する6,570万円31.8万円/月
2.8%
3LDK71.94
-
7021億545万円価格を確認する4,990万円27.2万円/月
3.1%
2LDK55.82
-
7031億3,436万円価格を確認する6,350万円31.6万円/月
2.8%
3LDK70.13
-
7041億3,436万円価格を確認する6,350万円31.6万円/月
2.8%
3LDK70.13
-
7051億680万円価格を確認する5,190万円27.2万円/月
3.1%
2LDK56.02
-
7061億4,073万円価格を確認する6,640万円33.1万円/月
2.8%
3LDK73.23
-
8011億5,223万円価格を確認する7,680万円36.7万円/月
2.9%
3LDK79.49
-
8021億4,976万円価格を確認する7,590万円36.5万円/月
2.9%
3LDK78.17
-
8031億5,766万円価格を確認する7,790万円37.3万円/月
2.8%
3LDK81.21
-
101
参考相場価格
1億3,122万円
新築時価格
5,570万円
想定賃料
29.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 71.94
  • -
201
参考相場価格
1億3,665万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
29.9万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 71.94
  • -
202
参考相場価格
1億589万円
新築時価格
4,530万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 55.82
  • -
203
参考相場価格
1億3,358万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
29.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
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204
参考相場価格
1億3,358万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
29.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
205
参考相場価格
1億632万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 56.02
  • -
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206
参考相場価格
1億3,876万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
30.9万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 73.23
  • -
301
参考相場価格
1億3,783万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
30.4万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 71.94
  • -
302
参考相場価格
1億628万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
26万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 55.82
  • -
303
参考相場価格
1億3,444万円
新築時価格
5,970万円
想定賃料
30.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 70.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド神楽坂イースト
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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プラウド神楽坂イースト
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド神楽坂イースト
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド神楽坂イースト資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド神楽坂イーストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド神楽坂イースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド神楽坂イースト居住エリアの評価

プラウド神楽坂イースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド神楽坂イースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

236%築14年

新築時価格

5,570万円+7,552万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド神楽坂イースト価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,122万円1088万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド神楽坂イースト101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド神楽坂イーストマンションの口コミ・評判(448件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    神楽坂や早稲田エリアが徒歩圏内で、下町の雰囲気とモダンさが調和したエリア

  • 暮らし・子育て

    5

    保育園が近く子育て世代にとって魅力的で、近隣にスーパーや大きな公園もある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    飯田橋

    千代田区は子どものアレルギーや発達の相談ができる窓口があり、医療や福祉のサポート体制が整っていると感じます。

  • 防災・安全性

    4

    江戸川橋

    高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド神楽坂イーストマンション概要

このマンションはJR中央線飯田橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。ラ・ブラスリー(アンスティチュ・フランセ東京)の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。

プラウド神楽坂イースト詳細情報

基本情報

建物名プラウド神楽坂イースト(プラウドかぐらざかイースト)
住所東京都新宿区東五軒町5-21
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)8階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積55.82㎡〜81.21㎡
新築時価格4530万円〜7790万円
参考相場価格
  • 2LDK:10545万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13122万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価603万円/坪〜649万円/坪
想定賃料25.6万円〜37.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東五軒町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区江戸川小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※140000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月17,490円/55m²
  • 3LDK:月22,260円/70m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月17,985円/55m²
  • 3LDK:月22,890円/70m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド神楽坂イースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
飯田橋駅
平均
2LDK55.92m²1億695万円1億3,650万円
3LDK71.94m²1億3,729万円2億785万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東五軒町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド神楽坂イースト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド神楽坂イースト利回り・空室率を診断します。

プラウド神楽坂イーストの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

飯田橋駅のマンション

飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: