新宿区・飯田橋駅 徒歩9分・築14年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,122万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 29.6万円/月 2.7% | 3LDK | 71.94m² - |
| 201 | 1億3,665万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 29.9万円/月 2.6% | 3LDK | 71.94m² - |
| 202 | 1億589万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 25.6万円/月 2.9% | 2LDK | 55.82m² - |
| 203 | 1億3,358万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29.8万円/月 2.7% | 3LDK | 70.13m² - |
| 204 | 1億3,358万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29.8万円/月 2.7% | 3LDK | 70.13m² - |
| 205 | 1億632万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 25.6万円/月 2.9% | 2LDK | 56.02m² - |
| 206 | 1億3,876万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 30.9万円/月 2.7% | 3LDK | 73.23m² - |
| 301 | 1億3,783万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30.4万円/月 2.6% | 3LDK | 71.94m² - |
| 302 | 1億628万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 26万円/月 2.9% | 2LDK | 55.82m² - |
| 303 | 1億3,444万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 30.3万円/月 2.7% | 3LDK | 70.13m² - |
| 304 | 1億3,444万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 30.3万円/月 2.7% | 3LDK | 70.13m² - |
| 305 | 1億710万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 26万円/月 2.9% | 2LDK | 56.02m² - |
| 306 | 1億4,041万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 31.5万円/月 2.7% | 3LDK | 73.23m² - |
| 401 | 1億3,893万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 30.8万円/月 2.7% | 3LDK | 71.94m² - |
| 402 | 1億725万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 26.3万円/月 3.0% | 2LDK | 55.82m² - |
| 403 | 1億3,551万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 30.7万円/月 2.7% | 3LDK | 70.13m² - |
| 404 | 1億3,551万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 30.7万円/月 2.7% | 3LDK | 70.13m² - |
| 405 | 1億798万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.4万円/月 2.9% | 2LDK | 56.02m² - |
| 406 | 1億4,145万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 31.9万円/月 2.7% | 3LDK | 73.23m² - |
| 501 | 1億4,108万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 31万円/月 2.6% | 3LDK | 71.94m² - |
| 502 | 1億787万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 26.6万円/月 3.0% | 2LDK | 55.82m² - |
| 503 | 1億3,675万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 30.8万円/月 2.7% | 3LDK | 70.13m² - |
| 504 | 1億3,675万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 30.8万円/月 2.7% | 3LDK | 70.13m² - |
| 505 | 1億958万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 26.6万円/月 2.9% | 2LDK | 56.02m² - |
| 506 | 1億4,318万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 32.1万円/月 2.7% | 3LDK | 73.23m² - |
| 601 | 1億3,992万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 31.4万円/月 2.7% | 3LDK | 71.94m² - |
| 602 | 1億662万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 26.9万円/月 3.0% | 2LDK | 55.82m² - |
| 603 | 1億3,550万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 31.2万円/月 2.8% | 3LDK | 70.13m² - |
| 604 | 1億3,550万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 31.2万円/月 2.8% | 3LDK | 70.13m² - |
| 605 | 1億812万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 26.9万円/月 3.0% | 2LDK | 56.02m² - |
| 606 | 1億4,188万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 32.7万円/月 2.8% | 3LDK | 73.23m² - |
| 701 | 1億3,838万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 31.8万円/月 2.8% | 3LDK | 71.94m² - |
| 702 | 1億545万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 27.2万円/月 3.1% | 2LDK | 55.82m² - |
| 703 | 1億3,436万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 31.6万円/月 2.8% | 3LDK | 70.13m² - |
| 704 | 1億3,436万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 31.6万円/月 2.8% | 3LDK | 70.13m² - |
| 705 | 1億680万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 27.2万円/月 3.1% | 2LDK | 56.02m² - |
| 706 | 1億4,073万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 33.1万円/月 2.8% | 3LDK | 73.23m² - |
| 801 | 1億5,223万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 36.7万円/月 2.9% | 3LDK | 79.49m² - |
| 802 | 1億4,976万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 36.5万円/月 2.9% | 3LDK | 78.17m² - |
| 803 | 1億5,766万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 37.3万円/月 2.8% | 3LDK | 81.21m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約1億2,000万円 | 163万円/m² | 7階 | 73.23m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/10 | 成約9,945万円 | 141万円/m² | 6階 | 70.13m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/04 | 成約6,890万円 | 122万円/m² | 2階 | 56.02m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/11 | 成約6,380万円 | 114万円/m² | 3階 | 55.82m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/09 | 成約8,360万円 | 119万円/m² | 7階 | 70.13m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/04 | 成約8,490万円 | 118万円/m² | 7階 | 71.94m² | 2SLDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約1億4,000万円 | 190万円/m² | 3階 | 73.39m² | 2LDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築9年 |
| 2021/01 | 成約1億1,480万円 | 140万円/m² | 3階 | 81.90m² | 3LDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築6年 |
| 2019/11 | 成約1億1,200万円 | 139万円/m² | 2階 | 80.05m² | 2SLDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築5年 |
| オススメ | プラウド神楽坂イーストの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/04 | 成約1億390万円 | 129万円/m² | 1階 | 80.01m² | 3LDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築5年 |
| 2018/07 | 成約7,680万円 | 118万円/m² | 2階 | 64.93m² | 2LDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築4年 |
| 2017/07 | 成約1億580万円 | 132万円/m² | 1階 | 80.05m² | 2SLDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築3年 |
| 2016/12 | 成約1億3,060万円 | 128万円/m² | 4階 | 101.38m² | 3LDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築2年 |
| 2014/10 | 成約1億2,300万円 | 120万円/m² | 5階 | 101.68m² | 3LDK | パークコート神楽坂レゼリア | -- |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億1,800万円 | 210万円/m² | 2階 | 56.02m² | 2LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 1億5,500万円 | 221万円/m² | 5階 | 70.13m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 1億2,580万円 | 171万円/m² | 3階 | 73.23m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 9,980万円 | 178万円/m² | 3階 | 55.82m² | 2LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 1億6,980万円 | 231万円/m² | 7階 | 73.23m² | 3LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
236%築14年新築時価格
5,570万円+7,552万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億3,122万円1088万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
神楽坂や早稲田エリアが徒歩圏内で、下町の雰囲気とモダンさが調和したエリア
暮らし・子育て
保育園が近く子育て世代にとって魅力的で、近隣にスーパーや大きな公園もある
医療・福祉
飯田橋
千代田区は子どものアレルギーや発達の相談ができる窓口があり、医療や福祉のサポート体制が整っていると感じます。
防災・安全性
江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR中央線飯田橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。ラ・ブラスリー(アンスティチュ・フランセ東京)の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
| 建物名 | プラウド神楽坂イースト(プラウドかぐらざかイースト) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町5-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜81.21㎡ |
| 新築時価格 | 4530万円〜7790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 603万円/坪〜649万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.6万円〜37.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 5台 駐車費※1:40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.92m² | 1億695万円 | 1億3,650万円 |
| 3LDK | 71.94m² | 1億3,729万円 | 2億785万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。