パークホームズ亀戸ガーデンズコート

江東区・亀戸水神駅 徒歩5分・築11年

4.51上位3%
液状化注意
5,338万円〜7,659万円
坪単価306万円/坪〜317万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークホームズ亀戸ガーデンズコート

江東区・亀戸水神駅 徒歩5分・築11年

5,338万円〜7,659万円
306万円/坪〜317万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

パークホームズ亀戸ガーデンズコート部屋別の参考相場価格

21部屋 / 93部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,203万円価格を確認する3,998万円3LDK65.59-
2026,201万円価格を確認する3,778万円3LDK65.59-
2036,201万円価格を確認する3,688万円3LDK65.59-
2046,201万円価格を確認する3,588万円3LDK65.59-
2055,587万円価格を確認する3,228万円2LDK59.35-
2067,094万円価格を確認する5,278万円3LDK75.06-
2076,660万円価格を確認する4,588万円3LDK70.43-
2086,460万円価格を確認する4,438万円3LDK68.28-
2096,660万円価格を確認する4,588万円3LDK70.43-
2106,460万円価格を確認する4,438万円3LDK68.28-
2116,660万円価格を確認する4,588万円3LDK70.43-
2127,597万円価格を確認する5,688万円3LDK80.08-
2135,417万円価格を確認する3,248万円2LDK57.58-
2145,888万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2155,888万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2165,888万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2175,888万円価格を確認する3,518万円3LDK62.21-
2186,210万円価格を確認する3,788万円3LDK65.65-
2196,210万円価格を確認する3,788万円3LDK65.65-
2206,210万円価格を確認する3,788万円3LDK65.65-
2216,790万円価格を確認する4,548万円3LDK71.75-
201
参考相場価格
6,203万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
202
参考相場価格
6,201万円
新築時価格
3,778万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
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参考相場価格
6,201万円
新築時価格
3,688万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
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参考相場価格
6,201万円
新築時価格
3,588万円
  • 3LDK
  • 65.59
  • -
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205
参考相場価格
5,587万円
新築時価格
3,228万円
  • 2LDK
  • 59.35
  • -
206
参考相場価格
7,094万円
新築時価格
5,278万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -
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参考相場価格
6,660万円
新築時価格
4,588万円
  • 3LDK
  • 70.43
  • -
208
参考相場価格
6,460万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 68.28
  • -
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参考相場価格
6,660万円
新築時価格
4,588万円
  • 3LDK
  • 70.43
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参考相場価格
6,460万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 68.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ亀戸ガーデンズコート資産性スコア

4.51
上位3%
パークホームズ亀戸ガーデンズコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ亀戸ガーデンズコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ亀戸ガーデンズコート居住エリアの評価

パークホームズ亀戸ガーデンズコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ亀戸ガーデンズコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築11年

新築時価格

3,998万円+2,205万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ亀戸ガーデンズコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,203万円124万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ亀戸ガーデンズコート201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ亀戸ガーデンズコート口コミ(17件)

  • 周辺環境
    3

    警察のパトロールが多く夜道も安心

  • 周辺環境
    5

    学校が多く改修されていて子育てに良い

  • 周辺環境
    5

    飲食店が多くチェーン店も一通り揃っている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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パークホームズ亀戸ガーデンズコートマンション概要

パークホームズ亀戸ガーデンズコートは東武亀戸線亀戸水神駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。日常のショッピングや食事において活用できるアトレ亀戸に近いマンションです。質の高い商品を取り扱うショップが充実しており、ワンランク上の暮らしを目指したい場合にも役立ちます。また、イートイン以外にテイクアウトが可能なカフェも存在するため、美味しいコーヒーなどを自宅でも手軽に味わえます。

パークホームズ亀戸ガーデンズコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ亀戸ガーデンズコート(パークホームズかめいどガーデンズコート)
住所東京都江東区亀戸5丁目35-10
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(93部屋)
建築構造RC造
専有面積57.58㎡〜80.08㎡
新築時価格3228万円〜6098万円
参考相場価格
  • 2LDK:5338万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5798万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜317万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区水神小学校
第二亀戸中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※123000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ亀戸ガーデンズコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
亀戸水神駅
平均
2LDK57.58m²5,448万円4,583万円
3LDK65.65m²6,245万円5,672万円

パークホームズ亀戸ガーデンズコート売買履歴

  • 2023/01
    売出価格
    4,730万円〜5,090万円272〜293万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2023/04
    売出価格
    5,860万円〜6,260万円312〜333万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2023/11
    売出価格
    6,820万円〜7,220万円331〜350万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

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    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

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    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

亀戸水神駅のマンション

亀戸水神駅は東京都江東区にあり、東武亀戸線を利用することが可能となっています。周辺には亀戸中央公園があるため、公園を利用する方やスポーツセンターを利用する方などが訪れています。蔵前通りや丸八通りに面しており、交通量が多い地域です。また江東商業高校や第二亀戸中学校があり、通勤や通学利用の方も多いです。亀戸駅から見て東側の地域は落ち着いた雰囲気で、マンションなどの住宅が立ち並んでいることが特徴となっています。

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