プレール・ドゥーク押上II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク押上II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.56m² | - |
| 202 | 1,837万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 203 | 1,834万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 204 | 1,904万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.42m² | - |
| 301 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.56m² | - |
| 302 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 303 | 1,790万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 304 | 1,859万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 26.42m² | - |
| 401 | 1,793万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 25.56m² | - |
| 402 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 403 | 1,784万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 404 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 26.42m² | - |
| 501 | 1,793万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 25.56m² | - |
| 502 | 1,786万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 503 | 1,783万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 504 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 26.42m² | - |
| 601 | 1,791万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 25.56m² | - |
| 602 | 1,785万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 603 | 1,782万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 604 | 1,851万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 26.42m² | - |
| 701 | 3,554万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 51.04m² | - |
| 702 | 1,784万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 703 | 1,853万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 26.42m² | - |
| 801 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 51.04m² | - |
| 802 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 51.84m² | - |
| 901 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 51.04m² | - |
| 902 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 51.84m² | - |
| 1001 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 51.04m² | - |
| 1002 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 51.84m² | - |
| 1102 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 51.84m² | - |
- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 25.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1,837万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 25.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 25.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,904万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 26.42m²
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- 参考相場価格
- 1,800万円
- 新築時価格
- 2,260万円
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- 1,794万円
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- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 25.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 26.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 25.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 25.47m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク押上II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク押上II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,844万円59万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク押上IIマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
曳舟
4曳舟駅の土地価格は直近3年間で平均310万円/坪に達し、東武亀戸線全体の平均よりも27%高い水準です。
住みやすさ
東京スカイツリー
5下町の雰囲気が残っていて、スカイツリーができてからは話題のお店も増え、観光地としても発展しているのでとても住みやすいと感じています。スーパーも多く、日常の買い物に困ることはありませんし、交通...
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク押上IIマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。 近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
プレール・ドゥーク押上II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク押上II（プレール・ドゥークおしあげツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島5丁目31-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.42㎡〜51.84㎡ |
| 新築時価格 | 2240万円〜3700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク押上II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 1,793万円 | 1,982万円 |
| 1LDK | 51.44m² | 3,588万円 | 3,491万円 |
プレール・ドゥーク押上II売買履歴
- 2020/06
- 成約3,230万円63万円/m2
- 51.04m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2014/01
- 新築3,700万円71万円/m2
- 51.84m²
- 1LDK
- 11階 0
- 2014/01
- 新築3,670万円70万円/m2
- 51.84m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2014/01
- 新築3,690万円72万円/m2
- 51.04m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2014/01
- 新築3,660万円70万円/m2
- 51.84m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2014/01
- 新築3,650万円71万円/m2
- 51.04m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2014/01
- 新築3,650万円70万円/m2
- 51.84m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2014/01
- 新築3,640万円71万円/m2
- 51.04m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2014/01
- 新築2,350万円88万円/m2
- 26.42m²
- 1K
- 7階 0
- 2014/01
- 新築2,350万円92万円/m2
- 25.42m²
- 1K
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06 | 成約3,230万円 | 63万円/m2 | 7階 | 51.04m² | 1LDK | 築6年 |
| 2014/01 | 新築3,700万円 | 71万円/m2 | 11階 | 51.84m² | 1LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,670万円 | 70万円/m2 | 10階 | 51.84m² | 1LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,690万円 | 72万円/m2 | 10階 | 51.04m² | 1LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,660万円 | 70万円/m2 | 9階 | 51.84m² | 1LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,650万円 | 71万円/m2 | 9階 | 51.04m² | 1LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,650万円 | 70万円/m2 | 8階 | 51.84m² | 1LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,640万円 | 71万円/m2 | 8階 | 51.04m² | 1LDK | -- |
| 2014/01 | 新築2,350万円 | 88万円/m2 | 7階 | 26.42m² | 1K | -- |
| 2014/01 | 新築2,350万円 | 92万円/m2 | 7階 | 25.42m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,840万円 | 108万円/m2 | 6階 | 63.28m² | 3LDK | イニシア墨田押上 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 151万円/m2 | 8階 | 42.87m² | 1LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約4,860万円 | 87万円/m2 | 1階 | 55.85m² | 2LDK | イニシア桜橋 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約4,490万円 | 101万円/m2 | 5階 | 44.45m² | 1LDK | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億1,990万円 | 175万円/m2 | 2階 | 68.23m² | 3LDK | パークホームズ押上 ザ レジデンス | 築8年 |
| 2025/05 | 成約2,710万円 | 104万円/m2 | 4階 | 25.81m² | 1K | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築10年 |
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 100万円/m2 | 5階 | 44.45m² | 1LDK | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築10年 |
| 2024/10 | 成約2,300万円 | 90万円/m2 | 5階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク押上IV | 築5年 |
| 2024/07 | 成約4,240万円 | 104万円/m2 | 4階 | 40.45m² | 1SLDK | エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約8,100万円 | 120万円/m2 | 7階 | 67.41m² | 2SLDK | アトラス押上 桜花テラス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
向島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.50m²
プレール・ドゥーク押上IIの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。