ZOOM東新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ZOOM東新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,813万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 40.70m² | - |
| 402 | 3,036万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 25.59m² | - |
| 403 | 3,127万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1R | 26.35m² | - |
| 404 | 3,032万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1R | 25.57m² | - |
| 405 | 3,079万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.93m² | - |
- 参考相場価格
- 4,813万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 40.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,036万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1K
- 25.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1R
- 26.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1R
- 25.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- 2,880万円
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- 25.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ZOOM東新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM東新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,813万円40万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 118.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM東新宿マンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
東新宿
5東新宿駅周辺には小児科やクリニックが多く、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。先生や受付の方も親切で、院内も清潔感があります。
資産性
新大久保
5新大久保は最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿まで歩いて帰れる距離なのに家賃も新宿より安いので、コスパが良いと感じました。韓国料理や多国籍な雰囲気もあって...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ZOOM東新宿マンション概要
ZOOM東新宿は都営大江戸線東新宿駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
ZOOM東新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM東新宿（ズームひがししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目3-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.57㎡〜40.7㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜428万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ZOOM東新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.96m² | 3,280万円 | 1,933万円 |
| 1K | 25.76m² | 3,279万円 | 2,513万円 |
| 1LDK | 40.7m² | 5,177万円 | 4,620万円 |
ZOOM東新宿売買履歴
- 2025/07
- 成約3,400万円131万円/m2
- 25.93m²
- 1K
- 9階
- 当時築11年
- 2022/04
- 成約2,960万円115万円/m2
- 25.59m²
- 1K
- 3階
- 当時築8年
- 2014/01
- 新築3,200万円123万円/m2
- 25.93m²
- 1K
- 13階 0
- 2014/01
- 新築3,100万円121万円/m2
- 25.57m²
- 1R
- 13階 0
- 2014/01
- 新築3,110万円118万円/m2
- 26.35m²
- 1R
- 13階 0
- 2014/01
- 新築3,130万円122万円/m2
- 25.59m²
- 1K
- 13階 0
- 2014/01
- 新築4,360万円107万円/m2
- 40.70m²
- 1LDK
- 13階 0
- 2014/01
- 新築3,050万円117万円/m2
- 25.93m²
- 1K
- 12階 0
- 2014/01
- 新築3,070万円120万円/m2
- 25.57m²
- 1R
- 12階 0
- 2014/01
- 新築3,100万円117万円/m2
- 26.35m²
- 1R
- 12階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 131万円/m2 | 9階 | 25.93m² | 1K | 築11年 |
| 2022/04 | 成約2,960万円 | 115万円/m2 | 3階 | 25.59m² | 1K | 築8年 |
| 2014/01 | 新築3,200万円 | 123万円/m2 | 13階 | 25.93m² | 1K | -- |
| 2014/01 | 新築3,100万円 | 121万円/m2 | 13階 | 25.57m² | 1R | -- |
| 2014/01 | 新築3,110万円 | 118万円/m2 | 13階 | 26.35m² | 1R | -- |
| 2014/01 | 新築3,130万円 | 122万円/m2 | 13階 | 25.59m² | 1K | -- |
| 2014/01 | 新築4,360万円 | 107万円/m2 | 13階 | 40.70m² | 1LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,050万円 | 117万円/m2 | 12階 | 25.93m² | 1K | -- |
| 2014/01 | 新築3,070万円 | 120万円/m2 | 12階 | 25.57m² | 1R | -- |
| 2014/01 | 新築3,100万円 | 117万円/m2 | 12階 | 26.35m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 成約7,300万円173万円/m2
- 42.19m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- AXAS東新宿アジールコート
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,900万円 | 234万円/m2 | 23階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億3,000万円 | 190万円/m2 | 6階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1億1,100万円 | 187万円/m2 | 13階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約1億3,900万円 | 180万円/m2 | 7階 | 76.80m² | 2LDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約1億4,980万円 | 198万円/m2 | 5階 | 75.34m² | 3LDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約7,900万円 | 176万円/m2 | 4階 | 44.77m² | 1SLDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約1億6,800万円 | 231万円/m2 | 8階 | 72.65m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約7,300万円 | 173万円/m2 | 7階 | 42.19m² | 1LDK | AXAS東新宿アジールコート | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1億100万円 | 241万円/m2 | 25階 | 41.86m² | 1LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/02 | 成約1億2,600万円 | 189万円/m2 | 7階 | 66.36m² | 2LDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 42.79m²
- 1階/3階建
ZOOM東新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。