ルフォン杉並方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフォン杉並方南町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,387万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 69.95m² | - |
| 102 | 5,961万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 103 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 201 | 7,466万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 69.95m² | - |
| 202 | 6,021万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 203 | 6,733万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 204 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 301 | 7,475万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 69.95m² | - |
| 302 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 303 | 6,739万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 304 | 7,277万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 305 | 6,929万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 306 | 7,594万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 307 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 401 | 6,345万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 58.97m² | - |
| 402 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.51m² | - |
| 403 | 6,784万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 404 | 7,325万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 405 | 6,975万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 406 | 7,646万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 407 | 4,353万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 501 | 8,246万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.77m² | - |
| 502 | 6,761万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 503 | 7,300万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 504 | 6,952万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 505 | 7,620万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 506 | 4,342万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 40.45m² | - |
| 601 | 7,769万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 602 | 6,742万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 603 | 7,277万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 604 | 6,931万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 605 | 5,550万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 51.73m² | - |
| 701 | 6,815万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 63.39m² | - |
| 702 | 7,241万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 703 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 801 | 7,257万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 802 | 5,978万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 56.32m² | - |
- 参考相場価格
- 7,387万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 69.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,252万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1LDK
- 40.45m²
- -
- 参考相場価格
- 7,466万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 69.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,021万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
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- 6,733万円
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- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 40.45m²
- -
- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 69.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,024万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 2LDK
- 56.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,739万円
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- -
部屋別の参考相場価格とは
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ルフォン杉並方南町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン杉並方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,387万円304万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 105.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン杉並方南町マンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5治安が良く夜も女性が安心して歩ける
アクセス
5方南町駅が徒歩4分で始発駅なので通勤が楽
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
方南町
4公園は少し歩けば見つかるので、子どもと一緒に遊びに行くのに困りません。
資産性
永福町
5永福町駅の土地価格は2024年時点で坪単価285万円で、1年前に比べて30％以上も上昇しており、駅近物件の取引が増えています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン杉並方南町マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
ルフォン杉並方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン杉並方南町（ルフォンすぎなみほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.45㎡〜75.77㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン杉並方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.45m² | 4,324万円 | 3,888万円 |
| 2LDK | 56.51m² | 6,021万円 | 5,583万円 |
| 3LDK | 68.11m² | 7,257万円 | 7,080万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,440万円〜6,840万円362〜385万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
エルデンシア杉並堀ノ内現在築15年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円287〜310万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
パークハウス杉並堀ノ内現在築16年 - 2023/06
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円214〜237万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
パークハウス杉並堀ノ内現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 67.85m²
- 3階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。