4,158万円〜1億1,546万円
坪単価 430万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 12.1万円〜32万円/月
3.2%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
プレシス文京大塚
文京区・新大塚駅 徒歩4分・築12年
4,158万円〜1億1,546万円
坪単価 430万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 12.1万円〜32万円/月
3.2%〜3.5%
上位3%
4.56最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシス文京大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス文京大塚部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,476万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 25.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.25m² - |
| 102 | 9,402万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 24.9万円/月 3.2% | 3LDK | 69.51m² - |
| 103 | 1億1,456万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 30.8万円/月 3.2% | 4LDK | 84.44m² - |
| 201 | 9,058万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 24.8万円/月 3.3% | 3LDK | 66.17m² - |
| 202 | 9,626万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 26.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.25m² - |
| 203 | 9,538万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 69.51m² - |
| 204 | 1億1,546万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 32万円/月 3.3% | 4LDK | 84.44m² - |
| 301 | 9,099万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 24.8万円/月 3.3% | 3LDK | 66.17m² - |
| 302 | 9,673万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 26.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.25m² - |
| 303 | 9,584万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 69.51m² - |
| 401 | 9,133万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 25万円/月 3.3% | 3LDK | 66.17m² - |
| 402 | 9,709万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 26.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.25m² - |
| 403 | 9,620万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.2万円/月 3.3% | 3LDK | 69.51m² - |
| 501 | 8,138万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22万円/月 3.2% | 2LDK | 58.96m² - |
| 502 | 9,690万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 26.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.25m² - |
| 503 | 9,583万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 26.4万円/月 3.3% | 3LDK | 69.51m² - |
| 601 | 6,718万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.2万円/月 3.4% | 2LDK | 49.41m² - |
| 602 | 9,630万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.25m² - |
| 603 | 9,524万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 26.5万円/月 3.3% | 3LDK | 69.51m² - |
| 701 | 4,158万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 12.1万円/月 3.5% | 1DK | 31.94m² - |
| 702 | 9,541万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 27.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.25m² - |
| 703 | 9,533万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 26.9万円/月 3.4% | 3LDK | 69.51m² - |
| 801 | 9,401万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 27.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.25m² - |
| 802 | 9,342万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 27.1万円/月 3.5% | 3LDK | 69.51m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,476万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 70.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,402万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 69.51m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1億1,456万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 3.2%
- 4LDK
- 84.44m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,058万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 66.17m²
- -
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,410万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 70.25m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,538万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 69.51m²
- -
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1億1,546万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 3.3%
- 4LDK
- 84.44m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 9,099万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 66.17m²
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302
- 参考相場価格
- 9,673万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
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- 3.3%
- 3LDK
- 70.25m²
- -
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- 69.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス文京大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス文京大塚売買履歴
- 2013/12
- 2013/12
- 2013/12
- 2013/12
- 2013/12
- 2013/12
- 2013/12
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/12 | 新築5,620万円 | 80万円/m² | 7階 | 69.51m² | 3LDK | -- |
| 2013/12 | 新築5,630万円 | 80万円/m² | 7階 | 70.25m² | 3LDK | -- |
| 2013/12 | 新築2,570万円 | 80万円/m² | 7階 | 31.94m² | 1DK | -- |
| 2013/12 | 新築5,580万円 | 80万円/m² | 6階 | 69.51m² | 3LDK | -- |
| 2013/12 | 新築5,580万円 | 79万円/m² | 6階 | 70.25m² | 3LDK | -- |
| 2013/12 | 新築3,950万円 | 79万円/m² | 6階 | 49.41m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/03
- オススメプレシス文京大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約4,870万円 | 93万円/m² | 2階 | 51.92m² | 2LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築4年 |
| 2014/12 | 成約4,890万円 | 537万円/m² | 2階 | 9.10m² | 2LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築4年 |
| 2014/03 | 成約6,280万円 | 109万円/m² | -- | 57.44m² | 2LDK | アトラスタワー茗荷谷 | 築3年 |
| オススメ | プレシス文京大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス文京大塚販売履歴
- 2022/11
- 2020/06
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 販売 8,980万円 | 129万円/m² | 4階 | 69.51m² | 3LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 販売 6,800万円 | 96万円/m² | 8階 | 70.25m² | 3LDK | 6年 | 南 |
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| 2020/01 | 販売 5,980万円 | 85万円/m² | 2階 | 70.25m² | 3LDK | 6年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス文京大塚資産性スコア
4.56上位3%
プレシス文京大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス文京大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス文京大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
9,476万円384万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 134.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
プレシス文京大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス文京大塚マンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新大塚
新大塚駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、資産価値が急激に変わることはないと思います。安定した街だと感じています。
子育て環境
5向原
向原駅周辺はサンシャインシティが近く、映画館やレストラン、水族館やプラネタリウムなど子どもと一緒に楽しめる施設が多いので、休日の過ごし方に困りません。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス文京大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
プレシス文京大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス文京大塚（プレシスぶんきょうおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.94㎡〜84.44㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜6450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：33000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス文京大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.94m² | 4,158万円 | 3,525万円 |
| 2LDK | 54.19m² | 7,428万円 | 7,829万円 |
| 3LDK | 69.51m² | 9,538万円 | 1億1,172万円 |
| 4LDK | 84.44m² | 1億1,501万円 | 1億4,506万円 |
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.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和護国寺コープ
4,780万円- 2DK
- 44.00m²
- 3階/8階建
プレシス文京大塚の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。