4,162万円〜1億1,508万円
坪単価 431万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 13.2万円〜32.7万円/月
最終更新2026年04月20日
プレシス文京大塚
文京区・新大塚駅 徒歩4分・築12年
4,162万円〜1億1,508万円
坪単価 431万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 13.2万円〜32.7万円/月
上位3%
4.55最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
プレシス文京大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス文京大塚部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,413万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 26万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 102 | 9,349万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 69.51m² - |
| 103 | 1億1,406万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 31.4万円/月 | 4LDK | 84.44m² - |
| 201 | 9,036万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 66.17m² - |
| 202 | 9,576万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 203 | 9,515万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 69.51m² - |
| 204 | 1億1,508万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 32.7万円/月 | 4LDK | 84.44m² - |
| 301 | 9,089万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 66.17m² - |
| 302 | 9,663万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 303 | 9,574万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 69.51m² - |
| 401 | 9,123万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 66.17m² - |
| 402 | 9,710万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 403 | 9,606万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 69.51m² - |
| 501 | 8,131万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 58.96m² - |
| 502 | 9,681万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 503 | 9,576万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 69.51m² - |
| 601 | 6,733万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 49.41m² - |
| 602 | 9,632万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 28万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 603 | 9,526万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 69.51m² - |
| 701 | 4,162万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 31.94m² - |
| 702 | 9,540万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 28万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 703 | 9,535万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 69.51m² - |
| 801 | 9,426万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 28万円/月 | 3LDK | 70.25m² - |
| 802 | 9,356万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 69.51m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,413万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 70.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,349万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
- 69.51m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1億1,406万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 4LDK
- 84.44m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,036万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
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- -
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202
- 参考相場価格
- 9,576万円
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- 5,410万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3LDK
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- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,515万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 3LDK
- 69.51m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1億1,508万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 4LDK
- 84.44m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 9,089万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 66.17m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 9,663万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 70.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,574万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス文京大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス文京大塚売買履歴
- 2022/12
- 2020/07
- 2018/05
- 2017/06
- 2016/11
- 2016/05
- 2016/03
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約6,200万円 | 89万円/m² | 8階 | 69.51m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/06 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.25m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/11 | 成約6,170万円 | 88万円/m² | 4階 | 69.51m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/05 | 成約5,750万円 | 86万円/m² | 4階 | 66.17m² | 2LDK | 築2年 |
| 2016/03 | 成約5,950万円 | 85万円/m² | 2階 | 69.51m² | 3LDK | 築2年 |
| 2014/12 | 成約5,440万円 | 82万円/m² | 2階 | 66.17m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- オススメプレシス文京大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,640万円 | 172万円/m² | 8階 | 32.75m² | 1DK | アトラスタワー茗荷谷 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約6,950万円 | 162万円/m² | 3階 | 42.67m² | 1LDK | オープンレジデンシア文京茗荷谷 | 築7年 |
| 2025/12 | 成約1億4,800万円 | 208万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス文京護国寺 | 築12年 |
| オススメ | プレシス文京大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 132万円/m² | 3階 | 38.40m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億3,900万円 | 195万円/m² | 3階 | 71.05m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 115万円/m² | 1階 | 35.59m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 153万円/m² | 2階 | 45.34m² | 1LDK | BELISTA茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約5,900万円 | 137万円/m² | 5階 | 42.94m² | 1LDK | ローレルアイ茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,970万円 | 179万円/m² | 1階 | 72.08m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス文京大塚資産性スコア
4.55上位3%
プレシス文京大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス文京大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス文京大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
9,413万円392万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 134万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
想定売買価格
プレシス文京大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス文京大塚マンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2新大塚
新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
資産性
5向原
向原の土地価格相場は167万円/坪で、1年前に比べて44.5％上昇しています。最近は取引事例も増えているので、資産価値の面でも期待できそうです。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス文京大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあるプレシス文京大塚、駅から近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
プレシス文京大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス文京大塚（プレシスぶんきょうおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.94㎡〜84.44㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜6450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜457万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜32.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：33000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス文京大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.94m² | 4,162万円 | 3,565万円 |
| 2LDK | 54.19m² | 7,432万円 | 7,861万円 |
| 3LDK | 69.51m² | 9,535万円 | 1億1,139万円 |
| 4LDK | 84.44m² | 1億1,457万円 | 1億4,448万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
BELISTA茗荷谷
8,280万円- 1R
- 45.34m²
- 4階/14階建
プレシス文京大塚の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。