プラウド高輪三丁目

港区・高輪台駅 徒歩3分・築12年

4.67上位3%
1億6,489万円〜2億6,983万円
坪単価 671万円/坪〜781万円/坪
想定賃料 53.3万円〜81.9万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
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プラウド高輪三丁目

港区・高輪台駅 徒歩3分・築12年

1億6,489万円〜2億6,983万円
坪単価 671万円/坪〜781万円/坪
想定賃料 53.3万円〜81.9万円/月
3.6%〜3.9%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月06日

プラウド高輪三丁目部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012億1,181万円価格を確認する1億3,550万円67.2万円/月
3.8%
3LDK101.91
-
1022億1,958万円価格を確認する1億4,240万円69.5万円/月
3.8%
3LDK105.65
-
2012億1,597万円価格を確認する1億3,830万円70万円/月
3.9%
3LDK101.91
-
2022億2,631万円価格を確認する1億4,530万円72.4万円/月
3.8%
3LDK105.65
-
2031億6,489万円価格を確認する8,780万円53.3万円/月
3.9%
3LDK81.32
-
3012億2,008万円価格を確認する1億4,090万円71.1万円/月
3.9%
3LDK101.91
-
3022億2,816万円価格を確認する1億4,790万円73.6万円/月
3.9%
3LDK105.65
-
3031億6,722万円価格を確認する9,080万円54.5万円/月
3.9%
3LDK81.32
-
4012億2,515万円価格を確認する1億4,540万円71.5万円/月
3.8%
3LDK101.91
-
4022億3,341万円価格を確認する1億5,240万円74万円/月
3.8%
3LDK105.65
-
4031億7,103万円価格を確認する9,390万円54.9万円/月
3.9%
3LDK81.32
-
5012億6,983万円価格を確認する2億780万円81.9万円/月
3.6%
3LDK114.24
-
5021億9,902万円価格を確認する1億2,380万円62.1万円/月
3.8%
3LDK90.20
-
101
参考相場価格
2億1,181万円
新築時価格
1億3,550万円
想定賃料
67.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 101.91
  • -
102
参考相場価格
2億1,958万円
新築時価格
1億4,240万円
想定賃料
69.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 105.65
  • -
201
参考相場価格
2億1,597万円
新築時価格
1億3,830万円
想定賃料
70万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 101.91
  • -
202
参考相場価格
2億2,631万円
新築時価格
1億4,530万円
想定賃料
72.4万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 105.65
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
1億6,489万円
新築時価格
8,780万円
想定賃料
53.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 81.32
  • -
301
参考相場価格
2億2,008万円
新築時価格
1億4,090万円
想定賃料
71.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 101.91
  • -
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302
参考相場価格
2億2,816万円
新築時価格
1億4,790万円
想定賃料
73.6万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 105.65
  • -
303
参考相場価格
1億6,722万円
新築時価格
9,080万円
想定賃料
54.5万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 81.32
  • -
401
参考相場価格
2億2,515万円
新築時価格
1億4,540万円
想定賃料
71.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 101.91
  • -
402
参考相場価格
2億3,341万円
新築時価格
1億5,240万円
想定賃料
74万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 105.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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プラウド高輪三丁目賃貸履歴

  • 2024/11
    70万円/月
    • 105.65m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2023/06
    70万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9年
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プラウド高輪三丁目資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド高輪三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド高輪三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド高輪三丁目居住エリアの評価

プラウド高輪三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド高輪三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築12年

新築時価格

1億3,550万円+7,631万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、156%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド高輪三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

2億1,181万円1037万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド高輪三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド高輪三丁目マンションの口コミ・評判(472件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    品川駅は交通手段が多くどこに行くにも便利

  • 共用部分

    3

    トイレなどの設備が多く設置されていて便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    高輪台

    高輪台駅周辺は教育水準が高いと評価されることが多く、都内各地の著名校へも通学・通塾しやすいので、教育に力を入れたい家庭には向いていると感じます。

  • 子育て環境

    4

    品川

    品川駅周辺は新幹線や複数路線が使えるので、通勤・通学のアクセスが非常にスムーズです。子育て世帯にも住みやすいと感じます。

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド高輪三丁目QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド高輪三丁目マンション概要

このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションの近くにあるアトレ品川は、ワンランク上のお洒落な生活をサポートしてくれる、最新の素敵なショップが集まったスポットです。美味しいものや好きなものに囲まれて、あなたらしいライフスタイルを築くサポートになることでしょう。

プラウド高輪三丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド高輪三丁目(プラウドたかなわさんちょうめ)
住所東京都港区高輪3丁目12-17
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(13部屋)
建築構造RC造
専有面積81.32㎡〜114.24㎡
新築時価格8780万円〜20780万円
参考相場価格
  • 3LDK:16489万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価671万円/坪〜781万円/坪
想定賃料53.3万円〜81.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ白金台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※137000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 3LDK:月40,338円/81m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月14,013円/81m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド高輪三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
3LDK101.91m²2億1,958万円1億9,997万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド高輪三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。