プラウド高輪三丁目

港区・高輪台駅 徒歩3分・築12年

4.67上位3%
1億6,663万円〜2億7,406万円
坪単価 678万円/坪〜794万円/坪
想定賃料 52.6万円〜88万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド高輪三丁目

港区・高輪台駅 徒歩3分・築12年

1億6,663万円〜2億7,406万円
坪単価 678万円/坪〜794万円/坪
想定賃料 52.6万円〜88万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年05月25日

プラウド高輪三丁目部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012億1,519万円価格を確認する1億3,550万円63.5万円/月3LDK101.91
-
1022億2,308万円価格を確認する1億4,240万円66万円/月3LDK105.65
-
2012億1,918万円価格を確認する1億3,830万円65.4万円/月3LDK101.91
-
2022億2,969万円価格を確認する1億4,530万円68万円/月3LDK105.65
-
2031億6,663万円価格を確認する8,780万円52.6万円/月3LDK81.32
-
3012億2,356万円価格を確認する1億4,090万円70.6万円/月3LDK101.91
-
3022億3,184万円価格を確認する1億4,790万円73.3万円/月3LDK105.65
-
3031億6,912万円価格を確認する9,080万円54.4万円/月3LDK81.32
-
4012億2,776万円価格を確認する1億4,540万円71万円/月3LDK101.91
-
4022億3,752万円価格を確認する1億5,240万円73.8万円/月3LDK105.65
-
4031億7,308万円価格を確認する9,390万円54.2万円/月3LDK81.32
-
5012億7,406万円価格を確認する2億780万円88万円/月3LDK114.24
-
5022億326万円価格を確認する1億2,380万円61.7万円/月3LDK90.20
-
101
参考相場価格
2億1,519万円
新築時価格
1億3,550万円
想定賃料
63.5万円/月
  • 3LDK
  • 101.91
  • -
102
参考相場価格
2億2,308万円
新築時価格
1億4,240万円
想定賃料
66万円/月
  • 3LDK
  • 105.65
  • -
201
参考相場価格
2億1,918万円
新築時価格
1億3,830万円
想定賃料
65.4万円/月
  • 3LDK
  • 101.91
  • -
202
参考相場価格
2億2,969万円
新築時価格
1億4,530万円
想定賃料
68万円/月
  • 3LDK
  • 105.65
  • -
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203
参考相場価格
1億6,663万円
新築時価格
8,780万円
想定賃料
52.6万円/月
  • 3LDK
  • 81.32
  • -
301
参考相場価格
2億2,356万円
新築時価格
1億4,090万円
想定賃料
70.6万円/月
  • 3LDK
  • 101.91
  • -
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302
参考相場価格
2億3,184万円
新築時価格
1億4,790万円
想定賃料
73.3万円/月
  • 3LDK
  • 105.65
  • -
303
参考相場価格
1億6,912万円
新築時価格
9,080万円
想定賃料
54.4万円/月
  • 3LDK
  • 81.32
  • -
401
参考相場価格
2億2,776万円
新築時価格
1億4,540万円
想定賃料
71万円/月
  • 3LDK
  • 101.91
  • -
402
参考相場価格
2億3,752万円
新築時価格
1億5,240万円
想定賃料
73.8万円/月
  • 3LDK
  • 105.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2億2,100万323万円/m²15階68.26m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築16年
2026/01成約1億6,700万286万円/m²16階58.20m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2026/01成約8,790万202万円/m²2階43.34m²1LDKグランスイート高輪築16年
オススメ
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2025/12成約2億6,100万332万円/m²20階78.50m²2LDKパークタワー高輪築12年
2025/12成約1億9,900万263万円/m²5階75.61m²3SLDKグランスイート白金高輪築12年
2025/11成約9,900万262万円/m²8階37.72m²1LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2025/11成約1億5,900万285万円/m²7階55.65m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2025/10成約1億3,480万233万円/m²11階57.71m²2LDKシティハウス高輪ヒルトップ築12年
2025/09成約1億9,800万261万円/m²14階75.61m²3LDKグランスイート白金高輪築12年
2025/09成約1億9,470万257万円/m²12階75.61m²3LDKグランスイート白金高輪築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド高輪三丁目賃貸履歴

  • 2024/11
    70万円/月
    • 105.65m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2023/06
    70万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9年
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プラウド高輪三丁目資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド高輪三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド高輪三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド高輪三丁目居住エリアの評価

プラウド高輪三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド高輪三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築12年

新築時価格

1億3,550万円+7,969万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、158%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド高輪三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

2億1,519万円1654万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド高輪三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド高輪三丁目マンションの口コミ・評判(472件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    品川駅は交通手段が多くどこに行くにも便利

  • 周辺環境

    5

    交通利便性や治安の良さ、緑の多さが魅力

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    高輪台

    高輪台駅周辺は駅の東側で暴行事件が多発していると聞き、治安面で不安を感じることがあります。

  • 住みやすさ

    4

    品川

    品川駅周辺は夜遅くまで営業しているお店が多く、仕事帰りでも買い物や食事ができて助かります。

港区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド高輪三丁目QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド高輪三丁目マンション概要

都営浅草線高輪台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。このマンションの近くにあるアトレ品川は、ワンランク上のお洒落な生活をサポートしてくれる、最新の素敵なショップが集まったスポットです。美味しいものや好きなものに囲まれて、あなたらしいライフスタイルを築くサポートになることでしょう。

プラウド高輪三丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド高輪三丁目(プラウドたかなわさんちょうめ)
住所東京都港区高輪3丁目12-17
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(13部屋)
建築構造RC造
専有面積81.32㎡〜114.24㎡
新築時価格8780万円〜20780万円
参考相場価格
  • 3LDK:16663万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価678万円/坪〜794万円/坪
想定賃料52.6万円〜88万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ白金台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※137000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド高輪三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
3LDK101.91m²2億2,308万円2億169万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド高輪三丁目

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。