2,389万円〜2,689万円
坪単価 386万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.3万円/月
4.2%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
ロアール池袋WEST
豊島区・要町駅 徒歩1分・築12年
2,389万円〜2,689万円
坪単価 386万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.3万円/月
4.2%〜4.3%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ロアール池袋WEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロアール池袋WEST部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 202 | 2,390万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 203 | 2,390万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 204 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 301 | 2,395万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.5万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 302 | 2,396万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.5万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 303 | 2,396万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.5万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 304 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.5万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 401 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.6万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 402 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.6万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 403 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.6万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 404 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.6万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 501 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 502 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 503 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 504 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 601 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 602 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 603 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 604 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 701 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 702 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 703 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 704 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 801 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.9万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 802 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.9万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 803 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.9万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 804 | 2,486万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.9万円/月 4.3% | 1K | 20.44m² - |
| 901 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 902 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 903 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 904 | 2,648万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 1001 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.3万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 1002 | 2,686万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.3万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 1003 | 2,686万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.3万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
| 1004 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.3万円/月 4.2% | 1K | 20.44m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,390万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,390万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,395万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,396万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,396万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,398万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ロアール池袋WEST販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ロアール池袋WEST売買履歴
- 2020/09
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/11 | 新築2,270万円 | 111万円/m² | 10階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2013/11 | 新築2,260万円 | 110万円/m² | 10階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2013/11 | 新築2,300万円 | 112万円/m² | 10階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2013/11 | 新築2,290万円 | 112万円/m² | 9階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2013/11 | 新築2,240万円 | 109万円/m² | 9階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2013/11 | 新築2,260万円 | 110万円/m² | 9階 | 20.44m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメロアール池袋WESTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 120万円/m² | 9階 | 21.85m² | 1K | ヴェルステージ池袋 | 築14年 |
| 2026/04 | 成約2,560万円 | 115万円/m² | 11階 | 22.26m² | 1K | ヴェルステージ池袋 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,990万円 | 223万円/m² | 13階 | 58.05m² | 2LDK | ダイレクトタワー池袋要町 | 築11年 |
| オススメ | ロアール池袋WESTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 192万円/m² | 23階 | 60.11m² | 2LDK | ルミナリータワー池袋 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約6,690万円 | 154万円/m² | 3階 | 43.39m² | 1LDK | コンフォルテハイム池袋 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約1億800万円 | 187万円/m² | 9階 | 57.54m² | 2LDK | ダイレクトタワー池袋要町 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 148万円/m² | 12階 | 54.53m² | 2LDK | ダイレクトタワー池袋要町 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約2,630万円 | 127万円/m² | 5階 | 20.65m² | 1K | ハーモニーレジデンス池袋#003 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約2,790万円 | 129万円/m² | 5階 | 21.52m² | 1K | エステムコート池袋PRIMEAXIA | 築15年 |
| 2025/07 | 成約6,300万円 | 156万円/m² | 2階 | 40.36m² | 1LDK | ルミナリータワー池袋 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロアール池袋WEST賃貸履歴
- 2026/01
- 10.9万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 10階
- 当時築12年
- 2025/09
- 9.8万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 10階
- 当時築11年
- 2025/05
- 8.95万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2025/03
- 9万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 8階
- 当時築11年
- 2025/01
- 8.8万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 10階
- 当時築11年
- 2024/06
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築10年
- 2024/06
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築10年
- 2023/03
- 7.55万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築9年
- 2022/06
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築8年
- 2022/05
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.9万円/月 | 10階 | 20.44m² | 1K | 築12年 |
| 2025/09 | 9.8万円/月 | 10階 | 20.44m² | 1K | 築11年 |
| 2025/05 | 8.95万円/月 | 4階 | 20.44m² | 1K | 築11年 |
| 2025/03 | 9万円/月 | 8階 | 20.44m² | 1K | 築11年 |
| 2025/01 | 8.8万円/月 | 10階 | 20.44m² | 1K | 築11年 |
| 2024/06 | 8.9万円/月 | 7階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/06 | 8.8万円/月 | 10階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/03 | 7.55万円/月 | 4階 | - | 1K | 築9年 |
| 2022/06 | 8.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築8年 |
| 2022/05 | 8.4万円/月 | 6階 | - | 1K | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロアール池袋WEST資産性スコア
4.44上位5%
ロアール池袋WESTの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロアール池袋WESTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール池袋WEST価格推移と将来予測
参考相場価格
2,389万円50万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
想定売買価格
ロアール池袋WEST201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール池袋WESTマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5要町
駅周辺は繁華街がなく、酔っ払いも少ないので落ち着いています。治安の良さが魅力です。
教育環境
5椎名町
椎名町駅周辺には小中学生向けの個別指導塾や集団塾が10箇所以上あり、進学サポート体制が充実しています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロアール池袋WESTマンション概要
東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩1分の距離にあるロアール池袋WEST、駅から近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。
ロアール池袋WEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール池袋WEST（ロアールいけぶくろウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目1-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.44㎡〜20.44㎡ |
| 新築時価格 | 2180万円〜2310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロアール池袋WEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.44m² | 2,422万円 | 2,326万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ジュウエル城西
2,498万円- 1DK
- 34.79m²
- 9階/11階建
ロアール池袋WESTの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。