ロアール池袋WEST

豊島区・要町駅 徒歩1分・築12年

4.43上位5%
2,394万円〜2,713万円
坪単価 387万円/坪〜439万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.3万円/月
最終更新2026年06月08日
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ロアール池袋WEST

豊島区・要町駅 徒歩1分・築12年

2,394万円〜2,713万円
坪単価 387万円/坪〜439万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.3万円/月
上位5%
4.43
最終更新
2026年06月08日

ロアール池袋WEST部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,396万円価格を確認する2,200万円8.6万円/月1K20.44
-
2022,394万円価格を確認する2,180万円8.6万円/月1K20.44
-
2032,394万円価格を確認する2,180万円8.6万円/月1K20.44
-
2042,400万円価格を確認する2,220万円8.6万円/月1K20.44
-
3012,404万円価格を確認する2,210万円8.8万円/月1K20.44
-
3022,403万円価格を確認する2,190万円8.8万円/月1K20.44
-
3032,403万円価格を確認する2,190万円8.8万円/月1K20.44
-
3042,409万円価格を確認する2,230万円8.8万円/月1K20.44
-
4012,412万円価格を確認する2,220万円9万円/月1K20.44
-
4022,406万円価格を確認する2,200万円9万円/月1K20.44
-
4032,406万円価格を確認する2,200万円9万円/月1K20.44
-
4042,412万円価格を確認する2,240万円9万円/月1K20.44
-
5012,421万円価格を確認する2,230万円8.9万円/月1K20.44
-
5022,416万円価格を確認する2,210万円8.9万円/月1K20.44
-
5032,416万円価格を確認する2,210万円8.9万円/月1K20.44
-
5042,432万円価格を確認する2,250万円8.9万円/月1K20.44
-
6012,428万円価格を確認する2,240万円9万円/月1K20.44
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6022,428万円価格を確認する2,220万円9万円/月1K20.44
-
6032,428万円価格を確認する2,220万円9万円/月1K20.44
-
6042,440万円価格を確認する2,260万円9万円/月1K20.44
-
7012,459万円価格を確認する2,250万円9万円/月1K20.44
-
7022,447万円価格を確認する2,230万円9万円/月1K20.44
-
7032,447万円価格を確認する2,230万円9万円/月1K20.44
-
7042,461万円価格を確認する2,270万円9万円/月1K20.44
-
8012,490万円価格を確認する2,260万円9.1万円/月1K20.44
-
8022,478万円価格を確認する2,240万円9.1万円/月1K20.44
-
8032,478万円価格を確認する2,240万円9.1万円/月1K20.44
-
8042,496万円価格を確認する2,280万円9.1万円/月1K20.44
-
9012,665万円価格を確認する2,270万円9.2万円/月1K20.44
-
9022,663万円価格を確認する2,250万円9.2万円/月1K20.44
-
9032,663万円価格を確認する2,250万円9.2万円/月1K20.44
-
9042,669万円価格を確認する2,290万円9.2万円/月1K20.44
-
10012,707万円価格を確認する2,290万円9.3万円/月1K20.44
-
10022,703万円価格を確認する2,270万円9.3万円/月1K20.44
-
10032,703万円価格を確認する2,270万円9.3万円/月1K20.44
-
10042,713万円価格を確認する2,310万円9.3万円/月1K20.44
-
201
参考相場価格
2,396万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 20.44
  • -
202
参考相場価格
2,394万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 20.44
  • -
203
参考相場価格
2,394万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 20.44
  • -
204
参考相場価格
2,400万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 20.44
  • -
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301
参考相場価格
2,404万円
新築時価格
2,210万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 20.44
  • -
302
参考相場価格
2,403万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 20.44
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303
参考相場価格
2,403万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 20.44
  • -
304
参考相場価格
2,409万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 20.44
  • -
401
参考相場価格
2,412万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
9万円/月
  • 1K
  • 20.44
  • -
402
参考相場価格
2,406万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
9万円/月
  • 1K
  • 20.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴とは

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ロアール池袋WEST賃貸履歴

  • 2026/01
    10.9万円/月
    • 20.44m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築12年
  • 2025/09
    9.8万円/月
    • 20.44m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築11年
  • 2025/05
    8.95万円/月
    • 20.44m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2025/03
    9万円/月
    • 20.44m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築11年
  • 2025/01
    8.8万円/月
    • 20.44m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築11年
  • 2024/06
    8.9万円/月
    • -
    • 1K
    • 7階
    • 当時築10年
  • 2024/06
    8.8万円/月
    • -
    • 1K
    • 10階
    • 当時築10年
  • 2023/03
    7.55万円/月
    • -
    • 1K
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2022/06
    8.5万円/月
    • -
    • 1K
    • 7階
    • 当時築8年
  • 2022/05
    8.4万円/月
    • -
    • 1K
    • 6階
    • 当時築8年
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ロアール池袋WEST
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ロアール池袋WEST資産性スコア

4.43
上位5%
ロアール池袋WESTの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ロアール池袋WEST

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロアール池袋WEST居住エリアの評価

ロアール池袋WEST

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロアール池袋WEST新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築12年

新築時価格

2,200万円+196万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロアール池袋WEST価格推移と将来予測

参考相場価格

2,396万円54万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ロアール池袋WEST201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ロアール池袋WESTマンション概要

東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩1分の距離にあるロアール池袋WEST、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

ロアール池袋WEST詳細情報

基本情報

建物名ロアール池袋WEST(ロアールいけぶくろウエスト)
住所東京都豊島区池袋3丁目1-14
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積20.44㎡〜20.44㎡
新築時価格2180万円〜2310万円
参考相場価格
  • 1K:2394万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価387万円/坪〜439万円/坪
想定賃料8.6万円〜9.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園やまのみ池袋保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区池袋小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱シイ・アイ・シー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール池袋WEST間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
要町駅
平均
1K20.44m²2,430万円2,337万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはロアール池袋WEST

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ロアール池袋WESTの駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。