ザ・パークハウス南青山常磐松

港区・表参道駅 徒歩12分・築12年

4.67上位3%
1億1,692万円〜2億465万円
坪単価 623万円/坪〜704万円/坪
想定賃料 34.3万円〜75.2万円/月
3.5%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス南青山常磐松

港区・表参道駅 徒歩12分・築12年

1億1,692万円〜2億465万円
坪単価 623万円/坪〜704万円/坪
想定賃料 34.3万円〜75.2万円/月
3.5%〜4.5%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月06日

ザ・パークハウス南青山常磐松部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億7,652万円価格を確認する9,620万円60.8万円/月
4.1%
3LDK87.91
-
2021億5,354万円価格を確認する8,380万円50.3万円/月
3.9%
2LDK77.12
-
2031億9,195万円価格を確認する1億520万円70.2万円/月
4.4%
3LDK95.01
-
2041億3,707万円価格を確認する7,150万円46.1万円/月
4.0%
2LDK72.71
-
3011億7,692万円価格を確認する9,820万円60.8万円/月
4.1%
3LDK87.91
-
3021億5,415万円価格を確認する8,580万円50.6万円/月
3.9%
2LDK77.12
-
3031億9,303万円価格を確認する1億820万円70.3万円/月
4.4%
3LDK95.01
-
3041億3,813万円価格を確認する6,950万円46.3万円/月
4.0%
2LDK72.71
-
3051億3,864万円価格を確認する7,250万円46万円/月
4.0%
2LDK72.30
-
4011億7,766万円価格を確認する1億20万円61.1万円/月
4.1%
3LDK87.91
-
4021億5,496万円価格を確認する8,780万円50.6万円/月
3.9%
2LDK77.12
-
4031億9,398万円価格を確認する1億1,120万円70.9万円/月
4.4%
3LDK95.01
-
4041億3,926万円価格を確認する7,250万円46.3万円/月
4.0%
2LDK72.71
-
4051億3,959万円価格を確認する7,450万円46.1万円/月
4.0%
2LDK72.30
-
5011億7,686万円価格を確認する1億100万円61.1万円/月
4.2%
3LDK87.91
-
5021億5,426万円価格を確認する8,880万円50.4万円/月
3.9%
2LDK77.12
-
5031億9,308万円価格を確認する1億1,210万円71.3万円/月
4.4%
3LDK95.01
-
5041億3,955万円価格を確認する7,450万円45.8万円/月
3.9%
2LDK72.71
-
5051億4,019万円価格を確認する7,650万円45.6万円/月
3.9%
2LDK72.30
-
6011億7,791万円価格を確認する1億180万円60.9万円/月
4.1%
3LDK87.91
-
6021億5,519万円価格を確認する8,930万円50.2万円/月
3.9%
2LDK77.12
-
6031億9,461万円価格を確認する1億1,300万円70.7万円/月
4.4%
3LDK95.01
-
6041億4,202万円価格を確認する7,650万円45.6万円/月
3.9%
2LDK72.71
-
6051億4,208万円価格を確認する7,850万円45.4万円/月
3.8%
2LDK72.30
-
7011億7,976万円価格を確認する1億260万円63.1万円/月
4.2%
3LDK87.91
-
7021億5,681万円価格を確認する8,980万円52.1万円/月
4.0%
2LDK77.12
-
7031億9,739万円価格を確認する1億1,390万円73.3万円/月
4.5%
3LDK95.01
-
7042億465万円価格を確認する1億770万円75万円/月
4.4%
3LDK99.94
-
8011億6,868万円価格を確認する9,780万円55万円/月
3.9%
2LDK79.79
-
8021億1,692万円価格を確認する7,000万円34.3万円/月
3.5%
1LDK58.12
-
8032億218万円価格を確認する1億1,480万円75.2万円/月
4.5%
3LDK95.01
-
201
参考相場価格
1億7,652万円
新築時価格
9,620万円
想定賃料
60.8万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 87.91
  • -
202
参考相場価格
1億5,354万円
新築時価格
8,380万円
想定賃料
50.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 77.12
  • -
203
参考相場価格
1億9,195万円
新築時価格
1億520万円
想定賃料
70.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 95.01
  • -
204
参考相場価格
1億3,707万円
新築時価格
7,150万円
想定賃料
46.1万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 72.71
  • -
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301
参考相場価格
1億7,692万円
新築時価格
9,820万円
想定賃料
60.8万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 87.91
  • -
302
参考相場価格
1億5,415万円
新築時価格
8,580万円
想定賃料
50.6万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 77.12
  • -
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303
参考相場価格
1億9,303万円
新築時価格
1億820万円
想定賃料
70.3万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 95.01
  • -
304
参考相場価格
1億3,813万円
新築時価格
6,950万円
想定賃料
46.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 72.71
  • -
305
参考相場価格
1億3,864万円
新築時価格
7,250万円
想定賃料
46万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 72.30
  • -
401
参考相場価格
1億7,766万円
新築時価格
1億20万円
想定賃料
61.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 87.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス南青山常磐松
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴とは

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス南青山常磐松資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス南青山常磐松の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス南青山常磐松

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南青山常磐松居住エリアの評価

ザ・パークハウス南青山常磐松

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南青山常磐松新築時価格からの騰落率

新築騰落率

183%築12年

新築時価格

9,620万円+8,032万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南青山常磐松価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,652万円390万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南青山常磐松201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南青山常磐松マンションの口コミ・評判(421件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    南西向き住戸で日当たりが良く、リビングに床暖房やキッチンに浄水器・ディスポーザーがある

  • アクセス

    4

    車やタクシー、バスでの移動も便利な立地

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    表参道

    表参道駅周辺はおしゃれな街並みの中にも保育園や小児科、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。青山保育園や神宮前保育園など駅近の保育施...

  • 自然環境

    4

    渋谷

    渋谷駅周辺は谷になっている地形なので、東向きの部屋からは開放感があり、都会の中でも空を広く感じられるのが気に入っています。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス南青山常磐松QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南青山常磐松マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。

ザ・パークハウス南青山常磐松詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南青山常磐松(ザ・パークハウスみなみあおやまときわまつ)
住所東京都港区南青山7丁目1-29
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)8階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積58.12㎡〜99.94㎡
新築時価格6950万円〜11480万円
参考相場価格
  • 1LDK:11692万円〜(58m²〜)
  • 2LDK:13707万円〜(72m²〜)
  • 3LDK:17652万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価623万円/坪〜704万円/坪
想定賃料34.3万円〜75.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ローラスインターナショナルスクール オブ サイエンス 青山校 (その他)他
保育園を見る
学区青南小学校
青山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※135000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 1LDK:月16,124円/58m²
  • 2LDK:月20,016円/72m²
  • 3LDK:月24,186円/87m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月10,440円/58m²
  • 2LDK:月12,960円/72m²
  • 3LDK:月15,660円/87m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス南青山常磐松間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
表参道駅
平均
1LDK58.12m²1億1,692万円1億1,384万円
2LDK72.71m²1億4,205万円2億8万円
3LDK95.01m²1億9,249万円2億9,436万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス南青山常磐松

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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PR販売中の物件大成有楽不動産販売

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

表参道駅のマンション

表参道駅は東京都港区にあり、東京メトロの千代田線、銀座線、半蔵門線が乗り入れています。 メインストリートの表参道は、パリのシャンゼリゼ通りを模して作られたと言われ、広い歩道は並木道になっています。沿道には表参道ヒルズに代表される、おしゃれなカフェや高級ブティックなどが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。元々古くからの住宅地であったため、比較的低層のマンションが多くあります。

その他の最寄り駅: