ザ・パークハウス東品川

品川区・新馬場駅 徒歩6分・築12年

4.66上位3%
8,345万円〜1億4,506万円
坪単価 475万円/坪〜577万円/坪
想定賃料 23.8万円〜36.5万円/月
2.9%〜3.6%
最終更新2026年07月01日
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ザ・パークハウス東品川

品川区・新馬場駅 徒歩6分・築12年

8,345万円〜1億4,506万円
坪単価 475万円/坪〜577万円/坪
想定賃料 23.8万円〜36.5万円/月
2.9%〜3.6%
上位3%
4.66
最終更新
2026年07月01日

ザ・パークハウス東品川部屋別の参考相場価格

8部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,150万円価格を確認する5,398万円28.5万円/月
3.1%
3LDK73.77
-
2021億605万円価格を確認する5,178万円27.7万円/月
3.1%
3LDK70.01
-
2031億605万円価格を確認する5,178万円27.7万円/月
3.1%
3LDK70.01
-
2041億346万円価格を確認する5,148万円27万円/月
3.1%
3LDK68.16
-
2058,765万円価格を確認する4,288万円23.8万円/月
3.3%
2LDK57.64
-
2061億1,150万円価格を確認する5,438万円28.5万円/月
3.1%
3LDK73.66
-
2071億484万円価格を確認する4,788万円27.8万円/月
3.2%
3LDK70.03
-
2081億595万円価格を確認する4,988万円27.8万円/月
3.1%
3LDK70.18
-
201
参考相場価格
1億1,150万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
28.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.77
  • -
202
参考相場価格
1億605万円
新築時価格
5,178万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
203
参考相場価格
1億605万円
新築時価格
5,178万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
204
参考相場価格
1億346万円
新築時価格
5,148万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 68.16
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
8,765万円
新築時価格
4,288万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 57.64
  • -
206
参考相場価格
1億1,150万円
新築時価格
5,438万円
想定賃料
28.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.66
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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207
参考相場価格
1億484万円
新築時価格
4,788万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.03
  • -
208
参考相場価格
1億595万円
新築時価格
4,988万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス東品川利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス東品川販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス東品川売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス東品川
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス東品川販売履歴

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ザ・パークハウス東品川賃貸履歴

  • 2025/09
    29.5万円/月
    • 70.01m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2025/07
    28万円/月
    • 73.66m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2025/03
    24.9万円/月
    • 57.64m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築11年
  • 2025/01
    25.9万円/月
    • 57.64m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築11年
  • 2023/04
    21.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2022/02
    25.3万円/月
    • 68.16m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8年
  • 2021/05
    22.5万円/月
    • 70.18m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7年
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ザ・パークハウス東品川
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス東品川資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス東品川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス東品川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東品川居住エリアの評価

ザ・パークハウス東品川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東品川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

207%築12年

新築時価格

5,398万円+5,752万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東品川価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,150万円818万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東品川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東品川マンションの口コミ・評判(286件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    品川駅は京急本線の始発駅で、乗り換えやホームの案内が分かりやすく便利

  • 共用部分

    4

    建物の規模がちょうどよく、ごみ置き場や駐輪場・駐車場が近くて便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新馬場

    新馬場駅周辺には評判の良いファミリークリニックがあり、医師会の病院も近くにあるので安心です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    青物横丁

    駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多くて一人暮らしでも生活しやすいと感じています。特に駅前のスーパーは安くて、仕事帰りに立ち寄るのが日課になっています。

品川区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス東品川QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東品川マンション概要

こちらのマンションは京浜急行本線新馬場駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

ザ・パークハウス東品川詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東品川(ザ・パークハウスひがししながわ)
住所東京都品川区東品川3丁目22-30
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積57.64㎡〜83.19㎡
新築時価格4288万円〜7578万円
参考相場価格
  • 2LDK:8345万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9848万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価475万円/坪〜577万円/坪
想定賃料23.8万円〜36.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園しいのみ保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区城南小学校
東海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東品川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新馬場駅
平均
2LDK57.64m²9,033万円1億1,600万円
3LDK70.03m²1億630万円1億2,101万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東品川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス東品川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ザ・パークハウス東品川の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

新馬場駅のマンション

新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。

その他の最寄り駅: