ザ・パークハウス東品川

品川区・青物横丁駅 徒歩9分・築12年

4.62上位3%
6,154万円〜8,973万円
坪単価353万円/坪〜395万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ザ・パークハウス東品川

品川区・青物横丁駅 徒歩9分・築12年

6,154万円〜8,973万円
353万円/坪〜395万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス東品川部屋別の参考相場価格

8部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,816万円価格を確認する5,398万円3LDK73.77-
2028,367万円価格を確認する5,178万円3LDK70.01-
2038,367万円価格を確認する5,178万円3LDK70.01-
2048,143万円価格を確認する5,148万円3LDK68.16-
2056,876万円価格を確認する4,288万円2LDK57.64-
2068,802万円価格を確認する5,438万円3LDK73.66-
2078,368万円価格を確認する4,788万円3LDK70.03-
2088,388万円価格を確認する4,988万円3LDK70.18-
201
参考相場価格
8,816万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 73.77
  • -
202
参考相場価格
8,367万円
新築時価格
5,178万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
203
参考相場価格
8,367万円
新築時価格
5,178万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
204
参考相場価格
8,143万円
新築時価格
5,148万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • -
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205
参考相場価格
6,876万円
新築時価格
4,288万円
  • 2LDK
  • 57.64
  • -
206
参考相場価格
8,802万円
新築時価格
5,438万円
  • 3LDK
  • 73.66
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
8,368万円
新築時価格
4,788万円
  • 3LDK
  • 70.03
  • -
208
参考相場価格
8,388万円
新築時価格
4,988万円
  • 3LDK
  • 70.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス東品川販売中・賃貸の物件(0件)

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ザ・パークハウス東品川資産性スコア

4.62
上位3%
ザ・パークハウス東品川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス東品川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東品川居住エリアの評価

ザ・パークハウス東品川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東品川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築12年

新築時価格

5,398万円+3,418万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東品川価格推移と将来予測

参考相場価格

8,816万円389万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東品川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東品川マンションの口コミ・評判(286件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    城南小学校まで徒歩5分以内で子育てに便利

  • アクセス

    4

    品川駅は京急本線の始発駅で、乗り換えやホームの案内が分かりやすく便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    青物横丁

    休日診療所もあるので、急な発熱や腹痛などの急患でも受け入れてもらえるのがありがたいです。

  • 自然環境

    2

    新馬場

    新馬場駅周辺は自然が少なく、広い公園や緑地があまりありません。子どもが思い切り遊べる場所が限られているのが気になります。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東品川マンション概要

このマンションは京浜急行本線青物横丁駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。

ザ・パークハウス東品川詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東品川(ザ・パークハウスひがししながわ)
住所東京都品川区東品川3丁目22-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積57.64㎡〜83.19㎡
新築時価格4288万円〜7578万円
参考相場価格
  • 2LDK:6154万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7292万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜395万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園しいのみ保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区城南小学校
東海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東品川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
青物横丁駅
平均
2LDK57.64m²6,442万円6,451万円
3LDK70.03m²8,066万円8,370万円

ザ・パークハウス東品川売買履歴

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ザ・パークハウス東品川
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億2,440万184万円/m28階67.44m²2LDK品川イーストシティタワー築7年
2025/09成約1億1,030万167万円/m29階66.01m²2LDK品川イーストシティタワー築7年
2025/09成約2,420万113万円/m24階21.38m²1Kプレール・ドゥーク品川シーサイド築16年
オススメ
ザ・パークハウス東品川
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2025/09成約1億350万187万円/m210階55.23m²2LDK品川イーストシティタワー築7年
2025/08成約1億5,700万223万円/m224階70.18m²2LDK品川イーストシティタワー築6年
2025/08成約1億1,100万164万円/m210階67.44m²2LDK品川イーストシティタワー築6年
2025/07成約1億3,920万206万円/m225階67.44m²2LDK品川イーストシティタワー築6年
2025/07成約1億2,400万172万円/m210階71.75m²2LDK品川イーストシティタワー築6年
2025/05成約1億140万円/m212階71.11m²3LDKシティテラス品川イースト築9年
2025/05成約7,490万179万円/m26階41.62m²1LDK品川イーストシティタワー築6年
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ザ・パークハウス東品川
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

東品川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス東品川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス東品川の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

青物横丁駅のマンション

青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。

その他の最寄り駅: