※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,816万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 202 | 8,367万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 203 | 8,367万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 204 | 8,143万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 68.16m² | - |
| 205 | 6,876万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 57.64m² | - |
| 206 | 8,802万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 207 | 8,368万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 208 | 8,388万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
163%築12年新築時価格
5,398万円+3,418万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,816万円389万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
城南小学校まで徒歩5分以内で子育てに便利
アクセス
品川駅は京急本線の始発駅で、乗り換えやホームの案内が分かりやすく便利
医療・福祉
青物横丁
休日診療所もあるので、急な発熱や腹痛などの急患でも受け入れてもらえるのがありがたいです。
自然環境
新馬場
新馬場駅周辺は自然が少なく、広い公園や緑地があまりありません。子どもが思い切り遊べる場所が限られているのが気になります。
教育環境
品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
医療・福祉
保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京浜急行本線青物横丁駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
| 建物名 | ザ・パークハウス東品川(ザ・パークハウスひがししながわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(65部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.64㎡〜83.19㎡ |
| 新築時価格 | 4288万円〜7578万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜395万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 20台 駐車費※1:23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.64m² | 6,442万円 | 6,451万円 |
| 3LDK | 70.03m² | 8,066万円 | 8,370万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億970万円 | 148万円/m2 | 2階 | 73.66m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2024/01 | 成約8,300万円 | 121万円/m2 | 4階 | 68.16m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2023/08 | 成約7,700万円 | 109万円/m2 | 3階 | 70.03m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2022/04 | 成約6,270万円 | 108万円/m2 | 8階 | 57.64m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2020/08 | 成約6,690万円 | 95万円/m2 | 4階 | 70.01m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2013/10 | 新築4,648万円 | 80万円/m2 | 10階 | 57.64m² | 2LDK | -- | |
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| 2013/10 | 新築5,448万円 | 79万円/m2 | 9階 | 68.16m² | 3LDK | -- | |
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| 2013/10 | 新築4,578万円 | 79万円/m2 | 8階 | 57.64m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,440万円 | 184万円/m2 | 8階 | 67.44m² | 2LDK | 品川イーストシティタワー | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億1,030万円 | 167万円/m2 | 9階 | 66.01m² | 2LDK | 品川イーストシティタワー | 築7年 |
| 2025/09 | 成約2,420万円 | 113万円/m2 | 4階 | 21.38m² | 1K | プレール・ドゥーク品川シーサイド | 築16年 |
| オススメ | ザ・パークハウス東品川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億350万円 | 187万円/m2 | 10階 | 55.23m² | 2LDK | 品川イーストシティタワー | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億5,700万円 | 223万円/m2 | 24階 | 70.18m² | 2LDK | 品川イーストシティタワー | 築6年 |
| 2025/08 | 成約1億1,100万円 | 164万円/m2 | 10階 | 67.44m² | 2LDK | 品川イーストシティタワー | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億3,920万円 | 206万円/m2 | 25階 | 67.44m² | 2LDK | 品川イーストシティタワー | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億2,400万円 | 172万円/m2 | 10階 | 71.75m² | 2LDK | 品川イーストシティタワー | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億円 | 140万円/m2 | 12階 | 71.11m² | 3LDK | シティテラス品川イースト | 築9年 |
| 2025/05 | 成約7,490万円 | 179万円/m2 | 6階 | 41.62m² | 1LDK | 品川イーストシティタワー | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。