ル・サンク大崎ウィズタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
ル・サンク大崎ウィズタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 1億2,083万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 1402 | 9,080万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 1403 | 9,821万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 59.84m² | - |
| 1404 | 7,881万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 48.05m² | - |
| 1405 | 1億192万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 62.13m² | - |
| 1406 | 8,739万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 1LDK | 53.20m² | - |
| 1407 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 53.02m² | - |
| 1408 | 8,670万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 52.78m² | - |
| 1409 | 1億201万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 62.12m² | - |
- 参考相場価格
- 1億2,083万円
- 新築時価格
- 7,610万円
- 3LDK
- 73.24m²
- -
- 参考相場価格
- 9,080万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 2LDK
- 55.26m²
- -
- 参考相場価格
- 9,821万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 59.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,881万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 1LDK
- 48.05m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億192万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 2LDK
- 62.13m²
- -
- 参考相場価格
- 8,739万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 1LDK
- 53.20m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,709万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 1LDK
- 53.02m²
- -
- 参考相場価格
- 8,670万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 1LDK
- 52.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1億201万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 62.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ル・サンク大崎ウィズタワー販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ル・サンク大崎ウィズタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サンク大崎ウィズタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,083万円189万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 165万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サンク大崎ウィズタワーマンションの口コミ・評判(315件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民同士の協力体制があり安心感がある
お部屋
5天井が高く開放感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大崎
5大崎駅周辺は保育園が複数あり、共働き世帯でも比較的入園しやすいと感じています。特に3～5歳児クラスは定員割れしている園も多く、年度途中でも入園できる場合があるので安心です。
治安
大崎広小路
2五反田や大崎は繁華街があって便利ですが、少し治安が悪いと感じることもあります。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ル・サンク大崎ウィズタワーマンション概要
ル・サンク大崎ウィズタワーはＪＲ山手線大崎駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数204戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ル・サンク大崎ウィズタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク大崎ウィズタワー（ル・サンクおおさきウィズタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎2丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 25階建（204部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.03㎡〜101.83㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜12500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 506万円/坪〜578万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 96台 駐車費※1：28000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＮＩＰＰＯファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サンク大崎ウィズタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 38.03m² | 5,970万円 | 2,300万円 |
| 1LDK | 52.78m² | 8,168万円 | 6,365万円 |
| 2LDK | 62.12m² | 9,888万円 | 1億339万円 |
| 3LDK | 73.24m² | 1億2,236万円 | 1億3,873万円 |
ル・サンク大崎ウィズタワー売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 9,500万円〜1億500万円591〜653万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 14階
- 当時築10年
- 2024/10
- 売出価格
- 1億1,050万円〜1億2,050万円589〜642万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2024/10
- 売出価格
- 1億3,000万円〜1億4,000万円587〜632万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,230万円〜6,630万円597〜635万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 4階
- 当時築16年
大崎ウエストシティタワーズW棟現在築16年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億9,320万円〜2億920万円796〜862万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築16年
大崎ウエストシティタワーズE棟現在築16年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億5,970万円〜1億6,970万円775〜823万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 30階
- 当時築15年
大崎ウエストシティタワーズE棟現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大崎の人気マンション
.JPG)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.16m²
- 11階/12階建
ル・サンク大崎ウィズタワーの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。