7,683万円〜2億3,469万円
坪単価 668万円/坪〜762万円/坪
想定賃料 18.3万円〜56万円/月
2.6%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
ル・サンク大崎ウィズタワー
品川区・大崎駅 徒歩6分・築12年
7,683万円〜2億3,469万円
坪単価 668万円/坪〜762万円/坪
想定賃料 18.3万円〜56万円/月
2.6%〜3.2%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ル・サンク大崎ウィズタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
ル・サンク大崎ウィズタワー部屋別の参考相場価格
9部屋 / 116部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 1億5,472万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 38.5万円/月 3.0% | 3LDK | 73.24m² - |
| 1402 | 1億1,622万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 30.6万円/月 3.2% | 2LDK | 55.26m² - |
| 1403 | 1億2,612万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 31.7万円/月 3.0% | 2LDK | 59.84m² - |
| 1404 | 9,946万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24万円/月 2.9% | 1LDK | 48.05m² - |
| 1405 | 1億3,089万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 32.7万円/月 3.0% | 2LDK | 62.13m² - |
| 1406 | 1億1,125万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.4万円/月 2.7% | 1LDK | 53.20m² - |
| 1407 | 1億1,020万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 25.3万円/月 2.8% | 1LDK | 53.02m² - |
| 1408 | 1億919万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.2万円/月 2.8% | 1LDK | 52.78m² - |
| 1409 | 1億2,973万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 32.6万円/月 3.0% | 2LDK | 62.12m² - |
1401
- 参考相場価格
- 1億5,472万円
- 新築時価格
- 7,610万円
- 想定賃料
- 38.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1402
- 参考相場価格
- 1億1,622万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.26m²
- -
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1403
- 参考相場価格
- 1億2,612万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 59.84m²
- -
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1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,946万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 48.05m²
- -
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1405
- 参考相場価格
- 1億3,089万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.13m²
- -
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1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,125万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
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- -
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1407
- 参考相場価格
- 1億1,020万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 53.02m²
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1408
- 参考相場価格
- 1億919万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 52.78m²
- -
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1409
- 参考相場価格
- 1億2,973万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ル・サンク大崎ウィズタワー販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ル・サンク大崎ウィズタワー売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/02
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約1億5,620万円 | 213万円/m² | 21階 | 73.24m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 成約1億円 | 160万円/m² | 7階 | 62.13m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/10 | 成約1億3,470万円 | 183万円/m² | 4階 | 73.34m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億1,600万円 | 186万円/m² | 5階 | 62.13m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/02 | 成約1億80万円 | 189万円/m² | 14階 | 53.20m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2023/08 | 成約9,900万円 | 165万円/m² | 19階 | 59.84m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメル・サンク大崎ウィズタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,970万円 | 230万円/m² | 2階 | 34.54m² | 1DK | 大崎ウエストシティタワーズE棟 | 築16年 |
| 2026/06 | 成約1億5,700万円 | 245万円/m² | 29階 | 63.97m² | 2LDK | 大崎ウエストシティタワーズE棟 | 築16年 |
| 2026/06 | 成約1億4,052万円 | 232万円/m² | 11階 | 60.35m² | 2LDK | 大崎ウエストシティタワーズE棟 | 築16年 |
| オススメ | ル・サンク大崎ウィズタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億1,400万円 | 208万円/m² | 4階 | 54.70m² | 2LDK | パークホームズ大崎 サウスレジデンス | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1億670万円 | 247万円/m² | 22階 | 43.03m² | 1LDK | 大崎ウエストシティタワーズW棟 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約3億8,400万円 | 292万円/m² | 37階 | 131.30m² | 3LDK | 大崎ウエストシティタワーズE棟 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約1億4,100万円 | 215万円/m² | 12階 | 65.33m² | 2LDK | 大崎ウエストシティタワーズE棟 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約1億1,390万円 | 244万円/m² | 15階 | 46.64m² | 1LDK | 大崎ウエストシティタワーズW棟 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約1億8,300万円 | 274万円/m² | 12階 | 66.63m² | 2LDK | 大崎ウエストシティタワーズW棟 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約1億1,000万円 | 234万円/m² | 13階 | 46.88m² | 1LDK | 大崎ウエストシティタワーズE棟 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・サンク大崎ウィズタワー販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億9,880万円 | 271万円/m² | 15階 | 73.34m² | 3LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億6,490万円 | 265万円/m² | 9階 | 62.13m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億9,950万円 | 272万円/m² | 21階 | 73.24m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億5,000万円 | 241万円/m² | 5階 | 62.13m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億3,500万円 | 217万円/m² | 9階 | 62.13m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
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| 2025/07 | 販売 1億5,500万円 | 211万円/m² | 21階 | 73.24m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ル・サンク大崎ウィズタワー賃貸履歴
- 2026/01
- 30万円/月
- 62.12m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築12年
- 2025/12
- 17万円/月
- 38.03m²
- 1R
- 4階
- 当時築12年
- 2025/11
- 42万円/月
- 75.78m²
- 2LDK
- 25階
- 当時築12年
- 2025/11
- 34.5万円/月
- 67.05m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築12年
- 2025/09
- 25.5万円/月
- 48.05m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築11年
- 2025/07
- 24.8万円/月
- 53.02m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2025/02
- 34万円/月
- 67.05m²
- 2SLDK
- 23階
- 当時築11年
- 2024/12
- 16.2万円/月
- 35.93m²
- 1R
- 6階
- 当時築11年
- 2024/12
- 27万円/月
- 55.26m²
- 1SLDK
- 12階
- 当時築11年
- 2024/11
- 29万円/月
- 62.13m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 30万円/月 | 15階 | 62.12m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/12 | 17万円/月 | 4階 | 38.03m² | 1R | 築12年 |
| 2025/11 | 42万円/月 | 25階 | 75.78m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/11 | 34.5万円/月 | 20階 | 67.05m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/09 | 25.5万円/月 | 12階 | 48.05m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/07 | 24.8万円/月 | 9階 | 53.02m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/02 | 34万円/月 | 23階 | 67.05m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2024/12 | 16.2万円/月 | 6階 | 35.93m² | 1R | 築11年 |
| 2024/12 | 27万円/月 | 12階 | 55.26m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2024/11 | 29万円/月 | 14階 | 62.13m² | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ル・サンク大崎ウィズタワー資産性スコア
4.68上位3%
ル・サンク大崎ウィズタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ル・サンク大崎ウィズタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サンク大崎ウィズタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,472万円1227万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 211.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127万円/m²
想定売買価格
ル・サンク大崎ウィズタワー1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+84.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サンク大崎ウィズタワーマンションの口コミ・評判(315件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5共用部や建物の手入れがしっかりしている
共用部分
5エントランスにコンシェルジュが常駐していて安心
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4大崎
最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる身としては、街の雰囲気が少しずつ変わってきているのを実感しています。新しいお店も増えて...
交通の利便性
4大崎広小路
タクシー乗り場が近くにあるので、急いでいるときや荷物が多いときも便利です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ル・サンク大崎ウィズタワーマンション概要
このマンションはＪＲ山手線大崎駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、25階建て総戸数204戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ル・サンク大崎ウィズタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク大崎ウィズタワー（ル・サンクおおさきウィズタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎2丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 25階建（204部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.03㎡〜101.83㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜12500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 668万円/坪〜762万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜56万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 96台 駐車費※1：28000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＮＩＰＰＯファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ル・サンク大崎ウィズタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 38.03m² | 7,683万円 | 2,730万円 |
| 1LDK | 52.78m² | 1億1,052万円 | 8,390万円 |
| 2LDK | 62.12m² | 1億3,008万円 | 1億3,740万円 |
| 3LDK | 73.24m² | 1億5,814万円 | 1億8,276万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
大崎ウエストシティタワーズＷ棟
1億8,000万円- 2LDK
- 65.65m²
ル・サンク大崎ウィズタワーの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。