9,191万円〜1億5,578万円
坪単価 542万円/坪〜635万円/坪
想定賃料 23.1万円〜37.1万円/月
2.8%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ大崎 サウスレジデンス
品川区・戸越駅 徒歩8分・築10年
9,191万円〜1億5,578万円
坪単価 542万円/坪〜635万円/坪
想定賃料 23.1万円〜37.1万円/月
2.8%〜3.0%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ大崎 サウスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ大崎 サウスレジデンス部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億918万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 27.5万円/月 3.0% | 3LDK | 66.58m² - |
| 102 | 1億1,723万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 28.6万円/月 2.9% | 3LDK | 71.25m² - |
| 103 | 9,450万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 23.8万円/月 3.0% | 2LDK | 56.34m² - |
| 104 | 1億1,937万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 28.8万円/月 2.9% | 3LDK | 71.69m² - |
| 105 | 9,191万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.1万円/月 3.0% | 2LDK | 54.50m² - |
| 201 | 1億1,459万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 28.3万円/月 3.0% | 3LDK | 66.58m² - |
| 202 | 1億2,296万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 29.5万円/月 2.9% | 3LDK | 71.25m² - |
| 203 | 9,902万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24.6万円/月 3.0% | 2LDK | 56.34m² - |
| 204 | 1億2,487万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 29.7万円/月 2.9% | 3LDK | 71.69m² - |
| 205 | 9,626万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 23.9万円/月 3.0% | 2LDK | 54.70m² - |
| 206 | 1億1,563万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 28.4万円/月 3.0% | 3LDK | 66.84m² - |
| 207 | 1億2,627万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 29.8万円/月 2.8% | 3LDK | 71.87m² - |
| 301 | 1億1,849万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 29.2万円/月 3.0% | 3LDK | 66.58m² - |
| 302 | 1億2,711万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 30.6万円/月 2.9% | 3LDK | 71.25m² - |
| 303 | 1億183万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 25.4万円/月 3.0% | 2LDK | 56.34m² - |
| 304 | 1億2,920万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 30.8万円/月 2.9% | 3LDK | 71.69m² - |
| 305 | 9,897万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24.7万円/月 3.0% | 2LDK | 54.70m² - |
| 306 | 1億2,003万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 29.4万円/月 2.9% | 3LDK | 66.84m² - |
| 307 | 1億2,994万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 30.9万円/月 2.9% | 3LDK | 71.87m² - |
| 401 | 1億5,322万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 36.5万円/月 2.9% | 3LDK | 82.67m² - |
| 402 | 1億471万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 25.7万円/月 2.9% | 2LDK | 56.34m² - |
| 403 | 1億3,329万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 31.2万円/月 2.8% | 3LDK | 71.69m² - |
| 404 | 1億223万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 25万円/月 2.9% | 2LDK | 54.70m² - |
| 405 | 1億2,355万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 29.8万円/月 2.9% | 3LDK | 66.84m² - |
| 406 | 1億3,421万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 31.3万円/月 2.8% | 3LDK | 71.87m² - |
| 501 | 1億5,327万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 36.4万円/月 2.9% | 3LDK | 81.92m² - |
| 502 | 1億3,451万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 31.1万円/月 2.8% | 3LDK | 71.95m² - |
| 503 | 1億262万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 25.1万円/月 2.9% | 2LDK | 54.51m² - |
| 504 | 1億5,047万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 35.9万円/月 2.9% | 3LDK | 79.90m² - |
| 601 | 1億3,926万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 31.9万円/月 2.8% | 3LDK | 72.61m² - |
| 602 | 1億5,578万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 37.1万円/月 2.9% | 3LDK | 81.15m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億918万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,723万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,450万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,937万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 9,191万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,459万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.58m²
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202
- 参考相場価格
- 1億2,296万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.25m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,902万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億2,487万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,626万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
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- 3.0%
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- 54.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ大崎 サウスレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ大崎 サウスレジデンス売買履歴
- 2026/06
- 2024/05
- 2023/11
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/04
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約8,200万円 | 145万円/m² | 1階 | 56.34m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/05 | 成約6,770万円 | 124万円/m² | 1階 | 54.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 成約8,690万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.84m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/08 | 成約9,230万円 | 128万円/m² | 5階 | 71.95m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2021/04 | 成約8,470万円 | 118万円/m² | 1階 | 71.69m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/08 | 成約6,790万円 | 124万円/m² | 5階 | 54.51m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- オススメパークホームズ大崎 サウスレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2億900万円 | 284万円/m² | 3階 | 73.40m² | 2LDK | ザ・パークハウス大崎 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億4,800万円 | 238万円/m² | 5階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築12年 |
| 2025/12 | 成約2億5,400万円 | 269万円/m² | 4階 | 94.14m² | 3LDK | ザ・パークハウス大崎 | 築13年 |
| オススメ | パークホームズ大崎 サウスレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,601万円 | 218万円/m² | 9階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築12年 |
| 2025/07 | 成約1億5,620万円 | 213万円/m² | 21階 | 73.24m² | 3LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億8,000万円 | 236万円/m² | 2階 | 76.14m² | 2LDK | ザ・パークハウス大崎 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約1億円 | 160万円/m² | 7階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築11年 |
| 2025/02 | 成約1億9,900万円 | 224万円/m² | 2階 | 88.62m² | 1SLDK | ザ・パークハウス大崎 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約6,100万円 | 119万円/m² | 1階 | 51.16m² | 2LDK | プレシャスヒル大崎 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億3,470万円 | 183万円/m² | 4階 | 73.34m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ大崎 サウスレジデンス販売履歴
- 2026/04
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/11
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1億1,250万円 | 205万円/m² | 4階 | 54.7m² | 2LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 9,300万円 | 170万円/m² | 4階 | 54.7m² | 2LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 1億800万円 | 161万円/m² | 2階 | 66.84m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 8,200万円 | 145万円/m² | 1階 | 56.34m² | 2LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 6,880万円 | 126万円/m² | 1階 | 54.5m² | 2LDK | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ大崎 サウスレジデンス資産性スコア
4.67上位3%
パークホームズ大崎 サウスレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ大崎 サウスレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ大崎 サウスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億918万円788万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 164万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127万円/m²
想定売買価格
パークホームズ大崎 サウスレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ大崎 サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4お店や本屋、カフェが周辺にあり作業しやすいが、混雑する時間帯はどこも混み合う。
アクセス
4複数の路線が利用できてどこに行くにも便利だが、朝の駅は非常に混雑する。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5戸越
都営浅草線や池上線、大井町線が使えるので、都心へのアクセスが快適です。五反田や新橋方面へも乗り換えが少なく、横浜方面にも遊びに行きやすいです。
資産性
3大崎広小路
家賃は都心部としては安めですが、それでも高いと感じることがあります。資産性は高いものの、初期費用や維持費には注意が必要です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ大崎 サウスレジデンスマンション概要
このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ大崎 サウスレジデンス（パークホームズおおさき サウスレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎4丁目12−18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.5㎡〜82.67㎡ |
| 新築時価格 | 5990万円〜9790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 542万円/坪〜635万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.1万円〜37.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.7m² | 9,902万円 | 8,286万円 |
| 3LDK | 71.69m² | 1億2,669万円 | 1億1,147万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ大崎 サウスレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。