パークホームズ大崎 サウスレジデンス

品川区・大崎広小路駅 徒歩8分・築10年

4.63上位3%
8,679万円〜1億3,397万円
坪単価 512万円/坪〜543万円/坪
想定賃料 22.7万円〜35.1万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークホームズ大崎 サウスレジデンス

品川区・大崎広小路駅 徒歩8分・築10年

8,679万円〜1億3,397万円
坪単価 512万円/坪〜543万円/坪
想定賃料 22.7万円〜35.1万円/月
上位3%
4.63
最終更新
2026年06月08日

パークホームズ大崎 サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億306万円価格を確認する6,590万円26.9万円/月3LDK66.58
-
1021億1,078万円価格を確認する7,090万円28.5万円/月3LDK71.25
-
1038,939万円価格を確認する6,090万円23.3万円/月2LDK56.34
-
1041億1,340万円価格を確認する7,490万円28.7万円/月3LDK71.69
-
1058,679万円価格を確認する5,990万円22.7万円/月2LDK54.50
-
2011億609万円価格を確認する6,790万円27.7万円/月3LDK66.58
-
2021億1,402万円価格を確認する7,290万円29.3万円/月3LDK71.25
-
2039,177万円価格を確認する6,290万円23.9万円/月2LDK56.34
-
2041億1,622万円価格を確認する7,690万円29.5万円/月3LDK71.69
-
2058,934万円価格を確認する6,190万円23.5万円/月2LDK54.70
-
2061億771万円価格を確認する7,090万円27.8万円/月3LDK66.84
-
2071億1,711万円価格を確認する7,990万円29.5万円/月3LDK71.87
-
3011億720万円価格を確認する6,990万円29.2万円/月3LDK66.58
-
3021億1,504万円価格を確認する7,490万円30.9万円/月3LDK71.25
-
3039,180万円価格を確認する6,390万円25.2万円/月2LDK56.34
-
3041億1,672万円価格を確認する7,890万円31.1万円/月3LDK71.69
-
3058,929万円価格を確認する6,290万円24.8万円/月2LDK54.70
-
3061億830万円価格を確認する7,290万円29.3万円/月3LDK66.84
-
3071億1,741万円価格を確認する8,190万円31.1万円/月3LDK71.87
-
4011億3,397万円価格を確認する8,990万円35.1万円/月3LDK82.67
-
4029,149万円価格を確認する6,490万円26万円/月2LDK56.34
-
4031億1,677万円価格を確認する8,090万円31.8万円/月3LDK71.69
-
4048,977万円価格を確認する6,390万円25.6万円/月2LDK54.70
-
4051億813万円価格を確認する7,390万円30万円/月3LDK66.84
-
4061億1,807万円価格を確認する8,390万円31.9万円/月3LDK71.87
-
5011億3,262万円価格を確認する9,190万円34.9万円/月3LDK81.92
-
5021億1,655万円価格を確認する8,290万円32万円/月3LDK71.95
-
5038,902万円価格を確認する6,490万円25.6万円/月2LDK54.51
-
5041億3,052万円価格を確認する9,390万円34.3万円/月3LDK79.90
-
6011億1,777万円価格を確認する8,590万円31.7万円/月3LDK72.61
-
6021億3,174万円価格を確認する9,790万円34.6万円/月3LDK81.15
-
101
参考相場価格
1億306万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
26.9万円/月
  • 3LDK
  • 66.58
  • -
102
参考相場価格
1億1,078万円
新築時価格
7,090万円
想定賃料
28.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.25
  • -
103
参考相場価格
8,939万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
23.3万円/月
  • 2LDK
  • 56.34
  • -
104
参考相場価格
1億1,340万円
新築時価格
7,490万円
想定賃料
28.7万円/月
  • 3LDK
  • 71.69
  • -
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105
参考相場価格
8,679万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
22.7万円/月
  • 2LDK
  • 54.50
  • -
201
参考相場価格
1億609万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
27.7万円/月
  • 3LDK
  • 66.58
  • -
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202
参考相場価格
1億1,402万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
29.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.25
  • -
203
参考相場価格
9,177万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 2LDK
  • 56.34
  • -
204
参考相場価格
1億1,622万円
新築時価格
7,690万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.69
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205
参考相場価格
8,934万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
23.5万円/月
  • 2LDK
  • 54.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ大崎 サウスレジデンス売買履歴

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パークホームズ大崎 サウスレジデンス
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パークホームズ大崎 サウスレジデンス資産性スコア

4.63
上位3%
パークホームズ大崎 サウスレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ大崎 サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ大崎 サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ大崎 サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築10年

新築時価格

6,590万円+3,716万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ大崎 サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億306万円599万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ大崎 サウスレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ大崎 サウスレジデンスマンション概要

このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ大崎 サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ大崎 サウスレジデンス(パークホームズおおさき サウスレジデンス)
住所東京都品川区大崎4丁目12−18
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)6階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積54.5㎡〜82.67㎡
新築時価格5990万円〜9790万円
参考相場価格
  • 2LDK:8679万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10306万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価512万円/坪〜543万円/坪
想定賃料22.7万円〜35.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズガーデン品川西五反田 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※127000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ大崎 サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎広小路駅
平均
2LDK54.7m²8,939万円1億2,981万円
3LDK71.69m²1億1,638万円1億7,960万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

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