※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億306万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 66.58m² - |
| 102 | 1億1,078万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 71.25m² - |
| 103 | 8,939万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 56.34m² - |
| 104 | 1億1,340万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 71.69m² - |
| 105 | 8,679万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 54.50m² - |
| 201 | 1億609万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 66.58m² - |
| 202 | 1億1,402万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 71.25m² - |
| 203 | 9,177万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 56.34m² - |
| 204 | 1億1,622万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 71.69m² - |
| 205 | 8,934万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 54.70m² - |
| 206 | 1億771万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 66.84m² - |
| 207 | 1億1,711万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 71.87m² - |
| 301 | 1億720万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 66.58m² - |
| 302 | 1億1,504万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 71.25m² - |
| 303 | 9,180万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 56.34m² - |
| 304 | 1億1,672万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 71.69m² - |
| 305 | 8,929万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 54.70m² - |
| 306 | 1億830万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 66.84m² - |
| 307 | 1億1,741万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 71.87m² - |
| 401 | 1億3,397万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 82.67m² - |
| 402 | 9,149万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 26万円/月 | 2LDK | 56.34m² - |
| 403 | 1億1,677万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 71.69m² - |
| 404 | 8,977万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 54.70m² - |
| 405 | 1億813万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 30万円/月 | 3LDK | 66.84m² - |
| 406 | 1億1,807万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 71.87m² - |
| 501 | 1億3,262万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 34.9万円/月 | 3LDK | 81.92m² - |
| 502 | 1億1,655万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 32万円/月 | 3LDK | 71.95m² - |
| 503 | 8,902万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 54.51m² - |
| 504 | 1億3,052万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 79.90m² - |
| 601 | 1億1,777万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 72.61m² - |
| 602 | 1億3,174万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 81.15m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約6,780万円 | 124万円/m² | 1階 | 54.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 成約8,670万円 | 129万円/m² | 2階 | 66.84m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/08 | 成約9,240万円 | 128万円/m² | 5階 | 71.95m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2021/04 | 成約8,480万円 | 118万円/m² | 1階 | 71.69m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/08 | 成約6,770万円 | 124万円/m² | 5階 | 54.51m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/01 | 成約8,290万円 | 115万円/m² | 3階 | 71.87m² | 3LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2億1,100万円 | 287万円/m² | 3階 | 73.40m² | 2LDK | ザ・パークハウス大崎 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億4,700万円 | 236万円/m² | 5階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築12年 |
| 2025/12 | 成約2億5,300万円 | 268万円/m² | 4階 | 94.14m² | 3LDK | ザ・パークハウス大崎 | 築13年 |
| オススメ | パークホームズ大崎 サウスレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,621万円 | 219万円/m² | 9階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築12年 |
| 2025/07 | 成約1億5,610万円 | 213万円/m² | 21階 | 73.24m² | 3LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億7,900万円 | 235万円/m² | 2階 | 76.14m² | 2LDK | ザ・パークハウス大崎 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約9,900万円 | 159万円/m² | 7階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築11年 |
| 2025/02 | 成約2億100万円 | 226万円/m² | 2階 | 88.62m² | 1SLDK | ザ・パークハウス大崎 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約6,200万円 | 121万円/m² | 1階 | 51.16m² | 2LDK | プレシャスヒル大崎 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億3,490万円 | 183万円/m² | 4階 | 73.34m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
156%築10年新築時価格
6,590万円+3,716万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億306万円599万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
| 建物名 | パークホームズ大崎 サウスレジデンス(パークホームズおおさき サウスレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎4丁目12−18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(31部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.5㎡〜82.67㎡ |
| 新築時価格 | 5990万円〜9790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 512万円/坪〜543万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.7万円〜35.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 9台 駐車費※1:27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.7m² | 8,939万円 | 1億2,981万円 |
| 3LDK | 71.69m² | 1億1,638万円 | 1億7,960万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。