ザ・パークハウス大森

品川区・大森駅 徒歩5分・築12年

4.52上位3%
7,937万円〜9,466万円
坪単価 415万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 23.8万円〜28.2万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
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ザ・パークハウス大森

品川区・大森駅 徒歩5分・築12年

7,937万円〜9,466万円
坪単価 415万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 23.8万円〜28.2万円/月
3.3%〜3.8%
上位3%
4.52
最終更新
2026年08月03日

ザ・パークハウス大森部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,985万円価格を確認する5,278万円25万円/月
3.3%
3LDK71.37
-
1028,846万円価格を確認する5,208万円24.9万円/月
3.4%
3LDK70.20
-
1038,369万円価格を確認する4,958万円24万円/月
3.4%
3LDK66.42
-
1049,085万円価格を確認する5,198万円25.4万円/月
3.4%
3LDK72.33
-
2017,937万円価格を確認する4,888万円23.8万円/月
3.6%
2LDK60.19
-
2029,182万円価格を確認する5,518万円26.7万円/月
3.5%
3LDK71.37
-
2039,039万円価格を確認する5,478万円26.5万円/月
3.5%
3LDK70.20
-
2048,546万円価格を確認する5,168万円25.6万円/月
3.6%
3LDK66.42
-
2059,251万円価格を確認する5,478万円27.1万円/月
3.5%
3LDK72.33
-
3017,951万円価格を確認する4,988万円23.8万円/月
3.6%
2LDK60.19
-
3029,237万円価格を確認する5,598万円26.6万円/月
3.5%
3LDK71.37
-
3039,090万円価格を確認する5,558万円26.4万円/月
3.5%
3LDK70.20
-
3048,597万円価格を確認する5,208万円25.5万円/月
3.6%
3LDK66.42
-
3059,302万円価格を確認する5,558万円26.9万円/月
3.5%
3LDK72.33
-
4019,377万円価格を確認する5,938万円26.8万円/月
3.4%
3LDK71.38
-
4029,176万円価格を確認する5,668万円26.5万円/月
3.5%
3LDK70.20
-
4038,604万円価格を確認する5,268万円25.6万円/月
3.6%
3LDK66.42
-
4049,372万円価格を確認する5,798万円27.1万円/月
3.5%
3LDK72.33
-
5019,349万円価格を確認する5,978万円26.9万円/月
3.5%
3LDK71.38
-
5029,188万円価格を確認する5,718万円26.7万円/月
3.5%
3LDK70.20
-
5038,572万円価格を確認する5,328万円25.8万円/月
3.6%
3LDK66.42
-
5049,466万円価格を確認する5,988万円27.3万円/月
3.5%
3LDK72.33
-
6019,133万円価格を確認する6,068万円27.3万円/月
3.6%
3LDK71.38
-
6028,955万円価格を確認する5,778万円27.1万円/月
3.6%
3LDK70.20
-
6038,469万円価格を確認する5,388万円26.3万円/月
3.7%
3LDK66.42
-
6049,240万円価格を確認する6,088万円27.7万円/月
3.6%
3LDK72.33
-
7019,111万円価格を確認する6,088万円27.5万円/月
3.6%
3LDK71.38
-
7028,931万円価格を確認する5,838万円27.3万円/月
3.7%
3LDK70.20
-
7038,444万円価格を確認する5,418万円26.4万円/月
3.8%
3LDK66.42
-
7049,227万円価格を確認する6,188万円27.9万円/月
3.6%
3LDK72.33
-
8018,154万円価格を確認する5,488万円26万円/月
3.8%
2LDK63.52
-
8028,964万円価格を確認する5,898万円27.5万円/月
3.7%
3LDK70.20
-
8038,467万円価格を確認する5,448万円26.6万円/月
3.8%
3LDK66.42
-
8049,295万円価格を確認する6,398万円28万円/月
3.6%
3LDK72.33
-
9019,203万円価格を確認する6,388万円27.5万円/月
3.6%
3LDK70.20
-
9028,508万円価格を確認する5,478万円26.7万円/月
3.8%
3LDK66.42
-
9039,364万円価格を確認する6,458万円28.1万円/月
3.6%
3LDK72.33
-
10019,210万円価格を確認する6,298万円28万円/月
3.6%
3LDK69.93
-
10028,991万円価格を確認する6,288万円28.2万円/月
3.8%
2LDK68.14
-
101
参考相場価格
8,985万円
新築時価格
5,278万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 71.37
  • -
102
参考相場価格
8,846万円
新築時価格
5,208万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
103
参考相場価格
8,369万円
新築時価格
4,958万円
想定賃料
24万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 66.42
  • -
104
参考相場価格
9,085万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 72.33
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
7,937万円
新築時価格
4,888万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 60.19
  • -
202
参考相場価格
9,182万円
新築時価格
5,518万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 71.37
  • -
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203
参考相場価格
9,039万円
新築時価格
5,478万円
想定賃料
26.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
204
参考相場価格
8,546万円
新築時価格
5,168万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 66.42
  • -
205
参考相場価格
9,251万円
新築時価格
5,478万円
想定賃料
27.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 72.33
  • -
301
参考相場価格
7,951万円
新築時価格
4,988万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 60.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス大森利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス大森販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス大森売買履歴

販売中物件が1あります

ザ・パークハウス大森の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス大森
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス大森
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス大森販売履歴

販売中物件が1あります

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス大森資産性スコア

4.52
上位3%
ザ・パークハウス大森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大森

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大森居住エリアの評価

ザ・パークハウス大森

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大森新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築12年

新築時価格

5,278万円+3,707万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大森価格推移と将来予測

参考相場価格

8,985万円320万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大森101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大森マンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩5分で通勤や通学がしやすい

  • 周辺環境

    5

    駅近くにスーパーが多く買い物が便利で生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    大森

    駅周辺は居酒屋が多いエリアもあり、夜遅くまで騒がしいことがあるので静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

  • 防災・安全性

    3

    大森海岸

    大森海岸駅周辺は治安が良いと感じますが、駅東側では自転車の盗難が多少あるので注意が必要です。

品川区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大森マンション概要

JR京浜東北・根岸線大森駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。

ザ・パークハウス大森詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大森(ザ・パークハウスおおもり)
住所東京都品川区南大井6丁目5-19
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積60.19㎡〜72.33㎡
新築時価格4888万円〜6288万円
参考相場価格
  • 2LDK:7937万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:8369万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価415万円/坪〜437万円/坪
想定賃料23.8万円〜28.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園水神 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月14,460円/60m²
  • 3LDK:月15,906円/66m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月19,800円/60m²
  • 3LDK:月21,780円/66m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス大森間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
2LDK61.86m²8,052万円6,673万円
3LDK70.2m²9,111万円8,956万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス大森

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス大森利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス大森の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。