ザ・パークハウス大森

品川区・大森駅 徒歩5分・築12年

4.63上位3%
6,653万円〜8,037万円
坪単価353万円/坪〜369万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ザ・パークハウス大森

品川区・大森駅 徒歩5分・築12年

6,653万円〜8,037万円
353万円/坪〜369万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス大森部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,834万円価格を確認する5,278万円3LDK71.37-
1027,706万円価格を確認する5,208万円3LDK70.20-
1037,289万円価格を確認する4,958万円3LDK66.42-
1047,973万円価格を確認する5,198万円3LDK72.33-
2016,653万円価格を確認する4,888万円2LDK60.19-
2027,916万円価格を確認する5,518万円3LDK71.37-
2037,787万円価格を確認する5,478万円3LDK70.20-
2047,367万円価格を確認する5,168万円3LDK66.42-
2058,024万円価格を確認する5,478万円3LDK72.33-
3016,665万円価格を確認する4,988万円2LDK60.19-
3027,931万円価格を確認する5,598万円3LDK71.37-
3037,800万円価格を確認する5,558万円3LDK70.20-
3047,380万円価格を確認する5,208万円3LDK66.42-
3058,037万円価格を確認する5,558万円3LDK72.33-
4017,960万円価格を確認する5,938万円3LDK71.38-
4027,799万円価格を確認する5,668万円3LDK70.20-
4037,378万円価格を確認する5,268万円3LDK66.42-
4048,036万円価格を確認する5,798万円3LDK72.33-
5017,937万円価格を確認する5,978万円3LDK71.38-
5027,763万円価格を確認する5,718万円3LDK70.20-
5037,345万円価格を確認する5,328万円3LDK66.42-
5047,999万円価格を確認する5,988万円3LDK72.33-
6017,671万円価格を確認する6,068万円3LDK71.38-
6027,501万円価格を確認する5,778万円3LDK70.20-
6037,097万円価格を確認する5,388万円3LDK66.42-
6047,730万円価格を確認する6,088万円3LDK72.33-
7017,667万円価格を確認する6,088万円3LDK71.38-
7027,496万円価格を確認する5,838万円3LDK70.20-
7037,092万円価格を確認する5,418万円3LDK66.42-
7047,724万円価格を確認する6,188万円3LDK72.33-
8016,849万円価格を確認する5,488万円2LDK63.52-
8027,552万円価格を確認する5,898万円3LDK70.20-
8037,145万円価格を確認する5,448万円3LDK66.42-
8047,781万円価格を確認する6,398万円3LDK72.33-
9017,659万円価格を確認する6,388万円3LDK70.20-
9027,186万円価格を確認する5,478万円3LDK66.42-
9037,826万円価格を確認する6,458万円3LDK72.33-
10017,694万円価格を確認する6,298万円3LDK69.93-
10027,398万円価格を確認する6,288万円2LDK68.14-
101
参考相場価格
7,834万円
新築時価格
5,278万円
  • 3LDK
  • 71.37
  • -
102
参考相場価格
7,706万円
新築時価格
5,208万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
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参考相場価格
7,289万円
新築時価格
4,958万円
  • 3LDK
  • 66.42
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104
参考相場価格
7,973万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 72.33
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201
参考相場価格
6,653万円
新築時価格
4,888万円
  • 2LDK
  • 60.19
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参考相場価格
7,916万円
新築時価格
5,518万円
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  • 71.37
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203
参考相場価格
7,787万円
新築時価格
5,478万円
  • 3LDK
  • 70.20
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参考相場価格
7,367万円
新築時価格
5,168万円
  • 3LDK
  • 66.42
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参考相場価格
8,024万円
新築時価格
5,478万円
  • 3LDK
  • 72.33
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301
参考相場価格
6,665万円
新築時価格
4,988万円
  • 2LDK
  • 60.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス大森資産性スコア

4.63
上位3%
ザ・パークハウス大森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大森

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大森居住エリアの評価

ザ・パークハウス大森

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大森新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築12年

新築時価格

5,278万円+2,556万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大森価格推移と将来予測

参考相場価格

7,834万円117万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大森101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大森マンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩5分で通勤や通学がしやすい

  • 管理・お手入れ

    5

    共用部やゴミ捨て場の清掃が行き届いていて清潔感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    大森

    2

    西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。

  • 買い物・生活利便性

    大森海岸

    5

    駅の近くにイトーヨーカドーがあるので、食料品や日用品の買い物がとても便利です。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス大森マンション概要

JR京浜東北・根岸線大森駅より徒歩5分の距離にあるザ・パークハウス大森、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

ザ・パークハウス大森詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大森(ザ・パークハウスおおもり)
住所東京都品川区南大井6丁目5-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積60.19㎡〜72.33㎡
新築時価格4888万円〜6288万円
参考相場価格
  • 2LDK:6653万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7092万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜369万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園水神 (認可)他
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学区-
鈴ヶ森中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大森間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
2LDK61.86m²6,757万円5,469万円
3LDK70.2m²7,724万円7,467万円

ザ・パークハウス大森売買履歴

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ザ・パークハウス大森
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億1,940万169万円/m219階70.31m²2LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/10成約6,500万118万円/m23階54.72m²2LDKアールブラン大森築11年
2025/10成約1億3,620万194万円/m223階70.20m²2SLDKシティタワー品川パークフロント築7年
オススメ
ザ・パークハウス大森
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2025/10成約1億1,400万162万円/m22階70.03m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/09成約1億1,980万171万円/m221階70.03m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/09成約1億90万150万円/m25階67.02m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/09成約1億900万158万円/m212階68.69m²2SLDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/08成約1億1,490万163万円/m217階70.37m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/07成約1億1,750万167万円/m220階70.02m²3LDKシティタワー品川パークフロント築6年
2025/07成約7,800万109万円/m210階70.91m²3LDKクレストフォルム南大井築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス大森

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セーナ大森山王
6,780万
  • 3LDK
  • 62.49
  • 6階/9階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。