ザ・パークハウス大森

品川区・大森駅 徒歩5分・築12年

4.55上位3%
7,871万円〜9,422万円
坪単価416万円/坪〜437万円/坪
最終更新2026年02月02日
お気に入り

ザ・パークハウス大森

品川区・大森駅 徒歩5分・築12年

7,871万円〜9,422万円
416万円/坪〜437万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2026年02月02日

ザ・パークハウス大森部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,051万円価格を確認する5,278万円3LDK71.37-
1028,923万円価格を確認する5,208万円3LDK70.20-
1038,416万円価格を確認する4,958万円3LDK66.42-
1049,110万円価格を確認する5,198万円3LDK72.33-
2017,871万円価格を確認する4,888万円2LDK60.19-
2029,191万円価格を確認する5,518万円3LDK71.37-
2039,067万円価格を確認する5,478万円3LDK70.20-
2048,556万円価格を確認する5,168万円3LDK66.42-
2059,288万円価格を確認する5,478万円3LDK72.33-
3017,912万円価格を確認する4,988万円2LDK60.19-
3029,222万円価格を確認する5,598万円3LDK71.37-
3039,080万円価格を確認する5,558万円3LDK70.20-
3048,580万円価格を確認する5,208万円3LDK66.42-
3059,301万円価格を確認する5,558万円3LDK72.33-
4019,341万円価格を確認する5,938万円3LDK71.38-
4029,108万円価格を確認する5,668万円3LDK70.20-
4038,577万円価格を確認する5,268万円3LDK66.42-
4049,351万円価格を確認する5,798万円3LDK72.33-
5019,315万円価格を確認する5,978万円3LDK71.38-
5029,115万円価格を確認する5,718万円3LDK70.20-
5038,551万円価格を確認する5,328万円3LDK66.42-
5049,422万円価格を確認する5,988万円3LDK72.33-
6019,103万円価格を確認する6,068万円3LDK71.38-
6028,897万円価格を確認する5,778万円3LDK70.20-
6038,380万円価格を確認する5,388万円3LDK66.42-
6049,203万円価格を確認する6,088万円3LDK72.33-
7019,103万円価格を確認する6,088万円3LDK71.38-
7028,897万円価格を確認する5,838万円3LDK70.20-
7038,368万円価格を確認する5,418万円3LDK66.42-
7049,215万円価格を確認する6,188万円3LDK72.33-
8018,145万円価格を確認する5,488万円2LDK63.52-
8028,956万円価格を確認する5,898万円3LDK70.20-
8038,423万円価格を確認する5,448万円3LDK66.42-
8049,323万円価格を確認する6,398万円3LDK72.33-
9019,230万円価格を確認する6,388万円3LDK70.20-
9028,485万円価格を確認する5,478万円3LDK66.42-
9039,402万円価格を確認する6,458万円3LDK72.33-
10019,243万円価格を確認する6,298万円3LDK69.93-
10028,942万円価格を確認する6,288万円2LDK68.14-
101
参考相場価格
9,051万円
新築時価格
5,278万円
  • 3LDK
  • 71.37
  • -
102
参考相場価格
8,923万円
新築時価格
5,208万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
103
参考相場価格
8,416万円
新築時価格
4,958万円
  • 3LDK
  • 66.42
  • -
104
参考相場価格
9,110万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 72.33
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
201
参考相場価格
7,871万円
新築時価格
4,888万円
  • 2LDK
  • 60.19
  • -
202
参考相場価格
9,191万円
新築時価格
5,518万円
  • 3LDK
  • 71.37
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
203
参考相場価格
9,067万円
新築時価格
5,478万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
204
参考相場価格
8,556万円
新築時価格
5,168万円
  • 3LDK
  • 66.42
  • -
205
参考相場価格
9,288万円
新築時価格
5,478万円
  • 3LDK
  • 72.33
  • -
301
参考相場価格
7,912万円
新築時価格
4,988万円
  • 2LDK
  • 60.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス大森利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス大森販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス大森売買履歴

ザ・パークハウス大森の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス大森
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約2,150万102万円/m²6階21.00m²1Kルーブル大森八番館築14年
2025/11成約1億2,560万179万円/m²11階70.02m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/11成約9,900万142万円/m²3階69.42m²3LDKザ・パークハウス南大井築11年
オススメ
ザ・パークハウス大森
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/11成約1億480万161万円/m²8階65.05m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/10成約1億1,920万169万円/m²19階70.31m²2LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/10成約6,480万118万円/m²3階54.72m²2LDKアールブラン大森築11年
2025/10成約1億3,630万194万円/m²23階70.20m²2SLDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/10成約1億1,500万164万円/m²2階70.03m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/09成約1億1,990万171万円/m²21階70.03m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/09成約1億70万150万円/m²5階67.02m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
ザ・パークハウス大森の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス大森
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス大森資産性スコア

4.55
上位3%
ザ・パークハウス大森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大森

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大森居住エリアの評価

ザ・パークハウス大森

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大森新築時価格からの騰落率

新築騰落率

171%築12年

新築時価格

5,278万円+3,773万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大森価格推移と将来予測

参考相場価格

9,051万円483万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大森101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大森マンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    共用部の清掃が行き届いていて快適に過ごせる

  • アクセス

    5

    駅から徒歩5分で通勤や通学がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    大森

    大森駅周辺は外国人が多く住んでいて、英会話レッスンや国際交流パーティーが開かれるシェアハウスもあり、日常的に英語を使う機会が多いです。異文化交流が好きな人にはとても良い環境です。

  • 治安

    4

    大森海岸

    駅周辺は明るく、交番も近くにあるので夜遅くなっても安心して歩けます。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大森マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

ザ・パークハウス大森詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大森(ザ・パークハウスおおもり)
住所東京都品川区南大井6丁目5-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積60.19㎡〜72.33㎡
新築時価格4888万円〜6288万円
参考相場価格
  • 2LDK:7871万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:8368万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価416万円/坪〜437万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園水神 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大森間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
2LDK61.86m²8,028万円6,466万円
3LDK70.2m²9,103万円8,735万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス大森

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス大森利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス大森の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。