※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,834万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 102 | 7,706万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 103 | 7,289万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 104 | 7,973万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 201 | 6,653万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 60.19m² | - |
| 202 | 7,916万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 203 | 7,787万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 204 | 7,367万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 205 | 8,024万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 301 | 6,665万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 60.19m² | - |
| 302 | 7,931万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 303 | 7,800万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 304 | 7,380万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 305 | 8,037万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 401 | 7,960万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 402 | 7,799万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 403 | 7,378万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 404 | 8,036万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 501 | 7,937万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 502 | 7,763万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 503 | 7,345万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 504 | 7,999万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 601 | 7,671万円 | 価格を確認する | 6,068万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 602 | 7,501万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 603 | 7,097万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 604 | 7,730万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 701 | 7,667万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 702 | 7,496万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 703 | 7,092万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 704 | 7,724万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 801 | 6,849万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 2LDK | 63.52m² | - |
| 802 | 7,552万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 803 | 7,145万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 804 | 7,781万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 901 | 7,659万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 902 | 7,186万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 66.42m² | - |
| 903 | 7,826万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 1001 | 7,694万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 69.93m² | - |
| 1002 | 7,398万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 2LDK | 68.14m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
148%築12年新築時価格
5,278万円+2,556万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,834万円117万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅から徒歩5分で通勤や通学がしやすい
管理・お手入れ
共用部やゴミ捨て場の清掃が行き届いていて清潔感がある
自然環境
大森
西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。
買い物・生活利便性
大森海岸
駅の近くにイトーヨーカドーがあるので、食料品や日用品の買い物がとても便利です。
教育環境
品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京浜東北・根岸線大森駅より徒歩5分の距離にあるザ・パークハウス大森、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
| 建物名 | ザ・パークハウス大森(ザ・パークハウスおおもり) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(39部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.19㎡〜72.33㎡ |
| 新築時価格 | 4888万円〜6288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜369万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.86m² | 6,757万円 | 5,469万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 7,724万円 | 7,467万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約8,990万円 | 125万円/m2 | 1階 | 71.37m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2023/10 | 成約8,400万円 | 119万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2022/04 | 成約6,800万円 | 96万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2019/12 | 成約6,200万円 | 85万円/m2 | 1階 | 72.33m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2019/09 | 成約5,800万円 | 81万円/m2 | 1階 | 71.37m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2018/01 | 成約5,840万円 | 87万円/m2 | 7階 | 66.42m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2017/10 | 成約5,380万円 | 89万円/m2 | 2階 | 60.19m² | 2LDK | 築4年 | |
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| 2016/02 | 成約5,980万円 | 83万円/m2 | 3階 | 71.37m² | 3LDK | 築2年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,940万円 | 169万円/m2 | 19階 | 70.31m² | 2LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 118万円/m2 | 3階 | 54.72m² | 2LDK | アールブラン大森 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億3,620万円 | 194万円/m2 | 23階 | 70.20m² | 2SLDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| オススメ | ザ・パークハウス大森の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億1,400万円 | 162万円/m2 | 2階 | 70.03m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億1,980万円 | 171万円/m2 | 21階 | 70.03m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億90万円 | 150万円/m2 | 5階 | 67.02m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億900万円 | 158万円/m2 | 12階 | 68.69m² | 2SLDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億1,490万円 | 163万円/m2 | 17階 | 70.37m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築7年 |
| 2025/07 | 成約1億1,750万円 | 167万円/m2 | 20階 | 70.02m² | 3LDK | シティタワー品川パークフロント | 築6年 |
| 2025/07 | 成約7,800万円 | 109万円/m2 | 10階 | 70.91m² | 3LDK | クレストフォルム南大井 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。