パークホームズ南麻布ザレジデンス

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築12年

4.66上位3%
6,857万円〜1億5,926万円
坪単価 548万円/坪〜631万円/坪
想定賃料 25.7万円〜59.7万円/月
4.1%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ南麻布ザレジデンス

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築12年

6,857万円〜1億5,926万円
坪単価 548万円/坪〜631万円/坪
想定賃料 25.7万円〜59.7万円/月
4.1%〜4.8%
上位3%
4.66
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ南麻布ザレジデンス部屋別の参考相場価格

26部屋 / 336部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14011億5,423万円価格を確認する7,590万円57.5万円/月
4.5%
3LDK80.83
-
14021億345万円価格を確認する5,290万円38万円/月
4.4%
2LDK55.55
-
14031億422万円価格を確認する5,290万円38.4万円/月
4.4%
2LDK55.97
-
14048,793万円価格を確認する4,490万円30.9万円/月
4.2%
1LDK48.28
-
14051億3,425万円価格を確認する6,490万円49.1万円/月
4.4%
3LDK71.85
-
14061億3,425万円価格を確認する6,490万円49.1万円/月
4.4%
3LDK71.85
-
14071億3,425万円価格を確認する6,490万円49.1万円/月
4.4%
3LDK71.85
-
14081億2,237万円価格を確認する6,090万円44.3万円/月
4.3%
2LDK65.62
-
14091億134万円価格を確認する5,120万円35.3万円/月
4.2%
1LDK54.91
-
14101億5,926万円価格を確認する7,790万円59.7万円/月
4.5%
3LDK83.62
-
14111億2,429万円価格を確認する6,390万円44.6万円/月
4.3%
2LDK66.18
-
14121億3,713万円価格を確認する6,890万円50.3万円/月
4.4%
3LDK72.50
-
14131億3,889万円価格を確認する6,990万円50.8万円/月
4.4%
3LDK73.43
-
14141億4,749万円価格を確認する7,490万円54.7万円/月
4.5%
3LDK77.27
-
14157,562万円価格を確認する3,980万円27.3万円/月
4.3%
1LDK41.35
-
14161億720万円価格を確認する5,280万円39.2万円/月
4.4%
2LDK57.60
-
14171億825万円価格を確認する5,350万円39.5万円/月
4.4%
2LDK58.08
-
14181億825万円価格を確認する5,390万円39.5万円/月
4.4%
2LDK58.08
-
14191億920万円価格を確認する5,440万円39.2万円/月
4.3%
2LDK58.57
-
14201億3,640万円価格を確認する6,490万円50.9万円/月
4.5%
3LDK73.65
-
14211億452万円価格を確認する5,190万円38.7万円/月
4.4%
2LDK56.44
-
14221億652万円価格を確認する5,240万円39万円/月
4.4%
2LDK57.29
-
14231億3,621万円価格を確認する6,590万円50.3万円/月
4.4%
3LDK72.52
-
14241億2,191万円価格を確認する5,890万円44.5万円/月
4.4%
2LDK65.96
-
14251億1,694万円価格を確認する5,690万円42.3万円/月
4.3%
2LDK63.13
-
14261億3,582万円価格を確認する6,390万円50.7万円/月
4.5%
3LDK73.34
-
1401
参考相場価格
1億5,423万円
新築時価格
7,590万円
想定賃料
57.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 80.83
  • -
1402
参考相場価格
1億345万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
38万円/月
想定利回り
4.4%
  • 2LDK
  • 55.55
  • -
1403
参考相場価格
1億422万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
38.4万円/月
想定利回り
4.4%
  • 2LDK
  • 55.97
  • -
1404
参考相場価格
8,793万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
30.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1LDK
  • 48.28
  • -
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1405
参考相場価格
1億3,425万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
49.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
1406
参考相場価格
1億3,425万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
49.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
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1407
参考相場価格
1億3,425万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
49.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
1408
参考相場価格
1億2,237万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
44.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 2LDK
  • 65.62
  • -
1409
参考相場価格
1億134万円
新築時価格
5,120万円
想定賃料
35.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1LDK
  • 54.91
  • -
1410
参考相場価格
1億5,926万円
新築時価格
7,790万円
想定賃料
59.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 83.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ南麻布ザレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ南麻布ザレジデンス販売中・賃貸の物件(19件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ南麻布ザレジデンス売買履歴

販売中物件が15あります

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パークホームズ南麻布ザレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ南麻布ザレジデンス
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ南麻布ザレジデンス販売履歴

販売中物件が15あります

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ南麻布ザレジデンス賃貸履歴

賃貸募集中物件が4あります

  • 2026/01
    40万円/月
    • 58.08m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2026/01
    50万円/月
    • 72.5m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築12年
  • 2025/09
    36万円/月
    • 55.93m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2025/09
    39.5万円/月
    • 66.18m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2025/09
    38万円/月
    • 55.55m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2025/08
    28万円/月
    • 41.35m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2025/07
    36.5万円/月
    • 56.44m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2025/05
    38万円/月
    • 56.44m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2025/04
    28.7万円/月
    • 48.28m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2024/12
    38.5万円/月
    • 58.08m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
パークホームズ南麻布ザレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ南麻布ザレジデンス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ南麻布ザレジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ南麻布ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ南麻布ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南麻布ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ南麻布ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ南麻布ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

203%築12年

新築時価格

7,590万円+7,833万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南麻布ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,423万円501万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ南麻布ザレジデンス1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ南麻布ザレジデンスマンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    麻布十番や田町、三田など複数の駅が利用できて交通の便が良い

  • お部屋

    5

    部屋のレイアウトが良く住みやすい、キッチン設備も豪華

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    麻布十番

    麻布十番駅周辺は小学校や幼稚園も点在していて、子どもがのびのびと学べる環境が整っています。

  • 買い物・生活利便性

    4

    白金高輪

    白金高輪駅周辺は高級住宅街で落ち着いた雰囲気があり、スーパーやコンビニも点在しているので日常の買い物には困りません。

港区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南麻布ザレジデンスマンション概要

都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ南麻布ザレジデンス、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。港区内でも屈指の人気を誇るセレスティンホテル近くのマンションです。高層ビルや学校などが多数建ち並んでいるにもかかわらず、圧迫感を微塵も感じさせないような景色を一望しながら最高のひと時をリーズナブルな価格とともに過ごすことができます。

パークホームズ南麻布ザレジデンス内覧・ルームツアー動画

  • 「パークホームズ南麻布ザレジデンス」の2LDK、専有面積55.93㎡、5階の物件を紹介。モダンな色調の共有部分と白を基調とした清潔…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークホームズ南麻布ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南麻布ザレジデンス(パークホームズみなみあざぶザレジデンス)
住所東京都港区南麻布2丁目3-11
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(336部屋)
建築構造RC造
専有面積41.35㎡〜83.62㎡
新築時価格3290万円〜7790万円
参考相場価格
  • 1LDK:6857万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:9486万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12300万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価548万円/坪〜631万円/坪
想定賃料25.7万円〜59.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園シャトーデバンビーニモンテッソーリスクール (その他)他
保育園を見る
学区東町小学校
六本木中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場103
駐車費※132000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月11,685円/41m²
  • 2LDK:月15,675円/55m²
  • 3LDK:月20,235円/71m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月6,355円/41m²
  • 2LDK:月8,525円/55m²
  • 3LDK:月11,005円/71m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ南麻布ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK48.28m²8,264万円1億527万円
2LDK58.08m²1億288万円2億1,359万円
3LDK73.34m²1億3,056万円3億5,230万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南麻布の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ南麻布ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ南麻布ザレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ南麻布ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。