パークホームズ南麻布ザレジデンス

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築12年

4.66上位3%
6,840万円〜1億5,883万円
坪単価547万円/坪〜629万円/坪
最終更新2026年04月06日
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パークホームズ南麻布ザレジデンス

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築12年

6,840万円〜1億5,883万円
547万円/坪〜629万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2026年04月06日

パークホームズ南麻布ザレジデンス部屋別の参考相場価格

26部屋 / 336部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8011億4,584万円価格を確認する7,240万円3LDK80.83-
8029,687万円価格を確認する4,890万円2LDK55.55-
8039,760万円価格を確認する4,890万円2LDK55.97-
8048,243万円価格を確認する4,180万円1LDK48.28-
8051億2,650万円価格を確認する6,140万円3LDK71.85-
8061億2,650万円価格を確認する6,140万円3LDK71.85-
8071億2,640万円価格を確認する6,090万円3LDK71.85-
8081億1,556万円価格を確認する5,690万円2LDK65.62-
8099,524万円価格を確認する4,760万円1LDK54.91-
8101億5,034万円価格を確認する7,440万円3LDK83.62-
8111億1,801万円価格を確認する6,040万円2LDK66.18-
8121億2,908万円価格を確認する6,490万円3LDK72.50-
8131億3,032万円価格を確認する6,550万円3LDK73.43-
8141億3,953万円価格を確認する7,050万円3LDK77.27-
8157,028万円価格を確認する3,660万円1LDK41.35-
8161億75万円価格を確認する4,790万円2LDK57.60-
8171億165万円価格を確認する4,870万円2LDK58.08-
8181億212万円価格を確認する5,040万円2LDK58.08-
8191億298万円価格を確認する5,090万円2LDK58.57-
8201億2,951万円価格を確認する6,140万円3LDK73.65-
8219,836万円価格を確認する4,840万円2LDK56.44-
8221億52万円価格を確認する4,890万円2LDK57.29-
8231億2,812万円価格を確認する6,240万円3LDK72.52-
8241億1,573万円価格を確認する5,540万円2LDK65.96-
8251億1,100万円価格を確認する5,340万円2LDK63.13-
8261億2,915万円価格を確認する6,040万円3LDK73.34-
801
参考相場価格
1億4,584万円
新築時価格
7,240万円
  • 3LDK
  • 80.83
  • -
802
参考相場価格
9,687万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 55.55
  • -
803
参考相場価格
9,760万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 55.97
  • -
804
参考相場価格
8,243万円
新築時価格
4,180万円
  • 1LDK
  • 48.28
  • -
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805
参考相場価格
1億2,650万円
新築時価格
6,140万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
806
参考相場価格
1億2,650万円
新築時価格
6,140万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
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807
参考相場価格
1億2,640万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
808
参考相場価格
1億1,556万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 65.62
  • -
809
参考相場価格
9,524万円
新築時価格
4,760万円
  • 1LDK
  • 54.91
  • -
810
参考相場価格
1億5,034万円
新築時価格
7,440万円
  • 3LDK
  • 83.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ南麻布ザレジデンス販売中・賃貸の物件(7件)

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億1,300万241万円/m²8階46.85m²1LDKグランスイート南麻布築17年
2026/02成約1億8,100万334万円/m²10階54.08m²2LDKシティハウス南麻布一丁目築10年
2025/12成約9,970万236万円/m²4階42.11m²1LDKクレヴィア南麻布築14年
オススメ
パークホームズ南麻布ザレジデンス
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2025/11成約2億100万332万円/m²3階60.43m²2LDKアトラス南麻布築10年
2025/11成約1億1,000万297万円/m²3階37.02m²1LDKアトラス南麻布築10年
2025/11成約2億9,000万397万円/m²3階72.97m²3LDKグランスイート広尾築11年
2025/11成約4億1,800万468万円/m²3階89.24m²3LDKグランスイート広尾築11年
2025/10成約4億6,100万465万円/m²2階99.12m²2LDKウェリス有栖川築12年
2025/09成約1億100万226万円/m²4階44.54m²1LDKブランズ麻布十番築13年
2025/09成約6,600万192万円/m²2階34.34m²1Rシティハウス南麻布1丁目築10年
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パークホームズ南麻布ザレジデンス賃貸履歴

  • 2026/01
    40万円/月
    • 58.08m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2026/01
    50万円/月
    • 72.5m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築12年
  • 2025/09
    36万円/月
    • 55.93m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2025/09
    39.5万円/月
    • 66.18m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2025/09
    38万円/月
    • 55.55m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2025/08
    28万円/月
    • 41.35m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2025/07
    36.5万円/月
    • 56.44m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2025/05
    38万円/月
    • 56.44m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2025/04
    28.7万円/月
    • 48.28m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2024/12
    38.5万円/月
    • 58.08m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ南麻布ザレジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ南麻布ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ南麻布ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南麻布ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ南麻布ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ南麻布ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

201%築12年

新築時価格

7,240万円+7,344万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南麻布ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,584万円512万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ南麻布ザレジデンス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ南麻布ザレジデンスマンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    部屋のレイアウトが良く住みやすい、キッチン設備も豪華

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    麻布十番

    麻布十番駅周辺は都心のため人通りが多く、夜でも安心感がありますが、繁華街に近いこともあり観光客が多く、騒音や人ごみが気になることもあります。

  • 資産性

    2

    白金高輪

    家賃が高いので、正直なところ住み続けるのは大変だと感じることもあります。もう少し手頃な物件が増えてほしいです。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南麻布ザレジデンスマンション概要

都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。

パークホームズ南麻布ザレジデンス内覧・ルームツアー動画

  • 「パークホームズ南麻布ザレジデンス」の2LDK、専有面積55.93㎡、5階の物件を紹介。モダンな色調の共有部分と白を基調とした清潔…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークホームズ南麻布ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南麻布ザレジデンス(パークホームズみなみあざぶザレジデンス)
住所東京都港区南麻布2丁目3-11
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(336部屋)
建築構造RC造
専有面積41.35㎡〜83.62㎡
新築時価格3290万円〜7790万円
参考相場価格
  • 1LDK:6840万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:9484万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12311万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価547万円/坪〜629万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園シャトーデバンビーニモンテッソーリスクール (その他)他
保育園を見る
学区東町小学校
六本木中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場103
駐車費※132000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南麻布ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK48.28m²8,243万円1億861万円
2LDK58.08m²1億286万円2億1,752万円
3LDK73.34m²1億3,032万円3億6,087万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ南麻布ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ南麻布ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。