※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
号室  | 参考相場価格  | 成約の妥当価格 | 新築時価格  | 間取り  | 専有面積  | 主要採光面  | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 1億1,641万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 80.83m² | - | 
| 1402 | 7,825万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 55.55m² | - | 
| 1403 | 7,883万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 55.97m² | - | 
| 1404 | 6,815万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 48.28m² | - | 
| 1405 | 1億201万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 71.85m² | - | 
| 1406 | 1億201万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 71.85m² | - | 
| 1407 | 1億201万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 71.85m² | - | 
| 1408 | 9,269万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 65.62m² | - | 
| 1409 | 7,721万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 1LDK | 54.91m² | - | 
| 1410 | 1億2,074万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 83.62m² | - | 
| 1411 | 9,348万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 66.18m² | - | 
| 1412 | 1億295万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 72.50m² | - | 
| 1413 | 1億437万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 73.43m² | - | 
| 1414 | 1億1,095万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 77.27m² | - | 
| 1415 | 5,834万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 41.35m² | - | 
| 1416 | 8,110万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 57.60m² | - | 
| 1417 | 8,179万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 58.08m² | - | 
| 1418 | 8,179万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 58.08m² | - | 
| 1419 | 8,259万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 58.57m² | - | 
| 1420 | 1億475万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 73.65m² | - | 
| 1421 | 7,948万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 56.44m² | - | 
| 1422 | 8,067万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 57.29m² | - | 
| 1423 | 1億304万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 72.52m² | - | 
| 1424 | 9,333万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 65.96m² | - | 
| 1425 | 8,918万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 63.13m² | - | 
| 1426 | 1億448万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 73.34m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
158%築12年新築時価格
7,590万円+4,051万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,641万円349万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
大通りから一本入った場所で静か、近くにローソンやセブンイレブンがある
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
治安
麻布十番
夜遅くまで営業している飲食店が多いので、帰宅が遅くなっても人通りがあり安心です。
治安
白金高輪
駅周辺は高級住宅街で治安は良いですが、夜になると人通りが減るので、遅い時間の帰宅は少し不安に感じることがあります。
教育環境
港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
防災・安全性
港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ南麻布ザレジデンスは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。福沢諭吉が創設をした慶應義塾大学に近い立地のマンションです。日本でも有数のエリート大学と言われており、広大な面積のキャンパスには多数の学部があります。毎日多くの学生が行き来し学問やクラブ活動を精力的に行なっています。
| 建物名 | パークホームズ南麻布ザレジデンス(パークホームズみなみあざぶザレジデンス) | 
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目3-11 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 | 
| 階建(総戸数) | 14階建(336部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 41.35㎡〜83.62㎡ | 
| 新築時価格 | 3290万円〜7790万円 | 
| 参考相場価格 | 
  | 
| 参考相場価格の坪単価 | 469万円/坪〜494万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:-  | 
| 用途地域 | 商業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 共用部 | 
  | 
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 | 
  | 
| 駐車場 | 103台 駐車費※1:32000/月 ~ 39000/月 駐車設置率:-%  | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-%  | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-%  | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値)  | 参考相場価格 (中央値)  | 麻布十番駅 平均  | 
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.28m² | 6,801万円 | 7,511万円 | 
| 2LDK | 58.08m² | 8,142万円 | 1億4,416万円 | 
| 3LDK | 73.34m² | 1億324万円 | 2億3,597万円 | 
販売中物件が1件あります
年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | 当時の築年数  | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億737万円 | 149万円/m2 | 6階 | 71.85m² | 2LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||
| 2025/08 | 成約1億624万円 | 147万円/m2 | 3階 | 71.85m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2025/08 | 成約1億4,719万円 | 176万円/m2 | 2階 | 83.62m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||
| 2025/07 | 成約8,630万円 | 152万円/m2 | 3階 | 56.44m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2025/06 | 成約1億2,800万円 | 178万円/m2 | 6階 | 71.85m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2025/06 | 成約1億218万円 | 161万円/m2 | 8階 | 63.13m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||
| 2025/05 | 成約9,303万円 | 166万円/m2 | 9階 | 55.97m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||
| 2025/01 | 成約1億4,500万円 | 187万円/m2 | 8階 | 77.27m² | 2LDK | 築11年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | マンション名  | 当時の築年数  | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4億6,100万円 | 465万円/m2 | 2階 | 99.12m² | 2LDK | ウェリス有栖川 | 築12年 | 
| 2025/09 | 成約1億円 | 224万円/m2 | 4階 | 44.54m² | 1LDK | ブランズ麻布十番 | 築13年 | 
| 2025/09 | 成約6,800万円 | 198万円/m2 | 2階 | 34.34m² | 1R | シティハウス南麻布1丁目 | 築10年 | 
| オススメ | パークホームズ南麻布ザレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。  | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億6,500万円 | 302万円/m2 | 10階 | 54.46m² | 2LDK | ブランズ南麻布 | 築14年 | 
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 226万円/m2 | 8階 | 57.39m² | 1SLDK | クレヴィア南麻布 | 築14年 | 
| 2025/09 | 成約2億4,500万円 | 336万円/m2 | 2階 | 72.79m² | 1SLDK | グランスイート広尾 | 築11年 | 
| 2025/08 | 成約9,989万円 | 260万円/m2 | 2階 | 38.38m² | 1LDK | ブランズ南麻布 | 築14年 | 
| 2025/07 | 成約9,923万円 | 222万円/m2 | 9階 | 44.66m² | 1LDK | ピアース南麻布 | 築6年 | 
| 2025/07 | 成約2億7,100万円 | 356万円/m2 | 3階 | 76.01m² | 2LDK | プラウド南麻布 | 築12年 | 
| 2025/07 | 成約3億9,900万円 | 379万円/m2 | 5階 | 105.10m² | 2LDK | プラウド南麻布 | 築12年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。