パークホームズ南麻布ザレジデンス

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築12年

4.67上位3%
5,670万円〜1億2,138万円
坪単価469万円/坪〜494万円/坪
最終更新2025年11月04日
お気に入り

パークホームズ南麻布ザレジデンス

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築12年

5,670万円〜1億2,138万円
469万円/坪〜494万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出

パークホームズ南麻布ザレジデンス部屋別の参考相場価格

26部屋 / 336部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14011億1,641万円価格を確認する7,590万円3LDK80.83-
14027,825万円価格を確認する5,290万円2LDK55.55-
14037,883万円価格を確認する5,290万円2LDK55.97-
14046,815万円価格を確認する4,490万円1LDK48.28-
14051億201万円価格を確認する6,490万円3LDK71.85-
14061億201万円価格を確認する6,490万円3LDK71.85-
14071億201万円価格を確認する6,490万円3LDK71.85-
14089,269万円価格を確認する6,090万円2LDK65.62-
14097,721万円価格を確認する5,120万円1LDK54.91-
14101億2,074万円価格を確認する7,790万円3LDK83.62-
14119,348万円価格を確認する6,390万円2LDK66.18-
14121億295万円価格を確認する6,890万円3LDK72.50-
14131億437万円価格を確認する6,990万円3LDK73.43-
14141億1,095万円価格を確認する7,490万円3LDK77.27-
14155,834万円価格を確認する3,980万円1LDK41.35-
14168,110万円価格を確認する5,280万円2LDK57.60-
14178,179万円価格を確認する5,350万円2LDK58.08-
14188,179万円価格を確認する5,390万円2LDK58.08-
14198,259万円価格を確認する5,440万円2LDK58.57-
14201億475万円価格を確認する6,490万円3LDK73.65-
14217,948万円価格を確認する5,190万円2LDK56.44-
14228,067万円価格を確認する5,240万円2LDK57.29-
14231億304万円価格を確認する6,590万円3LDK72.52-
14249,333万円価格を確認する5,890万円2LDK65.96-
14258,918万円価格を確認する5,690万円2LDK63.13-
14261億448万円価格を確認する6,390万円3LDK73.34-
1401
参考相場価格
1億1,641万円
新築時価格
7,590万円
  • 3LDK
  • 80.83
  • -
1402
参考相場価格
7,825万円
新築時価格
5,290万円
  • 2LDK
  • 55.55
  • -
1403
参考相場価格
7,883万円
新築時価格
5,290万円
  • 2LDK
  • 55.97
  • -
1404
参考相場価格
6,815万円
新築時価格
4,490万円
  • 1LDK
  • 48.28
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
1405
参考相場価格
1億201万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
1406
参考相場価格
1億201万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
1407
参考相場価格
1億201万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
1408
参考相場価格
9,269万円
新築時価格
6,090万円
  • 2LDK
  • 65.62
  • -
1409
参考相場価格
7,721万円
新築時価格
5,120万円
  • 1LDK
  • 54.91
  • -
1410
参考相場価格
1億2,074万円
新築時価格
7,790万円
  • 3LDK
  • 83.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ南麻布ザレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ南麻布ザレジデンス販売中・賃貸の物件(6件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ南麻布ザレジデンス資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ南麻布ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ南麻布ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南麻布ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ南麻布ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ南麻布ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築12年

新築時価格

7,590万円+4,051万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南麻布ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,641万円349万円前年比

1401の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ南麻布ザレジデンス1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ南麻布ザレジデンスマンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    大通りから一本入った場所で静か、近くにローソンやセブンイレブンがある

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    麻布十番

    4

    夜遅くまで営業している飲食店が多いので、帰宅が遅くなっても人通りがあり安心です。

  • 治安

    白金高輪

    2

    駅周辺は高級住宅街で治安は良いですが、夜になると人通りが減るので、遅い時間の帰宅は少し不安に感じることがあります。

港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南麻布ザレジデンスマンション概要

パークホームズ南麻布ザレジデンスは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。福沢諭吉が創設をした慶應義塾大学に近い立地のマンションです。日本でも有数のエリート大学と言われており、広大な面積のキャンパスには多数の学部があります。毎日多くの学生が行き来し学問やクラブ活動を精力的に行なっています。

パークホームズ南麻布ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南麻布ザレジデンス(パークホームズみなみあざぶザレジデンス)
住所東京都港区南麻布2丁目3-11
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(336部屋)
建築構造RC造
専有面積41.35㎡〜83.62㎡
新築時価格3290万円〜7790万円
参考相場価格
  • 1LDK:5670万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7614万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9921万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価469万円/坪〜494万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園シャトーデバンビーニモンテッソーリスクール (その他)他
保育園を見る
学区東町小学校
六本木中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場103
駐車費※132000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南麻布ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK48.28m²6,801万円7,511万円
2LDK58.08m²8,142万円1億4,416万円
3LDK73.34m²1億324万円2億3,597万円

パークホームズ南麻布ザレジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

パークホームズ南麻布ザレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ南麻布ザレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4億6,100万465万円/m22階99.12m²2LDKウェリス有栖川築12年
2025/09成約1億224万円/m24階44.54m²1LDKブランズ麻布十番築13年
2025/09成約6,800万198万円/m22階34.34m²1Rシティハウス南麻布1丁目築10年
オススメ
パークホームズ南麻布ザレジデンス
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/09成約1億6,500万302万円/m210階54.46m²2LDKブランズ南麻布築14年
2025/09成約1億3,000万226万円/m28階57.39m²1SLDKクレヴィア南麻布築14年
2025/09成約2億4,500万336万円/m22階72.79m²1SLDKグランスイート広尾築11年
2025/08成約9,989万260万円/m22階38.38m²1LDKブランズ南麻布築14年
2025/07成約9,923万222万円/m29階44.66m²1LDKピアース南麻布築6年
2025/07成約2億7,100万356万円/m23階76.01m²2LDKプラウド南麻布築12年
2025/07成約3億9,900万379万円/m25階105.10m²2LDKプラウド南麻布築12年
パークホームズ南麻布ザレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ南麻布ザレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南麻布の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ南麻布ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ南麻布ザレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ南麻布ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。