パークホームズ南麻布ザレジデンス

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築11年

4.67上位3%
5,959万円〜1億2,551万円
坪単価473万円/坪〜496万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ南麻布ザレジデンス

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築11年

5,959万円〜1億2,551万円
473万円/坪〜496万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年09月17日

パークホームズ南麻布ザレジデンス部屋別の参考相場価格

26部屋 / 336部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8011億2,056万円価格を確認する7,240万円3LDK80.83-
8028,141万円価格を確認する4,890万円2LDK55.55-
8038,201万円価格を確認する4,890万円2LDK55.97-
8047,106万円価格を確認する4,180万円1LDK48.28-
8051億543万円価格を確認する6,140万円3LDK71.85-
8061億543万円価格を確認する6,140万円3LDK71.85-
8071億543万円価格を確認する6,090万円3LDK71.85-
8089,625万円価格を確認する5,690万円2LDK65.62-
8098,058万円価格を確認する4,760万円1LDK54.91-
8101億2,551万円価格を確認する7,440万円3LDK83.62-
8119,708万円価格を確認する6,040万円2LDK66.18-
8121億654万円価格を確認する6,490万円3LDK72.50-
8131億790万円価格を確認する6,550万円3LDK73.43-
8141億1,441万円価格を確認する7,050万円3LDK77.27-
8156,095万円価格を確認する3,660万円1LDK41.35-
8168,454万円価格を確認する4,790万円2LDK57.60-
8178,521万円価格を確認する4,870万円2LDK58.08-
8188,521万円価格を確認する5,040万円2LDK58.08-
8198,586万円価格を確認する5,090万円2LDK58.57-
8201億821万円価格を確認する6,140万円3LDK73.65-
8218,284万円価格を確認する4,840万円2LDK56.44-
8228,413万円価格を確認する4,890万円2LDK57.29-
8231億657万円価格を確認する6,240万円3LDK72.52-
8249,687万円価格を確認する5,540万円2LDK65.96-
8259,257万円価格を確認する5,340万円2LDK63.13-
8261億790万円価格を確認する6,040万円3LDK73.34-
801
参考相場価格
1億2,056万円
新築時価格
7,240万円
  • 3LDK
  • 80.83
  • -
802
参考相場価格
8,141万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 55.55
  • -
803
参考相場価格
8,201万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 55.97
  • -
804
参考相場価格
7,106万円
新築時価格
4,180万円
  • 1LDK
  • 48.28
  • -
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805
参考相場価格
1億543万円
新築時価格
6,140万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
806
参考相場価格
1億543万円
新築時価格
6,140万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
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807
参考相場価格
1億543万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 71.85
  • -
808
参考相場価格
9,625万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 65.62
  • -
809
参考相場価格
8,058万円
新築時価格
4,760万円
  • 1LDK
  • 54.91
  • -
810
参考相場価格
1億2,551万円
新築時価格
7,440万円
  • 3LDK
  • 83.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ南麻布ザレジデンス販売中・賃貸の物件(6件)

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パークホームズ南麻布ザレジデンス資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ南麻布ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ南麻布ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南麻布ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ南麻布ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ南麻布ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築11年

新築時価格

7,240万円+4,816万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南麻布ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,056万円217万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ南麻布ザレジデンス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ南麻布ザレジデンスマンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    共用部が充実していてエントランスが綺麗、コンシェルジュが常駐している

  • お部屋

    5

    部屋のレイアウトが良く住みやすい、キッチン設備も豪華

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    麻布十番

    5

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺は新しい建物も多くて、昔ながらの住宅街と混ざっている感じがして、住みやすさも資産価値も上がっているように感じました。

  • 教育環境

    白金高輪

    4

    駅からすぐの場所に図書館があり、子どもと一緒に本を楽しめるので、読書好きな家庭にはうれしい環境です。

港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南麻布ザレジデンスマンション概要

都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。300年以上の歴史をもつ麻布十番商店街の近くのマンションです。300軒以上もある新しいお店と古いお店が融合し、昔ながらの飲食店や服飾店などの老舗や今時の若者向けのお店などバラエティーの富んだ商店街で全てのものが揃うといっても過言ではありません。

パークホームズ南麻布ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南麻布ザレジデンス(パークホームズみなみあざぶザレジデンス)
住所東京都港区南麻布2丁目3-11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(336部屋)
建築構造RC造
専有面積41.35㎡〜83.62㎡
新築時価格3290万円〜7790万円
参考相場価格
  • 1LDK:5959万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7952万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10295万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価473万円/坪〜496万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園シャトーデバンビーニモンテッソーリスクール (その他)他
保育園を見る
学区東町小学校
六本木中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場103
駐車費※132000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南麻布ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK48.28m²7,050万円7,495万円
2LDK58.08m²8,450万円1億4,246万円
3LDK73.34m²1億632万円2億3,390万円

パークホームズ南麻布ザレジデンス売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    9,807万円〜1億807万円514〜567万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築11
  • 2025/06
    売出価格
    1億2,270万円〜1億3,270万円565〜611万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2025/07
    売出価格
    8,300万円〜8,800万円487〜516万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11
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パークホームズ南麻布ザレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    9,689万円〜1億189万円836〜879万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14
    ブランズ南麻布現在築14
  • 2025/07
    売出価格
    9,613万円〜1億113万円712〜750万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築6
  • 2025/07
    売出価格
    2億6,170万円〜2億7,770万円1,140〜1,209万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
    プラウド南麻布現在築12
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。