プレール・ドゥーク大崎

品川区・戸越駅 徒歩9分・築12年

4.63上位3%
2,643万円〜5,179万円
坪単価415万円/坪〜423万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プレール・ドゥーク大崎

品川区・戸越駅 徒歩9分・築12年

2,643万円〜5,179万円
415万円/坪〜423万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク大崎部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,059万円価格を確認する2,260万円1K24.34-
2012,644万円価格を確認する2,220万円1K20.70-
2022,644万円価格を確認する2,220万円1K20.70-
2032,809万円価格を確認する2,280万円1K22.08-
2042,961万円価格を確認する2,320万円1K23.44-
2053,082万円価格を確認する2,330万円1K24.34-
2062,728万円価格を確認する2,260万円1K21.32-
3012,643万円価格を確認する2,250万円1K20.70-
3022,643万円価格を確認する2,250万円1K20.70-
3032,809万円価格を確認する2,310万円1K22.08-
3042,968万円価格を確認する2,350万円1K23.44-
3053,088万円価格を確認する2,360万円1K24.34-
3062,728万円価格を確認する2,290万円1K21.32-
4012,645万円価格を確認する2,270万円1K20.70-
4022,645万円価格を確認する2,270万円1K20.70-
4032,809万円価格を確認する2,330万円1K22.08-
4042,967万円価格を確認する2,370万円1K23.44-
4053,089万円価格を確認する2,380万円1K24.34-
4062,728万円価格を確認する2,310万円1K21.32-
5012,646万円価格を確認する2,290万円1K20.70-
5022,646万円価格を確認する2,290万円1K20.70-
5032,812万円価格を確認する2,350万円1K22.08-
5045,179万円価格を確認する3,290万円1LDK40.74-
6012,644万円価格を確認する2,300万円1K20.70-
6022,644万円価格を確認する2,300万円1K20.70-
6032,812万円価格を確認する2,360万円1K22.08-
6045,164万円価格を確認する3,280万円1LDK40.74-
7012,645万円価格を確認する2,320万円1K20.70-
7022,645万円価格を確認する2,320万円1K20.70-
7033,059万円価格を確認する2,430万円1K24.14-
8012,648万円価格を確認する2,330万円1K20.70-
8022,648万円価格を確認する2,330万円1K20.70-
8033,063万円価格を確認する2,440万円1K24.14-
101
参考相場価格
3,059万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 24.34
  • -
201
参考相場価格
2,644万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 20.70
  • -
202
参考相場価格
2,644万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 20.70
  • -
203
参考相場価格
2,809万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
  • 22.08
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
204
参考相場価格
2,961万円
新築時価格
2,320万円
  • 1K
  • 23.44
  • -
205
参考相場価格
3,082万円
新築時価格
2,330万円
  • 1K
  • 24.34
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
206
参考相場価格
2,728万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 21.32
  • -
301
参考相場価格
2,643万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 20.70
  • -
302
参考相場価格
2,643万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 20.70
  • -
303
参考相場価格
2,809万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 22.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク大崎資産性スコア

4.63
上位3%
プレール・ドゥーク大崎の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレール・ドゥーク大崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク大崎居住エリアの評価

プレール・ドゥーク大崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク大崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築12年

新築時価格

2,260万円+799万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク大崎価格推移と将来予測

参考相場価格

3,059万円4万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク大崎101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク大崎マンションの口コミ・評判(221件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    山手線大崎や戸越銀座など複数駅が15分以内で利用できる

  • 共用部分

    4

    建物が新しく共用部もきれい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    戸越

    5

    戸越駅の土地価格は2022年で291万円/坪、2027年には322万円/坪、2032年には352万円/坪と予想されていて、今後も上昇傾向が続く見込みです。

  • 住みやすさ

    戸越銀座

    2

    商店街がにぎわっていて歩行者や自転車が多い中、商業トラックや乗用車も走るので、子供と歩くときは少し危険を感じます。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク大崎マンション概要

このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。

プレール・ドゥーク大崎詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク大崎(プレール・ドゥークおおさき)
住所東京都品川区戸越1丁目25-3
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)8階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積20.7㎡〜40.74㎡
新築時価格2220万円〜3290万円
参考相場価格
  • 1K:2643万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:5164万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価415万円/坪〜423万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール西五反田 (認定こども園)他
保育園を見る
学区戸越小学校
大崎中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク大崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸越駅
平均
1K21.32m²2,728万円2,224万円
1LDK40.74m²5,171万円4,537万円

プレール・ドゥーク大崎売買履歴

  • 2024/02
    成約5,600万137万円/m2
    • 40.74m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2021/02
    成約4,999万122万円/m2
    • 40.74m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2013/07
    新築2,430万100万円/m2
    • 24.14m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,340万113万円/m2
    • 20.70m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,330万112万円/m2
    • 20.70m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,420万100万円/m2
    • 24.14m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,330万112万円/m2
    • 20.70m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,320万112万円/m2
    • 20.70m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2013/07
    新築3,270万80万円/m2
    • 40.74m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,370万107万円/m2
    • 22.08m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/02成約5,600万137万円/m25階40.74m²2LDK築10年
2021/02成約4,999万122万円/m25階40.74m²1LDK築7年
2013/07新築2,430万100万円/m28階24.14m²1K--
2013/07新築2,340万113万円/m28階20.70m²1K--
2013/07新築2,330万112万円/m28階20.70m²1K--
2013/07新築2,420万100万円/m27階24.14m²1K--
2013/07新築2,330万112万円/m27階20.70m²1K--
2013/07新築2,320万112万円/m27階20.70m²1K--
2013/07新築3,270万80万円/m26階40.74m²1LDK--
2013/07新築2,370万107万円/m26階22.08m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約6,280万164万円/m23階38.12m²1LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築15年
2024/11成約2,390万114万円/m22階20.85m²1Kスカイコート戸越築7年
2024/10成約4,970万130万円/m23階38.12m²1LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築14年
2024/09成約8,100万126万円/m24階63.91m²2LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築14年
2023/11成約4,850万127万円/m210階38.12m²1LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築13年
2023/11成約5,070万133万円/m27階38.12m²1LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築13年
2023/09成約8,790万137万円/m210階63.91m²2LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築13年
2023/08成約6,980万134万円/m22階51.87m²2LDKBrillia品川戸越 耀邸築5年
2023/07成約6,860万125万円/m24階54.73m²2LDKBrillia品川戸越 耀邸築5年
2023/05成約6,000万115万円/m21階51.87m²2LDKBrillia品川戸越 耀邸築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,800万
  • 2LDK
  • 48.43
  • 3階/8階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

戸越駅のマンション

戸越駅は東京都品川区にある浅草線の駅です。戸越銀座は古くからの商店街として有名な街。住環境としては、都心からほど近いにもかかわらず、静かな住宅街で治安も良く、とても住みやすいのが魅力です。武蔵小山、戸越公園などの駅も徒歩20分程度で利用でき、都心部に直通で行ける路線も整っているため、どの方面にアクセスするのも便利です。このページでは、そんな戸越のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: