※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 3,059万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 24.34m² | - |
201 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.70m² | - |
202 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.70m² | - |
203 | 2,809万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.08m² | - |
204 | 2,961万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 23.44m² | - |
205 | 3,082万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 24.34m² | - |
206 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.32m² | - |
301 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.70m² | - |
302 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.70m² | - |
303 | 2,809万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.08m² | - |
304 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 23.44m² | - |
305 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 24.34m² | - |
306 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.32m² | - |
401 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.70m² | - |
402 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.70m² | - |
403 | 2,809万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 22.08m² | - |
404 | 2,967万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 23.44m² | - |
405 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 24.34m² | - |
406 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.32m² | - |
501 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.70m² | - |
502 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.70m² | - |
503 | 2,812万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 22.08m² | - |
504 | 5,179万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 40.74m² | - |
601 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 20.70m² | - |
602 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 20.70m² | - |
603 | 2,812万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 22.08m² | - |
604 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 40.74m² | - |
701 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.70m² | - |
702 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.70m² | - |
703 | 3,059万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 24.14m² | - |
801 | 2,648万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.70m² | - |
802 | 2,648万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.70m² | - |
803 | 3,063万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 24.14m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
135%築12年新築時価格
2,260万円+799万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,059万円4万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
山手線大崎や戸越銀座など複数駅が15分以内で利用できる
共用部分
建物が新しく共用部もきれい
資産性
戸越
戸越駅の土地価格は2022年で291万円/坪、2027年には322万円/坪、2032年には352万円/坪と予想されていて、今後も上昇傾向が続く見込みです。
住みやすさ
戸越銀座
商店街がにぎわっていて歩行者や自転車が多い中、商業トラックや乗用車も走るので、子供と歩くときは少し危険を感じます。
地域コミュニティ
近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
防災・安全性
品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
建物名 | プレール・ドゥーク大崎(プレール・ドゥークおおさき) |
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住所 | 東京都品川区戸越1丁目25-3 |
アクセス | |
築年数 | 築12年 |
階建(総戸数) | 8階建(33部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 20.7㎡〜40.74㎡ |
新築時価格 | 2220万円〜3290万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜423万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
共用部 |
|
---|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 戸越駅 平均 |
---|---|---|---|
1K | 21.32m² | 2,728万円 | 2,224万円 |
1LDK | 40.74m² | 5,171万円 | 4,537万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/02 | 成約5,600万円 | 137万円/m2 | 5階 | 40.74m² | 2LDK | 築10年 |
2021/02 | 成約4,999万円 | 122万円/m2 | 5階 | 40.74m² | 1LDK | 築7年 |
2013/07 | 新築2,430万円 | 100万円/m2 | 8階 | 24.14m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築2,340万円 | 113万円/m2 | 8階 | 20.70m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築2,330万円 | 112万円/m2 | 8階 | 20.70m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築2,420万円 | 100万円/m2 | 7階 | 24.14m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築2,330万円 | 112万円/m2 | 7階 | 20.70m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築2,320万円 | 112万円/m2 | 7階 | 20.70m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築3,270万円 | 80万円/m2 | 6階 | 40.74m² | 1LDK | -- |
2013/07 | 新築2,370万円 | 107万円/m2 | 6階 | 22.08m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/05 | 成約6,280万円 | 164万円/m2 | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築15年 |
2024/11 | 成約2,390万円 | 114万円/m2 | 2階 | 20.85m² | 1K | スカイコート戸越 | 築7年 |
2024/10 | 成約4,970万円 | 130万円/m2 | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
2024/09 | 成約8,100万円 | 126万円/m2 | 4階 | 63.91m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
2023/11 | 成約4,850万円 | 127万円/m2 | 10階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
2023/11 | 成約5,070万円 | 133万円/m2 | 7階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
2023/09 | 成約8,790万円 | 137万円/m2 | 10階 | 63.91m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
2023/08 | 成約6,980万円 | 134万円/m2 | 2階 | 51.87m² | 2LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築5年 |
2023/07 | 成約6,860万円 | 125万円/m2 | 4階 | 54.73m² | 2LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築5年 |
2023/05 | 成約6,000万円 | 115万円/m2 | 1階 | 51.87m² | 2LDK | Brillia品川戸越 耀邸 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。