号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	6,315万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	78.94m²	-
201	6,150万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.38m²	-
202	6,026万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	73.66m²	-
203	6,447万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	78.94m²	-
301	6,253万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	75.38m²	-
302	6,128万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	73.66m²	-
303	6,556万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	78.94m²	-
401	6,347万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.38m²	-
402	6,221万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	73.66m²	-
403	6,656万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	78.94m²	-
501	6,474万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	75.38m²	-
502	6,344万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	73.66m²	-
503	6,789万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	78.94m²	-
601	6,534万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	75.38m²	-
602	6,402万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	73.66m²	-
603	6,851万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	78.94m²	-
701	6,613万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	75.38m²	-
702	6,480万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	73.66m²	-
703	6,935万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	78.94m²	-
801	6,660万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	75.38m²	-
802	6,526万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	73.66m²	-
803	6,984万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	78.94m²	-
901	6,754万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	75.38m²	-
902	6,618万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	73.66m²	-
903	7,083万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	78.94m²	-
1001	6,678万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	75.38m²	-
1002	6,543万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	73.66m²	-
1003	7,002万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	78.94m²	-
1101	6,858万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	75.38m²	-
1102	6,719万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	73.66m²	-
1103	7,191万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	78.94m²	-
1201	6,903万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	75.38m²	-
1202	6,764万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.66m²	-
1203	7,238万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	78.94m²	-
1301	6,935万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	75.38m²	-
1302	6,794万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	73.66m²	-
1303	7,271万円	価格を確認する	5,630万円	3LDK	78.94m²	-
1401	6,964万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	75.38m²	-
1402	6,824万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	73.66m²	-
1403	7,302万円	価格を確認する	5,660万円	3LDK	78.94m²	-
1501	6,981万円	価格を確認する	5,460万円	3LDK	75.38m²	-
1502	6,839万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	73.66m²	-
1503	7,320万円	価格を確認する	5,760万円	3LDK	78.94m²	-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,315万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
78.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,150万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
75.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,026万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
73.66m²
-

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203

参考相場価格: 6,447万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
78.94m²
-

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301

参考相場価格: 6,253万円

新築時価格: 4,530万円

3LDK
75.38m²
-

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302

参考相場価格: 6,128万円

新築時価格: 4,150万円

3LDK
73.66m²
-

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303

参考相場価格: 6,556万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
78.94m²
-

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401

参考相場価格: 6,347万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
75.38m²
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402

参考相場価格: 6,221万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
73.66m²
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403

参考相場価格: 6,656万円

新築時価格: 4,780万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ヴェレーナ綾瀬】6,980万円 | 3LDK | 70.78m² | 9階/15階建（ノムコム）

プラウド綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）

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プラウド綾瀬資産性スコア

4.33

上位7%

プラウド綾瀬の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド綾瀬の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド綾瀬居住エリアの評価

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プラウド綾瀬の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド綾瀬新築時価格からの騰落率

3LDK
78.94m²

新築騰落率

149%築12年

新築時価格

4,230万円+2,085万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド綾瀬価格推移と将来予測

3LDK
78.94m²

103の参考相場価格 2025/9: 6,315万円
60万円前年比

参考相場価格

6,315万円60万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 80万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 足立区・築10年～20年未満の平均値: 61万円/m2

想定売買価格

プラウド綾瀬103の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド綾瀬マンションの口コミ・評判(242件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
5
管理が行き届いていて安心感がある
お部屋
4
部材の質感に高級感がある

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
綾瀬
3
足立区は治安が悪いイメージがあるけれど、駅周辺はきれいで道も広く明るいので、特に不安を感じたことはありません。
買い物・生活利便性
小菅
5
駅からコンビニまで徒歩5分で行けるので便利ですし、近くにスーパーや中華屋もあって日常の買い物や食事には困りません。

口コミをもっと見る（194件）

足立区の口コミ

教育環境
2
中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
防災・安全性
3
足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ヴェレーナ綾瀬

3LDK
70.78m²

東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩5分

プラウド綾瀬マンション概要

写真を投稿する

東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。

プラウド綾瀬詳細情報

基本情報

建物名	プラウド綾瀬（プラウドあやせ）
住所	東京都足立区綾瀬3丁目6-13
アクセス	東京メトロ千代田線「綾瀬」徒歩3分東武伊勢崎線「小菅」徒歩18分つくばエクスプレス「青井」徒歩18分
築年数	築12年
階建（総戸数）	15階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.66㎡〜78.94㎡
新築時価格	4030万円〜5760万円
参考相場価格	3LDK：6026万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	264万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	池田明美（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	綾瀬小学校東綾瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	13台駐車費^※1：24000/月 ~ 26000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	綾瀬駅平均
3LDK	75.38m²	6,719万円	4,338万円

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プラウド綾瀬売買履歴

2023/01
売出価格
6,120万円〜6,520万円257〜273万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2024/02
売出価格
5,720万円〜6,120万円251〜269万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
2024/06
売出価格
6,760万円〜7,160万円304〜322万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築10年

プラウド綾瀬の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
6,220万円〜6,620万円333〜354万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 15階
- 当時築8年
ザ・グランアルト綾瀬現在築8年
2025/07
売出価格
5,389万円〜5,789万円254〜273万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
アトレ綾瀬現在築12年
2025/05
売出価格
4,610万円〜4,970万円231〜249万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
キャヴィム綾瀬現在築13年