1億6,889万円〜2億8,368万円
坪単価 793万円/坪〜1,062万円/坪
想定賃料 42.4万円〜56.8万円/月
2.3%〜3.1%
最終更新2026年06月22日
ザ・パークハウス四番町レジデンス
千代田区・市ヶ谷駅 徒歩2分・築13年
1億6,889万円〜2億8,368万円
坪単価 793万円/坪〜1,062万円/坪
想定賃料 42.4万円〜56.8万円/月
2.3%〜3.1%
上位3%
4.69最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ザ・パークハウス四番町レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス四番町レジデンス部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2億4,977万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 48万円/月 2.3% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 202 | 2億2,057万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 42.4万円/月 2.3% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 203 | 2億8,368万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 54.6万円/月 2.3% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 301 | 2億4,851万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 48.2万円/月 2.3% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 302 | 2億1,970万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 42.8万円/月 2.3% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 303 | 2億8,262万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 55万円/月 2.3% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 401 | 2億4,281万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 49.2万円/月 2.4% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 402 | 2億1,470万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 43.5万円/月 2.4% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 403 | 2億7,573万円 | 価格を確認する | 1億1,750万円 | 55.7万円/月 2.4% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 501 | 2億3,187万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 49.2万円/月 2.5% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 502 | 2億503万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 43.5万円/月 2.5% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 503 | 2億6,346万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 55.7万円/月 2.5% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 601 | 2億1,534万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 49.5万円/月 2.8% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 602 | 1億9,050万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 43.7万円/月 2.8% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 603 | 2億4,586万円 | 価格を確認する | 1億2,050万円 | 56万円/月 2.7% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 701 | 1億9,325万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 49.4万円/月 3.1% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 702 | 1億6,982万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 43.7万円/月 3.1% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 703 | 2億2,052万円 | 価格を確認する | 1億2,150万円 | 56万円/月 3.0% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 801 | 1億9,330万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 50.1万円/月 3.1% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 802 | 1億6,919万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 44.3万円/月 3.1% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 803 | 2億1,910万円 | 価格を確認する | 1億2,280万円 | 56.5万円/月 3.1% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 901 | 1億9,304万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 50.1万円/月 3.1% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 902 | 1億6,889万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 44.3万円/月 3.1% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 903 | 2億1,881万円 | 価格を確認する | 1億2,390万円 | 56.5万円/月 3.1% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 1001 | 1億9,502万円 | 価格を確認する | 1億750万円 | 49.7万円/月 3.1% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 1002 | 1億6,930万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 44.2万円/月 3.1% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 1003 | 2億1,946万円 | 価格を確認する | 1億2,520万円 | 56.1万円/月 3.1% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 1101 | 1億9,670万円 | 価格を確認する | 1億950万円 | 50.1万円/月 3.0% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 1102 | 1億7,078万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 44.5万円/月 3.1% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 1103 | 2億2,134万円 | 価格を確認する | 1億2,640万円 | 56.4万円/月 3.1% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 1201 | 2億82万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 49.9万円/月 3.0% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 1202 | 1億7,446万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 44.4万円/月 3.0% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 1203 | 2億2,992万円 | 価格を確認する | 1億2,780万円 | 56.3万円/月 2.9% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 1301 | 2億1,802万円 | 価格を確認する | 1億1,330万円 | 50.1万円/月 2.8% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 1302 | 1億8,809万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 44.5万円/月 2.8% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 1303 | 2億4,530万円 | 価格を確認する | 1億2,930万円 | 56.5万円/月 2.8% | 3LDK | 88.36m² 南 |
| 1401 | 2億2,592万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 50.1万円/月 2.7% | 3LDK | 78.70m² 南 |
| 1402 | 1億9,515万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 44.6万円/月 2.7% | 2LDK | 70.41m² 南 |
| 1403 | 2億5,417万円 | 価格を確認する | 1億3,090万円 | 56.8万円/月 2.7% | 3LDK | 88.36m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 2億4,977万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 想定賃料
- 48万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 78.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2億2,057万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 想定賃料
- 42.4万円/月
- 2.3%
- 2LDK
- 70.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2億8,368万円
- 新築時価格
- 1億1,380万円
- 想定賃料
- 54.6万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 88.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億4,851万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 想定賃料
- 48.2万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 78.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2億1,970万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 42.8万円/月
- 2.3%
- 2LDK
- 70.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億8,262万円
- 新築時価格
- 1億1,580万円
- 想定賃料
- 55万円/月
- 2.3%
- 3LDK
- 88.36m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2億4,281万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 想定賃料
- 49.2万円/月
- 2.4%
- 3LDK
- 78.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2億1,470万円
- 新築時価格
- 8,250万円
- 想定賃料
- 43.5万円/月
- 2.4%
- 2LDK
- 70.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2億7,573万円
- 新築時価格
- 1億1,750万円
- 想定賃料
- 55.7万円/月
- 2.4%
- 3LDK
- 88.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2億3,187万円
- 新築時価格
- 9,630万円
- 想定賃料
- 49.2万円/月
- 2.5%
- 3LDK
- 78.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス四番町レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス四番町レジデンス売買履歴
- 2014/10
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/06 | 新築1億2,940万円 | 146万円/m² | 13階 | 88.36m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築1億2,390万円 | 140万円/m² | 9階 | 88.36m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築1億2,770万円 | 144万円/m² | 12階 | 88.36m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築8,690万円 | 123万円/m² | 10階 | 70.41m² | 2LDK | -- |
| 2013/06 | 新築8,590万円 | 121万円/m² | 9階 | 70.41m² | 2LDK | -- |
| 2013/06 | 新築1億740万円 | 136万円/m² | 10階 | 78.70m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/09 | 成約2億6,500万円 | 138万円/m² | -- | 191.17m² | 3LDK | パレスビュー四番町 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス四番町レジデンス販売履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2億6,500万円 | 376万円/m² | 8階 | 70.41m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 3億2,800万円 | 416万円/m² | 2階 | 78.7m² | 3LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3億6,800万円 | 467万円/m² | 2階 | 78.7m² | 3LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス四番町レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 49万円/月
- 70.41m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2024/06
- 58万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築11年
- 2024/03
- 45万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築10年
- 2024/02
- 40万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2023/10
- 53万円/月
- -
- 2LDK
- 13階
- 当時築10年
- 2023/05
- 53万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2021/08
- 36万円/月
- 78.7m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2020/05
- 35万円/月
- 70.41m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2019/07
- 50万円/月
- 88.36m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築6年
- 2015/03
- 35万円/月
- 78.7m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 49万円/月 | 10階 | 70.41m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/06 | 58万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2024/03 | 45万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2024/02 | 40万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2023/10 | 53万円/月 | 13階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2023/05 | 53万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2021/08 | 36万円/月 | 12階 | 78.7m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/05 | 35万円/月 | 9階 | 70.41m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/07 | 50万円/月 | 13階 | 88.36m² | 2LDK | 築6年 |
| 2015/03 | 35万円/月 | 12階 | 78.7m² | 3LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス四番町レジデンス資産性スコア
4.69上位3%
ザ・パークハウス四番町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス四番町レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス四番町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億4,977万円661万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 317.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 174.1万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス四番町レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+143.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス四番町レジデンスマンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は外濠沿いの桜や街路樹が美しく、都心とは思えないほど自然を感じられます。春には桜並木が楽しめるので、散歩が好きな人にはおすすめです。
地域コミュニティ
4麹町
麹町地区はマンション住民が多く、地域の防災活動や自治会の協力体制が進められています。
千代田区の口コミ
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス四番町レジデンスマンション概要
.jpg)
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩2分の距離にあるザ・パークハウス四番町レジデンス、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
ザ・パークハウス四番町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス四番町レジデンス（ザ・パークハウスよんばんまちレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区四番町8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.41㎡〜88.36㎡ |
| 新築時価格 | 8090万円〜13090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 793万円/坪〜1,062万円/坪 |
| 想定賃料 | 42.4万円〜56.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス四番町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.41m² | 1億8,809万円 | 1億7,982万円 |
| 3LDK | 83.53m² | 2億2,363万円 | 2億7,319万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
四番町の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス四番町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。