ザ・パークハウス四番町レジデンス

千代田区・市ヶ谷駅 徒歩2分・築12年

4.69上位3%
1億3,434万円〜2億3,968万円
坪単価635万円/坪〜900万円/坪
最終更新2025年09月02日
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ザ・パークハウス四番町レジデンス

千代田区・市ヶ谷駅 徒歩2分・築12年

1億3,434万円〜2億3,968万円
635万円/坪〜900万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年09月02日

ザ・パークハウス四番町レジデンス部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012億1,209万円価格を確認する9,280万円3LDK78.70
2021億8,704万円価格を確認する8,090万円2LDK70.41
2032億3,968万円価格を確認する1億1,380万円3LDK88.36
3012億988万円価格を確認する9,380万円3LDK78.70
3021億8,542万円価格を確認する8,190万円2LDK70.41
3032億3,710万円価格を確認する1億1,580万円3LDK88.36
4012億311万円価格を確認する9,480万円3LDK78.70
4021億7,942万円価格を確認する8,250万円2LDK70.41
4032億2,959万円価格を確認する1億1,750万円3LDK88.36
5011億9,157万円価格を確認する9,630万円3LDK78.70
5021億6,966万円価格を確認する8,290万円2LDK70.41
5032億1,664万円価格を確認する1億1,950万円3LDK88.36
6011億7,428万円価格を確認する9,780万円3LDK78.70
6021億5,460万円価格を確認する8,380万円2LDK70.41
6031億9,742万円価格を確認する1億2,050万円3LDK88.36
7011億5,292万円価格を確認する9,980万円3LDK78.70
7021億3,541万円価格を確認する8,470万円2LDK70.41
7031億7,331万円価格を確認する1億2,150万円3LDK88.36
8011億5,177万円価格を確認する1億480万円3LDK78.70
8021億3,437万円価格を確認する8,540万円2LDK70.41
8031億7,206万円価格を確認する1億2,280万円3LDK88.36
9011億5,142万円価格を確認する1億590万円3LDK78.70
9021億3,434万円価格を確認する8,590万円2LDK70.41
9031億7,176万円価格を確認する1億2,390万円3LDK88.36
10011億5,190万円価格を確認する1億750万円3LDK78.70
10021億3,445万円価格を確認する8,680万円2LDK70.41
10031億7,229万円価格を確認する1億2,520万円3LDK88.36
11011億5,331万円価格を確認する1億950万円3LDK78.70
11021億3,574万円価格を確認する8,750万円2LDK70.41
11031億7,365万円価格を確認する1億2,640万円3LDK88.36
12011億5,712万円価格を確認する1億1,180万円3LDK78.70
12021億3,909万円価格を確認する8,860万円2LDK70.41
12031億7,831万円価格を確認する1億2,780万円3LDK88.36
13011億7,051万円価格を確認する1億1,330万円3LDK78.70
13021億5,095万円価格を確認する8,970万円2LDK70.41
13031億9,305万円価格を確認する1億2,930万円3LDK88.36
14011億7,775万円価格を確認する1億1,490万円3LDK78.70
14021億5,766万円価格を確認する9,090万円2LDK70.41
14032億159万円価格を確認する1億3,090万円3LDK88.36
201
参考相場価格
2億1,209万円
新築時価格
9,280万円
  • 3LDK
  • 78.70
202
参考相場価格
1億8,704万円
新築時価格
8,090万円
  • 2LDK
  • 70.41
203
参考相場価格
2億3,968万円
新築時価格
1億1,380万円
  • 3LDK
  • 88.36
301
参考相場価格
2億988万円
新築時価格
9,380万円
  • 3LDK
  • 78.70
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302
参考相場価格
1億8,542万円
新築時価格
8,190万円
  • 2LDK
  • 70.41
303
参考相場価格
2億3,710万円
新築時価格
1億1,580万円
  • 3LDK
  • 88.36
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401
参考相場価格
2億311万円
新築時価格
9,480万円
  • 3LDK
  • 78.70
402
参考相場価格
1億7,942万円
新築時価格
8,250万円
  • 2LDK
  • 70.41
403
参考相場価格
2億2,959万円
新築時価格
1億1,750万円
  • 3LDK
  • 88.36
501
参考相場価格
1億9,157万円
新築時価格
9,630万円
  • 3LDK
  • 78.70

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウス四番町レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス四番町レジデンス資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス四番町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス四番町レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス四番町レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス四番町レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス四番町レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

229%築12年

新築時価格

9,280万円+1億1,929万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス四番町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

2億1,209万円144万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千代田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス四番町レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+137.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス四番町レジデンスマンション概要

JR中央線市ヶ谷駅より徒歩2分の距離にあるザ・パークハウス四番町レジデンス、駅から至近距離のため移動も気軽にできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。ラ・ブラスリー(アンスティチュ・フランセ東京)の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。

ザ・パークハウス四番町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス四番町レジデンス(ザ・パークハウスよんばんまちレジデンス)
住所東京都千代田区四番町8-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積70.41㎡〜88.36㎡
新築時価格8090万円〜13090万円
参考相場価格
  • 2LDK:13434万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:15142万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価635万円/坪〜900万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園レインボールーム (その他)他
保育園を見る
学区九段小学校
麹町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※138000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス四番町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
市ヶ谷駅
平均
2LDK70.41m²1億5,095万円1億3,481万円
3LDK83.53m²1億7,601万円2億531万円

ザ・パークハウス四番町レジデンス売買履歴

  • 2017/11
    売出価格
    1億3,500万円〜1億4,500万円506〜543万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築4
  • 2017/11
    売出価格
    1億3,410万円〜1億4,410万円502〜540万円/坪
    • 83〜93
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築4
  • 2018/03
    売出価格
    1億50万円〜1億1,050万円472〜519万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    2億2,950万円〜2億4,550万円1,254〜1,341万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築11
    ブランズ四番町現在築11
  • 2025/05
    売出価格
    3億910万円〜3億2,910万円1,207〜1,285万円/坪
    • 79〜89
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築11
    ブランズ四番町現在築11
  • 2025/04
    売出価格
    2億9,820万円〜3億1,820万円1,075〜1,147万円/坪
    • 87〜97
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

四番町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス四番町レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。

市ヶ谷駅のマンション

市ケ谷駅は東京都千代田区にあり、中央総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線といった複数の路線が乗り入れています。東京のど真ん中のオフィス街で、ここにマンションを購入するのは、とても利便性が良く、それだけで憧れますね。防衛省など日本国家の中心を担う公的施設が複数存在しているほか、ソニーやシャープなど大企業のビルが多いのも、東京都心部に居を構えていることを実感でき魅力的です。

その他の最寄り駅: