オーベル蘆花公園
世田谷区・八幡山駅 徒歩14分・築13年
2026年07月01日
オーベル蘆花公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル蘆花公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,036万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.06m² - |
| 202 | 7,858万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 22.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.84m² - |
| 203 | 7,986万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.06m² - |
| 204 | 7,986万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.06m² - |
| 205 | 7,858万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 22.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.84m² - |
| 206 | 8,363万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 78.26m² - |
| 207 | 8,363万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 78.26m² - |
| 208 | 8,363万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 78.26m² - |
| 209 | 8,363万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 78.26m² - |
| 210 | 7,893万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 22.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.84m² - |
| 211 | 8,036万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.06m² - |
| 212 | 8,036万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.06m² - |
| 213 | 7,822万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 73.02m² - |
| 214 | 8,903万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 24.1万円/月 3.2% | 4LDK | 83.17m² - |
| 215 | 7,430万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.34m² - |
| 216 | 7,164万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.17m² - |
| 217 | 7,164万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.17m² - |
| 218 | 7,164万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.17m² - |
| 219 | 7,164万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.17m² - |
| 220 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.17m² - |
| 221 | 7,839万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 73.31m² - |
| 222 | 7,599万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 71.08m² - |
| 223 | 7,599万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 71.08m² - |
| 224 | 7,826万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 73.19m² - |
| 225 | 7,839万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 73.31m² - |
| 226 | 7,599万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 71.08m² - |
| 227 | 8,954万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 24万円/月 3.2% | 4LDK | 83.49m² - |
| 228 | 7,416万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.04m² - |
| 229 | 7,456万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.04m² - |
| 230 | 7,456万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.04m² - |
| 231 | 7,454万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.04m² - |
| 232 | 7,454万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.04m² - |
| 233 | 7,454万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.04m² - |
| 234 | 7,863万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 22.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.54m² - |
- 参考相場価格
- 8,036万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,858万円
- 新築時価格
- 5,610万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,986万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,986万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,858万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,363万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.26m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,363万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.26m²
- -
- 参考相場価格
- 8,363万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.26m²
- -
- 参考相場価格
- 8,363万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.26m²
- -
- 参考相場価格
- 7,893万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オーベル蘆花公園販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オーベル蘆花公園売買履歴
- 2026/03
- 2024/12
- 2024/10
- 2023/10
- 2022/03
- 2020/12
- 2020/09
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約6,480万円 | 95万円/m² | 1階 | 68.17m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/10 | 成約7,220万円 | 96万円/m² | 2階 | 75.06m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/03 | 成約6,290万円 | 92万円/m² | 3階 | 68.17m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/12 | 成約6,500万円 | 83万円/m² | 3階 | 78.26m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/09 | 成約5,320万円 | 78万円/m² | 1階 | 68.17m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/09 | 成約6,200万円 | 82万円/m² | 3階 | 75.06m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメオーベル蘆花公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億870万円 | 148万円/m² | 2階 | 73.27m² | 3LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億1,000万円 | 145万円/m² | 1階 | 75.51m² | 3LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 築8年 |
| 2026/02 | 成約7,490万円 | 108万円/m² | 7階 | 68.95m² | 1SLDK | パークホームズ蘆花公園エアリーコート | 築15年 |
| オススメ | オーベル蘆花公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億4,200万円 | 147万円/m² | 2階 | 96.52m² | 4LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 築8年 |
| 2026/02 | 成約8,080万円 | 114万円/m² | 2階 | 70.78m² | 2LDK | パークホームズ蘆花公園エアリーコート | 築15年 |
| 2025/10 | 成約9,290万円 | 126万円/m² | 2階 | 73.44m² | 3LDK | プラウド蘆花公園 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約9,000万円 | 135万円/m² | 8階 | 66.22m² | 2LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 築7年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 132万円/m² | 8階 | 67.71m² | 2LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 築7年 |
| 2025/08 | 成約9,980万円 | 129万円/m² | 5階 | 77.02m² | 3LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 築7年 |
| 2025/07 | 成約9,600万円 | 130万円/m² | 1階 | 73.32m² | 3LDK | 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル蘆花公園販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 8,680万円 | 123万円/m² | 4階 | 70.04m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベル蘆花公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル蘆花公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,036万円410万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル蘆花公園マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5南に蘆花公園を眺める立地は大変良いです。環八は近いですが、Dグラフォートが遮ってくれるので全く気になりません。
住民の雰囲気
2子供が多く、共用部分を走り回るなど、うるさいことがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5八幡山
八幡山駅周辺は一人暮らしからファミリーまで幅広い世代が住んでいて、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。新宿や渋谷へのアクセスも良く、生活のしやすさを実感しています。
子育て環境
5芦花公園
駅前は落ち着いた雰囲気で、酔っぱらいなども少なく、子どもと安心して暮らせる街です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オーベル蘆花公園QAで解説！マンション購入ガイド
オーベル蘆花公園マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
オーベル蘆花公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル蘆花公園（オーベルろかこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷2丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（127部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.17㎡〜83.49㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜7190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜372万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.9万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：19000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル蘆花公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.42m² | 8,745万円 | 5,982万円 |
| 3LDK | 73.19m² | 7,768万円 | 7,571万円 |
| 4LDK | 83.33m² | 9,062万円 | 9,077万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
粕谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オーベル蘆花公園の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
路線：