ザ・パークハウス諏訪山

目黒区・中目黒駅 徒歩6分・築11年

6,996万円〜2億5,255万円
坪単価570万円/坪〜681万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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ザ・パークハウス諏訪山

目黒区・中目黒駅 徒歩6分・築11年

6,996万円〜2億5,255万円
570万円/坪〜681万円/坪
最終更新日2024年06月17日

ザ・パークハウス諏訪山部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
101算出できません価格を確認する6,248万円2LDK65.27-
102算出できません価格を確認する5,798万円2LDK60.23-
2011億2,954万円価格を確認する8,238万円3LDK69.67-
2021億871万円価格を確認する7,018万円2LDK60.23-
2031億961万円価格を確認する7,038万円2LDK60.53-
2041億489万円価格を確認する6,818万円2LDK58.37-
2057,334万円価格を確認する4,638万円1LDK42.54-
2061億2,135万円価格を確認する7,788万円2LDK66.25-
207算出できません価格を確認する5,098万円2LDK54.12-
208算出できません価格を確認する5,628万円2LDK60.66-
209算出できません価格を確認する3,938万円1LDK42.00-
210算出できません価格を確認する5,848万円2LDK62.19-
211算出できません価格を確認する3,608万円1LDK40.55-
3011億3,210万円価格を確認する8,358万円3LDK69.67-
3021億967万円価格を確認する7,158万円2LDK60.23-
3031億1,084万円価格を確認する7,218万円2LDK60.53-
3041億583万円価格を確認する6,938万円2LDK58.37-
3057,363万円価格を確認する4,818万円1LDK42.54-
3061億2,297万円価格を確認する7,958万円2LDK66.25-
3071億9,775万円価格を確認する1億2,700万円3LDK99.65-
3081億5,052万円価格を確認する9,428万円2LDK77.75-
3091億6,412万円価格を確認する1億500万円3LDK83.31-
4011億5,118万円価格を確認する9,938万円3LDK77.42-
4021億1,158万円価格を確認する7,438万円2LDK60.53-
4031億625万円価格を確認する7,238万円2LDK58.37-
4042億2,030万円価格を確認する1億2,900万円3LDK108.80-
4051億9,971万円価格を確認する1億3,200万円3LDK99.65-
4061億5,192万円価格を確認する1億100万円2LDK77.75-
4071億8,903万円価格を確認する1億2,400万円3LDK94.23-
5012億5,255万円価格を確認する1億6,900万円3LDK122.65-
5022億1,201万円価格を確認する1億4,800万円3LDK105.44-
中立なプロが個別に算出
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101
参考相場価格
算出できません
新築時価格
6,248万円
  • 2LDK
  • 65.27
  • -
102
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,798万円
  • 2LDK
  • 60.23
  • -
201
参考相場価格
1億2,954万円
新築時価格
8,238万円
  • 3LDK
  • 69.67
  • -
202
参考相場価格
1億871万円
新築時価格
7,018万円
  • 2LDK
  • 60.23
  • -
203
参考相場価格
1億961万円
新築時価格
7,038万円
  • 2LDK
  • 60.53
  • -
204
参考相場価格
1億489万円
新築時価格
6,818万円
  • 2LDK
  • 58.37
  • -
205
参考相場価格
7,334万円
新築時価格
4,638万円
  • 1LDK
  • 42.54
  • -
206
参考相場価格
1億2,135万円
新築時価格
7,788万円
  • 2LDK
  • 66.25
  • -
207
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,098万円
  • 2LDK
  • 54.12
  • -
208
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,628万円
  • 2LDK
  • 60.66
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス諏訪山価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格6,248万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス諏訪山マンション概要

こちらのマンションは東急東横線中目黒駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには中目黒公園があります。目黒川沿いの園内には四季折々の花や生き物が見られ、子供からお年寄りまで多くの人が利用する姿が見受けられます。芝生広場、水遊びのできるジャブジャブ池、ストリートバスケットのできる広場、健康のためのウォーキングコースも備えた公園です。

ザ・パークハウス諏訪山詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス諏訪山(ザ・パークハウスすわやま)
住所東京都目黒区上目黒3丁目28-14
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積40.55㎡〜122.65㎡
新築時価格3608万円〜16900万円
参考相場価格
  • 1LDK:6996万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:9671万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:12954万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価570万円/坪〜681万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園第二上目黒保育園 (認可)他
保育園を見る
学区烏森小学校
東山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※133000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス諏訪山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中目黒駅
平均
1LDK42.27m²7,293万円6,355万円
2LDK60.53m²1億1,052万円1億298万円
3LDK96.94m²1億9,339万円1億3,556万円

ザ・パークハウス諏訪山売買履歴

  • 2019/12
    売出価格
    9,690万円〜1億190万円533〜560万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2020/01
    売出価格
    1億3,210万円〜1億4,210万円525〜565万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2021/11
    売出価格
    6,650万円〜7,050万円517〜549万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

上目黒の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス諏訪山
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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

中目黒駅のマンション

中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。

その他の最寄り駅: