プレサンスロジェ荻窪桃井

杉並区・荻窪駅 バス10分後 徒歩1分・築12年

4.45上位5%
5,530万円〜8,687万円
坪単価295万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年09月02日
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プレサンスロジェ荻窪桃井

杉並区・荻窪駅 バス10分後 徒歩1分・築12年

5,530万円〜8,687万円
295万円/坪〜314万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

プレサンスロジェ荻窪桃井部屋別の参考相場価格

15部屋 / 114部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,146万円価格を確認する6,438万円4LDK77.75-
3026,951万円価格を確認する6,078万円3LDK75.50-
3036,465万円価格を確認する5,688万円3LDK70.16-
3046,475万円価格を確認する5,688万円3LDK70.29-
3056,682万円価格を確認する5,788万円3LDK72.52-
3066,002万円価格を確認する5,218万円3LDK65.24-
3075,569万円価格を確認する4,598万円3LDK60.65-
3086,667万円価格を確認する5,778万円3LDK72.37-
3096,919万円価格を確認する5,928万円3LDK75.10-
3108,138万円価格を確認する7,408万円4LDK88.47-
3115,990万円価格を確認する4,988万円3LDK65.24-
3126,469万円価格を確認する5,418万円3LDK70.22-
3136,469万円価格を確認する5,478万円3LDK70.22-
3146,473万円価格を確認する5,608万円3LDK70.27-
3157,221万円価格を確認する6,478万円3LDK78.57-
301
参考相場価格
7,146万円
新築時価格
6,438万円
  • 4LDK
  • 77.75
  • -
302
参考相場価格
6,951万円
新築時価格
6,078万円
  • 3LDK
  • 75.50
  • -
303
参考相場価格
6,465万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
304
参考相場価格
6,475万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
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305
参考相場価格
6,682万円
新築時価格
5,788万円
  • 3LDK
  • 72.52
  • -
306
参考相場価格
6,002万円
新築時価格
5,218万円
  • 3LDK
  • 65.24
  • -
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307
参考相場価格
5,569万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 60.65
  • -
308
参考相場価格
6,667万円
新築時価格
5,778万円
  • 3LDK
  • 72.37
  • -
309
参考相場価格
6,919万円
新築時価格
5,928万円
  • 3LDK
  • 75.10
  • -
310
参考相場価格
8,138万円
新築時価格
7,408万円
  • 4LDK
  • 88.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレサンスロジェ荻窪桃井資産性スコア

4.45
上位5%
プレサンスロジェ荻窪桃井の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレサンスロジェ荻窪桃井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレサンスロジェ荻窪桃井居住エリアの評価

プレサンスロジェ荻窪桃井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレサンスロジェ荻窪桃井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築12年

新築時価格

6,438万円+708万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレサンスロジェ荻窪桃井価格推移と将来予測

参考相場価格

7,146万円50万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレサンスロジェ荻窪桃井301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレサンスロジェ荻窪桃井マンションの口コミ・評判(402件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    三面採光で明るく開放感がある

  • 住民の雰囲気

    4

    居住者の管理意識が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    荻窪

    2

    荻窪駅周辺は飲食店が多いですが、夜遅くまで営業しているお店は少なめです。深夜に食事をしたいときは少し不便に感じることがあります。

  • 交通の利便性

    上井草

    4

    高田馬場や西武新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは悪くないと感じます。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレサンスロジェ荻窪桃井マンション概要

このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

プレサンスロジェ荻窪桃井詳細情報

基本情報

建物名プレサンスロジェ荻窪桃井(プレサンスロジェおぎくぼももい)
住所東京都杉並区桃井2丁目20-10
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)9階建(114部屋)
建築構造RC造
専有面積60.65㎡〜92.1㎡
新築時価格4498万円〜7998万円
参考相場価格
  • 3LDK:5530万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:6957万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜314万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コンビプラザ桃井保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区桃井第一小学校
井荻中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※19000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社グローバルコミュニティ㈱、㈱プレサンスコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレサンスロジェ荻窪桃井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
3LDK70.27m²6,558万円7,305万円
4LDK88.47m²8,175万円9,062万円

プレサンスロジェ荻窪桃井売買履歴

  • 2022/05
    売出価格
    6,000万円〜6,400万円304〜325万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 当時築9
  • 2022/07
    売出価格
    6,500万円〜6,900万円306〜325万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2023/10
    売出価格
    7,610万円〜8,010万円285〜300万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレサンスロジェ荻窪桃井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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7,490万
  • 3LDK
  • 95.25
  • 7階/9階建

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。