プレサンスロジェ荻窪桃井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレサンスロジェ荻窪桃井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,318万円 | 価格を確認する | 6,438万円 | 4LDK | 77.75m² | - |
| 302 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 303 | 6,635万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 304 | 6,648万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 305 | 6,853万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 306 | 6,167万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 65.24m² | - |
| 307 | 5,727万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 60.65m² | - |
| 308 | 6,840万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 309 | 7,081万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 310 | 8,356万円 | 価格を確認する | 7,408万円 | 4LDK | 88.47m² | - |
| 311 | 6,156万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 65.24m² | - |
| 312 | 6,637万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 70.22m² | - |
| 313 | 6,637万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 70.22m² | - |
| 314 | 6,642万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 315 | 7,399万円 | 価格を確認する | 6,478万円 | 3LDK | 78.57m² | - |
- 参考相場価格
- 7,318万円
- 新築時価格
- 6,438万円
- 4LDK
- 77.75m²
- -
- 参考相場価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- 6,078万円
- 3LDK
- 75.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,635万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,648万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 3LDK
- 70.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,853万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 3LDK
- 72.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 5,218万円
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- 参考相場価格
- 5,727万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 60.65m²
- -
- 参考相場価格
- 6,840万円
- 新築時価格
- 5,778万円
- 3LDK
- 72.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,081万円
- 新築時価格
- 5,928万円
- 3LDK
- 75.10m²
- -
- 参考相場価格
- 8,356万円
- 新築時価格
- 7,408万円
- 4LDK
- 88.47m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレサンスロジェ荻窪桃井販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレサンスロジェ荻窪桃井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンスロジェ荻窪桃井価格推移と将来予測
参考相場価格
7,318万円170万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンスロジェ荻窪桃井マンションの口コミ・評判(402件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺は落ち着いた住宅街で静か
住民の雰囲気
4居住者の管理意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
荻窪
3駅前は明るくて人通りも多いですが、住宅街の一部は夜になると静かで少し不安になることもあります。全体的には治安は良い方だと思います。
資産性
上井草
5上井草駅周辺の中古戸建て価格は今後10年でさらに約25%上昇する予想があり、資産性の面でも安心感があります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレサンスロジェ荻窪桃井マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
プレサンスロジェ荻窪桃井詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンスロジェ荻窪桃井（プレサンスロジェおぎくぼももい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区桃井2丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.65㎡〜92.1㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | グローバルコミュニティ㈱、㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンスロジェ荻窪桃井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.27m² | 6,722万円 | 7,514万円 |
| 4LDK | 88.47m² | 8,383万円 | 9,220万円 |
プレサンスロジェ荻窪桃井売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 5,990万円〜6,390万円304〜324万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 階
- 当時築9年
- 2022/07
- 売出価格
- 6,550万円〜6,950万円309〜328万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2023/10
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円288〜303万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 53.60m²
- 2階/8階建
プレサンスロジェ荻窪桃井の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。