※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
301 | 1億1,471万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 82.76m² | - |
302 | 1億433万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 75.92m² | - |
303 | 1億926万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 79.11m² | - |
304 | 9,521万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 69.57m² | - |
305 | 9,685万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 70.71m² | - |
306 | 1億1,447万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 3LDK | 82.67m² | - |
307 | 1億448万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
308 | 1億787万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 78.11m² | - |
309 | 1億735万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 77.74m² | - |
310 | 1億48万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
311 | 9,456万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 69.00m² | - |
312 | 1億768万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 78.17m² | - |
313 | 1億166万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 74.23m² | - |
314 | 9,514万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 69.42m² | - |
315 | 9,925万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
316 | 1億710万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 77.62m² | - |
317 | 1億779万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
318 | 1億779万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
151%築12年新築時価格
7,590万円+3,881万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,471万円242万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
都心に近くアクセスが良い。新宿まで徒歩15分ほどで行ける。駅周辺は高層ビルやお店が多く便利で、住宅街もあり落ち着いた雰囲気。
共用部分
エントランスは御屋敷を意識した重厚感のある造りで、周囲のマンションの中でも目を引く存在。
自然環境
中野坂上
中野坂上エリアには広大な敷地の中野四季の森公園があり、遊具や芝生広場が充実していて家族でピクニックやお花見を楽しめます。
資産性
中野新橋
駅周辺の土地価格は10年後も上昇が予想されていて、長期的な資産形成を考える人にも向いていると思います。
子育て環境
中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
建物名 | プラウド中野本町(プラウドなかのほんまち) |
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住所 | 東京都中野区本町2丁目38-3 |
アクセス | |
築年数 | 築12年 |
階建(総戸数) | 5階建(78部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 57.93㎡〜125.58㎡ |
新築時価格 | 5980万円〜14080万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 439万円/坪〜471万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
|
構造 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 31台 駐車費※1:22000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中野坂上駅 平均 |
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2LDK | 57.93m² | 7,886万円 | 8,170万円 |
3LDK | 75.98m² | 1億387万円 | 1億1,224万円 |
4LDK | 93.8m² | 1億3,013万円 | 1億1,199万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/06 | 成約1億1,900万円 | 152万円/m2 | 3階 | 78.04m² | 3LDK | 築11年 |
2024/03 | 成約1億1,970万円 | 153万円/m2 | 3階 | 77.74m² | 3LDK | 築10年 |
2023/03 | 成約1億990万円 | 141万円/m2 | 2階 | 77.74m² | 3LDK | 築10年 |
2020/10 | 成約8,140万円 | 107万円/m2 | 4階 | 75.98m² | 3LDK | 築7年 |
2020/07 | 成約7,970万円 | 108万円/m2 | 3階 | 73.17m² | 3LDK | 築7年 |
2020/05 | 成約9,300万円 | 112万円/m2 | 3階 | 82.67m² | 2LDK | 築7年 |
2019/12 | 成約8,380万円 | 105万円/m2 | 3階 | 79.11m² | 3LDK | 築6年 |
2019/01 | 成約7,900万円 | 103万円/m2 | 2階 | 75.98m² | 2LDK | 築5年 |
2018/08 | 成約7,990万円 | 112万円/m2 | 5階 | 71.18m² | 3LDK | 築5年 |
2017/08 | 成約8,400万円 | 116万円/m2 | 4階 | 72.30m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約6,660万円 | 166万円/m2 | 7階 | 40.10m² | 1LDK | クレヴィア新中野 | 築11年 |
2025/08 | 成約3,460万円 | 138万円/m2 | 8階 | 25.06m² | 1R | アジールコフレ中野坂上 | 築8年 |
2025/07 | 成約1,850万円 | 87万円/m2 | 1階 | 21.04m² | 1K | ライズ中野新橋 | 築14年 |
2025/06 | 成約1億1,980万円 | 163万円/m2 | 5階 | 73.20m² | 3LDK | リーフィアレジデンス中野坂上 | 築13年 |
2025/05 | 成約5,180万円 | 139万円/m2 | 3階 | 37.22m² | 1LDK | クレヴィア新中野 | 築11年 |
2025/02 | 成約9,680万円 | 154万円/m2 | 6階 | 62.60m² | 3LDK | アジールコフレ中野坂上 | 築7年 |
2024/09 | 成約7,470万円 | 135万円/m2 | 7階 | 55.14m² | 2LDK | クレヴィア新中野 | 築10年 |
2024/03 | 成約8,670万円 | 122万円/m2 | 8階 | 70.69m² | 3LDK | イニシア中野本町 | 築10年 |
2023/12 | 成約5,590万円 | 117万円/m2 | 2階 | 47.39m² | 2LDK | ベルジェンド新中野レジデンス | 築8年 |
2023/11 | 成約3,780万円 | 150万円/m2 | 9階 | 25.06m² | 1R | アジールコフレ中野坂上 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。