5,850万円〜9,559万円
坪単価317万円/坪〜341万円/坪
最終更新2025年10月06日
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE部屋別の参考相場価格
10部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,992万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 70.22m² | - |
| 302 | 6,773万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 68.09m² | - |
| 303 | 7,282万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 73.16m² | - |
| 304 | 6,972万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 305 | 6,972万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 306 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 2LDK | 60.91m² | - |
| 307 | 7,068万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 308 | 6,972万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 309 | 6,965万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 310 | 7,521万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,992万円
- 新築時価格
- 5,368万円
- 3LDK
- 70.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,773万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 68.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,282万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 73.16m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 5,108万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,010万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 2LDK
- 60.91m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- 5,428万円
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 6,965万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 7,521万円
- 新築時価格
- 6,078万円
- 3LDK
- 75.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE販売中・賃貸の物件（0件）
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アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE資産性スコア
4.54上位3%
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
6,992万円55万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
想定売買価格
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE301の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEマンションの口コミ・評判(361件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観やエントランスが落ち着いていて高級感がある
周辺環境
4幼稚園や保育園が多く子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
鵜の木
3駅周辺は必要最低限の店舗や飲食店がまとまっていて混雑や騒音が少ないですが、大規模な商業施設を求める場合は隣駅まで行く必要があります。
資産性
下丸子
4下丸子駅周辺は大規模マンションが複数点在し、将来的には蒲蒲線への接続も期待されているので、今後の資産価値にも注目しています。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEマンション概要
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE（アデニウム うのき ザ レジデンス ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目41-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.91㎡〜92.58㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜8690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.91m² | 6,055万円 | 4,619万円 |
| 3LDK | 70.02m² | 7,023万円 | 6,917万円 |
| 4LDK | 92.58m² | 9,559万円 | 7,556万円 |
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE売買履歴
- 2025/06
- 成約7,650万円109万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2025/04
- 成約6,900万円97万円/m2
- 71.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2025/01
- 成約5,990万円98万円/m2
- 60.91m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2023/12
- 成約6,990万円95万円/m2
- 73.16m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2022/06
- 成約7,970万円105万円/m2
- 75.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2021/10
- 成約5,300万円87万円/m2
- 60.91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2020/07
- 成約5,250万円86万円/m2
- 60.91m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2020/03
- 成約6,020万円82万円/m2
- 73.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2020/02
- 成約5,200万円74万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2017/01
- 成約6,100万円83万円/m2
- 73.16m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,650万円 | 109万円/m2 | 3階 | 70.02m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 97万円/m2 | 2階 | 71.05m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/01 | 成約5,990万円 | 98万円/m2 | 1階 | 60.91m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/12 | 成約6,990万円 | 95万円/m2 | 1階 | 73.16m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/06 | 成約7,970万円 | 105万円/m2 | 6階 | 75.42m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 成約5,300万円 | 87万円/m2 | 3階 | 60.91m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/07 | 成約5,250万円 | 86万円/m2 | 6階 | 60.91m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/03 | 成約6,020万円 | 82万円/m2 | 5階 | 73.16m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/02 | 成約5,200万円 | 74万円/m2 | 1階 | 70.02m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/01 | 成約6,100万円 | 83万円/m2 | 6階 | 73.16m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
- 成約1,935万円75万円/m2
- 25.52m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
- AXAS鵜の木アジールコート
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約9,170万円 | 122万円/m2 | 5階 | 75.15m² | 3LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,590万円 | 108万円/m2 | 2階 | 60.76m² | 2LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約9,880万円 | 136万円/m2 | 12階 | 72.24m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築8年 |
| 2024/12 | 成約1,810万円 | 89万円/m2 | 2階 | 20.23m² | 1K | スカイコートパレス大田鵜の木 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約8,870万円 | 122万円/m2 | 1階 | 72.24m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築7年 |
| 2024/07 | 成約9,260万円 | 128万円/m2 | 9階 | 72.24m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築7年 |
| 2024/06 | 成約9,680万円 | 130万円/m2 | 7階 | 73.90m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築7年 |
| 2024/05 | 成約5,550万円 | 90万円/m2 | 4階 | 61.38m² | 2SLDK | グランスイート鵜の木リバージュ | 築11年 |
| 2024/04 | 成約1,935万円 | 75万円/m2 | 6階 | 25.52m² | 1K | AXAS鵜の木アジールコート | 築10年 |
| 2024/04 | 成約8,350万円 | 107万円/m2 | 5階 | 77.32m² | 2LDK | ザ・久が原レジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鵜の木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パークハウス多摩川南五番館
6,280万円- 2LDK
- 102.45m²
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。