5,829万円〜8,943万円
坪単価 290万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 16万円〜23.8万円/月
最終更新2026年04月20日
イニシア東武練馬
板橋区・東武練馬駅 徒歩6分・築13年
5,829万円〜8,943万円
坪単価 290万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 16万円〜23.8万円/月
上位7%
4.34最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
イニシア東武練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア東武練馬部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,401万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 72.98m² - |
| 102 | 6,318万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18万円/月 | 3LDK | 71.31m² - |
| 103 | 6,148万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 70.10m² - |
| 104 | 6,004万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 68.03m² - |
| 105 | 6,189万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.37m² - |
| 201 | 6,639万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 72.98m² - |
| 202 | 6,546万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 203 | 6,386万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 70.10m² - |
| 204 | 7,013万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 205 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 68.03m² - |
| 206 | 6,462万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.37m² - |
| 207 | 7,350万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 80.00m² - |
| 301 | 6,774万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18万円/月 | 3LDK | 72.98m² - |
| 302 | 6,680万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 303 | 6,529万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 70.10m² - |
| 304 | 7,142万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 305 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 68.03m² - |
| 306 | 8,363万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.4万円/月 | 4LDK | 90.08m² - |
| 401 | 6,807万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 72.98m² - |
| 402 | 6,743万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 403 | 6,579万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 70.10m² - |
| 404 | 7,225万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 405 | 6,350万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 68.03m² - |
| 406 | 5,829万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16万円/月 | 2LDK | 61.70m² - |
| 501 | 6,889万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 72.98m² - |
| 502 | 6,795万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 503 | 6,645万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 70.10m² - |
| 504 | 7,279万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 505 | 6,630万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 69.15m² - |
| 601 | 8,943万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 23.8万円/月 | 4LDK | 90.70m² - |
| 602 | 8,735万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 23万円/月 | 3LDK | 88.10m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,401万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 72.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,318万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 71.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,148万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 2LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,004万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 68.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,189万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,639万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 72.98m²
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,546万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 71.37m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,386万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 70.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,013万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 76.05m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,248万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 68.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア東武練馬販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア東武練馬売買履歴
- 2026/01
- 2022/07
- 2019/04
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約4,390万円 | 61万円/m² | 2階 | 71.37m² | 3LDK | 築6年 |
| 2013/02 | 新築4,548万円 | 64万円/m² | 3階 | 70.10m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築4,638万円 | 64万円/m² | 3階 | 71.37m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築5,008万円 | 62万円/m² | 2階 | 80.00m² | 4LDK | -- |
| 2013/02 | 新築4,398万円 | 62万円/m² | 2階 | 70.37m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築3,688万円 | 54万円/m² | 1階 | 68.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/11
- オススメイニシア東武練馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,880万円 | 76万円/m² | 1階 | 63.60m² | 3LDK | パレステージ下赤塚 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約4,900万円 | 71万円/m² | 8階 | 68.62m² | 3LDK | パレステージ下赤塚 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約4,490万円 | 74万円/m² | 3階 | 60.62m² | 3LDK | パレステージ下赤塚 | 築14年 |
| オススメ | イニシア東武練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,600万円 | 75万円/m² | 1階 | 73.80m² | 3LDK | クリオ下赤塚 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約4,550万円 | 68万円/m² | 1階 | 66.56m² | 3LDK | クリオ下赤塚 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約4,670万円 | 74万円/m² | 4階 | 63.00m² | 2SLDK | クリオ下赤塚 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約4,380万円 | 64万円/m² | 7階 | 68.31m² | 3LDK | エコヴィレッジ高島平赤塚公園 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約4,830万円 | 66万円/m² | 2階 | 72.17m² | 3LDK | ウェリス徳丸 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約5,980万円 | 68万円/m² | 5階 | 87.11m² | 3SLDK | サンクレイドル東武練馬弐番館 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約3,920万円 | 55万円/m² | 1階 | 70.95m² | 3LDK | サンクレイドル東武練馬弐番館 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア東武練馬賃貸履歴
- 2024/10
- 18.4万円/月
- 70.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2023/10
- 18.4万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2023/08
- 18.9万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2020/02
- 17.9万円/月
- 70.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2016/07
- 16.9万円/月
- 70.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2015/01
- 17.5万円/月
- 71.37m²
- --
- 4階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 18.4万円/月 | 1階 | 70.1m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/10 | 18.4万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/08 | 18.9万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2020/02 | 17.9万円/月 | 1階 | 70.1m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/07 | 16.9万円/月 | 1階 | 70.1m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/01 | 17.5万円/月 | 4階 | 71.37m² | -- | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア東武練馬資産性スコア
4.34上位7%
イニシア東武練馬の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシア東武練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア東武練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
6,401万円391万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 81.6万円/m²
想定売買価格
イニシア東武練馬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア東武練馬マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
1東武練馬
子供の身体のことで受診した際、先生が話を聞いてくれず、診察もせずに診断されたので不安になりました。思い込みで関係ない薬を出されたのは残念です。
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駅前には昔ながらの商店街があり、地域のイベントやお祭りも盛んで住民同士の交流が生まれやすい雰囲気です。子育て世代からはお年寄りや近隣住民が温かく、安心して子どもを育てられるという声も多く聞か...
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア東武練馬マンション概要
こちらのマンションは東武東上線東武練馬駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
イニシア東武練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア東武練馬（イニシアとうぶねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.7㎡〜90.7㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜7298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：20000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア東武練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.1m² | 6,457万円 | 3,972万円 |
| 3LDK | 71.37m² | 6,659万円 | 5,376万円 |
| 4LDK | 90.08m² | 8,363万円 | 6,645万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ローヤルシティ東武練馬・徳丸
6,999万円- 67.90m²
- 6階/8階建
イニシア東武練馬の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。