KOMHOUSE本郷
文京区・本郷三丁目駅 徒歩8分・築13年
2026年06月22日
KOMHOUSE本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
KOMHOUSE本郷部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 38.40m²
- 南
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KOMHOUSE本郷賃貸履歴
- 2025/03
- 8.5万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2024/04
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2024/01
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2021/06
- 8.5万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2020/10
- 8.5万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
- 2019/08
- 8.5万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2019/04
- 8.5万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
- 2018/07
- 14.5万円/月
- 38.4m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2018/01
- 8.5万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 8.5万円/月 | 2階 | 21.6m² | 1K | 築12年 |
| 2024/04 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2024/01 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築10年 |
| 2021/06 | 8.5万円/月 | 2階 | 21.6m² | 1K | 築8年 |
| 2020/10 | 8.5万円/月 | 2階 | 21.6m² | 1K | 築7年 |
| 2019/08 | 8.5万円/月 | 2階 | 21.6m² | 1K | 築6年 |
| 2019/04 | 8.5万円/月 | 3階 | 21.6m² | 1K | 築6年 |
| 2018/07 | 14.5万円/月 | 4階 | 38.4m² | 1LDK | 築5年 |
| 2018/01 | 8.5万円/月 | 3階 | 21.6m² | 1K | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...KOMHOUSE本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KOMHOUSE本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,997万円434万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 156.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KOMHOUSE本郷マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4本郷三丁目
最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。
住みやすさ
4御茶ノ水
御茶ノ水駅周辺は都会でありながら街路樹が多く、自然も感じられるきれいな街並みです。音楽をやっている人には楽器屋さんが多いのも魅力です。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
KOMHOUSE本郷マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
KOMHOUSE本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | KOMHOUSE本郷（コムハウスほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38.4㎡〜38.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 516万円/坪〜516万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KOMHOUSE本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.4m² | 5,997万円 | 7,166万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.79m²
- 4階/10階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。