東中野桜山レジデンス
中野区・東中野駅 徒歩8分・築13年
2026年05月11日
東中野桜山レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
東中野桜山レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 1億1,961万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 72.33m² - |
| 602 | 1億831万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 65.90m² - |
| 603 | 1億1,615万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 70.28m² - |
| 604 | 1億1,633万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 70.41m² - |
| 605 | 1億1,795万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 71.07m² - |
| 606 | 1億64万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 62.90m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,961万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 72.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1億831万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3LDK
- 65.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,615万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 70.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,633万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,795万円
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- 6,830万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 71.07m²
- -
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- 1億64万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 2LDK
- 62.90m²
- -
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東中野桜山レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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東中野桜山レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/01
- 2022/11
- 2019/10
- 2019/02
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億1,100万円 | 153万円/m² | 5階 | 72.33m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/01 | 成約7,700万円 | 122万円/m² | 5階 | 62.90m² | 2LDK | 築11年 |
| 2022/11 | 成約7,840万円 | 118万円/m² | 1階 | 65.90m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2019/10 | 成約7,890万円 | 109万円/m² | 5階 | 72.33m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/02 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 3階 | 70.41m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/01 | 成約5,970万円 | 94万円/m² | 7階 | 62.90m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 185万円/m² | 3階 | 67.52m² | 3LDK | グレーシア東中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 227万円/m² | 5階 | 55.04m² | 1LDK | クラッシィタワー東中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約8,990万円 | 157万円/m² | 2階 | 57.00m² | 2LDK | ブランズ東中野プレシアス | 築13年 |
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| 2026/03 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 8階 | 75.56m² | 2LDK | パークハウス東中野リヴゴーシュ | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,990万円 | 185万円/m² | 4階 | 53.96m² | 2LDK | サンウッド東中野 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約6,420万円 | 162万円/m² | 6階 | 39.61m² | 1LDK | ローレルアイ東中野 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億1,980万円 | 194万円/m² | 8階 | 61.45m² | 2LDK | オーベルアーバンツ東中野 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 130万円/m² | 3階 | 35.91m² | 1LDK | ローレルアイ東中野 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約6,380万円 | 164万円/m² | 8階 | 38.90m² | 1LDK | ローレルアイ東中野 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約3,820万円 | 106万円/m² | 2階 | 35.82m² | 1DK | リビオ東中野 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東中野桜山レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東中野桜山レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,961万円768万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 165.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東中野桜山レジデンスマンションの口コミ・評判(432件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4早稲田通り沿いでも窓を閉めれば車の音は気にならず静かです。
周辺環境
4徒歩1分の業務スーパーがあり、日常の買い物に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5東中野
複数路線が使えるので、都心や郊外への移動がとてもスムーズです。通勤や通学のストレスが少ないのが魅力です。
地域コミュニティ
2落合
駅周辺は商業施設が少なく、食品や日用品以外の買い物は不便に感じることがあります。娯楽施設もほとんどないので休日は隣駅まで出かけることが多いです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東中野桜山レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
東中野桜山レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東中野駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。
東中野桜山レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東中野桜山レジデンス（ひがしなかのさくらやまレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野3丁目24-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.45㎡〜86.02㎡ |
| 新築時価格 | 4540万円〜9180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜621万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜35.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東中野桜山レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.9m² | 1億126万円 | 8,149万円 |
| 3LDK | 70.41m² | 1億1,519万円 | 1億894万円 |
| 4LDK | 86.02m² | 1億6,141万円 | 1億2,302万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 73.76m²
- 4階/9階建
東中野桜山レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。