奥沢レジデンス

世田谷区・九品仏駅 徒歩9分・築12年

4.66上位3%
4,486万円〜1億1,233万円
坪単価393万円/坪〜474万円/坪
最終更新2025年10月06日
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奥沢レジデンス

世田谷区・九品仏駅 徒歩9分・築12年

4,486万円〜1億1,233万円
393万円/坪〜474万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

奥沢レジデンス部屋別の参考相場価格

17部屋 / 77部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,373万円価格を確認する7,290万円3LDK70.85-
3029,637万円価格を確認する7,290万円3LDK72.93-
3034,927万円価格を確認する3,390万円1LDK37.74-
3048,801万円価格を確認する6,390万円3LDK66.70-
3057,530万円価格を確認する5,490万円2LDK57.54-
3068,534万円価格を確認する6,090万円3LDK64.73-
3077,102万円価格を確認する5,090万円2LDK54.23-
3087,219万円価格を確認する5,290万円2LDK55.14-
3096,460万円価格を確認する4,590万円2LDK49.35-
3107,102万円価格を確認する5,090万円2LDK54.23-
3118,534万円価格を確認する6,090万円3LDK64.73-
3127,572万円価格を確認する5,490万円2LDK57.87-
3138,801万円価格を確認する6,390万円3LDK66.70-
3144,927万円価格を確認する3,390万円1LDK37.74-
3159,888万円価格を確認する7,490万円3LDK74.86-
3169,040万円価格を確認する6,790万円3LDK68.49-
3179,255万円価格を確認する7,390万円3LDK70.00-
301
参考相場価格
9,373万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 70.85
  • -
302
参考相場価格
9,637万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 72.93
  • -
303
参考相場価格
4,927万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 37.74
  • -
304
参考相場価格
8,801万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 66.70
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
7,530万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
  • 57.54
  • -
306
参考相場価格
8,534万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 64.73
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
7,102万円
新築時価格
5,090万円
  • 2LDK
  • 54.23
  • -
308
参考相場価格
7,219万円
新築時価格
5,290万円
  • 2LDK
  • 55.14
  • -
309
参考相場価格
6,460万円
新築時価格
4,590万円
  • 2LDK
  • 49.35
  • -
310
参考相場価格
7,102万円
新築時価格
5,090万円
  • 2LDK
  • 54.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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奥沢レジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
奥沢レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
奥沢レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

奥沢レジデンス居住エリアの評価

奥沢レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

奥沢レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築12年

新築時価格

7,290万円+2,083万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

奥沢レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,373万円290万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
奥沢レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

奥沢レジデンスマンションの口コミ・評判(321件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    公園や緑地が多く、子育てや散歩に適している

  • アクセス

    4

    渋谷方面へのアクセスが良く、通勤や通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    九品仏

    5

    駅周辺は静かな住宅街で、治安も良く、子育て世帯には住みやすいと感じます。

  • 教育環境

    田園調布

    5

    田園調布学園中等部高等部は伝統校で、落ち着いた環境の中で体験重視の教育が受けられます。理系大学への進学者も多く、多様な進路が実現できる点が魅力です。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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奥沢レジデンスマンション概要

このマンションは東急大井町線九品仏駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数77戸のマンションです。

奥沢レジデンス詳細情報

基本情報

建物名奥沢レジデンス(おくさわレジデンス)
住所東京都世田谷区奥沢6丁目1-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積37.74㎡〜78.34㎡
新築時価格2990万円〜7890万円
参考相場価格
  • 1LDK:4486万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:6191万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:7785万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価393万円/坪〜474万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ローラスインターナショナルスクール オブ サイエンス 田園調布校 (その他)他
保育園を見る
学区八幡小学校
八幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※125000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

奥沢レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
九品仏駅
平均
1LDK37.74m²4,927万円4,142万円
2LDK55.14m²7,219万円6,538万円
3LDK68.49m²8,951万円8,889万円

奥沢レジデンス売買履歴

  • 2025/04
    成約9,980万172万円/m2
    • 57.87m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2022/12
    成約8,770万128万円/m2
    • 68.49m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2021/06
    成約6,490万112万円/m2
    • 57.87m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2020/12
    成約5,980万110万円/m2
    • 54.23m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2020/11
    成約7,730万105万円/m2
    • 72.93m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2019/12
    成約6,660万102万円/m2
    • 64.73m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2019/02
    成約7,380万110万円/m2
    • 66.70m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2018/07
    成約6,330万97万円/m2
    • 64.73m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2017/12
    成約7,500万105万円/m2
    • 70.85m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2017/10
    成約3,280万86万円/m2
    • 37.74m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約9,980万172万円/m25階57.87m²2LDK築12年
2022/12成約8,770万128万円/m21階68.49m²2LDK築9年
2021/06成約6,490万112万円/m22階57.87m²2LDK築8年
2020/12成約5,980万110万円/m22階54.23m²2LDK築7年
2020/11成約7,730万105万円/m22階72.93m²3LDK築7年
2019/12成約6,660万102万円/m21階64.73m²3LDK築6年
2019/02成約7,380万110万円/m25階66.70m²3LDK築6年
2018/07成約6,330万97万円/m24階64.73m²3LDK築5年
2017/12成約7,500万105万円/m24階70.85m²3LDK築4年
2017/10成約3,280万86万円/m21階37.74m²1LDK築4年
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奥沢レジデンス
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2億4,760万217万円/m29階113.78m²2LDKディアナコート奥沢築9年
2025/04成約1億6,200万212万円/m26階76.18m²3LDKプラウド奥沢築11年
2025/01成約7,190万152万円/m25階47.08m²1LDKグローリオ田園調布築8年
2024/11成約1億270万181万円/m27階56.44m²2LDKプラウド奥沢築10年
2024/11成約2億1,980万201万円/m28階109.27m²3LDKディアナコート奥沢築8年
2023/10成約1億3,470万163万円/m23階82.31m²3LDKディアナコート奥沢築7年
2023/10成約4,970万132万円/m24階37.57m²1LDKリシャール奥沢築11年
2022/09成約1億2,100万158万円/m25階76.18m²3LDKプラウド奥沢築8年
2022/09成約8,980万148万円/m27階60.32m²2LDKプラウド奥沢築8年
2022/07成約1億1,970万150万円/m27階79.67m²3LDKプラウド奥沢築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

九品仏駅のマンション

九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。

その他の最寄り駅: