ハイセレサ奥沢シティタワー
世田谷区・奥沢駅 徒歩1分・築24年
2026年06月22日
ハイセレサ奥沢シティタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイセレサ奥沢シティタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,035万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 20.4万円/月 2.7% | 2LDK | 59.39m² - |
| 202 | 6,593万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 14.9万円/月 2.7% | 1LDK | 43.69m² - |
| 203 | 8,537万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.6万円/月 2.8% | 2LDK | 55.88m² - |
| 301 | 9,161万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 20.2万円/月 2.6% | 2LDK | 59.39m² - |
| 302 | 6,668万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14.9万円/月 2.7% | 1LDK | 43.69m² - |
| 303 | 8,639万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 19.4万円/月 2.7% | 2LDK | 55.88m² - |
| 401 | 9,231万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 20.6万円/月 2.7% | 2LDK | 59.39m² - |
| 402 | 6,696万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.2万円/月 2.7% | 1LDK | 43.69m² - |
| 403 | 8,684万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 19.8万円/月 2.7% | 2LDK | 55.88m² - |
| 501 | 9,261万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 20.6万円/月 2.7% | 2LDK | 59.39m² - |
| 502 | 6,718万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 15.1万円/月 2.7% | 1LDK | 43.69m² - |
| 503 | 8,692万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 19.8万円/月 2.7% | 2LDK | 55.88m² - |
| 601 | 9,356万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 20.8万円/月 2.7% | 2LDK | 59.39m² - |
| 602 | 6,776万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.3万円/月 2.7% | 1LDK | 43.69m² - |
| 603 | 8,782万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 20万円/月 2.7% | 2LDK | 55.88m² - |
| 701 | 9,334万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.9万円/月 2.7% | 2LDK | 59.39m² - |
| 702 | 6,763万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.5万円/月 2.8% | 1LDK | 43.69m² - |
| 703 | 8,764万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 20.2万円/月 2.8% | 2LDK | 55.88m² - |
| 801 | 9,342万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 21.1万円/月 2.7% | 2LDK | 59.39m² - |
| 802 | 6,761万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.7万円/月 2.8% | 1LDK | 43.69m² - |
| 803 | 8,781万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 20.4万円/月 2.8% | 2LDK | 55.88m² - |
| 901 | 9,345万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 21.1万円/月 2.7% | 2LDK | 59.39m² - |
| 902 | 6,763万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.7万円/月 2.8% | 1LDK | 43.69m² - |
| 903 | 8,783万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.5万円/月 2.8% | 2LDK | 55.88m² - |
| 1001 | 1億1,989万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 27万円/月 2.7% | 3LDK | 75.40m² - |
| 1002 | 1億1,099万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 25.7万円/月 2.8% | 3LDK | 70.54m² - |
| 1101 | 1億1,676万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 26.9万円/月 2.8% | 3LDK | 75.40m² - |
| 1102 | 1億811万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 25.6万円/月 2.8% | 3LDK | 70.54m² - |
| 1201 | 1億1,602万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 27.4万円/月 2.8% | 3LDK | 75.40m² - |
| 1202 | 1億740万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 26.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.54m² - |
| 1301 | 1億3,418万円 | 価格を確認する | 1億50万円 | 30.5万円/月 2.7% | 3LDK | 83.35m² - |
- 参考相場価格
- 9,035万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 59.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,593万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 43.69m²
- -
- 参考相場価格
- 8,537万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.88m²
- -
- 参考相場価格
- 9,161万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 59.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,668万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 43.69m²
- -
- 参考相場価格
- 8,639万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 55.88m²
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,231万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 59.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,696万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 43.69m²
- -
- 参考相場価格
- 8,684万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 55.88m²
- -
- 参考相場価格
- 9,261万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 59.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイセレサ奥沢シティタワー販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイセレサ奥沢シティタワー売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/01 | 新築7,800万円 | 103万円/m² | 12階 | 75.40m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築6,770万円 | 95万円/m² | 11階 | 70.54m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築7,740万円 | 102万円/m² | 11階 | 75.40m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築6,870万円 | 97万円/m² | 10階 | 70.54m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築7,700万円 | 102万円/m² | 10階 | 75.40m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築4,990万円 | 89万円/m² | 9階 | 55.88m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ハイセレサ奥沢シティタワー販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億4,300万円 | 202万円/m² | 12階 | 70.54m² | 3LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 9,250万円 | 165万円/m² | 6階 | 55.88m² | 2LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイセレサ奥沢シティタワー賃貸履歴
- 2019/06
- 15.9万円/月
- 43.69m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 15.9万円/月 | 5階 | 43.69m² | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイセレサ奥沢シティタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイセレサ奥沢シティタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
9,035万円463万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 152.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイセレサ奥沢シティタワーマンションの口コミ・評判(361件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5管理人さんは感じの良い方で、管理状況（清掃の程度）はよい。
アクセス
4奥沢駅1分、自由が丘駅9分で非常に便利だが、自由通りに面していて踏切にも近いので外界の音が気になる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4奥沢
奥沢駅周辺は緑道や公園が点在していて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。自然を身近に感じられるのが魅力です。
住みやすさ
5自由が丘
駅周辺はとてもきれいに整備されていて、街灯も多く夜道も安心して歩けます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ハイセレサ奥沢シティタワーQAで解説！マンション購入ガイド
ハイセレサ奥沢シティタワーマンション概要
東急目黒線奥沢駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数31戸のマンションです。 スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。
ハイセレサ奥沢シティタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイセレサ奥沢シティタワー（ハイセレサおくさわシティタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢3丁目33-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.69㎡〜83.35㎡ |
| 新築時価格 | 3620万円〜10050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 499万円/坪〜532万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜30.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイセレサ奥沢シティタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 奥沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.69m² | 6,739万円 | 5,294万円 |
| 2LDK | 57.64m² | 8,909万円 | 7,846万円 |
| 3LDK | 75.4m² | 1億1,602万円 | 1億5,746万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.52m²
- 1階/6階建
ハイセレサ奥沢シティタワーの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。