フェニックス浜松町
港区・浜松町駅 徒歩8分・築11年
フェニックス浜松町
港区・浜松町駅 徒歩8分・築11年
フェニックス浜松町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,640万円 | 価格を調べる | 2,500万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 202 | 2,627万円 | 価格を調べる | 2,490万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 203 | 3,083万円 | 価格を調べる | 2,720万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 301 | 2,805万円 | 価格を調べる | 2,510万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 302 | 2,671万円 | 価格を調べる | 2,500万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 303 | 3,108万円 | 価格を調べる | 2,730万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 401 | 2,799万円 | 価格を調べる | 2,520万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 402 | 2,778万円 | 価格を調べる | 2,510万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 403 | 3,109万円 | 価格を調べる | 2,740万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 501 | 2,771万円 | 価格を調べる | 2,530万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 502 | 2,754万円 | 価格を調べる | 2,520万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 503 | 3,086万円 | 価格を調べる | 2,750万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 601 | 算出できません | 価格を調べる | 2,540万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 602 | 算出できません | 価格を調べる | 2,530万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 603 | 3,222万円 | 価格を調べる | 2,760万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 701 | 2,808万円 | 価格を調べる | 2,550万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 702 | 2,776万円 | 価格を調べる | 2,540万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 703 | 3,191万円 | 価格を調べる | 2,770万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 801 | 2,782万円 | 価格を調べる | 2,560万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 802 | 2,741万円 | 価格を調べる | 2,550万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 803 | 3,163万円 | 価格を調べる | 2,780万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 901 | 5,685万円 | 価格を調べる | 4,000万円 | 2K | 43.09m² | - |
| 902 | 3,119万円 | 価格を調べる | 2,780万円 | 1K | 25.28m² | - |
| 1001 | 5,657万円 | 価格を調べる | 4,020万円 | 2K | 43.09m² | - |
| 1002 | 3,111万円 | 価格を調べる | 2,790万円 | 1K | 25.28m² | - |
| 1101 | 3,467万円 | 価格を調べる | 3,000万円 | 1K | 29.32m² | - |
| 1102 | 3,180万円 | 価格を調べる | 2,860万円 | 1K | 26.00m² | - |
| 1201 | 5,432万円 | 価格を調べる | 4,080万円 | 1LDK | 42.23m² | - |
| 1301 | 4,002万円 | 価格を調べる | 3,300万円 | 1K | 31.68m² | - |
- 参考相場価格
- 2,640万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 22.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1K
- 22.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1K
- 26.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,805万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 22.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 22.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,108万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 26.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
- 22.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,778万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 22.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1K
- 26.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,771万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 22.20m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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フェニックス浜松町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,640万円43万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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フェニックス浜松町マンション概要
このマンションはＪＲ山手線浜松町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数29戸のマンションです。 東京でも有数のおもてなしスポットとして、歴史をも感じさせる東京プリンスホテルに近いマンションです。宿泊だけでなく会議や宴会も開催できる大規模施設なので、ラグジュアリー感溢れるレストランやバーも利用できるのが魅力です。
フェニックス浜松町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス浜松町（フェニックスはままつちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝1丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.13㎡〜43.09㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜436万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.80（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス浜松町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 浜松町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22.2m² | 2,842万円 | -22万円 | 2,965万円 |
| 1LDK | 42.23m² | 5,432万円 | -42万円 | 6,050万円 |
| 2K | 43.09m² | 5,671万円 | -44万円 | 4,174万円 |
フェニックス浜松町売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円369〜423万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 7階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 9,230万円〜9,730万円567〜598万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築12年
イニシアイオ芝公園現在築12年 - 2023/12
- 売出価格
- 6,320万円〜6,720万円515〜547万円/坪
- 37〜43m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築8年
エステムプラザ芝公園現在築8年 - 2023/12
- 売出価格
- 9,800万円〜1億300万円747〜785万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築11年
パークタワー芝公園現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。