フェニックス浜松町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス浜松町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 202 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 203 | 3,290万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 301 | 2,816万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 302 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 303 | 3,290万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 401 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 402 | 2,805万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 403 | 3,287万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 501 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 502 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 503 | 3,278万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 601 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 602 | 2,779万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 603 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 701 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 702 | 2,757万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 703 | 3,241万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 801 | 2,746万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 802 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 22.13m² | - |
| 803 | 3,218万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 901 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2K | 43.09m² | - |
| 902 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 25.28m² | - |
| 1001 | 5,228万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2K | 43.09m² | - |
| 1002 | 3,067万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.28m² | - |
| 1101 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1K | 29.32m² | - |
| 1102 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 26.00m² | - |
| 1201 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 42.23m² | - |
| 1301 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1K | 31.68m² | - |
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 22.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1K
- 22.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,290万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1K
- 26.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,816万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 22.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 22.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,290万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 26.17m²
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- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
- 22.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,805万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 22.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1K
- 26.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 22.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス浜松町販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス浜松町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス浜松町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,814万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 126.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 144.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス浜松町マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
浜松町
2家賃が高い割にスーパーが小さくて、日常の買い物はちょっと不便に感じることがあります。便利な場所だけど、生活コストは高めだと思いました。
買い物・生活利便性
大門
2大門駅周辺は駅自体はきれいですが、商業施設が少なく、住むにはやや不便さを感じます。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス浜松町マンション概要
このマンションはＪＲ山手線浜松町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数29戸のマンションです。 600年以上の歴史を持つ寺院として知られる増上寺に近いマンションです。境内には、重要文化財に指定されている三解脱門をはじめとした多数の建造物が存在し、落ち着いた雰囲気を感じながら散策できます。また、年間を通して多数の行事が行われており、特別な時間を過ごせます。
フェニックス浜松町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス浜松町（フェニックスはままつちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝1丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.13㎡〜43.09㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜419万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス浜松町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜松町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.2m² | 2,815万円 | 2,920万円 |
| 1LDK | 42.23m² | 5,351万円 | 6,774万円 |
| 2K | 43.09m² | 5,216万円 | 3,553万円 |
フェニックス浜松町売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円356〜410万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築8年
- 2025/07
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円410〜455万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 9,640万円〜1億140万円650〜684万円/坪
- 46〜52m²
- 1R
- 6階
- 当時築14年
サーラ・プラティコ現在築15年 - 2025/09
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円591〜636万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
コンシェリア芝公園MASTER’S VILLA現在築14年 - 2025/08
- 売出価格
- 2億5,010万円〜2億6,610万円1,070〜1,139万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
パークタワー芝公園現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
芝の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 28.02m²
- 7階/11階建
フェニックス浜松町の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。