サンクレイドル南小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンクレイドル南小岩部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.1万円/月 5.4% | 3LDK | 63.86m² - |
| 102 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.9万円/月 5.5% | 3LDK | 67.64m² - |
| 103 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19万円/月 5.2% | 4LDK | 77.73m² - |
| 201 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.5万円/月 4.8% | 4LDK | 76.54m² - |
| 202 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 66.01m² - |
| 203 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.9万円/月 4.9% | 3LDK | 63.86m² - |
| 204 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 15.9万円/月 4.9% | 3LDK | 67.64m² - |
| 205 | 4,483万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.8万円/月 4.8% | 4LDK | 77.73m² - |
| 301 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.5万円/月 4.7% | 4LDK | 76.54m² - |
| 302 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.4万円/月 4.8% | 3LDK | 66.01m² - |
| 303 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 14.9万円/月 4.8% | 3LDK | 63.86m² - |
| 304 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.7万円/月 4.8% | 3LDK | 67.64m² - |
| 305 | 4,574万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.8万円/月 4.7% | 4LDK | 77.73m² - |
| 401 | 4,583万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.3万円/月 4.8% | 4LDK | 76.54m² - |
| 402 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.2万円/月 4.9% | 3LDK | 66.01m² - |
| 403 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 15.7万円/月 4.9% | 3LDK | 63.86m² - |
| 404 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 67.64m² - |
| 405 | 4,684万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.7万円/月 4.8% | 4LDK | 77.73m² - |
| 501 | 4,720万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.5万円/月 4.7% | 4LDK | 76.54m² - |
| 502 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 66.01m² - |
| 503 | 3,937万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 16万円/月 4.9% | 3LDK | 63.86m² - |
| 504 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 67.64m² - |
| 505 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18.8万円/月 4.6% | 4LDK | 77.73m² - |
| 601 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.8万円/月 4.6% | 4LDK | 84.60m² - |
| 602 | 4,091万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16万円/月 4.7% | 3LDK | 63.86m² - |
| 603 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.9万円/月 4.6% | 4LDK | 85.28m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 63.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 67.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 77.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 76.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,771万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 66.01m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 63.86m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 67.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 77.73m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 76.54m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 66.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンクレイドル南小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクレイドル南小岩売買履歴
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/10
- 2019/06
- 2018/07
- 2016/08
- 2016/04
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約4,860万円 | 56万円/m² | 6階 | 85.28m² | 4LDK | 築8年 |
| 2019/06 | 成約3,630万円 | 54万円/m² | 2階 | 66.01m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2018/07 | 成約3,260万円 | 51万円/m² | 1階 | 63.86m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2016/08 | 成約3,390万円 | 50万円/m² | 5階 | 67.64m² | 3SLDK | 築3年 |
| 2016/04 | 成約3,400万円 | 51万円/m² | 3階 | 66.01m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2012/12 | 新築4,800万円 | 56万円/m² | 6階 | 85.28m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメサンクレイドル南小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,480万円 | 98万円/m² | 7階 | 75.84m² | 2SLDK | エクセレントシティ小岩 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約6,570万円 | 91万円/m² | 10階 | 71.68m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約6,400万円 | 92万円/m² | 10階 | 68.82m² | 2LDK | クレアホームズ小岩 | 築13年 |
| オススメ | サンクレイドル南小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,000万円 | 112万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築11年 |
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 7階 | 68.82m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約8,170万円 | 115万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3SLDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/10 | 成約8,850万円 | 110万円/m² | 15階 | 80.02m² | 3LDK | エクセレントシティ小岩 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約1,780万円 | 67万円/m² | 3階 | 26.31m² | 1K | Tranciel小岩 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,590万円 | 106万円/m² | 11階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 98万円/m² | 5階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクレイドル南小岩賃貸履歴
- 2021/11
- 15万円/月
- 60.43m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築8年
- 2021/03
- 17万円/月
- 67.64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
- 2020/11
- 15万円/月
- 60.43m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 15万円/月 | 6階 | 60.43m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2021/03 | 17万円/月 | 3階 | 67.64m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2020/11 | 15万円/月 | 6階 | 60.43m² | 3SLDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクレイドル南小岩資産性スコア
3.70
サンクレイドル南小岩の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンクレイドル南小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクレイドル南小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,556万円114万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.6万円/m²
想定売買価格
サンクレイドル南小岩101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクレイドル南小岩マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3住人の雰囲気は比較的良好で、トラブルは少ないです。
アクセス
5最寄り駅の利便性は非常に高く、日常生活に困ることはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3小岩
小岩駅周辺は外国人が多く住んでいて、国際交流が盛んなエリアなので、今後の不動産需要にも影響がありそうです。
防災・安全性
2江戸川
江戸川区は道路が狭く、大型トラックや作業車がよく通るので、歩行者や自転車は注意が必要です。夜中にバイクの騒音が気になることもあります。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクレイドル南小岩マンション概要
.jpg)
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
サンクレイドル南小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクレイドル南小岩（サンクレイドルみなみこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩7丁目39-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.86㎡〜85.28㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜4790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンクレイドル南小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.01m² | 3,869万円 | 5,624万円 |
| 4LDK | 77.73m² | 4,583万円 | 6,059万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東急ドエル・アルス小岩
5,298万円- 73.45m²
- 2階/8階建
サンクレイドル南小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。