クレアホームズ小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレアホームズ小岩部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,060万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 202 | 6,398万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 20.4万円/月 3.8% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 301 | 5,981万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.2万円/月 3.9% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 302 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 401 | 6,018万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 402 | 6,299万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 501 | 6,036万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 502 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 601 | 6,097万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 602 | 6,382万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 701 | 6,107万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 702 | 6,401万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 801 | 6,204万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 802 | 6,476万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 901 | 6,286万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 902 | 6,543万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 1001 | 6,348万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 1002 | 6,609万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 18.8万円/月 3.4% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 1101 | 6,400万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.3万円/月 3.4% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 1102 | 6,658万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.8万円/月 3.4% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 1201 | 6,459万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 1202 | 6,724万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 19.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 1301 | 6,458万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 1302 | 6,724万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 1401 | 8,001万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23万円/月 3.4% | 3LDK | 84.68m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,398万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.68m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 5,981万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.68m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,299万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.68m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 6,036万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 6,328万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.68m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 6,097万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
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602
- 参考相場価格
- 6,382万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.68m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレアホームズ小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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クレアホームズ小岩売買履歴
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/02 | 新築4,290万円 | 62万円/m² | 13階 | 68.82m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築4,410万円 | 61万円/m² | 12階 | 71.68m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築4,230万円 | 61万円/m² | 12階 | 68.82m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築4,380万円 | 61万円/m² | 11階 | 71.68m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築4,200万円 | 61万円/m² | 11階 | 68.82m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築4,320万円 | 60万円/m² | 10階 | 71.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約3,460万円 | 48万円/m² | 2階 | 72.03m² | 3LDK | クリオ南小岩 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアホームズ小岩販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,500万円 | 94万円/m² | 10階 | 68.82m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレアホームズ小岩資産性スコア
4.17上位15%
クレアホームズ小岩の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレアホームズ小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
6,060万円207万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.2万円/m²
クレアホームズ小岩201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4小岩
興宮公園は静かな住宅街の中にあって、季節ごとの花がきれいです。散歩や休憩にちょうど良い場所です。
教育環境
5京成小岩
駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学がしやすいです。図書館や区民館も利用しやすい距離にあり、子どもの学習環境が整っています。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアホームズ小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数25戸のマンションです。
クレアホームズ小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ小岩（クレアホームズこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.82㎡〜84.68㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアホームズ小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.68m² | 6,382万円 | 5,621万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュークコート小岩
6,980万円- 3LDK
- 74.28m²
- 5階/10階建
クレアホームズ小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。