※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,645万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 1102 | 6,865万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 42.88m² | - |
| 1103 | 1億1,356万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 1104 | 1億717万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 1105 | 1億1,442万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 1106 | 7,153万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 44.66m² | - |
| 1107 | 8,839万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 54.95m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
155%築12年新築時価格
5,590万円+3,055万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,645万円60万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅前にファミリーレストランやファストフード店があり外食も便利です。
住民の雰囲気
大岡山は閑静で住みやすく利便性も高い街です。
治安
大岡山
駅前に交番があり、大学や小学校も近くて人通りが多いので治安は良いと感じます。夜でも安心して歩ける雰囲気です。
地域コミュニティ
緑が丘
静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、女性の一人暮らしでも安心できる雰囲気です。駅前にはコンビニやパン屋があり、基本的な買い物には困りません。夜中に学生が騒ぐこともなく、治安の良さを実感して...
子育て環境
大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
教育環境
公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ大岡山ラヴィアンコートは東急大井町線大岡山駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには洗足池公園があります。面積約4万平方メートルを有する洗足池を中心に整備された公園で、池では貸しボートを楽しむことができます。園内には勝海舟の別荘跡や勝海舟夫妻の墓があり、歴史好きな方にもオススメの公園です。
| 建物名 | パークホームズ大岡山ラヴィアンコート(パークホームズおおおかやまラヴィアンコート) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区北千束3丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(84部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.02㎡〜70.74㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 463万円/坪〜537万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 21台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大岡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.8m² | 4,595万円 | 1,956万円 |
| 1LDK | 42.88m² | 6,553万円 | 4,221万円 |
| 2LDK | 52.68m² | 8,158万円 | 6,808万円 |
| 3LDK | 70.3m² | 1億157万円 | 9,063万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約9,300万円 | 180万円/m2 | 14階 | 51.61m² | 1LDK | 築12年 | |
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| 2024/08 | 成約6,700万円 | 156万円/m2 | 4階 | 42.88m² | 1LDK | 築11年 | |
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| 2013/04 | 成約4,980万円 | 101万円/m2 | 7階 | 49.04m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 新築5,340万円 | 105万円/m2 | 14階 | 50.58m² | 2LDK | -- | |
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| 2012/12 | 新築8,240万円 | 116万円/m2 | 14階 | 70.52m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 新築8,260万円 | 117万円/m2 | 14階 | 70.11m² | 3LDK | -- | |
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| 2012/12 | 新築5,490万円 | 106万円/m2 | 14階 | 51.61m² | 2LDK | -- | |
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| 2012/12 | 新築5,200万円 | 102万円/m2 | 13階 | 50.58m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,250万円 | 115万円/m2 | 3階 | 36.75m² | 1LDK | スタジオデン洗足 | 築15年 |
| 2024/10 | 成約4,670万円 | 126万円/m2 | 5階 | 36.98m² | 1LDK | シティインデックス洗足 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約4,240万円 | 115万円/m2 | 5階 | 36.75m² | 1LDK | スタジオデン洗足 | 築15年 |
| オススメ | パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約4,100万円 | 111万円/m2 | 3階 | 36.75m² | 1LDK | スタジオデン洗足 | 築14年 |
| 2023/11 | 成約5,580万円 | 99万円/m2 | 3階 | 56.19m² | 2LDK | ペアシティ北千束 | 築15年 |
| 2023/11 | 成約7,500万円 | 123万円/m2 | -- | 60.87m² | 2SLDK | ミオカステーロ大岡山 | 築10年 |
| 2023/09 | 成約7,200万円 | 113万円/m2 | 2階 | 63.49m² | 2LDK | シティインデックス洗足 | 築10年 |
| 2023/07 | 成約7,490万円 | 149万円/m2 | 4階 | 50.07m² | 2LDK | パークホームズ大岡山ラビィアンコート | 築10年 |
| 2023/05 | 成約7,600万円 | 112万円/m2 | 2階 | 67.33m² | 3LDK | ミオカステーロ大岡山 | 築10年 |
| 2022/10 | 成約4,660万円 | 124万円/m2 | 8階 | 37.44m² | 1LDK | ミオカステーロ大岡山 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
大岡山駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄目黒線と大井町線が乗り入れている両路線の接続駅です。駅前に活気にあふれた商店街があるほか、駅ビルは東急ストアやコンビニ、病院が入り、普段の生活にとても便利です。また、駅の近くには東京工業大学があり、街は学生街としても有名です。自然も豊富で、近くには洗足池公園があり、のんびりと過ごすことができます。そんな大岡山のマンションについてご紹介します。
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