パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

大田区・大岡山駅 徒歩1分・築13年

4.65上位3%
4,178万円〜1億1,168万円
坪単価460万円/坪〜522万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

大田区・大岡山駅 徒歩1分・築13年

4,178万円〜1億1,168万円
460万円/坪〜522万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年12月16日

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート部屋別の参考相場価格

7部屋 / 70部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11018,306万円価格を確認する5,590万円2LDK53.74-
11026,601万円価格を確認する4,390万円1LDK42.88-
11031億860万円価格を確認する8,240万円3LDK70.30-
11041億241万円価格を確認する7,300万円3LDK66.30-
11051億933万円価格を確認する8,370万円3LDK70.74-
11066,876万円価格を確認する4,490万円1LDK44.66-
11078,491万円価格を確認する5,590万円2LDK54.95-
1101
参考相場価格
8,306万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 53.74
  • -
1102
参考相場価格
6,601万円
新築時価格
4,390万円
  • 1LDK
  • 42.88
  • -
1103
参考相場価格
1億860万円
新築時価格
8,240万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
1104
参考相場価格
1億241万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 66.30
  • -
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1105
参考相場価格
1億933万円
新築時価格
8,370万円
  • 3LDK
  • 70.74
  • -
1106
参考相場価格
6,876万円
新築時価格
4,490万円
  • 1LDK
  • 44.66
  • -
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1107
参考相場価格
8,491万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコート売買履歴

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約4,240万115万円/m²3階36.75m²1LDKスタジオデン洗足築15年
2025/05成約9,500万184万円/m²14階51.61m²1LDKパークホームズ大岡山ラビィアンコート築12年
2024/10成約4,680万126万円/m²5階36.98m²1LDKシティインデックス洗足築11年
オススメ
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2024/10成約4,260万115万円/m²5階36.75m²1LDKスタジオデン洗足築15年
2023/12成約4,000万108万円/m²3階36.75m²1LDKスタジオデン洗足築14年
2023/11成約7,400万121万円/m²--60.87m²2SLDKミオカステーロ大岡山築10年
2023/11成約5,590万99万円/m²3階56.19m²2LDKペアシティ北千束築15年
2023/09成約7,000万110万円/m²2階63.49m²2LDKシティインデックス洗足築10年
2023/05成約7,800万115万円/m²2階67.33m²3LDKミオカステーロ大岡山築10年
2022/10成約4,650万124万円/m²8階37.44m²1LDKミオカステーロ大岡山築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコート資産性スコア

4.65
上位3%
パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート居住エリアの評価

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築13年

新築時価格

5,590万円+2,716万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート価格推移と将来予測

参考相場価格

8,306万円41万円前年比

1101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートマンションの口コミ・評判(282件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    生活必需品の調達がしやすい環境です。

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く多様なライフスタイルに対応できます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    大岡山

    駅周辺は医療機関が揃っていて、子育て世帯でも安心して暮らせる街だと思います。

  • 医療・福祉

    2

    緑が丘

    駅周辺にはスーパーが少なく、まいばすけっとはあるものの青果や肉魚が乏しいので、他の駅まで買い物に行く必要があります。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートマンション概要

こちらのマンションは東急大井町線大岡山駅より徒歩1分の距離にあり、駅からごく近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには洗足池公園があります。面積約4万平方メートルを有する洗足池を中心に整備された公園で、池では貸しボートを楽しむことができます。園内には勝海舟の別荘跡や勝海舟夫妻の墓があり、歴史好きな方にもオススメの公園です。

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ大岡山ラヴィアンコート(パークホームズおおおかやまラヴィアンコート)
住所東京都大田区北千束3丁目28-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(84部屋)
建築構造RC造
専有面積30.02㎡〜70.74㎡
新築時価格3190万円〜8370万円
参考相場価格
  • 1R:4178万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:6078万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:7174万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:9337万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価460万円/坪〜522万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)キッズラボ千束こどもの家(大岡山本園) (認可)他
保育園を見る
学区清水窪小学校
石川台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大岡山駅
平均
1R32.8m²4,563万円1,955万円
1LDK42.88m²6,716万円4,229万円
2LDK52.68m²7,637万円6,836万円
3LDK70.3m²1億293万円9,141万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ大岡山ラヴィアンコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

大岡山駅のマンション

大岡山駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄目黒線と大井町線が乗り入れている両路線の接続駅です。駅前に活気にあふれた商店街があるほか、駅ビルは東急ストアやコンビニ、病院が入り、普段の生活にとても便利です。また、駅の近くには東京工業大学があり、街は学生街としても有名です。自然も豊富で、近くには洗足池公園があり、のんびりと過ごすことができます。そんな大岡山のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: