クロスエアタワー

目黒区・池尻大橋駅 徒歩7分・築12年

4.69上位3%
液状化注意
5,399万円〜3億5,395万円
坪単価580万円/坪〜724万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

クロスエアタワー

目黒区・池尻大橋駅 徒歩7分・築12年

5,399万円〜3億5,395万円
580万円/坪〜724万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

クロスエアタワー部屋別の参考相場価格

24部屋 / 491部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
16011億1,307万円価格を確認する5,720万円2LDK61.68-
16029,805万円価格を確認する4,440万円1LDK53.66-
16036,766万円価格を確認する3,330万円1R36.99-
16047,227万円価格を確認する3,560万円1R39.56-
16058,589万円価格を確認する4,390万円1LDK46.98-
16066,710万円価格を確認する3,180万円1K36.72-
16076,713万円価格を確認する3,240万円1K36.72-
16086,710万円価格を確認する3,240万円1K36.72-
16096,713万円価格を確認する3,240万円1K36.72-
16106,713万円価格を確認する3,240万円1K36.72-
16116,713万円価格を確認する3,180万円1K36.72-
16126,713万円価格を確認する3,180万円1K36.72-
16136,713万円価格を確認する3,240万円1K36.72-
16146,713万円価格を確認する3,240万円1K36.72-
16156,713万円価格を確認する3,240万円1K36.72-
16166,713万円価格を確認する3,240万円1K36.72-
16176,710万円価格を確認する3,180万円1K36.72-
16188,589万円価格を確認する4,710万円1LDK46.98-
16221億5,915万円価格を確認する8,790万円3LDK85.27-
16251億2,131万円価格を確認する6,570万円2LDK65.96-
16261億2,131万円価格を確認する6,570万円2LDK65.96-
16279,383万円価格を確認する4,850万円1LDK51.11-
16286,170万円価格を確認する3,170万円1K33.71-
16299,464万円価格を確認する4,520万円1LDK51.76-
1601
参考相場価格
1億1,307万円
新築時価格
5,720万円
  • 2LDK
  • 61.68
  • -
1602
参考相場価格
9,805万円
新築時価格
4,440万円
  • 1LDK
  • 53.66
  • -
1603
参考相場価格
6,766万円
新築時価格
3,330万円
  • 1R
  • 36.99
  • -
1604
参考相場価格
7,227万円
新築時価格
3,560万円
  • 1R
  • 39.56
  • -
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  • オンライン
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1605
参考相場価格
8,589万円
新築時価格
4,390万円
  • 1LDK
  • 46.98
  • -
1606
参考相場価格
6,710万円
新築時価格
3,180万円
  • 1K
  • 36.72
  • -
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1607
参考相場価格
6,713万円
新築時価格
3,240万円
  • 1K
  • 36.72
  • -
1608
参考相場価格
6,710万円
新築時価格
3,240万円
  • 1K
  • 36.72
  • -
1609
参考相場価格
6,713万円
新築時価格
3,240万円
  • 1K
  • 36.72
  • -
1610
参考相場価格
6,713万円
新築時価格
3,240万円
  • 1K
  • 36.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クロスエアタワー販売中・賃貸の物件(31件)

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クロスエアタワー資産性スコア

4.69
上位3%
クロスエアタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
クロスエアタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クロスエアタワー居住エリアの評価

クロスエアタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クロスエアタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

198%築12年

新築時価格

5,720万円+5,587万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クロスエアタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,307万円467万円前年比

1601の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
クロスエアタワー1601の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+73.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クロスエアタワーマンションの口コミ・評判(351件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    60平米以上の部屋はビルトインエアコンや大理石カウンターなど豪華な仕様

  • 周辺環境

    5

    2階のスーパーが深夜まで営業していて便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    池尻大橋

    5

    池尻大橋駅周辺には小児科や内科のクリニックが多く、夜間や休日も診療している施設があるので、急な体調不良のときも安心です。

  • 自然環境

    神泉

    4

    神泉駅周辺には小さな公園がいくつかあり、子どもが遊べる場所もあります。

目黒区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クロスエアタワーマンション概要

クロスエアタワーは東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、42階建て総戸数695戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 魅力的なお店が多数存在しているキラー通りに近いマンションです。ハイセンスな商品を取り扱うブティックや一流食材を提供する有名レストランなどが多く、上質な生活を送る上で役立ちます。また、インテリアショップが多いのも特徴で、他には無い個性的なアイテムが手に入ります。

クロスエアタワー詳細情報

基本情報

建物名クロスエアタワー(くろすえあたわー)
住所東京都目黒区大橋1丁目5-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)42階建(695部屋)
建築構造RC造
専有面積30.07㎡〜161.68㎡
新築時価格2250万円〜18270万円
参考相場価格
  • 1R:5399万円〜(30m²〜)
  • 1K:5531万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:7473万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:11209万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:14710万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価580万円/坪〜724万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園双葉の園保育園 (認可)他
保育園を見る
学区菅刈小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • トランクルーム
構造
  • 制震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場386
駐車費※134000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クロスエアタワー概要

目黒区内で最大規模の戸数を誇る、地上42階建ての分譲賃貸タワーマンション。大橋ジャンクション屋上にある緑豊かな目黒天空庭園に直結し、都内屈指のお花見スポットとして知られる目黒川までも徒歩1分。渋谷まで1駅という立地にありながら、自然と調和した生活を楽しむことができます。

  • 駅徒歩7分
  • 至近にスーパー3つ
  • 徒歩圏内に公園多数

クロスエアタワー利便性

交通

渋谷まで1駅2分! 都心へのアクセスは◎

最寄り駅の東急田園都市線池尻大橋駅までは信号なしの徒歩7分。マンションは玉川通りと山手通りの2つの大通りに面しているため、周辺は夜間でも明るく人通りも多くあります。 渋谷まで2駅(2分)と都心へのアクセスは◎。山手通りを渡った先には、大崎駅、大井町駅へと向うバスも出ています。 地下鉄日比谷線中目黒駅までは、マンションから徒歩16分となっています。

クロスエアタワー玄関

買い物

徒歩5分圏内に3つのスーパー!徒歩7分の場所にはドン・キホーテも

マンションの敷地内にライフ(徒歩2分)、玉川通りを渡った先に成城石井(徒歩3分)、山手通り沿いにBonVisage大崎店(徒歩3分)と、徒歩5分圏内に3つのスーパーがあり、買い物には困りません。ライフは他の2つのスーパーに比べ売り場面積が遥かに広く、値段設定も最も庶民的。そして何より徒歩1分という利便性が強みです。成城石井は、食材の品質に優れた高級指向のスーパー。BonVisageは、店内でパンを焼く、お一人さま1点限りの超特価商品があるなど、独自の工夫が光ります。 また、山手通りを中目黒方面に進むとドン・キホーテ(徒歩7分)があり、スーパーで買えないような品が揃っています。 マンションの敷地内には、ライフの他、ドラッグストアのココカラファインも入居しています。 コンビニは、池尻大橋商店街の中にあるポプラが最寄り(徒歩5分)。こちらでは酒類、タバコの販売も行っています。

ドン・キホーテ

ライフ

敷地内ショップ

BonVisage

ドン・キホーテ

ライフ

学校・保育園

学区の対象となっているのは、管刈小学校第一中学校。山手通りを渡った先にある管刈小学校までは、徒歩6分。山手通りは車歩道の分離がしっかりとされていますが、小学校付近の細い路地などは白線のみの分離になっているところも多いので、やや注意が必要かもしれません。第一中学校までは、玉川通りを挟み徒歩8分となっています。 未就学児童向けの施設としては管刈保育園(徒歩10分)、東山保育園(徒歩7分)、わらべうた三宿保育園(徒歩12分)、秀学会キッズガーデン三宿保育園(徒歩14分)、キッズハウス池尻大橋(徒歩6分)、蓮見幼児学園池尻ナーサリー(徒歩9分)、保育ルームcocon(徒歩c15分)、双葉の園(徒歩6分)、なかよし保育室(徒歩9分)、愛隣会のぞみ保育園(徒歩11分)、池尻かもめ保育園(徒歩15分)などが挙げられます。なお目黒区の待機児童数の少なさは、23区中18番目(2016年厚生労働省発表)。激戦区と言わざるを得ない状況となっています。

第一中学校

管刈小学校

第一中学校

管刈小学校

医療

玉川通りを渡った先に東邦大学医療センター大橋病院(徒歩5分)があります。こちらは、消化器内科、循環器内科、腎臓内科、神経内科、呼吸器内科、膠原病リウマチ内科、糖尿病・代謝内科、心の心療内科、小児科、外科、脳神経外科、整形外科、心臓血管外科、婦人科、皮膚科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科、放射線科、麻酔科、リハビリテーション科、形成外科・美容外科、女性専用外来、肛門外来、救急集中治療科、乳がんセンター、脊椎脊髄センターなどが揃った大型病院です。日曜、祝日は原則として休診となっていますが、救急の場合は24時間体制での受付を行っています。 また、マンション敷地内にはデンタルクリニックが入居しています。

大橋病院

飲食店

外食をする場合は、池尻大橋商店街(徒歩5分)か玉川通り沿いがメインとなりそうです。池尻大橋商店街には、焼肉、中華料理、ラーメン、レストラン、串揚げ、豚カツ、寿司、蕎麦、居酒屋、BARといった店が集結。玉川通り沿いには、マクドナルド、富士そば、松屋、新宿さぼてん、ベローチェ、タリーズなど、大手飲食店チェーンが揃います。また山手通り沿いにも、カレー屋やイタリアン、ラーメン点などが点在しており、外食に困ることはなさそうです。

遊べる施設

池尻大橋商店街にカラオケ歌広場(徒歩5分)、池尻大橋駅前にあおい書店(徒歩7分)、パチンコ店GAIA(徒歩4分)があります。また、お花見の時期には露店などでにぎわい、お祭りのような雰囲気になります。池尻大橋エリア自体はそこまで遊べる施設が充実しているわけではありませんが、渋谷まで電車でわずか2分で出ることができます。

目黒川の桜

クロスエアタワー安全性

治安

玉川通りを渡った先に大橋交番(徒歩3分)があります。 普段は穏やかな街並ですが、目黒川のお花見の時期には大勢の人が押し寄せます。絶景まで徒歩1分と抜群のロケーションである反面、観光客を迷惑に感じる可能性は否定できません。

交通安全

玉川通り沿い、山手通り沿いはしっかりと車歩道の分離がされていますが、白線のみで分離されている細い路地も少なくありません。また、駅からマンションまでの道のりは平坦ですが、周辺には坂になっている道が多々あります。ベビーカーや高齢者にはやや負担になるかもしれません。

液状化

東京都発表の液状化予測図では、「液状化の可能性が低い地域」に該当します。

地震

目黒区地域危険度マップでは「ランク1」(5段階評価で最も危険度が低いエリア)に該当します。

浸水

目黒区のハザードマップ(総雨量589ミリメートル、時間最大雨量114ミリメートルを想定)では、「0.2〜0.5メートル」の浸水予想エリアに該当します。目黒川沿いではありますが、他のエリアに比べて特別に大雨の影響が強いということはないようです。

クロスエアタワー環境

公園

大人向けの庭園から子どもが遊び回れる広場まで多種多様な公園が揃うエリア

多種多様な公園が揃うエリアです。管刈小学校の隣に広がる管刈公園(徒歩7分)は、芝生広場や遊具、砂場の他、公園内に庭園があるのが大きな特徴です。その隣の隣の西郷山公園(徒歩10分)は、新緑の散歩道が心地良い公園。走り回れるようなエリアは少なく、灰皿も多めに設置されているため、子どもよりも大人の姿が目立ちます。 東山方面には、東山貝塚公園(徒歩7分)とその隣の東山児童遊園(徒歩7分)、さらに先に東山公園(徒歩8分)があります。東山貝塚公園は、その名の通り貝塚の跡地につくられた公園。竪穴式住居の模型があるなど、一風変わった公園となっています。東山児童遊園は砂場、滑り台、ブランコなどの遊具がある、オーソドックスな公園と言えるでしょう。東山公園は、草はら広場や人工芝のスポーツ等広場、散歩道などを抱える大きな公園。遊具はさほど多くありませんが、自然を身近に感じるにはピッタリの場所です。 また、マンションに隣接するオーパス夢広場は、人工芝のフットサルコートとなっています。一般開放が終了した夜間には、貸し切りで利用することも可能です。そしてオーパス夢広場の屋上には、目黒天空庭園(マンションから直結)が広がります。地上を遥か下に見下ろす空間に四季折々の植物たちが植えられており、近隣住民の憩いのスペースとなっています。

管刈公園

オーパス夢広場

目黒天空庭園

東山貝塚公園

管刈公園

オーパス夢広場

騒音

玉川通りと山手通りに囲まれているため、窓を開けると騒音や排気ガスが気になるかもしれません。

周辺の建物

クロスエアタワーの他にいくつかの高層マンションも建つエリアですが、隣接するような高層ビルはないため、日当りは問題なさそうです。

クロスエアタワー共用設備・管理

施設・サービスの充実度

池尻大橋の名所・目黒天空庭園に直結!

コンシェルジュサービス有り。都市景観を一望できるビューラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、パーティルーム、ミーティングルーム、カフェサービスのあるコミュニティラウンジ完備。敷地内に図書館や区役所出張所も入居している他、目黒天空庭園にも直結しています。

セキュリティの充実度

24時間の有人管理体制のほか、エントランスオートロック、エレベーターホールオートロック、エレベーター停止制限、住戸玄関扉と4重のセキュリティを設定。住戸の扉は、複製が困難なディンプルシリンダー錠のダブルロックを採用しています。また、インターフォンはカラーモニター付き。防犯カメラも設置されています。

クロスエアタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池尻大橋駅
平均
1R36.99m²6,912万円2,214万円
1K35.22m²6,561万円2,364万円
1LDK51.76m²9,779万円5,294万円
2LDK68.14m²1億3,034万円8,000万円
3LDK85.97m²1億7,063万円1億1,741万円

クロスエアタワー売買履歴

販売中物件が12あります

  • 2025/09
    成約9,200万232万円/m2
    • 39.56m²
    • 1R
    • 15階
    • 当時築12
  • 2025/08
    成約1億6,100万244万円/m2
    • 65.96m²
    • 2LDK
    • 16階
    • 当時築12
  • 2025/05
    成約6,480万209万円/m2
    • 30.96m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築12
  • 2025/04
    成約8,200万221万円/m2
    • 36.99m²
    • 1K
    • 19階
    • 当時築12
  • 2025/03
    成約1億4,900万234万円/m2
    • 63.59m²
    • 2LDK
    • 26階
    • 当時築12
  • 2025/03
    成約7,480万202万円/m2
    • 36.99m²
    • 1K
    • 21階
    • 当時築12
  • 2025/02
    成約2億1,400万250万円/m2
    • 85.43m²
    • 3LDK
    • 37階
    • 当時築12
  • 2024/12
    成約1億3,100万241万円/m2
    • 54.33m²
    • 1LDK
    • 25階
    • 当時築11
  • 2024/09
    成約6,500万192万円/m2
    • 33.71m²
    • 1K
    • 15階
    • 当時築11
  • 2024/05
    成約1億1,970万234万円/m2
    • 51.11m²
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約9,200万232万円/m215階39.56m²1R築12年
2025/08成約1億6,100万244万円/m216階65.96m²2LDK築12年
2025/05成約6,480万209万円/m25階30.96m²1K築12年
2025/04成約8,200万221万円/m219階36.99m²1K築12年
2025/03成約1億4,900万234万円/m226階63.59m²2LDK築12年
2025/03成約7,480万202万円/m221階36.99m²1K築12年
2025/02成約2億1,400万250万円/m237階85.43m²3LDK築12年
2024/12成約1億3,100万241万円/m225階54.33m²1LDK築11年
2024/09成約6,500万192万円/m215階33.71m²1K築11年
2024/05成約1億1,970万234万円/m214階51.11m²1LDK築11年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,480万215万円/m213階25.46m²1Kドレッセ目黒大橋プレヴィ築8年
2025/06成約9,270万192万円/m213階48.08m²2DKドレッセ目黒大橋プレヴィ築8年
2025/04成約9,260万192万円/m211階48.08m²2DKドレッセ目黒大橋プレヴィ築8年
2025/04成約1億7,000万220万円/m28階77.01m²3SLDKプラウド駒場築12年
2025/03成約1億5,100万214万円/m225階70.50m²2LDKプリズムタワー築16年
2025/02成約7,690万139万円/m21階54.98m²1LDKプレシス駒場東大前築10年
2025/01成約6,900万177万円/m23階38.95m²1Rローレルアイ目黒大橋築7年
2025/01成約1億5,600万194万円/m27階80.13m²3LDKプラウド駒場築12年
2024/11成約7,580万135万円/m211階55.80m²2LDKZOOM池尻大橋築11年
2024/10成約1億6,810万195万円/m225階86.02m²2LDKプリズムタワー築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。