ウェリス用賀

世田谷区・用賀駅 徒歩8分・築12年

4.55上位3%
6,369万円〜9,722万円
坪単価338万円/坪〜369万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ウェリス用賀

世田谷区・用賀駅 徒歩8分・築12年

6,369万円〜9,722万円
338万円/坪〜369万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ウェリス用賀部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,847万円価格を確認する4,690万円2LDK66.86-
1027,405万円価格を確認する5,680万円3LDK71.75-
2017,184万円価格を確認する5,490万円3LDK66.86-
2027,662万円価格を確認する5,780万円3LDK71.75-
2037,892万円価格を確認する6,140万円3LDK73.46-
2047,070万円価格を確認する5,960万円3LDK66.76-
2057,429万円価格を確認する6,250万円3LDK70.08-
2067,429万円価格を確認する6,190万円3LDK70.08-
3017,222万円価格を確認する5,690万円3LDK66.86-
3027,713万円価格を確認する5,980万円3LDK71.75-
3037,945万円価格を確認する6,400万円3LDK73.46-
3047,211万円価格を確認する6,090万円3LDK66.76-
3057,589万円価格を確認する6,390万円3LDK70.08-
3067,589万円価格を確認する6,280万円3LDK70.08-
3076,369万円価格を確認する5,390万円2LDK60.16-
4017,300万円価格を確認する5,780万円3LDK66.86-
4027,797万円価格を確認する6,080万円3LDK71.75-
4038,034万円価格を確認する6,480万円3LDK73.46-
4047,289万円価格を確認する6,150万円3LDK66.76-
4057,668万円価格を確認する6,450万円3LDK70.08-
4067,668万円価格を確認する6,350万円3LDK70.08-
4077,967万円価格を確認する6,250万円3LDK72.76-
5017,357万円価格を確認する5,980万円3LDK66.86-
5027,861万円価格を確認する6,280万円3LDK71.75-
5038,099万円価格を確認する6,690万円3LDK73.46-
5047,346万円価格を確認する6,270万円3LDK66.76-
5057,731万円価格を確認する6,580万円3LDK70.08-
5069,722万円価格を確認する8,790万円4LDK87.19-
6017,940万円価格を確認する6,830万円3LDK71.75-
6028,124万円価格を確認する6,890万円3LDK73.46-
7018,185万円価格を確認する7,290万円3LDK73.46-
101
参考相場価格
6,847万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 66.86
  • -
102
参考相場価格
7,405万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
201
参考相場価格
7,184万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 66.86
  • -
202
参考相場価格
7,662万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
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  • オンライン
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203
参考相場価格
7,892万円
新築時価格
6,140万円
  • 3LDK
  • 73.46
  • -
204
参考相場価格
7,070万円
新築時価格
5,960万円
  • 3LDK
  • 66.76
  • -
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205
参考相場価格
7,429万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
206
参考相場価格
7,429万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
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参考相場価格
7,222万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 66.86
  • -
302
参考相場価格
7,713万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 71.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウェリス用賀資産性スコア

4.55
上位3%
ウェリス用賀の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ウェリス用賀

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェリス用賀居住エリアの評価

ウェリス用賀

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェリス用賀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築12年

新築時価格

4,690万円+2,157万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェリス用賀価格推移と将来予測

参考相場価格

6,847万円143万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ウェリス用賀101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウェリス用賀マンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    大型百貨店があり日用品や外食に困らない

  • アクセス

    5

    急行電車が止まり複数路線が使えて便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    用賀

    4

    駅前は車の通らない道も広く、歩きやすいので子ども連れでも安心して外出できます。

  • 教育環境

    桜新町

    5

    駅から徒歩7分の世田谷区中央図書館にはプラネタリウムもあり、子どもと一緒に学びながら楽しめる施設が近くにあるのは嬉しいです。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ウェリス用賀マンション概要

このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。

ウェリス用賀詳細情報

基本情報

建物名ウェリス用賀(ウェリスようが)
住所東京都世田谷区用賀1丁目15-23
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積60.16㎡〜87.19㎡
新築時価格4690万円〜8790万円
参考相場価格
  • 2LDK:6369万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7070万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:9722万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価338万円/坪〜369万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ナーサリールームベリーベアー用賀 (認証保育所)他
保育園を見る
学区桜町小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※126000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェリス用賀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
用賀駅
平均
2LDK63.51m²6,608万円6,535万円
3LDK70.08m²7,665万円8,801万円
4LDK87.19m²9,722万円1億112万円

ウェリス用賀売買履歴

  • 2018/09
    売出価格
    7,030万円〜7,430万円332〜351万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2019/04
    売出価格
    5,990万円〜6,390万円297〜316万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2019/09
    売出価格
    6,360万円〜6,760万円315〜335万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
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ウェリス用賀
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

用賀駅のマンション

用賀駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。渋谷まで電車で約15分と都心へのアクセスは良好。用賀駅には数多くのオフィスや飲食店が入居する、大型複合施設、世田谷ビジネススクエアが直結しています。オフィスエリアですが、駅から徒歩20分ほどの場所に豊かな自然が楽しめる砧公園があります。オフィス街と自然が見事に融合したエリアです。そんな用賀のマンションについてご紹介します。

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