オープンレジデンシア用賀 外観

オープンレジデンシア用賀

世田谷区・用賀駅 徒歩3分・築9年

4.64上位3%
3,865万円〜8,767万円
坪単価389万円/坪〜436万円/坪
最終更新2025年07月01日
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オープンレジデンシア用賀 外観

オープンレジデンシア用賀

世田谷区・用賀駅 徒歩3分・築9年

3,865万円〜8,767万円
389万円/坪〜436万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年07月01日

オープンレジデンシア用賀部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,214万円価格を確認する5,998万円2LDK60.97-
1027,887万円価格を確認する6,498万円2LDK66.84-
1038,685万円価格を確認する6,958万円2LDK73.50-
1048,727万円価格を確認する6,968万円2LDK74.20-
1058,767万円価格を確認する6,988万円2LDK74.53-
2013,865万円価格を確認する4,248万円1LDK30.56-
2024,463万円価格を確認する4,398万円1LDK35.51-
2037,920万円価格を確認する7,398万円3LDK63.96-
2047,920万円価格を確認する7,598万円3LDK63.96-
3013,967万円価格を確認する4,348万円1LDK30.56-
3024,582万円価格を確認する4,448万円1LDK35.51-
3038,130万円価格を確認する7,498万円3LDK63.96-
3048,130万円価格を確認する7,698万円3LDK63.96-
4017,387万円価格を確認する7,498万円2LDK56.76-
4028,238万円価格を確認する7,698万円3LDK63.96-
4038,238万円価格を確認する7,898万円3LDK63.96-
5017,302万円価格を確認する7,488万円2LDK55.31-
5028,640万円価格を確認する8,396万円3LDK66.14-
101
参考相場価格
7,214万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 60.97
  • -
102
参考相場価格
7,887万円
新築時価格
6,498万円
  • 2LDK
  • 66.84
  • -
103
参考相場価格
8,685万円
新築時価格
6,958万円
  • 2LDK
  • 73.50
  • -
104
参考相場価格
8,727万円
新築時価格
6,968万円
  • 2LDK
  • 74.20
  • -
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105
参考相場価格
8,767万円
新築時価格
6,988万円
  • 2LDK
  • 74.53
  • -
201
参考相場価格
3,865万円
新築時価格
4,248万円
  • 1LDK
  • 30.56
  • -
202
参考相場価格
4,463万円
新築時価格
4,398万円
  • 1LDK
  • 35.51
  • -
203
参考相場価格
7,920万円
新築時価格
7,398万円
  • 3LDK
  • 63.96
  • -
204
参考相場価格
7,920万円
新築時価格
7,598万円
  • 3LDK
  • 63.96
  • -
301
参考相場価格
3,967万円
新築時価格
4,348万円
  • 1LDK
  • 30.56
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オープンレジデンシア用賀利回り・空室率を診断します。

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オープンレジデンシア用賀販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

オープンレジデンシア用賀資産性スコア

4.64
上位3%
オープンレジデンシア用賀の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア用賀

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア用賀居住エリアの評価

オープンレジデンシア用賀

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア用賀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築9年

新築時価格

5,998万円+1,216万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア用賀価格推移と将来予測

参考相場価格

7,214万円66万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア用賀101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア用賀口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    駅まで3分しかないので、大変便利です。

  • 周辺環境
    4

    道が開けていて安全な環境です。

  • 周辺環境
    4

    世田谷区に住んでいるというだけでブランド価値があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア用賀マンション概要

このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。

オープンレジデンシア用賀詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア用賀
住所東京都世田谷区用賀2丁目東京都世田谷区146番5号
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)5階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積30.56㎡〜74.53㎡
新築時価格4248万円〜8398万円
参考相場価格
  • 1LDK:3865万円〜(30m²〜)
  • 2LDK:7214万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7920万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価389万円/坪〜436万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園用賀保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア用賀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
用賀駅
平均
1LDK33.04m²4,215万円4,239万円
2LDK66.84m²7,887万円6,406万円
3LDK63.96m²8,130万円8,592万円

オープンレジデンシア用賀売買履歴

  • 2022/05
    売出価格
    7,750万円〜8,150万円452〜475万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2023/08
    売出価格
    7,710万円〜8,110万円461〜485万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2023/09
    売出価格
    7,555万円〜7,955万円340〜358万円/坪
    • 69〜77
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

用賀駅のマンション

用賀駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。渋谷まで電車で約15分と都心へのアクセスは良好。用賀駅には数多くのオフィスや飲食店が入居する、大型複合施設、世田谷ビジネススクエアが直結しています。オフィスエリアですが、駅から徒歩20分ほどの場所に豊かな自然が楽しめる砧公園があります。オフィス街と自然が見事に融合したエリアです。そんな用賀のマンションについてご紹介します。

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