※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,175万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 202 | 7,007万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 203 | 7,522万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 204 | 9,771万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
| 301 | 6,192万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 302 | 7,026万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 303 | 7,544万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 304 | 9,802万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
| 401 | 6,209万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 402 | 7,044万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 403 | 7,563万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 404 | 9,829万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
| 501 | 6,117万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 502 | 6,940万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 503 | 7,451万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 504 | 9,682万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
| 601 | 6,011万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 602 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 603 | 7,319万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 604 | 9,523万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
| 701 | 5,982万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 702 | 6,783万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 703 | 7,283万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 704 | 9,475万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
| 801 | 5,915万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 802 | 6,706万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 803 | 7,201万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 804 | 9,370万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
| 901 | 5,850万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 902 | 6,633万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 903 | 7,123万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 904 | 9,270万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
| 1001 | 5,977万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 1002 | 6,776万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 1003 | 7,276万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 1004 | 9,470万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
| 1101 | 6,077万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 1102 | 6,891万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 1103 | 7,399万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 1104 | 9,630万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
| 1201 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 1202 | 6,895万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 1203 | 7,403万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 1204 | 9,636万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
| 1301 | 6,089万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 35.26m² | - | 
| 1302 | 6,906万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 1LDK | 40.11m² | - | 
| 1303 | 7,416万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 1LDK | 43.13m² | - | 
| 1304 | 9,651万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 55.75m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
177%築13年新築時価格
3,490万円+2,685万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,175万円141万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅周辺の商業施設が充実していて便利
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感が高い
住みやすさ
神楽坂
神楽坂駅周辺は昔ながらの石畳の路地や老舗料亭が残り、和の雰囲気と異国情緒が混ざった独特の街並みが魅力です。学生も多く活気があり、都心へのアクセスも良いです。
資産性
牛込神楽坂
家賃が高めなので、長く住むには少し負担を感じることもあります。便利さや街の雰囲気は気に入っていますが、もう少し安いと嬉しいです。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
| 建物名 | パークリュクス神楽坂(パークリュクスかぐらざか) | 
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂6丁目58-3 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 | 
| 階建(総戸数) | 13階建(48部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 35.26㎡〜55.75㎡ | 
| 新築時価格 | 3490万円〜6990万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 546万円/坪〜583万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 商業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 構造 | 
 | 
|---|---|
| 管理・セキュリティ | 
 | 
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| その他 | 
 | 
| 駐車場 | 3台 駐車費※1:39000/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 神楽坂駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.11m² | 6,893万円 | 5,590万円 | 
| 2LDK | 55.75m² | 9,633万円 | 8,417万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約7,468万円 | 211万円/m2 | 4階 | 35.26m² | 1LDK | 築11年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約6,870万円 | 194万円/m2 | 11階 | 35.26m² | 1LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 成約5,900万円 | 167万円/m2 | 6階 | 35.26m² | 1LDK | 築9年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/10 | 成約6,100万円 | 141万円/m2 | 3階 | 43.13m² | 1LDK | 築6年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 成約5,100万円 | 144万円/m2 | 5階 | 35.26m² | 1LDK | 築6年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 成約5,795万円 | 134万円/m2 | 2階 | 43.13m² | 1LDK | 築6年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 成約6,100万円 | 141万円/m2 | 8階 | 43.13m² | 1LDK | 築5年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/02 | 成約8,600万円 | 154万円/m2 | 13階 | 55.75m² | 2LDK | 築4年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約8,000万円 | 187万円/m2 | 7階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築12年 | 
| 2023/02 | 成約5,600万円 | 173万円/m2 | 9階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築11年 | 
| 2022/11 | 成約6,890万円 | 161万円/m2 | 5階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築11年 | 
| オススメ | パークリュクス神楽坂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/12 | 成約6,290万円 | 136万円/m2 | 5階 | 46.03m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築9年 | 
| 2020/11 | 成約4,400万円 | 136万円/m2 | 6階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築9年 | 
| 2019/04 | 成約4,490万円 | 139万円/m2 | 8階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築8年 | 
| 2018/10 | 成約4,300万円 | 133万円/m2 | 7階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築7年 | 
| 2018/08 | 成約5,700万円 | 133万円/m2 | 13階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築7年 | 
| 2018/07 | 成約4,400万円 | 136万円/m2 | 7階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築7年 | 
| 2017/09 | 成約4,140万円 | 128万円/m2 | 5階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築6年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。