6,942万円〜1億1,831万円
坪単価647万円/坪〜702万円/坪
最終更新2026年01月20日
パークリュクス神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークリュクス神楽坂部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,190万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 202 | 8,205万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 203 | 8,662万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 204 | 1億1,565万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 301 | 7,224万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 302 | 8,243万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 303 | 8,815万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 304 | 1億1,648万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 401 | 7,247万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 402 | 8,259万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 403 | 8,856万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 404 | 1億1,794万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 501 | 7,249万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 502 | 8,262万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 503 | 8,770万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 504 | 1億1,758万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 601 | 7,140万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 602 | 8,139万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 603 | 8,640万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 604 | 1億1,587万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 701 | 7,099万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 702 | 8,094万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 703 | 8,608万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 704 | 1億1,522万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 801 | 7,024万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 802 | 8,007万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 803 | 8,536万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 804 | 1億1,407万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 901 | 6,942万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 902 | 7,915万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 903 | 8,437万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 904 | 1億1,385万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 1001 | 7,061万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 1002 | 8,049万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 1003 | 8,689万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 1004 | 1億1,620万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 1101 | 7,194万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 1102 | 8,170万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 1103 | 8,813万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 1104 | 1億1,815万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 1201 | 7,196万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 1202 | 8,203万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 1203 | 8,815万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 1204 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 1301 | 7,222万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 35.26m² | - |
| 1302 | 8,197万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 1LDK | 40.11m² | - |
| 1303 | 8,851万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 1LDK | 43.13m² | - |
| 1304 | 1億1,812万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
201
- 参考相場価格
- 7,190万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 35.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,205万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 1LDK
- 40.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,662万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 1LDK
- 43.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,565万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 2LDK
- 55.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,224万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 1LDK
- 35.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,243万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 1LDK
- 40.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 8,815万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1LDK
- 43.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億1,648万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 2LDK
- 55.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,247万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 1LDK
- 35.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,259万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 1LDK
- 40.11m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークリュクス神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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パークリュクス神楽坂売買履歴
- 2024/08
- 2022/10
- 2022/04
- 2019/10
- 2019/05
- 2019/03
- 2018/07
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約5,800万円 | 164万円/m² | 6階 | 35.26m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 成約6,000万円 | 139万円/m² | 3階 | 43.13m² | 1LDK | 築6年 |
| 2019/05 | 成約5,300万円 | 150万円/m² | 5階 | 35.26m² | 1LDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約5,785万円 | 134万円/m² | 2階 | 43.13m² | 1LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 成約6,000万円 | 139万円/m² | 8階 | 43.13m² | 1LDK | 築5年 |
| 2017/02 | 成約8,800万円 | 157万円/m² | 13階 | 55.75m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 2023/02
- 2022/11
- オススメパークリュクス神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/12
- 2020/11
- 2019/04
- 2018/10
- 2018/08
- 2018/07
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約7,900万円 | 185万円/m² | 7階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築12年 |
| 2023/02 | 成約5,800万円 | 179万円/m² | 9階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築11年 |
| 2022/11 | 成約6,880万円 | 161万円/m² | 5階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築11年 |
| オススメ | パークリュクス神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/12 | 成約6,280万円 | 136万円/m² | 5階 | 46.03m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築9年 |
| 2020/11 | 成約4,600万円 | 142万円/m² | 6階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築9年 |
| 2019/04 | 成約4,480万円 | 139万円/m² | 8階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築8年 |
| 2018/10 | 成約4,200万円 | 130万円/m² | 7階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築7年 |
| 2018/08 | 成約5,900万円 | 138万円/m² | 13階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築7年 |
| 2018/07 | 成約4,300万円 | 133万円/m² | 7階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築7年 |
| 2017/09 | 成約4,130万円 | 128万円/m² | 5階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークリュクス神楽坂資産性スコア
4.67上位3%
パークリュクス神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークリュクス神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークリュクス神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,190万円416万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 203.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.6万円/m²
想定売買価格
パークリュクス神楽坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+71.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークリュクス神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4建物が比較的新しく設備が整っている
アクセス
5駅から近く通勤や外出がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに、夜でも騒がしい声が聞こえず、落ち着いた雰囲気が保たれているので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺はスーパーや本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもありとても便利です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークリュクス神楽坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの１つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
パークリュクス神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークリュクス神楽坂（パークリュクスかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂6丁目58-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.26㎡〜55.75㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 647万円/坪〜702万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：39000/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークリュクス神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.11m² | 8,183万円 | 6,798万円 |
| 2LDK | 55.75m² | 1億1,634万円 | 1億247万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
神楽坂ハウス
9,980万円- 1R
- 74.80m²
- 8階/8階建
パークリュクス神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。