ザ・パークハウス山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩8分・築13年

4.54上位3%
4,035万円〜9,177万円
坪単価337万円/坪〜354万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩8分・築13年

4,035万円〜9,177万円
337万円/坪〜354万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス山王二丁目部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,687万円価格を確認する4,098万円1LDK45.99-
1027,022万円価格を確認する6,098万円3LDK67.98-
1037,623万円価格を確認する5,548万円3LDK73.53-
1047,442万円価格を確認する5,548万円3LDK71.79-
1057,811万円価格を確認する5,598万円3LDK75.28-
1067,868万円価格を確認する6,288万円3LDK75.82-
2016,140万円価格を確認する4,698万円2LDK58.54-
2027,980万円価格を確認する7,248万円3LDK74.89-
2038,201万円価格を確認する7,248万円3LDK76.93-
2047,836万円価格を確認する5,848万円3LDK73.53-
2057,647万円価格を確認する5,848万円3LDK71.79-
2068,020万円価格を確認する5,878万円3LDK75.28-
2078,074万円価格を確認する6,528万円3LDK75.82-
3014,035万円価格を確認する3,488万円1LDK38.62-
3029,177万円価格を確認する8,098万円3LDK85.77-
3039,110万円価格を確認する8,198万円3LDK85.06-
3045,970万円価格を確認する4,958万円2LDK56.60-
3057,301万円価格を確認する6,198万円3LDK68.28-
3068,032万円価格を確認する6,948万円3LDK74.95-
101
参考相場価格
4,687万円
新築時価格
4,098万円
  • 1LDK
  • 45.99
  • -
102
参考相場価格
7,022万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 67.98
  • -
103
参考相場価格
7,623万円
新築時価格
5,548万円
  • 3LDK
  • 73.53
  • -
104
参考相場価格
7,442万円
新築時価格
5,548万円
  • 3LDK
  • 71.79
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
7,811万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 75.28
  • -
106
参考相場価格
7,868万円
新築時価格
6,288万円
  • 3LDK
  • 75.82
  • -
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201
参考相場価格
6,140万円
新築時価格
4,698万円
  • 2LDK
  • 58.54
  • -
202
参考相場価格
7,980万円
新築時価格
7,248万円
  • 3LDK
  • 74.89
  • -
203
参考相場価格
8,201万円
新築時価格
7,248万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
204
参考相場価格
7,836万円
新築時価格
5,848万円
  • 3LDK
  • 73.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス山王二丁目売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億3,700万188万円/m²5階72.50m²3LDKプラウド山王築9年
2025/12成約1億3,100万183万円/m²4階71.40m²3LDKプラウド山王築9年
2025/10成約1億1,600万170万円/m²4階68.19m²3LDKパークタワー山王築10年
オススメ
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2025/07成約8,390万157万円/m²16階53.41m²1LDKパークタワー山王築10年
2025/01成約1,980万96万円/m²3階20.53m²1Kルーブル大森山王築16年
2024/10成約8,200万136万円/m²7階59.91m²2LDKパークタワー山王築9年
2024/09成約9,970万146万円/m²6階68.19m²3LDKパークタワー山王築9年
2024/09成約9,890万148万円/m²22階66.63m²2LDKパークタワー山王築9年
2024/03成約7,780万139万円/m²4階55.65m²2LDKアールブラン大森山王築10年
2024/03成約3,670万94万円/m²3階39.04m²1LDKパークコート山王二丁目築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス山王二丁目資産性スコア

4.54
上位3%
ザ・パークハウス山王二丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス山王二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス山王二丁目居住エリアの評価

ザ・パークハウス山王二丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス山王二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築13年

新築時価格

4,098万円+589万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス山王二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

4,687万円17万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス山王二丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス山王二丁目マンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    大森

    大田区警察署の統計によると、大森駅周辺の犯罪発生率は23区平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。夜間でも人通りがあり、街灯も十分に設置されているため、帰宅時の安全性が確保されていま...

  • 交通の利便性

    5

    馬込

    都営浅草線しか通っていませんが、五反田や新橋、日本橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので通勤や遊びにとても便利です。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス山王二丁目マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

ザ・パークハウス山王二丁目詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス山王二丁目(ザ・パークハウスさんのうにちょうめ)
住所東京都大田区山王2丁目20-26
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積38.62㎡〜85.77㎡
新築時価格3488万円〜8198万円
参考相場価格
  • 1LDK:4035万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:5970万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7022万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価337万円/坪〜354万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園青い保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区山王小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※129000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス山王二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK42.31m²4,361万円3,874万円
2LDK57.57m²6,055万円5,542万円
3LDK74.95m²7,868万円7,574万円

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス山王二丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,480万
  • 3LDK
  • 62.49
  • 6階/9階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。