ザ・パークハウス山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩8分・築13年

4.49上位5%
4,062万円〜9,232万円
坪単価334万円/坪〜356万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ザ・パークハウス山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩8分・築13年

4,062万円〜9,232万円
334万円/坪〜356万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス山王二丁目部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,648万円価格を確認する4,098万円1LDK45.99-
1026,959万円価格を確認する6,098万円3LDK67.98-
1037,571万円価格を確認する5,548万円3LDK73.53-
1047,382万円価格を確認する5,548万円3LDK71.79-
1057,770万円価格を確認する5,598万円3LDK75.28-
1067,828万円価格を確認する6,288万円3LDK75.82-
2016,138万円価格を確認する4,698万円2LDK58.54-
2027,999万円価格を確認する7,248万円3LDK74.89-
2038,221万円価格を確認する7,248万円3LDK76.93-
2047,847万円価格を確認する5,848万円3LDK73.53-
2057,654万円価格を確認する5,848万円3LDK71.79-
2068,041万円価格を確認する5,878万円3LDK75.28-
2078,102万円価格を確認する6,528万円3LDK75.82-
3014,062万円価格を確認する3,488万円1LDK38.62-
3029,232万円価格を確認する8,098万円3LDK85.77-
3039,154万円価格を確認する8,198万円3LDK85.06-
3045,968万円価格を確認する4,958万円2LDK56.60-
3057,253万円価格を確認する6,198万円3LDK68.28-
3068,016万円価格を確認する6,948万円3LDK74.95-
101
参考相場価格
4,648万円
新築時価格
4,098万円
  • 1LDK
  • 45.99
  • -
102
参考相場価格
6,959万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 67.98
  • -
103
参考相場価格
7,571万円
新築時価格
5,548万円
  • 3LDK
  • 73.53
  • -
104
参考相場価格
7,382万円
新築時価格
5,548万円
  • 3LDK
  • 71.79
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
7,770万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 75.28
  • -
106
参考相場価格
7,828万円
新築時価格
6,288万円
  • 3LDK
  • 75.82
  • -
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  • 手間なし
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201
参考相場価格
6,138万円
新築時価格
4,698万円
  • 2LDK
  • 58.54
  • -
202
参考相場価格
7,999万円
新築時価格
7,248万円
  • 3LDK
  • 74.89
  • -
203
参考相場価格
8,221万円
新築時価格
7,248万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
204
参考相場価格
7,847万円
新築時価格
5,848万円
  • 3LDK
  • 73.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス山王二丁目資産性スコア

4.49
上位5%
ザ・パークハウス山王二丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス山王二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス山王二丁目居住エリアの評価

ザ・パークハウス山王二丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス山王二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築13年

新築時価格

4,098万円+550万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス山王二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

4,648万円20万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス山王二丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス山王二丁目マンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    大森

    5

    京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。

  • 地域コミュニティ

    馬込

    5

    馬込駅周辺は商店街や町内会のイベントが盛んで、地元の人たちと自然に顔見知りになれる雰囲気があり、温かい地域コミュニティを感じます。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス山王二丁目マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。

ザ・パークハウス山王二丁目詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス山王二丁目(ザ・パークハウスさんのうにちょうめ)
住所東京都大田区山王2丁目20-26
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積38.62㎡〜85.77㎡
新築時価格3488万円〜8198万円
参考相場価格
  • 1LDK:4062万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:5968万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6959万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価334万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園青い保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区山王小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※129000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス山王二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK42.31m²4,355万円3,847万円
2LDK57.57m²6,053万円5,388万円
3LDK74.95m²7,847万円7,379万円

ザ・パークハウス山王二丁目売買履歴

  • 2018/10
    売出価格
    7,050万円〜7,450万円343〜363万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
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ザ・パークハウス山王二丁目
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    8,130万円〜8,630万円504〜535万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 16階
    • 当時築10
  • 2025/01
    売出価格
    1,930万円〜2,170万円311〜350万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 3階
    • 当時築16
  • 2024/10
    売出価格
    7,920万円〜8,420万円438〜465万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9
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ザ・パークハウス山王二丁目
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

山王の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス山王二丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス山王二丁目利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス山王二丁目の駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。