6,819万円〜1億3,315万円
坪単価406万円/坪〜439万円/坪
最終更新2025年10月21日
ジオ市ヶ谷払方町凛の館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジオ市ヶ谷払方町凛の館部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,329万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 74.86m² | - |
| 102 | 7,546万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 103 | 8,615万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 104 | 8,878万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 105 | 9,481万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 201 | 9,496万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 74.86m² | - |
| 202 | 7,672万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 203 | 9,348万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 204 | 9,656万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 205 | 9,031万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 206 | 9,655万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 301 | 9,539万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 3LDK | 74.86m² | - |
| 302 | 7,708万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 303 | 9,391万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 304 | 9,702万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 305 | 9,072万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 306 | 9,701万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 401 | 9,508万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 74.63m² | - |
| 402 | 7,821万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 62.15m² | - |
| 403 | 1億970万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 3LDK | 84.85m² | - |
| 404 | 1億685万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 82.76m² | - |
| 405 | 6,819万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 2LDK | 54.44m² | - |
| 406 | 8,230万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 65.55m² | - |
| 501 | 1億552万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 81.31m² | - |
| 502 | 1億1,003万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 3LDK | 84.85m² | - |
| 503 | 1億716万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 3LDK | 82.76m² | - |
| 504 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 54.44m² | - |
| 505 | 9,015万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 2LDK | 70.53m² | - |
| 601 | 9,043万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 2LDK | 70.66m² | - |
| 602 | 1億3,315万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 3LDK | 100.25m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,329万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 74.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,546万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 2LDK
- 61.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,615万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 3LDK
- 69.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,878万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 3LDK
- 71.38m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,481万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 3LDK
- 76.11m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,496万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 3LDK
- 74.86m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 7,672万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 2LDK
- 61.38m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,348万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 9,656万円
- 新築時価格
- 8,300万円
- 3LDK
- 76.11m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 9,031万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 3LDK
- 71.38m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ジオ市ヶ谷払方町凛の館販売中・賃貸の物件（0件）
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ジオ市ヶ谷払方町凛の館資産性スコア
4.62上位3%
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ジオ市ヶ谷払方町凛の館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジオ市ヶ谷払方町凛の館価格推移と将来予測
参考相場価格
9,329万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 124.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
想定売買価格
ジオ市ヶ谷払方町凛の館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジオ市ヶ谷払方町凛の館マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
牛込神楽坂
2家賃が高めなので、長く住むには少し負担を感じることもあります。便利さや街の雰囲気は気に入っていますが、もう少し安いと嬉しいです。
教育環境
神楽坂
4有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジオ市ヶ谷払方町凛の館マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジオ市ヶ谷払方町凛の館（ジオいちがやはらいかたまちりんのかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区払方町9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.44㎡〜100.25㎡ |
| 新築時価格 | 4000万円〜13000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜439万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：36000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱阪急ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジオ市ヶ谷払方町凛の館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.38m² | 7,708万円 | 9,937万円 |
| 3LDK | 76.11m² | 9,539万円 | 1億5,067万円 |
ジオ市ヶ谷払方町凛の館売買履歴
- 2020/07
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約7,640万円 | 124万円/m2 | 2階 | 61.38m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築1億3,000万円 | 129万円/m2 | 6階 | 100.25m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築8,200万円 | 116万円/m2 | 6階 | 70.66m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築8,000万円 | 113万円/m2 | 5階 | 70.53m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築5,900万円 | 108万円/m2 | 5階 | 54.44m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築1億円 | 120万円/m2 | 5階 | 82.76m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築1億300万円 | 121万円/m2 | 5階 | 84.85m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 新築9,000万円 | 110万円/m2 | 5階 | 81.31m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/01
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2022/12
- 2021/07
- 2020/07
- 2019/03
- 2018/07
- 2015/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,670万円 | 230万円/m2 | 6階 | 42.00m² | 2DK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約9,290万円 | 193万円/m2 | 3階 | 48.01m² | 2LDK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約8,000万円 | 166万円/m2 | 1階 | 48.01m² | 2LDK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築7年 |
| オススメ | ジオ市ヶ谷払方町凛の館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約8,970万円 | 186万円/m2 | 10階 | 48.01m² | 2LDK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築7年 |
| 2022/12 | 成約7,290万円 | 151万円/m2 | 1階 | 48.01m² | 2LDK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築5年 |
| 2021/07 | 成約4,850万円 | 144万円/m2 | 6階 | 33.54m² | 1LDK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築4年 |
| 2020/07 | 成約5,800万円 | 138万円/m2 | 7階 | 42.00m² | 2LK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築3年 |
| 2019/03 | 成約7,000万円 | 128万円/m2 | 3階 | 54.44m² | 1LDK | ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 築6年 |
| 2018/07 | 成約8,800万円 | 117万円/m2 | 3階 | 74.63m² | 2LDK | ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 築5年 |
| 2015/03 | 成約6,480万円 | 119万円/m2 | 3階 | 54.44m² | 2LDK | ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。