シティハウス四谷三丁目

新宿区・曙橋駅 徒歩7分・築13年

4.67上位3%
5,308万円〜1億1,235万円
坪単価449万円/坪〜516万円/坪
最終更新2025年11月04日
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シティハウス四谷三丁目

新宿区・曙橋駅 徒歩7分・築13年

5,308万円〜1億1,235万円
449万円/坪〜516万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出

シティハウス四谷三丁目部屋別の参考相場価格

6部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9016,588万円価格を確認する3,660万円1LDK43.60-
9025,909万円価格を確認する3,460万円1LDK39.03-
9036,123万円価格を確認する3,600万円1LDK40.41-
9046,103万円価格を確認する3,600万円1LDK40.34-
9058,388万円価格を確認する4,780万円2LDK55.15-
9068,561万円価格を確認する4,820万円2LDK56.18-
901
参考相場価格
6,588万円
新築時価格
3,660万円
  • 1LDK
  • 43.60
  • -
902
参考相場価格
5,909万円
新築時価格
3,460万円
  • 1LDK
  • 39.03
  • -
903
参考相場価格
6,123万円
新築時価格
3,600万円
  • 1LDK
  • 40.41
  • -
904
参考相場価格
6,103万円
新築時価格
3,600万円
  • 1LDK
  • 40.34
  • -
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905
参考相場価格
8,388万円
新築時価格
4,780万円
  • 2LDK
  • 55.15
  • -
906
参考相場価格
8,561万円
新築時価格
4,820万円
  • 2LDK
  • 56.18
  • -
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シティハウス四谷三丁目販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス四谷三丁目資産性スコア

4.67
上位3%
シティハウス四谷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス四谷三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス四谷三丁目居住エリアの評価

シティハウス四谷三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス四谷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

180%築13年

新築時価格

3,660万円+2,928万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス四谷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

6,588万円274万円前年比

901の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス四谷三丁目901の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス四谷三丁目マンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    四谷三丁目駅と曙橋駅の両方が利用でき、バス停も目の前で交通の便が良い

  • お部屋

    5

    南向き高層階は非常に静かで防音性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    曙橋

    5

    曙橋公園が近くにあり、都会の中でも緑を感じられるので週末は公園でのんびり過ごせます。

  • 子育て環境

    四谷三丁目

    2

    駅のエレベーターが小さく、ベビーカーや車椅子利用者は順番待ちになることが多いので、時間に余裕を持って行動する必要があります。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス四谷三丁目マンション概要

シティハウス四谷三丁目は都営新宿線曙橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。このマンションは東京都にあり、周辺には新宿高島屋などの有名ビルが林立しています。この高島屋では季節ごとに多くのイベントを開催し、また各フロアにはレストランやキッズショップがあるため、子供を連れた家族から好評を得ています。

シティハウス四谷三丁目詳細情報

基本情報

建物名シティハウス四谷三丁目(シティハウスよつやさんちょうめ)
住所東京都新宿区富久町8-18
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積39.03㎡〜72.06㎡
新築時価格3290万円〜6780万円
参考相場価格
  • 1LDK:5308万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:7539万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:11235万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価449万円/坪〜516万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大木戸子ども園 (認定こども園)他
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学区四谷小学校
四谷中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※130000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス四谷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1LDK40.34m²6,001万円5,515万円
2LDK55.15m²8,247万円9,170万円
3LDK72.06m²1億1,235万円1億2,685万円

シティハウス四谷三丁目売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/10
    成約1億7,480万264万円/m2
    • 66.04m²
    • 2SLDK
    • 17階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/09
    成約8,200万226万円/m2
    • 36.22m²
    • 1LDK
    • 31階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/09
    成約3億1,400万429万円/m2
    • 73.14m²
    • 2LDK
    • 51階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • オススメ
    シティハウス四谷三丁目
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  • 2025/08
    成約1億8,280万260万円/m2
    • 70.12m²
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/07
    成約7,150万136万円/m2
    • 52.21m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16
    サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー
  • 2025/07
    成約1億9,600万258万円/m2
    • 75.75m²
    • 3SLDK
    • 12階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/04
    成約1億3,800万193万円/m2
    • 71.49m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築9
    富久クロスグリーンレジデンス
  • 2025/04
    成約1億5,490万252万円/m2
    • 61.44m²
    • 2LDK
    • 25階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
  • 2025/04
    成約7,600万113万円/m2
    • 66.71m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築16
    サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス
  • 2025/04
    成約1億4,300万246万円/m2
    • 58.03m²
    • 2LDK
    • 26階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億7,480万264万円/m217階66.04m²2SLDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/09成約8,200万226万円/m231階36.22m²1LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/09成約3億1,400万429万円/m251階73.14m²2LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
オススメ
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現在の成約の妥当価格を知る
2025/08成約1億8,280万260万円/m216階70.12m²3LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/07成約7,150万136万円/m24階52.21m²1LDKサンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー築16年
2025/07成約1億9,600万258万円/m212階75.75m²3SLDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/04成約1億3,800万193万円/m26階71.49m²2LDK富久クロスグリーンレジデンス築9年
2025/04成約1億5,490万252万円/m225階61.44m²2LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
2025/04成約7,600万113万円/m24階66.71m²1SLDKサンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス築16年
2025/04成約1億4,300万246万円/m226階58.03m²2LDK富久クロスコンフォートタワー築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: