シティハウス四谷三丁目

新宿区・曙橋駅 徒歩7分・築13年

4.67上位3%
5,304万円〜1億1,266万円
坪単価449万円/坪〜517万円/坪
最終更新2025年09月17日
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シティハウス四谷三丁目

新宿区・曙橋駅 徒歩7分・築13年

5,304万円〜1億1,266万円
449万円/坪〜517万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出

シティハウス四谷三丁目部屋別の参考相場価格

6部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9016,618万円価格を確認する3,660万円1LDK43.60-
9025,942万円価格を確認する3,460万円1LDK39.03-
9036,162万円価格を確認する3,600万円1LDK40.41-
9046,133万円価格を確認する3,600万円1LDK40.34-
9058,396万円価格を確認する4,780万円2LDK55.15-
9068,575万円価格を確認する4,820万円2LDK56.18-
901
参考相場価格
6,618万円
新築時価格
3,660万円
  • 1LDK
  • 43.60
  • -
902
参考相場価格
5,942万円
新築時価格
3,460万円
  • 1LDK
  • 39.03
  • -
903
参考相場価格
6,162万円
新築時価格
3,600万円
  • 1LDK
  • 40.41
  • -
904
参考相場価格
6,133万円
新築時価格
3,600万円
  • 1LDK
  • 40.34
  • -
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905
参考相場価格
8,396万円
新築時価格
4,780万円
  • 2LDK
  • 55.15
  • -
906
参考相場価格
8,575万円
新築時価格
4,820万円
  • 2LDK
  • 56.18
  • -
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シティハウス四谷三丁目資産性スコア

4.67
上位3%
シティハウス四谷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス四谷三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス四谷三丁目居住エリアの評価

シティハウス四谷三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス四谷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

181%築13年

新築時価格

3,660万円+2,958万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス四谷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

6,618万円307万円前年比

901の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス四谷三丁目901の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス四谷三丁目マンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    曙橋駅前の商店街や四谷駅も近く、買い物や外出がしやすい

  • 共用部分

    5

    ゴミ収集場や自転車置き場が地下にあり便利。内廊下は広くエアコンが効いていて快適

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    曙橋

    3

    駅周辺は比較的綺麗で治安も良いですが、夜遅くになると酔っ払いが増えることがあり、少し騒がしく感じることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    四谷三丁目

    4

    駅周辺は飲食店やコンビニが多く、夜遅くまで営業しているお店も多いので、仕事帰りでも安心して利用できます。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス四谷三丁目マンション概要

シティハウス四谷三丁目は都営新宿線曙橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

シティハウス四谷三丁目詳細情報

基本情報

建物名シティハウス四谷三丁目(シティハウスよつやさんちょうめ)
住所東京都新宿区富久町8-18
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積39.03㎡〜72.06㎡
新築時価格3290万円〜6780万円
参考相場価格
  • 1LDK:5304万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:7490万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:11266万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価449万円/坪〜517万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大木戸子ども園 (認定こども園)他
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学区四谷小学校
四谷中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※130000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス四谷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1LDK40.34m²6,016万円5,586万円
2LDK55.15m²8,241万円9,236万円
3LDK72.06m²1億1,266万円1億2,917万円

シティハウス四谷三丁目売買履歴

  • 2022/12
    売出価格
    5,910万円〜6,310万円484〜517万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2024/03
    売出価格
    5,730万円〜6,130万円474〜507万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2025/03
    売出価格
    6,950万円〜7,350万円528〜558万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築12
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シティハウス四谷三丁目
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    3億220万円〜3億2,220万円1,368〜1,458万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 51階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー現在築10
  • 2025/08
    売出価格
    1億7,870万円〜1億8,870万円844〜891万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築10
    富久クロスコンフォートタワー現在築10
  • 2025/07
    売出価格
    6,980万円〜7,380万円443〜468万円/坪
    • 50〜56
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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7,490万
  • 2LDK
  • 67.07
  • 4階/9階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: