シティハウス四谷三丁目

新宿区・曙橋駅 徒歩7分・築13年

4.64上位3%
5,929万円〜1億2,815万円
坪単価 502万円/坪〜588万円/坪
想定賃料 17.8万円〜34.4万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
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シティハウス四谷三丁目

新宿区・曙橋駅 徒歩7分・築13年

5,929万円〜1億2,815万円
坪単価 502万円/坪〜588万円/坪
想定賃料 17.8万円〜34.4万円/月
3.2%〜3.7%
上位3%
4.64
最終更新
2026年07月06日

シティハウス四谷三丁目部屋別の参考相場価格

6部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
9017,415万円価格を確認する3,660万円20.3万円/月
3.3%
1LDK43.60
-
9026,652万円価格を確認する3,460万円18.9万円/月
3.4%
1LDK39.03
-
9036,927万円価格を確認する3,600万円19.5万円/月
3.4%
1LDK40.41
-
9046,923万円価格を確認する3,600万円19.5万円/月
3.4%
1LDK40.34
-
9059,579万円価格を確認する4,780万円26.1万円/月
3.3%
2LDK55.15
-
9069,734万円価格を確認する4,820万円26.5万円/月
3.3%
2LDK56.18
-
901
参考相場価格
7,415万円
新築時価格
3,660万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 43.60
  • -
902
参考相場価格
6,652万円
新築時価格
3,460万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1LDK
  • 39.03
  • -
903
参考相場価格
6,927万円
新築時価格
3,600万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1LDK
  • 40.41
  • -
904
参考相場価格
6,923万円
新築時価格
3,600万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1LDK
  • 40.34
  • -
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905
参考相場価格
9,579万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
26.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 55.15
  • -
906
参考相場価格
9,734万円
新築時価格
4,820万円
想定賃料
26.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 56.18
  • -
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シティハウス四谷三丁目販売中・賃貸の物件(1件)

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シティハウス四谷三丁目売買履歴

販売中物件が1あります

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シティハウス四谷三丁目
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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シティハウス四谷三丁目販売履歴

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販売履歴とは

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シティハウス四谷三丁目資産性スコア

4.64
上位3%
シティハウス四谷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス四谷三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス四谷三丁目居住エリアの評価

シティハウス四谷三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス四谷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

203%築13年

新築時価格

3,660万円+3,755万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス四谷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

7,415万円149万円前年比

901の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス四谷三丁目901の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス四谷三丁目マンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    ゴミ収集場や自転車置き場が地下にあり便利。内廊下は広くエアコンが効いていて快適

  • アクセス

    4

    南側の部屋は騒音がほとんどなく、駅やバス停が近くて便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    曙橋

    新宿に近いのに、駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。資産的にも安定している感じがします。

  • 地域コミュニティ

    2

    四谷三丁目

    大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティハウス四谷三丁目マンション概要

シティハウス四谷三丁目は都営新宿線曙橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。

シティハウス四谷三丁目詳細情報

基本情報

建物名シティハウス四谷三丁目(シティハウスよつやさんちょうめ)
住所東京都新宿区富久町8-18
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積39.03㎡〜72.06㎡
新築時価格3290万円〜6780万円
参考相場価格
  • 1LDK:5929万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:8546万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12815万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価502万円/坪〜588万円/坪
想定賃料17.8万円〜34.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大木戸子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区四谷小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※130000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月12,519円/39m²
  • 2LDK:月17,655円/55m²
  • 3LDK:月23,112円/72m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月9,321円/39m²
  • 2LDK:月13,145円/55m²
  • 3LDK:月17,208円/72m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティハウス四谷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1LDK40.34m²6,730万円7,169万円
2LDK55.15m²9,351万円1億1,773万円
3LDK72.06m²1億2,815万円1億6,085万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

富久町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス四谷三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

シティハウス四谷三丁目の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: